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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 首購族自住請益
時間 Wed Feb 22 21:46:21 2023
各位前輩好,先介紹一下家庭狀況
自己跟太太現在住在新竹，預計七月搬到台北內湖，有一枚三個多月大的嫩嬰
(之後預計會再生一胎共四人)
職業都是藥師，太太年收約90~100
我自己是在家看盤，年收不一定，若要回去上班應該也是差不多的數字
今年會到台北東湖附近開間藥局
所以最近開始在看內湖南港汐止的房子
預算抓1500會有點緊繃
考量的點
1.交通:希望可以在騎車或開車30分內的地方(越近越好)
2.預算:目前兩人存款股票債券加起來約1100萬上下
可動用的部分大概300萬上下(預留300萬開店)，所以大概抓總額1500的預算
1500在內湖南港買到的應該都是40~50年的老公寓，勢必得留個100萬整修費
，且車位還要另外租
1500在內湖南港買到的應該都是40~50年的老公寓，勢必得留個100萬整修費
，且車位還要另外租
汐止還可以買到二十多年的三房車，但糾結點就是卡在汐止每天往東湖的車潮
真的很可怕，不然樟樹灣那邊大概1100~1200就有20多年電梯大樓的三房車了
覺得這個才是自己負擔的起的房價QQ..
真的很可怕，不然樟樹灣那邊大概1100~1200就有20多年電梯大樓的三房車了
覺得這個才是自己負擔的起的房價QQ..
3.環境:因開始有小孩了
所以開始想找學區還OK的地方買
內湖好學區大概就是麗山國小跟東湖的明湖國小
老家在內湖文德站附近，如果能買在附近的話，有爺奶當後援也不錯
缺點就是學區內湖國小/內湖國中覺得不是太理想
汐止完全不熟，希望有前輩可以指點一二
預計今年或明年購入，邊看邊做功課，想請問各位前輩有沒有推薦的地點或其他建議QQ
若要選內湖南港老公寓是否要特別注意些什麼呢?(親友是跟我說最好選只有四層樓的，
看之後有沒有機會拚都更，這幾年就將就著住，親戚在吳興街就都更快成了
若要選內湖南港老公寓是否要特別注意些什麼呢?(親友是跟我說最好選只有四層樓的，
看之後有沒有機會拚都更，這幾年就將就著住，親戚在吳興街就都更快成了
，室內25坪老公寓換到權狀37坪+多一個平車)
目前短期是可以住在文德站老家，家裡空房間還夠，不過可以的話還是希望能搬出來住
最近看了一兩個月的591覺得自己已經快被逐出雙北了QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.55.114 (臺灣)
※ 作者: lancelot0 2023-02-22 21:46:21
※ 文章代碼(AID): #1ZzXolo5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677073583.A.C85.html
※ 編輯: lancelot0 (59.115.55.114 臺灣), 02/22/2023 21:46:53
※ 編輯: lancelot0 (59.115.55.114 臺灣), 02/22/2023 21:47:11
※ 編輯: lancelot0 (59.115.55.114 臺灣), 02/22/2023 21:50:35
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※ 編輯: lancelot0 (59.115.55.114 臺灣), 02/22/2023 21:53:50
推 : 老公寓整修費100萬應該很困難ㄛ1F 02/22 21:57
→ : 因為岳父是做水電的，應該可幫忙基礎工程2F 02/22 22:01
→ : 主要就重拉水電+天花板跟撲個木地板
→ : 之前租屋是空屋 所以手上有很多還不錯的家具可用
→ : 主要就重拉水電+天花板跟撲個木地板
→ : 之前租屋是空屋 所以手上有很多還不錯的家具可用
推 : 接下來兩年應該漲不太動。也需可延後買5F 02/22 22:02
→ : 先多存一點
→ : 先多存一點
→ : 康寧街三段（葫洲往東湖）那個坡上應該有適合你的7F 02/22 22:04
推 : 哇 那真的可以省很多8F 02/22 22:07
推 : 你是165巷正在裝潢的那間嗎？9F 02/22 22:09
推 : 我南港 不是很建議這邊 因為小孩相關的店比較少 我201810F 02/22 22:12
→ : 買已經貴了 C/P值不是特別好 雨倒是很常下QQ
→ : 買已經貴了 C/P值不是特別好 雨倒是很常下QQ
推 : 光165巷就有二間藥局，189巷有一間，葫洲站一間、對面一間12F 02/22 22:13
→ : 明湖國中小是不錯，不過附近老公寓50/坪，30年老大樓60/坪
→ : 建議抓個2000-2500看明湖國宅有沒有機會，就多貸點而已。
推 : 2千貸8成30年，1千6每月交6萬，頭期4百修1百，開店安全些
→ : 明湖國中小是不錯，不過附近老公寓50/坪，30年老大樓60/坪
→ : 建議抓個2000-2500看明湖國宅有沒有機會，就多貸點而已。
推 : 2千貸8成30年，1千6每月交6萬，頭期4百修1百，開店安全些
推 : 好難哦 本想說你藥師不一定要開來內湖這裡很競爭，但後援16F 02/22 22:21
→ : 好吸引人
→ : 好吸引人
→ : 不然這邊藥局很多，一些小藥局也賺不了多少錢。18F 02/22 22:22
→ : 好的後援可以讓你過十年好日子19F 02/22 22:22
推 : 要看學區，汐止就先刪除了！不過南港內湖建議預算要拉20F 02/22 22:46
→ : 高一點比較好找
→ : 高一點比較好找
推 : 1500找明湖學區 二話不說就是剩公寓了22F 02/22 22:55
→ : 不過東湖真的到處都是藥局 開店可能要考量一下
→ : 汐止的話不見得一定要樟樹灣 社后還比較近
→ : 金龍湖附近也可以考慮一下
→ : 不過東湖真的到處都是藥局 開店可能要考量一下
→ : 汐止的話不見得一定要樟樹灣 社后還比較近
→ : 金龍湖附近也可以考慮一下
推 : 考量學區 直接買內湖26F 02/22 23:04
→ : 汐止學區不好 汐止很多是寄戶籍唸內湖的學校
→ : 汐止學區不好 汐止很多是寄戶籍唸內湖的學校
推 : 汐止學區不會不好 要看哪個地方 青山國中小、秀峰國中小28F 02/22 23:27
→ : 可以 其它不要
→ : 可以 其它不要
推 : 這樣的收入生兩個真的令人敬佩…30F 02/22 23:34
推 : S大年收多少 生幾個 想了解31F 02/22 23:36
→ : 你各位不用擔心啦 這種規劃一看就是底牌沒亮出來32F 02/22 23:38
→ : 我一個人目前就破200啦…但也只敢生一個，帶嫩嬰有33F 02/22 23:42
→ : 夠累
→ : 夠累
推 : 汐止上下班很塞，上班是彈性工時可考慮，好處是有交流道35F 02/22 23:58
推 : 啊 沒看到是在東湖開業 那汐止可以考慮 或是康樂街那塊
推 : 啊 沒看到是在東湖開業 那汐止可以考慮 或是康樂街那塊
推 : 是吧 嫩嬰重點比較不在賺多少錢 是有沒有後援……37F 02/23 00:26
推 : 還好吧，養小孩會花到很多嗎？38F 02/23 00:31
→ : BTW 樟樹灣那邊上下班時間 往東湖30分鐘應該塞在康寧吧39F 02/23 00:32
推 : 家庭年收200買間1500的應該還可以，而且開業後收入40F 02/23 00:38
→ : 應該會跳滿多的
推 : 同學這兩年出來開業的一個月起碼30~40起跳
→ : 應該會跳滿多的
推 : 同學這兩年出來開業的一個月起碼30~40起跳
推 : 這預算在北市只有公寓可選，汐止學區就..本人以前念明43F 02/23 01:56
→ : 湖班上很多同學是住汐止遷戶籍來念的
→ : 湖班上很多同學是住汐止遷戶籍來念的
→ : 1500找明湖國小後面老公寓看有沒有機會吧，45F 02/23 02:11
→ : 我sister in law五年前買東湖國宅都兩千多萬了
→ : 我sister in law五年前買東湖國宅都兩千多萬了
推 : 買汐止小孩戶籍遷到內湖，早上送完小孩直接去上班應47F 02/23 02:13
→ : 該差不多，但塞車無法避免需要有心理準備
→ : 該差不多，但塞車無法避免需要有心理準備
推 : 這預算就東湖公寓 不過這一帶都五層樓的公寓為主 東湖49F 02/23 02:27
→ : 藥局很競爭 加油
→ : 藥局很競爭 加油
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