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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新北新案開價開始下修了??
時間 Tue Feb 28 15:01:46 2023
剛剛無聊在591滑看有什麼新案可以逛
恰巧看到新莊頭前一個已經開賣一段時間的案子
印象中最早應該是開到7字頭
但現在591上是66~68
https://i.imgur.com/ww7dV5l.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ww7dV5lh.png)
一查確實沒錯
去年八月公開時是70~72
https://i.imgur.com/ymR1Dbb.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ymR1Dbbh.png)
難道大建商開始主動讓利??
新北的新案開價是不是開始鬆動了??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.213.219.156 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2023-02-28 15:01:46
※ 文章代碼(AID): #1Z_QRSOp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677567708.A.633.html
→ : 魯空:假新聞,兩黨都炒房怎可能降1F 02/28 15:03
推 : 板橋新案我只看到越開越高 都70以上了2F 02/28 15:04
推 : 開價一回事 成交一回事3F 02/28 15:09
推 : 它是成屋....4F 02/28 15:09
→ : 而且單價較低的是面捷運
→ : 而且單價較低的是面捷運
→ : 空看崩 多看噴6F 02/28 15:10
推 : 不見得喔，我有在觀察的其他建案也有類似現象，最7F 02/28 15:12
→ : 高開價降低了，
→ : 但細看之後就發現是因為最高價位的戶別（通常是兩
→ : 房）已經賣光，
→ : 剩下的三房本來單價就比較低，根本不是真的降價…
→ : 高開價降低了，
→ : 但細看之後就發現是因為最高價位的戶別（通常是兩
→ : 房）已經賣光，
→ : 剩下的三房本來單價就比較低，根本不是真的降價…
→ : 好的戶別都被挑光，其餘不好 降很正常12F 02/28 15:14
噓 : 對 網路世界真的降價 可以去現實世界看看13F 02/28 15:24
推 : 去年哪有什麼好不好戶別降價的問題，現在降價也可以拿14F 02/28 15:25
→ : 戶別出來擋，笑死
→ : 戶別出來擋，笑死
推 : 這樣不符合建商要拉架吧16F 02/28 15:25
推 : 高價的被搶光只剩高架的便宜賣17F 02/28 15:25
→ : 打個九五折這麼興奮zzzzzz18F 02/28 15:26
→ : 這邊沒人會算數惹嗎？zzzzzz
→ : 這邊沒人會算數惹嗎？zzzzzz
→ : 不要再發這種文章了啦！房地產近半年跟死水一樣，多多20F 02/28 15:26
→ : 快嚇死了，不要再說了啦......
→ : 快嚇死了，不要再說了啦......
→ : 7-11也常常九五折22F 02/28 15:27
→ : 不都給你range了 還在最高戶別是怎樣 笑死23F 02/28 15:28
推 : 新莊回檔不意外，之前就有過了24F 02/28 15:30
推 : 下修很久了 除非一直被板上多多洗腦xd25F 02/28 15:34
→ : 明明最低價也下修了…還是要改說去年沒有賣爛戶別26F 02/28 15:35
推 : 早在下修了 之前整體炒太高27F 02/28 15:36
→ : 不過二重都敢開68~72了，頭前這麼冷喔??28F 02/28 15:36
噓 : 中南部表示：我房價低我不怕29F 02/28 15:36
→ : 有人連開價範圍都看不懂 幫QQ30F 02/28 15:37
推 : 這一間一開始就開價過高31F 02/28 15:39
推 : 早該回檔了啦，根本不值那個價格32F 02/28 15:41
噓 : 小漲40萬大跌4萬33F 02/28 15:43
噓 : 開價一直都是隨便喊34F 02/28 15:57
噓 : 一堆套牢仔35F 02/28 16:02
→ : 台北市人的觀點 寧願買三重也不要買新莊36F 02/28 16:06
→ : 一般人有什麼買新莊的理由?想不出來 三重離台北市近
→ : 一般人有什麼買新莊的理由?想不出來 三重離台北市近
噓 : 笑死，會講三重連台北人都不是38F 02/28 16:08
推 : 價值觀偏差，那個叫讓利39F 02/28 16:11
→ : 台北市太貴買不起，洗到外面去，幹嘛挑新莊ㄋ40F 02/28 16:17
→ : 新莊不意外41F 02/28 16:18
→ : 新莊以前就崩盤過了 很虛的地方 最終還是要看位置本質42F 02/28 16:19
推 : 新莊55都算貴了，生活機能差板橋這麼多，板橋很多新建案43F 02/28 16:30
→ : 才開60
→ : 三重更不用說了..你願意讓你女兒在三重長大？
→ : 才開60
→ : 三重更不用說了..你願意讓你女兒在三重長大？
推 : 其實就芭樂開價變正常一點46F 02/28 16:43
推 : 請問70下滑到68 算跌了嗎 可以買了？47F 02/28 16:45
→ : to2F板橋70很正常吧……很早捷運沿線都這個數字了48F 02/28 17:03
推 : 欸，不是啊！缺工缺料還通膨，怎麼會降價？搞錯了吧49F 02/28 17:04
推 : 開價太高 沒人來看50F 02/28 17:07
推 : 新莊崩不意外51F 02/28 17:07
推 : 多多最愛賣不掉加價賣 結果一直被建商打臉xd52F 02/28 17:17
推 : 喊多都是要賣房的人啦，跟我一樣53F 02/28 17:28
噓 : 報導不是都喊8字頭 在哪啊？54F 02/28 17:37
→ : 三重如果你有老人家住台北市後援,不用太強,過中興橋/忠孝橋55F 02/28 17:44
→ : 台北橋/重陽橋 大同或士林就行,可以考慮.沒後援就算了
→ : 台北橋/重陽橋 大同或士林就行,可以考慮.沒後援就算了
推 : 幹 板上不是說建商會把價格拉到天上要買就要快嗎？ 他57F 02/28 17:45
→ : 媽的比away還反指標
→ : *sway
→ : 媽的比away還反指標
→ : *sway
推 : 我怎麼看到板橋一堆建案至少都70以上60F 02/28 17:53
→ : 不想讓女兒住三重 新莊有比較好??8+9 都是很多的地方61F 02/28 18:03
→ : 三重蘆洲新莊 差不多水準
→ : 三重蘆洲新莊 差不多水準
→ : 哇～好棒棒餒！下修了耶還不快買爆63F 02/28 18:06
推 : 頭前不值70，就這麼簡單64F 02/28 18:11
→ : 是之前炒太高，早就說頭前不值那個價了
→ : 70就算買不到央北，好歹也可以摸到江翠北，買頭前？？？
→ : 是之前炒太高，早就說頭前不值那個價了
→ : 70就算買不到央北，好歹也可以摸到江翠北，買頭前？？？
→ : 66不趕快賣 很快56也賣不掉囉67F 02/28 18:50
→ : 不是建商不可能降?68F 02/28 18:56
→ : 標題請註明新莊，不是新北69F 02/28 19:15
推 : 新莊(O) 新北(X)70F 02/28 19:28
推 : 租房比較安全 嘻嘻71F 02/28 19:58
推 : 要看在哪吧 捷運站附近根本沒可能漲72F 02/28 20:19
→ : *沒可能降
→ : *沒可能降
推 : 話說 實價登錄勒（伸）74F 02/28 20:20
→ : 這案子離捷運超近啊，雖然是環狀線75F 02/28 20:56
→ : 還沒半筆實登，猜測是交屋一起登
→ : 還沒半筆實登，猜測是交屋一起登
推 : 此案優點不知 ~ 看得到的缺點為捷運軌道第一排 ... 位處77F 02/28 21:09
→ : 頭前邊邊 不是環境好的那塊 週遭蠻多汽車相關產業 走三分
→ : 鐘就是整排三四十年老房子 大概是這樣
推 : 頭前應該幸福東路以北環境較佳 比較有重劃區市容整齊的環
→ : 境與氛圍
→ : 頭前邊邊 不是環境好的那塊 週遭蠻多汽車相關產業 走三分
→ : 鐘就是整排三四十年老房子 大概是這樣
推 : 頭前應該幸福東路以北環境較佳 比較有重劃區市容整齊的環
→ : 境與氛圍
→ : 哈哈哈哈哈這個ID我連看都不用看就知道貶新莊吹新店82F 02/28 21:15
→ : 下新莊都65了，妳用這種特殊案例出來想表達什麼XDDD
→ : 下新莊都65了，妳用這種特殊案例出來想表達什麼XDDD
推 : 請問下新莊哪一個案子65？84F 02/28 21:28
推 : 要認清事實 賣不出去就要降價85F 02/28 21:39
推 : 多多怎麼會降價 多多都是賣不掉加價賣XD86F 02/28 21:45
→ : 還特殊案例勒 噗…87F 02/28 23:00
→ : 這都頭前指標新案了
→ : 這都頭前指標新案了
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