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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-23 23:35:14
看板 home-sale
作者 rabinson (何時無事一身輕?)
標題 [閒聊] 手把手教學：建照 使照 勘驗進度
時間 Thu Feb 23 19:55:51 2023

下班累了，剛好又看到有人討論使照，來寫文。期待自己每週能寫一篇有料的文。

正文：

一.如何查詢建照：

一切都要從建照號碼開始。
要取得號碼，提供兩個來源

第一：路邊拍
去工地現場，就會有告示牌。
https://i.imgur.com/avGbZp0.jpg
[圖]
上面有建照號碼。

第二,591查詢：
（我隨便找的非廣告）

1.點進有興趣的建案。

https://i.imgur.com/Bz67PJF.jpg
[圖]
2.下拉建案資料，出現建號。

https://i.imgur.com/WaRBfhH.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/6tiBKRW.jpg
[圖]

二，找到建號，現在教怎麼查資料。
以台北市為例：
搜尋：台北市建管業務e辦網

https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/

不須要任何帳號密碼都可用
https://i.imgur.com/2DgBptF.jpg
[圖]

左邊第一個，可以查到基本資料，例如開工日期
https://i.imgur.com/JIl1hBb.jpg
[圖]


三、關心你買的房子：
我最常用左邊第四個

https://i.imgur.com/nPMHLZG.jpg
[圖]
輸入建照號碼，可以查出目前施工進度（如果是預售當然就沒進度）
如果是施工中，可以知道目前蓋到幾樓，報給市政府的進度，跟現場是否相符。

如果有進度，畫面會像這樣

https://i.imgur.com/tXn9Qw0.jpg
[圖]
連續壁代表已經開挖了，要準備做地下基礎工程。（改天再介紹什麼是連續壁）

如果關心自己的房子，就多上網看進度，蓋太快或蓋太慢，都要注意。

通常建照勘驗的最後一個是：屋頂版勘驗。

屋頂板完工之後，就開始做內外飾工程（改天再解釋），
總之建照進度就停住了。

再來就是等使照。

三、關於使照：
如何查詢使照呢？
看剛剛的建照進度明細左上角
https://i.imgur.com/fhywYI9.jpg
[圖]
某一天，出現日期，就代表開始排隊了。

用這個日期就可以查使照進度。

https://i.imgur.com/809B6ic.jpg
[圖]
左邊第一個，建築執照查詢。
https://i.imgur.com/NyhAotb.jpg
[圖]
選擇”使用執照”
https://i.imgur.com/n7sJlvL.jpg
[圖]
再輸入掛件年月（同一個月份會有很多案件，用地址去過濾。）
掛號次數超過兩次代表有被退件）

https://i.imgur.com/7naAI01.jpg
[圖]

點進去案件進度，看到”擬准”或”決行”，就代表過關了。

但是過關不代表使照馬上下來，
還有很多流程要跑，但總之是放心了。

如果看到”擬退”，就是要補件或改善，

https://i.imgur.com/FpM0Tmi.jpg
[圖]
記下掛件號碼，下次找起來就比較簡單了，持續追蹤就好。


好啦，今天的小教學到此結束，
大家學會了嗎？

任何回應歡迎分享唷！










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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.40.235 (臺灣)
※ 作者: rabinson 2023-02-23 19:55:51
※ 文章代碼(AID): #1ZzrHAPt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677153354.A.677.html
推 smoothapple: 感謝，發現在做二工可以怎麼處理1F 02/23 19:58

二工不香嗎？幹嘛檢舉
※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:00:06
推 denst: 是不是只剩台南沒e化？2F 02/23 19:59

其實只有雙北做得完整，
桃園台中勉強，其他的就，，，，

你去看看彰化
※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:01:02
推 qqphor: 謝謝分享3F 02/23 20:05
推 blackmaple: 謝謝分享！4F 02/23 20:06
剛剛有版友問桃園

我稍微研究了應該是不用密碼，但資料蠻少的，看是否有熟桃園的願意補充
桃園市政府建管系統

https://i.imgur.com/KKYZwUJ.jpg
[圖]

左邊 案件查詢
https://i.imgur.com/yCZJm0A.jpg
[圖]
輸入年月份
https://i.imgur.com/vzLBAQe.jpg
[圖]
案件列表
https://i.imgur.com/emX2ajV.jpg
[圖]
承辦狀況




※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:15:12
推 shena30335:5F 02/23 20:16
推 asdf0923: 實用推6F 02/23 20:32
推 musword: 推 最近也是這樣看建商掛照沒7F 02/23 20:36
推 youbee: 謝謝分享8F 02/23 20:47
推 aass89757: 實用推9F 02/23 21:01
推 happypink: 只有雙北比較好用啦10F 02/23 21:04
推 nttra: 感謝11F 02/23 21:16
推 xiaomeimei: 推12F 02/23 21:18
推 BlueHacker: 實用推13F 02/23 21:23
推 mmming007: 推14F 02/23 21:29
推 daipon: 推 新北的資訊好像沒那麼詳細15F 02/23 21:36

新北也非常仔細唷

新北 建管系統便民服務

https://i.imgur.com/GQ9XXhe.jpg
[圖]
第三：進度查詢
https://i.imgur.com/tBC3LEO.jpg
[圖]
填入建照號碼
https://i.imgur.com/Z70NTNC.jpg
[圖]
所有勘驗進度登載
https://i.imgur.com/DbuuD6O.jpg
[圖]
使照取得
https://i.imgur.com/dsebGKt.jpg
[圖]

第二項功能：執照存根資料

https://i.imgur.com/zN3OkZG.jpg
[圖]
填入使照號碼
https://i.imgur.com/nf886S7.jpg
[圖]
詳細資料都來啦！

※ 編輯: rabinson (1.200.38.224 臺灣), 02/23/2023 21:50:26
推 efuture339: 感謝分享16F 02/23 21:45
推 soulknight: 推17F 02/23 21:58
推 hikingu: 實用推18F 02/23 22:02
推 Mayfair0597: 推推！19F 02/23 22:11
推 gohit: 推分享 不過全台也只有雙北這樣用 那六都外的都在混???????20F 02/23 22:15
推 encoreg57985: 推21F 02/23 23:09

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