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作者 標題 [情報] 日本京都預計2026年開徵空屋稅
時間 Fri Mar 24 04:01:59 2023
https://nordot.app/1011248385658126336
![[圖]](https://nordot-res.cloudinary.com/c_fill,w_400,h_210,g_faces,q_auto:eco/ch/images/1011289907434782720/origin_1.jpg)
定名為「非居住住宅利活用促進稅」
預計稅賦是原本的1.5倍
但價值太低的空屋以及有保存價值的老屋則不用課稅
根據京都市政府試算
40年老公寓（60平方公尺）空屋每年要多繳2萬4千日圓
市區5年新大樓頂樓（100平方公尺）空屋每年要多繳93萬9千日圓
心得：
市區新大樓的空屋稅也太貴了吧
--
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※ 作者: medama 2023-03-24 04:01:59
※ 文章代碼(AID): #1a7B0vvB (home-sale)
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推 : 反觀1F 03/24 04:13
推 : ㄌㄧˋ2F 03/24 04:42
→ : 栃木縣一堆荒蕪人跡廢棄大樓跟鬼城一樣壓根幾十年沒
→ : 在整理，政府也不想編列預算拆除，別說那些鬼城，走
→ : 在路上半個人都沒有
→ : 栃木縣一堆荒蕪人跡廢棄大樓跟鬼城一樣壓根幾十年沒
→ : 在整理，政府也不想編列預算拆除，別說那些鬼城，走
→ : 在路上半個人都沒有
→ : 廢棄大樓價值太低 可能不課稅6F 03/24 04:50
→ : 這法案只是京都市而已 還沒全國推行
→ : 這法案只是京都市而已 還沒全國推行
→ : 這種法案應該只會在大都市，鄉下都沒人了怎麼不變成空屋？8F 03/24 07:02
→ : 除非你政府先把人變出來
→ : 除非你政府先把人變出來
推 : 希望台灣趕快跟進10F 03/24 07:25
推 : 所以新大樓頂樓非空屋一年要43萬台幣的稅,加管理費一個11F 03/24 07:58
→ : 月要5-6萬了
→ : 月要5-6萬了
→ : 京都疫情稅收困難，恢復觀光當然要開始搶錢囉13F 03/24 08:12
推 : 日本真落後，難怪失落30年。要學台灣把房地產當經濟火車14F 03/24 08:14
→ : 頭才對
→ : 頭才對
推 : 台灣若大樓一年收個40萬的稅那還要怕房價會太高16F 03/24 08:18
推 : 京都之前搞到差點破產才急著推這個17F 03/24 08:29
推 : 日本原本的估價方式跟台灣一樣 樓層越低房屋評定價愈高18F 03/24 08:30
→ : 然後會隨著折舊房屋部分的評價越來越便宜
→ : 後來嚴重脫離現實 塔樓豪宅反而低稅率引起眾怒 就通過了
→ : 然後會隨著折舊房屋部分的評價越來越便宜
→ : 後來嚴重脫離現實 塔樓豪宅反而低稅率引起眾怒 就通過了
→ : 不是43萬台幣吧 三分之二62萬日幣等於14萬台幣21F 03/24 08:31
→ : 針對塔樓的特殊稅率 對於高樓層加稅22F 03/24 08:31
→ : 空屋不是加1.5倍 是變成1.5倍23F 03/24 08:32
→ : 所以原價的稅大約62萬日幣（14萬台幣）
→ : 100平是30.25坪 加計公設大約是台灣的50坪
→ : 所以原價的稅大約62萬日幣（14萬台幣）
→ : 100平是30.25坪 加計公設大約是台灣的50坪
→ : 14萬還好 松仁路140平方公尺=42.35坪 新房 非自住的話房屋26F 03/24 08:59
→ : 稅也是14萬, 自住7萬, 地價稅也是要好幾萬
→ : 稅也是14萬, 自住7萬, 地價稅也是要好幾萬
推 : 不過首都房子會空？ 首都空房有多少，這是指首都28F 03/24 09:06
→ : 不是首都圈吧。
→ : 不是首都圈吧。
→ : 京都又不是首都 日本二三線城市而已30F 03/24 09:09
→ : 京都人一大堆都要通勤去大阪上班 其實不如外國觀光客想像
→ : 的搶手啊 外國人就喜歡買京都跟北海道 XD
→ : 京都人一大堆都要通勤去大阪上班 其實不如外國觀光客想像
→ : 的搶手啊 外國人就喜歡買京都跟北海道 XD
推 : 京都市區房子嚴重供給不足（古都為了古蹟和景觀綁手綁33F 03/24 09:18
→ : 腳），所以年輕家庭一堆都跑去滋賀縣買房，反正坐火車
→ : 一下就到了
→ : 日本鄉民對於這政策能逼出多少空屋還蠻悲觀的XD
→ : 腳），所以年輕家庭一堆都跑去滋賀縣買房，反正坐火車
→ : 一下就到了
→ : 日本鄉民對於這政策能逼出多少空屋還蠻悲觀的XD
→ : 據說滋賀縣靠近大阪的幾個市 人口成長率很高 日本少數37F 03/24 09:20
→ : 人口正成長的區域 也因為幾個鐵道都開通直達車減少了通勤
→ : 時間 讓一堆阪神圈的成家者跑去滋賀縣買房子
→ : 以上來自於某些日本新聞報導的印象
推 : 不然以前滋賀縣就是京都的鄉下說
→ : 人口正成長的區域 也因為幾個鐵道都開通直達車減少了通勤
→ : 時間 讓一堆阪神圈的成家者跑去滋賀縣買房子
→ : 以上來自於某些日本新聞報導的印象
推 : 不然以前滋賀縣就是京都的鄉下說
推 : 京都因為人口結構跟古蹟保養還有沒啥大樓 稅收很慘42F 03/24 09:32
→ : 應該說支出很大 收入不夠
→ : 應該說支出很大 收入不夠
→ : 2026笑死44F 03/24 09:35
推 : 反觀鬼島 鼓勵屯屋45F 03/24 09:40
推 : 推46F 03/24 09:43
→ : 反觀47F 03/24 09:51
推 : 我們就來看看哪個縣市敢先推行48F 03/24 09:53
推 : 難怪日本失落30年 笑死49F 03/24 09:57
→ : 京都的財政問題 可以參考下面這連結 不喜勿點50F 03/24 09:57
→ : https://youtu.be/sSDCkyF7VfA
→ : 快要破產或是宣告破產的城市 就會扣福利多徵稅金
→ : https://youtu.be/sSDCkyF7VfA
→ : 快要破產或是宣告破產的城市 就會扣福利多徵稅金
推 : 一個月冷氣開一天 假裝有人住 電費都比稅低吧53F 03/24 10:08
推 : 反觀臺灣 再慘都屌打臺灣54F 03/24 10:33
→ : 反觀鬼島呵呵55F 03/24 10:35
→ : 合理56F 03/24 10:59
推 : 那是2024之後的事情,大家都馬高點出貨優先57F 03/24 11:37
推 : 反觀58F 03/24 14:27
推 : 京都就很怪 大家都很愛去但是都不花錢..59F 03/24 15:16
推 : 反觀60F 03/24 17:31
推 : 有興趣可以查 加國BC省SpecTax 樓房1年不能空6個月以上61F 03/24 23:00
→ : 大溫地區 假如6千萬台幣房 稅務居民要交0.5%約22萬多台幣
→ : 非稅務居民2%約115萬多. 政府稽查不看水電費單 是看你家
→ : 所得稅單(報收入和該區平均是否差太多) 甚至銀行交易紀錄
→ : 大溫地區 假如6千萬台幣房 稅務居民要交0.5%約22萬多台幣
→ : 非稅務居民2%約115萬多. 政府稽查不看水電費單 是看你家
→ : 所得稅單(報收入和該區平均是否差太多) 甚至銀行交易紀錄
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