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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-26 18:00:08
看板 home-sale
作者 sarra (天地靜好歲月無驚)
標題 Re: [閒聊] 金融危機與房價
時間 Sun Feb 26 11:47:39 2023

※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 2008美國發生金融危機
: 美國很多人繳不起貸款 房價崩跌

你說的沒錯, 繳不起貸款會造成拋售

但是來看看台灣現況

https://reurl.cc/OVp7gg
台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 | 台灣-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
[圖]
[圖]
[圖]
貸款負擔率＝房屋貸款／家戶每月可支配所得，為衡量房價負擔能力的指標。負擔率越低表示家戶單位對於房價上揚承擔能力越高。
購置住宅貸款違約率＝本季底購置住宅貸款逾放金額／本季底購置住宅貸款總額。當總體房市看壞或總體經濟轉差時，房市違約風險攀升，此時貸款違約率便會上揚，因此貸款違約率可以視為觀察房市景氣的 ...

 

貸款負擔率一路向上, 住宅貸款違約率一路向下

這看起來像是繳不起的樣子嗎? 好像不是

: 而危機是全球性的 很多國家都房價下跌

了解一下2008跟現在的前因後果, 不是無腦套用

: 於是美國政府QE救市
: 但隨著美國濫用金融霸權與金融制裁

要不要去報名角逐諾貝爾經濟學獎?

美國政府比你還知道濫用與謹慎使用的差別

再來就是, 不管是美元本位還是後美元本位

不都是用美元計價的嗎???

還看不懂嗎? 除非你能找到一個替代美元的公認貨幣讓全世界承認並使用流通

不然你就是得乖乖吞下去, 哪有濫用的問題?

找到替代方案的話我一定幫你拍手並祝賀你拿到諾貝爾經濟學獎

: 加上俄烏戰爭與貿易戰 造成嚴重通澎
: 使得美國只能升息
: 再加上多國拋售美債

你直接說中國拋售美債好了

啊結果拋售美債以後現在有影響到美元本位的地位嗎?

好像沒有欸, 不管跨國貿易還是交易所一樣都美元計價

: 等於美國無法再任意QE印鈔



2008那波QE結束也有人這樣說, 嘻嘻

: 若未來再發生金融危機
: 美國還能再QE嗎？已經沒人買單了

我知道你不想買單啦, 但你老闆還是買單啊

就算你是富二代家裡蹲, 你爸你阿公的公司還是得買單

那請問誰不買單?

上一個不買單的叫歐元, 歐元匯率現況了解一下

: 若再次金融危機 恐怕美國也無能為力了

金融危機就QE 過度通膨就QT

你還不是天天看美國臉色吃飯? 還無能為力?

: 那麼房價恐怕會很慘
: 這樣的推論有道理嗎？

有沒有道理我不知道, 經濟學再重修吧

: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.97.116 (臺灣)
※ 作者: sarra 2023-02-26 11:47:39
※ 文章代碼(AID): #1Z-jPUIb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677383262.A.4A5.html
※ 編輯: sarra (1.160.97.116 臺灣), 02/26/2023 11:50:03
→ DIDIMIN: 只要美元還是主要貨幣，QE 結果就是全球一起吞1F 02/26 11:50
推 kusomanfcu: 別忘了日圓 才靠北2F 02/26 11:51
→ kusomanfcu: QE22年了
→ sarra: 日圓是上上個想不買單的XD4F 02/26 11:51
推 pantani: 金融風暴是全民炒房  銀行亂放貸  所以一爆才會房價崩5F 02/26 11:52
→ pantani: 但台灣自住居多房貸控管嚴格
→ kusomanfcu: 台幣日圓化一直買外幣才能變成全球炸彈好嗎7F 02/26 11:52
→ kusomanfcu: 看看這次無限量QE 前後利率再看看台幣匯率和利率
→ sarra: 簡單來說炸掉前提完全不同,魯空幻想崩盤連指標數據都不支持9F 02/26 11:53
推 Tylose: 幾年前中國瘋狂買美債，不知道在瘋什麼，傻傻的10F 02/26 11:57
→ Tylose: 不知道欠錢的最大嗎 XD
推 kusomanfcu: 指標數據差了20倍才能達到08年美國標準12F 02/26 11:58
→ kusomanfcu: 而且那個還是開始有問題而已 美國那時候是超100倍的
→ kusomanfcu: 金融次貸借貸問題
推 vm4m06: 央行賺的美元不買美債是要買什麼??15F 02/26 12:00
推 piliwu: 一間自住都買不起但操美國總統的心16F 02/26 12:04
推 Tylose: FED很屌的，會嗆總統不要企圖干涉他17F 02/26 12:05
推 piliwu: 美國總統哪有鄉民屌，鄉民眼中FED到處都是缺點18F 02/26 12:09
→ sarra: 鄉民覺得用講的就會金融風暴了 比FED還厲害19F 02/26 12:10
推 cblade: 空空 整天金融風暴，少子化，升息，然後看著實價平穩喊崩20F 02/26 12:16
→ cblade: 可以無視所有客觀數據 真不知道在想什麼
→ skodayeti: 憂國憂民錯了嗎？22F 02/26 12:16
推 lagadidi: 窮人憂天23F 02/26 12:18
→ sarra: 憂國憂民不錯啊 但數據都不看就杞人憂天伯慮愁眠等級24F 02/26 12:18
→ sbshiu: 這就是為什麼美國要牢牢抓住他世界霸主的地位，唯有這樣貨25F 02/26 12:22
→ sbshiu: 幣政策才能控制在他手上，印鈔機也在他手上。
推 frowning1226: 新羅馬帝國，懂用羅馬軍團當靠山再用經濟收割全世界27F 02/26 12:22
推 ImCPM: 利率低成這樣到底要怎麼繳不起28F 02/26 12:25
→ sbshiu: 其實可以去查查負債GDP比，無限QE與QQE的日本在260%，美國29F 02/26 12:29
→ sbshiu: 約120%，台灣還在30%以下逐年降低，所以說到底在擔心什麼
→ sbshiu: ？
推 rstpiopxo: 美國=胖虎 看誰不聽話就…….台灣大概是大雄 台gg半個32F 02/26 12:47
→ rstpiopxo: 小叮噹
→ rstpiopxo: 繳不起的狀況有很多解 增貸就是了 除非槓桿開滿滿滿 借
→ rstpiopxo: 不到錢才會有流動性風險
推 CrabBro: 你也不用全盤否定他的說法，確實有多個落後地區的小國，36F 02/26 12:53
→ CrabBro: 被美國這是QE搞到家破人亡，已經從美金本位脫離了
→ CrabBro: 小的國家對風險的承受能力本來就比較落，美國又突然不實
→ CrabBro: 施強勢美元政策，對於其他國家來說已經信用破產了
→ CrabBro: 其他承受能力比較強大的大國還在看美國之後會怎麼做，大
→ CrabBro: 家都有受傷，如果傷沒治好以後美金信用下滑也是必然結果
→ CrabBro: 說會不會有下一個取代美金的角色出現，現在還沒明確目標
→ sarra: 問題是台灣既非落後地區小國 美元信用下滑還是沒有替代品43F 02/26 12:56
→ CrabBro: 但虛擬貨幣的出現確實已經散發出信號44F 02/26 12:57
→ sarra: 虛擬貨幣XDDD 原來又是幣神 失敬失敬45F 02/26 12:57
推 artning: 我聽說虛擬貨幣應該稱為虛擬資產而不是幣。46F 02/26 13:14
推 KrisNYC: 其實真的有在搞幣的會說加密/數位幣 那個是有潛力47F 02/26 13:14
→ KrisNYC: 但應該是還早
推 Nemophila: 虛擬貨幣並算不上貨幣，他本身的價值跟交易價值不穩定49F 02/26 13:24
→ Nemophila: ，大多人買是投機 不是為了交易
→ KrisNYC: 所謂的有潛力是指 目前信用本位發貨幣 那個信用本身51F 02/26 13:30
→ KrisNYC: 不是一個絕對值 不是美國GDP10兆他就能發50兆
→ KrisNYC: 中國GDP5兆他就能發25兆  不是這種絕對值概念
→ KrisNYC: 而是一個相對值概念 而你是最有信用那個人的時候
→ KrisNYC: 你不管發多少 結果都是其他人買單比你多
→ KrisNYC: 數位/加密貨幣是憑空冒出另一個信用體系 號稱去中心化
→ KrisNYC: 理論上可以取代美國變成最終衡量的通貨 但是技術上還很遠
→ KrisNYC: 目前試圖讓加密貨幣更普及的所有機構都無可免的中心化
→ KrisNYC: 並大量出現比政府更糟糕的行為 aka Rug pull
→ Rickyyy: 對魯蛇這麼認真效益很低60F 02/26 13:39
推 kusomanfcu: 數位法幣都在路上了還在幻想61F 02/26 13:50
→ kusomanfcu: 去中心化本身就是在去信用化啊
→ kusomanfcu: 把你的資產去中心化就是數位區塊鍵非法幣的任務
→ sarra: CBDC數位美元由FED點頭發行出來以後看看這些幣神XD64F 02/26 13:53
→ sarra: 資產之所以是資產就是有中心化(例如台灣的土地登記制度)
推 gamixxxx: 住房違約率有滯後性，分紅減少也是今年開始了，所以看這66F 02/26 13:55
→ gamixxxx: 個趨勢也不是很能說明什麼
→ sarra: 違約率有遲滯性 但違約趨勢變化是連續的還是會突然跳空?XD68F 02/26 13:56
→ sarra: 不然說數據沒用也講個替代的指標數據吧?
→ gamixxxx: 但政府水龍頭有緊縮一點了，所以違約率要攀升應該是有難70F 02/26 13:58
→ gamixxxx: 度
→ toto123: 都市長期看漲 這是廢話72F 02/26 13:59
→ toto123: 問題是有可能修正 假設修正來的 跌多少能接才是重點
→ toto123: 大局面大家都知道，但是中間變動轉折要抓 不是每個準
推 blackrays: 虛擬貨幣還不是幾乎都用usdt usdc美元計價 還是在美元75F 02/26 14:17
→ blackrays: 的掌控下阿
推 KrisNYC: 我個人觀點 Crypto.com在FED監管下 發行USDC77F 02/26 14:26
→ KrisNYC: 講這樣看得懂的就有概念了 其他什麼BUSD/USDT大概率就
→ KrisNYC: 有點在關公面前耍大刀的概念了
→ KrisNYC: 雖然我知道USDT/BUSD等也許比USDC早一點 但 就這樣
推 ice1015: 用虛擬幣去化你的美元XDDD81F 02/26 15:11
推 ice1015: 不管什麼幣，都是信用制，在找到能夠取代美國or財團這個
→ ice1015: 世界最大的信用體制為止，都是蜉蝣憾樹的空想，曾經有幾
→ ice1015: 個政權試過，都倒下或倒一半了。
→ ice1015: 但其實就算取代了在本質上也不會影響太多，講一句白的，
→ ice1015: 屠龍的少年終究會變成惡龍。
→ ice1015: 更何況這些政權本來也就不是什麼善荏。
推 ice1015: 信用從那裡來，大概是軍力、經濟力、人脈、自然資源、非
→ ice1015: 自然資源、科技力、科技儲備力的總合。
→ ice1015: 真以為會像漫畫裡的救市主，一路打到美國總統辦公室掛了
→ ice1015: 他，就世界和平了？
推 Morphee: 虛擬是啥爛翻譯 加密貨幣才是正確的92F 02/26 16:13

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