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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-24 23:10:15
看板 home-sale
作者 medama ( )
標題 [情報] 日本京都預計2026年開徵空屋稅
時間 Fri Mar 24 04:01:59 2023


https://nordot.app/1011248385658126336
初の「空き家税」、国が同意へ 住宅供給狙い京都市提案 | 共同通信
[圖]
松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした... ...

 
日本京都預計2026年開徵空屋稅 市議會已通過法案

定名為「非居住住宅利活用促進稅」

預計稅賦是原本的1.5倍

但價值太低的空屋以及有保存價值的老屋則不用課稅

根據京都市政府試算

40年老公寓(60平方公尺)空屋每年要多繳2萬4千日圓

市區5年新大樓頂樓(100平方公尺)空屋每年要多繳93萬9千日圓

心得:
市區新大樓的空屋稅也太貴了吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.177 (臺灣)
※ 作者: medama 2023-03-24 04:01:59
※ 文章代碼(AID): #1a7B0vvB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679601721.A.E4B.html
Spurious: 反觀1F 03/24 04:13
icemaydays: ㄌㄧˋ2F 03/24 04:42
icemaydays: 栃木縣一堆荒蕪人跡廢棄大樓跟鬼城一樣壓根幾十年沒
icemaydays: 在整理,政府也不想編列預算拆除,別說那些鬼城,走
icemaydays: 在路上半個人都沒有
medama: 廢棄大樓價值太低 可能不課稅6F 03/24 04:50
medama: 這法案只是京都市而已 還沒全國推行
AGODC: 這種法案應該只會在大都市,鄉下都沒人了怎麼不變成空屋?8F 03/24 07:02
AGODC: 除非你政府先把人變出來
kelly790710: 希望台灣趕快跟進10F 03/24 07:25
Francix: 所以新大樓頂樓非空屋一年要43萬台幣的稅,加管理費一個11F 03/24 07:58
Francix: 月要5-6萬了
kissme030: 京都疫情稅收困難,恢復觀光當然要開始搶錢囉13F 03/24 08:12
nelley: 日本真落後,難怪失落30年。要學台灣把房地產當經濟火車14F 03/24 08:14
nelley: 頭才對
Francix: 台灣若大樓一年收個40萬的稅那還要怕房價會太高16F 03/24 08:18
kougousei: 京都之前搞到差點破產才急著推這個17F 03/24 08:29
sdhpipt: 日本原本的估價方式跟台灣一樣 樓層越低房屋評定價愈高18F 03/24 08:30
sdhpipt: 然後會隨著折舊房屋部分的評價越來越便宜
sdhpipt: 後來嚴重脫離現實 塔樓豪宅反而低稅率引起眾怒 就通過了
medama: 不是43萬台幣吧 三分之二62萬日幣等於14萬台幣21F 03/24 08:31
sdhpipt: 針對塔樓的特殊稅率 對於高樓層加稅22F 03/24 08:31
medama: 空屋不是加1.5倍 是變成1.5倍23F 03/24 08:32
medama: 所以原價的稅大約62萬日幣(14萬台幣)
medama: 100平是30.25坪 加計公設大約是台灣的50坪
IBIZA: 14萬還好 松仁路140平方公尺=42.35坪 新房  非自住的話房屋26F 03/24 08:59
IBIZA: 稅也是14萬, 自住7萬,   地價稅也是要好幾萬
LeMirage2000: 不過首都房子會空?  首都空房有多少,這是指首都28F 03/24 09:06
LeMirage2000: 不是首都圈吧。
sdhpipt: 京都又不是首都 日本二三線城市而已30F 03/24 09:09
sdhpipt: 京都人一大堆都要通勤去大阪上班 其實不如外國觀光客想像
sdhpipt: 的搶手啊 外國人就喜歡買京都跟北海道 XD
kougousei: 京都市區房子嚴重供給不足(古都為了古蹟和景觀綁手綁33F 03/24 09:18
kougousei: 腳),所以年輕家庭一堆都跑去滋賀縣買房,反正坐火車
kougousei: 一下就到了
kougousei: 日本鄉民對於這政策能逼出多少空屋還蠻悲觀的XD
sdhpipt: 據說滋賀縣靠近大阪的幾個市 人口成長率很高 日本少數37F 03/24 09:20
sdhpipt: 人口正成長的區域 也因為幾個鐵道都開通直達車減少了通勤
sdhpipt: 時間 讓一堆阪神圈的成家者跑去滋賀縣買房子
sdhpipt: 以上來自於某些日本新聞報導的印象
sdhpipt: 不然以前滋賀縣就是京都的鄉下說
zeroyaking: 京都因為人口結構跟古蹟保養還有沒啥大樓 稅收很慘42F 03/24 09:32
zeroyaking: 應該說支出很大 收入不夠
clamperni: 2026笑死44F 03/24 09:35
gino321: 反觀鬼島 鼓勵屯屋45F 03/24 09:40
johnny9667: 推46F 03/24 09:43
horb: 反觀47F 03/24 09:51
kainolife: 我們就來看看哪個縣市敢先推行48F 03/24 09:53
r10896: 難怪日本失落30年 笑死49F 03/24 09:57
zeroyaking: 京都的財政問題 可以參考下面這連結 不喜勿點50F 03/24 09:57
zeroyaking: https://youtu.be/sSDCkyF7VfA
zeroyaking: 快要破產或是宣告破產的城市 就會扣福利多徵稅金
gusony: 一個月冷氣開一天 假裝有人住 電費都比稅低吧53F 03/24 10:08
bearKQG: 反觀臺灣 再慘都屌打臺灣54F 03/24 10:33
jise51103: 反觀鬼島呵呵55F 03/24 10:35
SuiseiTrain: 合理56F 03/24 10:59
lolpklol0975: 那是2024之後的事情,大家都馬高點出貨優先57F 03/24 11:37
bwnzer: 反觀58F 03/24 14:27
cka: 京都就很怪 大家都很愛去但是都不花錢..59F 03/24 15:16
wey1582153: 反觀60F 03/24 17:31
Cookie: 有興趣可以查 加國BC省SpecTax 樓房1年不能空6個月以上61F 03/24 23:00
Cookie: 大溫地區 假如6千萬台幣房 稅務居民要交0.5%約22萬多台幣
Cookie: 非稅務居民2%約115萬多. 政府稽查不看水電費單 是看你家
Cookie: 所得稅單(報收入和該區平均是否差太多) 甚至銀行交易紀錄

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