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作者 標題 [新聞] 房市轉買方市場 已有屋主主動降價
時間 Thu Mar 2 21:45:38 2023
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買賣拉鋸戰進入白熱化…房市轉買方市場 已有屋主主動降價 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
六都今年2月建物買賣移轉量出爐，統計今年前2月六都建物買賣移轉總計28430棟、年減28%。... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/01/realtime/20377322.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600)
內文：
記者：游智文
2023/3/01
六都今年2月建物買賣移轉量出爐，統計今年前2月六都建物買賣移轉總計28430棟、年減2
8%。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，從今年前兩個月的建物買賣移轉棟數來看，目前台灣
房市買氣仍處於較低迷的狀態，買賣雙方很難就房價達成共識，買方普遍認為今年房價會
有所修正，賣方則仍對後市發展很有信心，目前買賣雙方的拉鋸戰已進入白熱化階段，導
致目前市場上的交易量逐漸萎縮，交易周期逐漸拉長，但交易價格卻尚未見明顯回落。
房市買氣仍處於較低迷的狀態，買賣雙方很難就房價達成共識，買方普遍認為今年房價會
有所修正，賣方則仍對後市發展很有信心，目前買賣雙方的拉鋸戰已進入白熱化階段，導
致目前市場上的交易量逐漸萎縮，交易周期逐漸拉長，但交易價格卻尚未見明顯回落。
葉沛堯表示，預估隨著政府打炒房、升息循環等利空因素的衝擊逐漸被市場消化，買賣雙
方僵持不下的狀態最快在今年下半年就會有所緩和，剛性買盤也有望遞延出籠，交易量或
有小幅回溫的可能。
方僵持不下的狀態最快在今年下半年就會有所緩和，剛性買盤也有望遞延出籠，交易量或
有小幅回溫的可能。
不過，在房價方面仍不能盲目樂觀看待，影響房價的種種房市黑天鵝仍客觀存在，支撐房
價繼續走揚的動能明顯不足。近期已有不少屋主為了盡快回籠資金，議價空間出現鬆動，
甚至有屋主主動降價求售，顯見目前台灣房市正在逐漸向買方市場轉變。
價繼續走揚的動能明顯不足。近期已有不少屋主為了盡快回籠資金，議價空間出現鬆動，
甚至有屋主主動降價求售，顯見目前台灣房市正在逐漸向買方市場轉變。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從去年下半年買賣移轉棟數就呈現明顯年減
狀況，但房價卻位於歷史高檔，購屋人已經放緩購屋腳步，整體房市交易時間拉得更長，
議價的空間也略微增加。
狀況，但房價卻位於歷史高檔，購屋人已經放緩購屋腳步，整體房市交易時間拉得更長，
議價的空間也略微增加。
曾敬德表示，雖然前兩月的移轉呈現明顯衰退走勢，但整體外在情勢利空逐漸淡化，2月
開始市場也有一小波遞延買盤回流，不過一手市場的銷售狀況仍未明顯回溫，接下來要觀
察第一季央行是否第五度升息，與329檔期的房市銷售狀況。
開始市場也有一小波遞延買盤回流，不過一手市場的銷售狀況仍未明顯回溫，接下來要觀
察第一季央行是否第五度升息，與329檔期的房市銷售狀況。
心得：
買方市場耶！有利於買方！
一直想買房的空空，還不快趁現在買！
未來恐怕就沒那麼好的時機了！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.50.216 (臺灣)
※ 作者: sartan 2023-03-02 21:45:38
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/r10clakh.jpg)
噓 : 為什麼要在崩盤前買呢？傻傻的2F 03/02 21:51
推 : 慘！又要噴了3F 03/02 21:55
推 : 不要現在買啊，套超級房仲說的，未來3-4年每年跌10%4F 03/02 21:56
→ : ，四年後買房就是6.4折，空空們團結起來
→ : ，四年後買房就是6.4折，空空們團結起來
推 : 慘6F 03/02 22:00
噓 : 房版的多多和空空都蓄勢待發了！7F 03/02 22:05
推 : 年年越來越低，坐等投資客斷頭8F 03/02 22:06
推 : 薪資跟不上漲幅 等崩盤就好 現在買還是太貴9F 03/02 22:06
→ : 等新聞出現跳樓潮再來考慮
→ : 等新聞出現跳樓潮再來考慮
推 : 多多:這是幻覺11F 03/02 22:09
推 : 空空快買，不然明年降息就噴上去惹12F 03/02 22:14
推 : 明年只會更貴更買不起
推 : 到時候只能望房興嘆
推 : 明年只會更貴更買不起
推 : 到時候只能望房興嘆
→ : 多多先買阿 怎推空空先上xd15F 03/02 22:15
推 : 今年再不買明年只能邊哭邊繳房租養房東....幫QQ16F 03/02 22:15
推 : 再撐下去~~每年10%,蓄勢待發!!!17F 03/02 22:16
推 : 不要說房板大神們沒有提醒空空們18F 03/02 22:17
→ : 不過你不買,我不買,大家都不買,大家都租屋,那房東不就19F 03/02 22:17
→ : 有撐?
→ : 有撐?
推 : 能救一個算一個21F 03/02 22:17
推 : 租房不繳房租就好了22F 03/02 22:17
推 : 我ok你先買23F 03/02 22:20
→ : 降價了 多多還不買起來 買多賺多 笑呵呵24F 03/02 22:21
推 : 多多是不是很怕空空不接盤 剩自己山頂孤單繳房貸25F 03/02 22:21
噓 : 空空又在壯膽了 嘻嘻26F 03/02 22:21
→ : 不繳房租就好了 反正叫警察也沒權力轟房客走 無賴最大27F 03/02 22:22
→ : ccoogg你整天反串不煩喔28F 03/02 22:22
推 : 兩年前都沒買的，現在漲這麼多，有什麼好急的？看13，14年29F 03/02 22:25
推 : 多數不買房的人都有房吧。只是暫時停止買第N戶而已。30F 03/02 22:25
推 : 已經轉成買方了，晚買一年多賺一台賓士！31F 03/02 22:26
噓 : 看地方好嗎 我就不相信雙北捷運周圍的房子會跌32F 03/02 22:27
推 : 團結 堅守價格33F 03/02 22:36
噓 : 騙肖欸34F 03/02 22:37
→ : 喔是喔 5555555555555555555555535F 03/02 22:41
推 : 高雄打字狗 死卡撐都偷賣2間破房 不要再讓房蟲跑惹36F 03/02 22:45
推 : 你不買 我不買 大家都不買 電梯持續向下~~~~~37F 03/02 22:47
噓 : 新聞又在帶方向 魯空高興就好38F 03/02 22:48
推 : 說房價漲的新聞就好棒棒 說房價跌的新聞就說是幻覺帶風向39F 03/02 22:50
→ : 標準很不一致喔
→ : 標準很不一致喔
推 : 空空：多多崩潰 多多：（掃貨）41F 03/02 22:51
推 : 怎麼可能啊42F 03/02 22:53
推 : 根據我不專業的統計，目前已經板上已經累積至少6名空空團結43F 03/02 22:54
→ : 抵制房價，我就問多多怕不怕？
→ : 抵制房價，我就問多多怕不怕？
→ : 空空勢力持續集結中 多多空襲警報響起~~~45F 03/02 22:56
推 : 我遇到的怎麼都是開高高然後小降還是超過實登46F 03/02 23:06
推 : 打房成功，可以解禁貸款限制了47F 03/02 23:07
推 : 但我住的社區最近反而創新高48F 03/02 23:14
推 : 慢慢等囉49F 03/02 23:17
推 : 我怕極了50F 03/02 23:24
推 : 有本事不繳房租就給推 不要這邊說不繳 然後現實生活51F 03/02 23:31
→ : 房租已匯
→ : 房租已匯
推 : 疫情剛開始 超級房仲也是講 房市完蛋 怎桃園翻倍了53F 03/02 23:32
推 : 少子化 高齡化 大家都繼承房子 住家裡就好了 哪需要54F 03/02 23:36
→ : 去租房
→ : 去租房
推 : 看起來是走日本老路 漸漸緩跌好幾年 短3~5年 長7~10年56F 03/02 23:41
→ : 低總價自住剛需影響不大 大概就是滿手高價位多多慘套這樣
→ : 低總價自住剛需影響不大 大概就是滿手高價位多多慘套這樣
推 : 很多人都要等到2019-2020的價格才要買耶！><58F 03/02 23:42
推 : 新竹建商都降到70多了59F 03/03 00:01
推 : 目前持有的都一直創新高 空空繼續自慰60F 03/03 00:13
→ : 多多 不管啦 魯空繼續悲憤 ,房價只會噴不會跌61F 03/03 00:17
推 : 不要不相信，明年噴到你叫媽媽62F 03/03 00:32
推 : 崩，都崩起來，結果最後真的...蹦了，好嗨!63F 03/03 00:32
推 : 開價+50% 降價成+30%賣 嘻嘻64F 03/03 00:45
推 : 那些兩三年前買的寬限期一結束，就要盤子來接，現在去65F 03/03 00:47
→ : 接的人真的有盤
→ : 接的人真的有盤
推 : 又再騙了67F 03/03 00:53
推 : 寬限期結束再轉貸就好，有什麼好怕的~嘻嘻68F 03/03 01:02
推 : 空空總是幻想寬限期後會斷頭想撿便宜，結果越撿越貴哈
推 : 空空總是幻想寬限期後會斷頭想撿便宜，結果越撿越貴哈
推 : 3月3日了 某c房租繳了沒啊 整天在那悲憤，政府假打房是不70F 03/03 01:28
→ : 是讓你很生氣？
→ : 是讓你很生氣？
推 : 那隻C就幻想自己有房的傻空啊XD72F 03/03 01:42
推 : 多多背房貸背得喘不過氣來抓狂亂罵空空了 空空無辜~73F 03/03 02:16
→ : 空空只是不想幫建商跟多多退休而已~~
→ : 空空只是不想幫建商跟多多退休而已~~
推 : 魯空被尬幾年了，也都到這了，用一輩子賭吧75F 03/03 02:18
推 : 房價創新高 vs 房市轉買方市場 矛盾大對決！！76F 03/03 03:57
→ : 好慘，建商也快撐不下去了，77F 03/03 03:59
→ : 房貸該解禁救房市了，
→ : 第三戶限制跟豪宅條款該鬆一鬆了
→ : 房貸該解禁救房市了，
→ : 第三戶限制跟豪宅條款該鬆一鬆了
推 : 在等等明年蔥價80F 03/03 04:06
→ : 山頭上誰會買@@？ 多多會而已八81F 03/03 04:31
推 : 賣不出去都是紙上富貴 太早~才剛開始要崩82F 03/03 05:25
推 : 3p哥您覺得你會先單月發50篇文呢 還是先崩崩83F 03/03 05:49
推 : 訊號來了84F 03/03 06:41
→ : 少賺 =0 ，降價= X85F 03/03 06:42
→ : 2020之前買的不知道早就賺多少了
→ : 不如先賣一趟 誰要跟你賭未來經濟情勢
→ : 2020之前買的不知道早就賺多少了
→ : 不如先賣一趟 誰要跟你賭未來經濟情勢
→ : 狗肉沒人買不就降了。不是成本居高不下嗎？要買房的活該被88F 03/03 07:24
→ : 賣方看不起阿
→ : 賣方看不起阿
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zGWvkRp.jpg)
推 : 空空總算破涕為笑91F 03/03 07:53
推 : 多多空空都在等 不噴才奇怪92F 03/03 08:30
推 : 漲的時候說之後會跌幹嘛買 跌的時候說會跌更多幹嘛買93F 03/03 08:40
→ : 結論就是 會買的人就是會買 不會買的人就是不會買
→ : 結論就是 會買的人就是會買 不會買的人就是不會買
→ : 空空輸了N次 終於最後一把讓多多套在阿爾卑斯山頂上95F 03/03 08:47
推 : 哈哈哈哈 開價崩盤96F 03/03 10:02
→ : 閱97F 03/03 12:04
→ : 只有買之前炒高的預售屋可能是這樣98F 03/03 12:19
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