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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-28 10:36:05
看板 home-sale
作者 ss90583 (ssteven)
標題 [請益] 台中購屋該如何選擇(困擾)
時間 Tue Feb 28 07:07:30 2023


今年準備完成結婚大事,一直尋尋覓覓適合的新婚房,也看了不下30間的案子(越看越難
過)

目前手上大約準備250左右的頭期(想找1200-1250可成交的物件)

主要生活區在西屯(公司)跟北屯昌平一帶

以下說的都是室內坪數:
1、蛋黃區:15坪以內、屋齡1-10年左右
2、蛋黃區:15-20坪、屋齡10-20年
3、機捷特區:15-20坪、屋齡5年左右(也有新成屋)
4、東區:15-20坪、屋齡10年上下
5、全區:20坪以上、屋齡超過20年


看了這段時間,一直這些選項在環繞
目前以居住10-15年後換屋,我要以哪一個面向去篩選較佳?


這些是我目前購屋的條件,第一次買房,希望大神們可以給些明燈,不奢求撿到便宜,但
不希望買貴

1    室內坪數:17以上(不含附建)
2    2-3房
3    屋齡:20年以內
4    區域:距離逢甲15分鐘以內(北屯、西屯佳)
5    車位:機械或平面皆可(可停休旅)
6    輕裝潢,或無裝潢佳
7    成交價1300內
8   不要   :2樓、頂樓、樓中樓

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.74.141 (臺灣)
※ 作者: ss90583 2023-02-28 07:07:30
※ 文章代碼(AID): #1Z_JUq1I (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677539252.A.052.html
※ 編輯: ss90583 (39.10.74.141 臺灣), 02/28/2023 07:08:01
soulknight: 是我會選 2 或 31F 02/28 07:26
basesam: 除了重劃區,選擇性真的不多2F 02/28 07:28
redcoin: 借問一下 一般人不是新成屋也可能貸到8成嗎?3F 02/28 07:31
JJLi: 不考慮其他條件的話,只有東區有機會。4F 02/28 07:48
kukuder: 為什麼不要樓中樓5F 02/28 07:49
white127: 為何不要頂樓?你知道好不容易買房,樓上住一個很吵的,6F 02/28 07:51
white127: 搬又搬不走,這是很痛苦的
TrashGsir: 看有沒有計畫生小孩 有沒有要養寵物 有的話空間選大一8F 02/28 08:00
TrashGsir: 點的 1先去掉
TrashGsir: 二樓也可以選 新建案水管轉折處不在二樓 而且二樓通常
TrashGsir: 最便宜
TrashGsir: 頂樓也沒啥不好 還不會被樓上吵 說很熱漏水也還好 防
TrashGsir: 水做好開冷氣就簡單解決的東西 鄰居才難搞
TrashGsir: 而且頂樓還可以用這些理由去殺價 你不要的樓層 價錢都
TrashGsir: 更好談
TrashGsir: 既然本來就有計畫換屋 為何條件不先放寬一些
Ballwin: 這價位西屯中科國安一路兩房十幾年屋都有,未來換屋拿來17F 02/28 08:15
Ballwin: 租很方便
TrashGsir: 你已經看了30間 還沒確定自己要的是什麼 這樣看房這是19F 02/28 08:18
TrashGsir: 在浪費時間而已
TrashGsir: 如果今天出了一間條件都很符合你的
TrashGsir: 你還要考慮 不能馬上決定 那其實條件那麼嚴格也沒什麼
TrashGsir: 意義
TrashGsir: 你是自住客 你覺得好的 一定也有其他買方覺得好
TrashGsir: 當你考慮完 早被更成熟的買方買走了
Ballwin: 頭家厝嘉泰捷郡屋齡十年內,價位低一點,有明星頭家國小26F 02/28 08:18
Ballwin: ,未來換屋應該好租好賣
jabari: 機捷富宇有在喊這個價位28F 02/28 08:23
Ballwin: 永遠看不到一百分的房子,有換屋規劃只要買地點是人口移29F 02/28 08:27
Ballwin: 入,有工作需求的地點,一般小家庭的物件,未來都好脫手
Ballwin: ,工作目前西屯中科最強,你剛好工作在西屯,當然就買西
Ballwin: 屯
miki50407: 二樓最便宜跟彎折沒啥關係了吧 有更多便宜的因素33F 02/28 08:32
jabari: 自然掉落物風險34F 02/28 08:35
kuosos520: 頭期只有250,我會建議你看1000的就好35F 02/28 08:36
kuosos520: 1200-1300你未必啃得下來,除非還擠的出錢
rootAtaabu: 1300找西屯20年以內的不會太優,要不要放寬屋齡呢37F 02/28 08:47
jord98972005: 加一點有中港the one? 我朋友剛買 需求跟你蠻像的38F 02/28 08:48
hans1478: 北屯物件多而且應該有你預算的房子39F 02/28 08:49
fizzzz2: 和宜好好可以看看,應該小爆預算,做好功課勇敢談價吧40F 02/28 08:56
mitic1029: 買房,這不問新婚老婆意見,老婆說哪裡就買就是一百分41F 02/28 09:11
ILOVEluee: G0就免了  先不說價錢  光上下班塞車就飽了  更何況目42F 02/28 09:30
ILOVEluee: 前還沒建完就這樣了
buike: 沒有選到海線,沒有什麼好猶豫困擾的啊44F 02/28 09:39
bustinjieber: 如果要生小孩下,空間跟屋齡往上拉高45F 02/28 09:51
bustinjieber: 二樓的唯一優點就是小孩可以亂跳,不會被敲門
a9940597: 頭期太少了,250想買到1200真的太硬47F 02/28 09:56
a9940597: 250頭期買1000我都覺得很硬
a9940597: 難怪會看30間還沒下手
a9940597: 跟父母借個100吧!
frowning1226: 可以接受中古屋的話近西屯20年大二房應該還有1000內51F 02/28 10:16
frowning1226: 這個討論你還是要拿幾個喜歡的物件上來比較
frowning1226: 不然真的很難給什麼有用的意見
goodjop: 頭期建議拉高到300以上 貸款8成 會比較有機會54F 02/28 10:27
goodjop: 西屯真的不容易 找到你想要的,不然就看20-30年的公寓大
goodjop: 樓
missucrystal: 我推國安一路那邊 中科商圈未來都好處理57F 02/28 10:30
callmeman: 櫻花摩登歐洲?58F 02/28 10:30

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