※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-31 20:13:29
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 文山區景美和士林區劍潭的比較
時間 Thu Mar 30 17:41:49 2023
請問文山區的捷運景美站和士林區的捷運劍潭站
這兩塊誰比較有發展性呢?
由於爸爸公司開在景美附近，覺得景美夜市那邊機能不錯
親戚則在士林科教館附近買房，所以對於士林的環境也滿喜歡
兩個地方附近觀察到有一些舊建築，但我實際走過都覺得街廓算舒服
自己是偏好住家附近有公園，但生活機能也不可少的地方
所以希望離夜市不要太遠，但也不要在旁邊，大概走路10分鐘內可到
目前看上景美景華公園附近，士林則是看上前港公園附近
就我所知，兩邊由於捷運都蓋得很早，房價早就漲上去了
不知道未來南北環蓋好後，能不能再吃到一些漲幅呢?
就我所知，兩邊由於捷運都蓋得很早，房價早就漲上去了
不知道未來南北環蓋好後，能不能再吃到一些漲幅呢?
希望針對這兩個有知名夜市的地方來討論~謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.42.104 (臺灣)
※ 作者: eds28915 2023-03-30 17:41:49
※ 文章代碼(AID): #1a9LbVZT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680169311.A.8DD.html
→ : 士林夜市的等級完全屌打景美夜市吧1F 03/30 17:44
→ : 士林比較不潮溼2F 03/30 17:44
→ : 士林中山北路 福林橋 或是基河路科教館去看看
→ : 士林中山北路 福林橋 或是基河路科教館去看看
→ : 兩個夜市不都滿知名的嗎4F 03/30 17:46
→ : 科教館那邊比較不考慮，覺得那邊太新了XD
→ : 科教館那邊比較不考慮，覺得那邊太新了XD
→ : 本來就在捷運附近的熱門區域是要再怎麼漲啦？6F 03/30 17:47
→ : 比較喜歡有洗煉感的建築街廓但不要像南機場附近那種雜7F 03/30 17:49
→ : 亂感，目前看前港公園跟景華公園附近都蠻合適
→ : 對啊QWQ 還是希望除了保值，更可以再補漲
→ : 總價帶可以控制在6000內是最好
→ : 亂感，目前看前港公園跟景華公園附近都蠻合適
→ : 對啊QWQ 還是希望除了保值，更可以再補漲
→ : 總價帶可以控制在6000內是最好
→ : 我建議你買 中山北路 比較好11F 03/30 17:50
→ : 6000萬的級數 真的要買中山北路比較不會套牢
→ : 6000萬的級數 真的要買中山北路比較不會套牢
→ : 嗯嗯感謝推薦~~看有沒有住景美附近的人推13F 03/30 17:52
→ : 南環跟景美無關14F 03/30 17:52
→ : 士林應該比景美貴 價格有差
→ : 士林應該比景美貴 價格有差
→ : 景美不是可以到大坪林轉車搭南環？？16F 03/30 17:53
→ : 景美好處是離中正大安近 看你需求17F 03/30 17:54
→ : 南環是木柵 央北 住景美用綠線比較好用
→ : 南環是木柵 央北 住景美用綠線比較好用
推 : 有了東環還會有南北線嗎？個人很懷疑19F 03/30 17:57
→ : 對 士林好像只有社子比景美便宜QQ20F 03/30 17:59
→ : 咦會吧 南北環應該比東環早完工吧
→ : 咦會吧 南北環應該比東環早完工吧
推 : 士林輕鬆虐景美22F 03/30 18:07
→ : 新莊boy也可以嘴這兩區喔23F 03/30 18:08
→ : 景美也沒什麼新屋好買 看你要不要買公寓
→ : 景美也沒什麼新屋好買 看你要不要買公寓
→ : 我還有一個疑慮，就是台北市可能會因為鄰近的新北市區25F 03/30 18:09
→ : 域而補漲，變成士林倚靠三重，景美倚靠新店 嗎
→ : 我有看到景美捷運旁的一個預售XD 但離捷運真的太近了
→ : 域而補漲，變成士林倚靠三重，景美倚靠新店 嗎
→ : 我有看到景美捷運旁的一個預售XD 但離捷運真的太近了
→ : 景美夜市是菜市場啊28F 03/30 18:11
推 : 南北環噴完可以再噴南北線29F 03/30 18:14
→ : 景美不用過橋30F 03/30 18:24
→ : 對欸但我每次都會覺得萬隆到公館那段很像過橋XD31F 03/30 18:27
推 : 預算有到6000，景美附近可以看景美聯山 萬隆自慢藏32F 03/30 18:29
推 : 討厭下雨選士林33F 03/30 18:30
→ : 景美離捷運近不好嗎？又不是棕線那種高架捷運
→ : 景美離捷運近不好嗎？又不是棕線那種高架捷運
→ : 我就是在看聯山哈35F 03/30 18:32
→ : 景美有比較常下雨嗎？？
→ : 景美有比較常下雨嗎？？
推 : 兩邊都住過...潮濕差最多 不管哪一方面 劍潭虐爆吧37F 03/30 18:36
→ fedona …
推 : 看房價就不是同一級距的39F 03/30 18:43
→ : 士林比較乾，但景美的潮濕程度在台北市裡面算是中間吧40F 03/30 18:43
→ : ，以前住過信義區捷運象山站一帶，那真的潮濕多了，怕
→ : 潮濕就裝全戶除濕
→ : ，以前住過信義區捷運象山站一帶，那真的潮濕多了，怕
→ : 潮濕就裝全戶除濕
→ : 景美聯山地點好 沒什麼問題 交通方便 羅斯福路公車多43F 03/30 18:50
→ : 到爆 又有捷運
→ : 到爆 又有捷運
→ : 景美的房價一定是被夾在公館和大坪林中間，你看看公館45F 03/30 18:50
→ : 新房要120，大坪林新房高樓層也有到80，再回來看看景
→ : 美好像就不貴了。再來如果有學區考量，景興景美國中都
→ : 還可以，新店人都跨區來念這兩個國中。
→ : 新房要120，大坪林新房高樓層也有到80，再回來看看景
→ : 美好像就不貴了。再來如果有學區考量，景興景美國中都
→ : 還可以，新店人都跨區來念這兩個國中。
→ : 自慢藏就算了49F 03/30 18:51
推 : 景美聯山離捷運站近 羅斯福路門牌 開車上水源快或搭公50F 03/30 18:55
→ : 車都蠻方便的
→ : 車都蠻方便的
→ : 景美舒服？52F 03/30 18:59
→ : 士林屌打景美 景美只有離信義大安近而已
→ : 士林屌打景美 景美只有離信義大安近而已
→ : 自慢藏就是離高架橋太近但有河景，但景美聯山也是臨羅54F 03/30 19:00
→ : 斯福路，兩間都是成屋，可以要求直接進去感受一下室內
→ : 裝隔音窗後的噪音震動。
→ : 斯福路，兩間都是成屋，可以要求直接進去感受一下室內
→ : 裝隔音窗後的噪音震動。
推 : 自慢藏高低樓價位應該完全是兩個世界57F 03/30 19:04
推 : 劍潭到信義大安坐捷運直達 也沒差到哪裡去58F 03/30 19:04
推 : 士林屌打景美59F 03/30 19:11
→ : 士林交通大學生活機能超越景美
→ : 士林交通大學生活機能超越景美
推 : 氣象局有實際統計 天母與士林是大台北雨量最少的地方62F 03/30 19:22
→ : 原因就是陽明山地形效應 這是當地人都知道的事實
→ : 原因就是陽明山地形效應 這是當地人都知道的事實
→ : 士林環境比較好 但交通輸64F 03/30 19:25
→ : 交通是輸在哪?請你告訴我?65F 03/30 19:27
→ : 士林到台北車站 大安信義都是完全不用換車馬上就到了
→ : 士林到內湖科學園區 跟中山區 松江路都不遠
→ : 士林到台北車站 大安信義都是完全不用換車馬上就到了
→ : 士林到內湖科學園區 跟中山區 松江路都不遠
→ : 肯定士林啊 這也一篇68F 03/30 19:28
→ : 台北市有大量辦公室工作的地方 士林都不遠 交通輸在哪?69F 03/30 19:29
推 : 士林有直上的新生高架橋可以接到台北市中心 景美有什麼？70F 03/30 19:30
→ : 天氣差距極大71F 03/30 19:31
→ : 一堆人對士林不熟 根本笑話XD72F 03/30 19:31
→ : 請問劍潭到北車有比景美近嗎？73F 03/30 19:32
→ : 劍潭到 台北車站 才6站 直達還遠喔74F 03/30 19:36
推 : 沒預算考量我會投士林科博館附近75F 03/30 19:37
→ : 劍潭-台北車站 捷運5站76F 03/30 19:37
→ : 生活在東邊 就買景美 但我保證交通士林沒比較差77F 03/30 19:38
→ : 台北大量辦公室 一堆都是在中山 內湖 大同 這些士林更近
→ : 台北大量辦公室 一堆都是在中山 內湖 大同 這些士林更近
噓 : 還要比？閉著眼睛用屌選士林79F 03/30 19:55
→ : 好奇 公館房價比外圍景美高很多，可是外圍的士林劍潭房80F 03/30 20:11
→ : 價反而比圓山高
→ : 價反而比圓山高
推 : 圓山是北大同82F 03/30 20:17
![[圖]](https://i.imgur.com/Rv4XgKAh.jpg)
→ : 民族西路在以北的大同在飛機航道上85F 03/30 20:19
→ : 市容又很老 自然高不起來
※ 編輯: eds28915 (180.217.42.104 臺灣), 03/30/2023 20:24:43→ : 市容又很老 自然高不起來
推 : 景美的商業機能會慢慢被大坪林取代87F 03/30 20:33
→ : 如果你要談未來的話 環狀線+十四張聯開+裕隆城 景美
→ : 只會越來越往大坪林跑而已
→ : 大坪林這邊還有一個寶斗厝還沒開發 不過這些要完全弄
→ : 好至少要15年吧
→ : 如果你要談未來的話 環狀線+十四張聯開+裕隆城 景美
→ : 只會越來越往大坪林跑而已
→ : 大坪林這邊還有一個寶斗厝還沒開發 不過這些要完全弄
→ : 好至少要15年吧
→ : 比建設 士林也是屌虐92F 03/30 20:38
→ : 士林北投 一堆醫學中心以後還有園區 三間百貨公司
→ : 士林站還有botㄋ
→ : 士林北投 一堆醫學中心以後還有園區 三間百貨公司
→ : 士林站還有botㄋ
→ : 嗯嗯我自己比較喜歡看劇場，prefer有藝文的地方，士林95F 03/30 20:44
→ : 有北藝還蠻好的，景美這邊沒有是比較可惜一點
→ : 有北藝還蠻好的，景美這邊沒有是比較可惜一點
推 : 士林不在科博館那邊就亂 景美藝文的話綠線有兩廳院啦97F 03/30 20:45
推 : 士林98F 03/30 20:51
→ : 你想看電影 士林夜市那邊陽明戲院都更也快好了99F 03/30 20:57
→ : 你如果買劍潭走路就能看了XD
→ : 你如果買劍潭走路就能看了XD
推 : 劍潭屌打 這能比？101F 03/30 21:02
噓 : 兩個台北的凹陷區102F 03/30 21:11
噓 : 不要侮辱士林劍潭好嗎...文山景美等級差那麼多103F 03/30 21:11
推 : 景美 ，去大安近不用過橋104F 03/30 21:11
推 : 公館還有水源劇場呀，其實景美也有文山劇場，不過展演105F 03/30 21:12
→ : 的比較偏兒童劇就是
→ : 的比較偏兒童劇就是
→ : 結果留言一面倒選士林劍潭，我覺得景美也不錯啊@@ 至少107F 03/30 21:13
→ : 兩邊我都待過..... 所以聽起來是士林這邊有題材，可是
→ : 景美發展性略輸隔壁的新店就是了
→ : 兩邊我都待過..... 所以聽起來是士林這邊有題材，可是
→ : 景美發展性略輸隔壁的新店就是了
推 : 常跑東區信義區的話一定是景美110F 03/30 21:15
→ : 我也希望這兩邊是凹陷區，這樣就可以撿便宜XD 萬華比較111F 03/30 21:15
→ : 凹陷吧 地點很好可是真的舊了些
→ : 凹陷吧 地點很好可是真的舊了些
推 : 都差不多吧 吹士林只是三蘆仔喊燒113F 03/30 21:15
→ : 沒有差不多 房價明顯有差114F 03/30 21:17
→ : 士林 是跟內湖差不多才是
→ : 士林 是跟內湖差不多才是
推 : 劍潭要看劇有北藝、戲曲中心、兩廳院，或是去遠的要命的淡116F 03/30 21:18
→ : 水也很方便，除了水源劇場要換線外，但也是同個月台換。每
→ : 個月都在看劇的劍潭人支持劍潭（不看劇看展也很方便）
→ : 水也很方便，除了水源劇場要換線外，但也是同個月台換。每
→ : 個月都在看劇的劍潭人支持劍潭（不看劇看展也很方便）
→ : 兩廳院也算劍潭喔 景美綠線一樣到啊119F 03/30 21:30
→ : oklai大的確有說中我的喜好，我比較喜歡東方文化，所以120F 03/30 21:32
→ : 士林離保安宮淡水以及士林官邸近這點深得我心，信義區
→ : 和大直那種美式的街廓我比較還好.....景美的機能很好價
→ : 格也不會很高，且離寶藏巖很近，我也覺得不錯
→ : 士林離保安宮淡水以及士林官邸近這點深得我心，信義區
→ : 和大直那種美式的街廓我比較還好.....景美的機能很好價
→ : 格也不會很高，且離寶藏巖很近，我也覺得不錯
→ : T大，看電影要去新光啦！124F 03/30 21:46
→ : 陽明戲院拆掉了，何時會蓋好沒人知道
→ : 就可惜新光醫院被搞得有點慘，不然本來還不錯
→ : 陽明戲院拆掉了，何時會蓋好沒人知道
→ : 就可惜新光醫院被搞得有點慘，不然本來還不錯
推 : 也要看物件比較好判斷127F 03/30 21:49
→ : 劍潭是看那間啊
→ : 劍潭是看那間啊
→ : 就是仰士林XD129F 03/30 21:58
→ : 但開價真的太高，實登又是很久以前的
→ : 不然前港公園附近我和長輩都喜歡
→ : 但開價真的太高，實登又是很久以前的
→ : 不然前港公園附近我和長輩都喜歡
推 : 如果去信義區兩邊不管捷運開車都差不多 如果是和平東西路以132F 03/30 22:10
→ : 北幾乎都是士林開車比較快 新生建國高架算好用雖然有時塞車
→ : 北幾乎都是士林開車比較快 新生建國高架算好用雖然有時塞車
→ : 士林很方便 景美離市區稍微遠了點 還是要看生活圈134F 03/30 22:12
→ : 嗯嗯工作倒其次，主要是會有美國的朋友常來家裡作客，135F 03/30 22:20
→ : 所以如果具觀光價值的地方會更好，像是景美夜市士林夜
→ : 市我朋友應該會很喜歡
→ : 所以如果具觀光價值的地方會更好，像是景美夜市士林夜
→ : 市我朋友應該會很喜歡
推 : 劍潭要看電影直接去大直美麗華就好了 有免費接駁車138F 03/30 22:23
推 : 聽你這樣說 這兩個真的看喜好耶139F 03/30 22:42
→ : 景美聯山有地段跟離捷運近的優勢
→ : 仰士林優點是營造跟公園環境吧
→ : 景美聯山有地段跟離捷運近的優勢
→ : 仰士林優點是營造跟公園環境吧
→ : 劍潭強多了142F 03/30 23:42
→ : 我身邊幾個住臨沂街桐山街的好野人朋友是比較推劍潭士143F 03/31 00:11
→ : 林，他們覺得比較有特色和文化，但增值性好像比較難說
→ : 因為已經偏貴，景美也是卡在公館新店中間。看房也看很
→ : 久了，應該下個月會決定，若成功簽約在跟大家分享
→ : 林，他們覺得比較有特色和文化，但增值性好像比較難說
→ : 因為已經偏貴，景美也是卡在公館新店中間。看房也看很
→ : 久了，應該下個月會決定，若成功簽約在跟大家分享
推 : 南機場都更後就不得了了147F 03/31 00:12
→ : 我也有follow植物園附近 南機場的真的很有特色，可是長148F 03/31 00:15
→ : 輩覺得那邊太舊
→ : 輩覺得那邊太舊
推 : 南萬華離南海路近一點的還不錯150F 03/31 00:16
推 : 香腸比雞腿151F 03/31 00:17
推 : 三蘆仔要吹也不會吹士林啊 會吹一橋之隔的北車152F 03/31 00:50
→ : 這兩個不同級別，你是不是比錯153F 03/31 06:08
推 : 根據我的觀察三蘆仔就是這樣 台北市偏西邊的都吹 偏東邊的154F 03/31 06:12
→ : 都嫌
→ : 都嫌
→ : 那個詹惟中 就是買士林夜市豪宅 圓山一號156F 03/31 07:58
→ : 你真的很喜歡夜市就去買吧 單價很划算XD
→ : 你真的很喜歡夜市就去買吧 單價很划算XD
→ : 為什麼你會覺得夜市等於生活機能？ 夜市不等於會開很晚喔158F 03/31 08:00
→ : 你想要的生活機能到底是什麼？
→ : 你想要的生活機能到底是什麼？
→ : 一個比喻啦 雙北基本上生活機能都不差，所以我理想是不160F 03/31 08:49
→ : 要在夜市裡面或旁邊（圓山一號院就這樣），但走路5-10
→ : 分鐘可以
→ : 要在夜市裡面或旁邊（圓山一號院就這樣），但走路5-10
→ : 分鐘可以
推 : 士林可是老蔣都選的文教區，環境跟機能不會跟景美比較，163F 03/31 08:52
→ : 除非你有工作地點交通或預算考量
→ : 除非你有工作地點交通或預算考量
→ : 但文山和士林是在南北軸線，我覺得於東於西對兩者皆沒165F 03/31 08:52
→ : 什麼差吧
→ : 什麼差吧
推 : 景美優勢在於離台北市中心比較近，信義大安中正之類167F 03/31 08:57
→ : 士林夜市那個地方 早上還會變成荒市場 菜是驚人的便宜168F 03/31 08:57
→ : 黃昏
→ : 自己主菜也是很有優勢
→ : 我朋友在附近開火鍋店 蔬菜說比濱江市場還低喔
→ : 黃昏
→ : 自己主菜也是很有優勢
→ : 我朋友在附近開火鍋店 蔬菜說比濱江市場還低喔
推 : 預算有到的話 可以考慮士林站附近的新建案172F 03/31 13:09
推 : 特別是福林橋下來介於中正路 門牌是中山北路那幾個案子
推 : 特別是福林橋下來介於中正路 門牌是中山北路那幾個案子
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