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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 賣的想賣貴，買的想買便宜，才有仲介？
時間 Sun Feb 12 17:47:07 2023
通常買賣房子的人，賣房的永遠想賣貴，沒有所謂的我家便宜賣這種事…
買的人永遠都想買便宜，所以買賣雙方不會有交集…
這就是仲介價值之所在！！
仲介可以幫你屋主跟買方居中協調
做你屋主不願意出面的瑣碎事宜，幫你跟買方周璇
讓你盡量可以賣到你想賣的價錢，又不會拉長太多時間，達到你的目的。
仲介也可以幫買方跟賣方殺價，殺出你可以買的到的價錢
找出這筆交易最終雙方都可以接受的共識成交金額。
這種買賣雙方，賣的想賣貴，買的想買便宜這種心態永遠不會有交集點，
但是透過仲介的談判技巧幫助買賣雙方達成交易，這應該就是仲介最大的貢獻吧？！
否則你如果是房市小白，自己賣，自己買，又如何能順利達成交易呢？
也許可以，但總會曠日費時，也許還會走很多冤枉路，所以有專業的仲介來幫助買賣雙方
達成交易是很重要的！
大家覺得，一個想賣貴，一個想買便宜，永遠沒有交集點…
所以才需要仲介出來溝通協調出那個點，才能完成交易，也是仲介價值之所在對吧？
大家怎麼看呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.252 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2023-02-12 17:47:07
※ 文章代碼(AID): #1ZwBMTN_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676195229.A.5FF.html
→ : 一條龍服務1F 02/12 17:48
推 : 這是理想.現實是房仲就是笑話又黑心2F 02/12 17:51
→ : 零售端與產地端的價差獲取利潤的營運模式3F 02/12 17:52
推 : 這價值最好值這麼多錢4F 02/12 17:54
推 : 直接弄個平台 買方出價5%內就直接進行線上交談 成交比照網購5F 02/12 18:00
→ : 綁定自然人個資 以及毀約的話就賠多少就好了嗎 完全不用被仲
→ : 介抽那麼多 然後真的很想買 也可以po 買文 然後也不會被仲介
→ : 騷擾
→ : 綁定自然人個資 以及毀約的話就賠多少就好了嗎 完全不用被仲
→ : 介抽那麼多 然後真的很想買 也可以po 買文 然後也不會被仲介
→ : 騷擾
推 : 覺得不值可以自售啊9F 02/12 18:00
推 : 591!?10F 02/12 18:00
推 : 覺得不值的，可以自己去跑，開發自售物件11F 02/12 18:02
推 : 591沒綁定自然人憑證沒效力啊 然後一堆仲介騷擾而已12F 02/12 18:03
推 : 看你自己...不透過中介...就是應付一堆莫名其妙的人13F 02/12 18:08
噓 : 笑死14F 02/12 18:23
→ : 然後騷擾賣家的都是仲介
→ : 然後騷擾賣家的都是仲介
→ : 不是，是資訊交流。想一下很容易明白16F 02/12 18:28
推 : 其實也可以找591屋主自售的，但事實上這種案件就是比較少。17F 02/12 18:34
對啊，這種議價空間高嗎？比如他開價1000萬，但我只想出850萬，彼此有辦法談判嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.133.252 臺灣), 02/12/2023 18:42:05
※ 編輯: saufu08 (49.216.133.252 臺灣), 02/12/2023 18:42:28
推 : 覺得不值可以自售?老兄 你要確定嘿 自售一貼出來就一18F 02/12 18:45
→ : 堆蒼蠅在那亂 是要自售個鳥
→ : 9樓那位
→ : 堆蒼蠅在那亂 是要自售個鳥
→ : 9樓那位
推 : 真的自售九成都仲介來亂21F 02/12 18:48
推 : 其實不是價錢問題，是中間有間公司頂著，剩麻煩。22F 02/12 18:50
→ : 省
→ : 省
推 : 之前新店開一家仲介店，讓買賣方直接談價格，服務費1%就24F 02/12 19:03
→ : 好，結果倒了，人性存在的一天，仲介就不會被取代
→ : 好，結果倒了，人性存在的一天，仲介就不會被取代
推 : 現實就是賣的賣便宜，買的買貴，中間房仲笑著吃飽26F 02/12 19:04
推 : 自售最大麻煩 打來的永遠是房仲 自售真的需要很大耐心27F 02/12 19:12
推 : 說到底就是不想給那麼多服務費28F 02/12 19:17
推 : 自售一堆人來亂 就是想妨礙你自售啊29F 02/12 19:23
→ : 原本可能沒那麼麻煩 麻煩都是仲介造成的 根本亂源
→ : 原本可能沒那麼麻煩 麻煩都是仲介造成的 根本亂源
推 : 人類永遠都覺得我上我也行^_^31F 02/12 19:27
推 : 新店之前那個仲介店，就是你直接可以系統出價，成交就是32F 02/12 19:40
→ : 付1%，業務員簽一間案件500元，因為店東覺得買賣方自己
→ : 就可以談好，不需要超級業務員，行情1400萬，你可以一
→ : 直收到800-900萬的出價，想買不合理的低價也是一種貪婪
→ : 後來賠570萬收攤，中永和E11也是倒光，客戶不是要便宜，
→ : 他們要的是感覺「自己贏了對方輸了」的感覺
→ : 付1%，業務員簽一間案件500元，因為店東覺得買賣方自己
→ : 就可以談好，不需要超級業務員，行情1400萬，你可以一
→ : 直收到800-900萬的出價，想買不合理的低價也是一種貪婪
→ : 後來賠570萬收攤，中永和E11也是倒光，客戶不是要便宜，
→ : 他們要的是感覺「自己贏了對方輸了」的感覺
推 : 網拍賣東西也是一堆智障出芭樂價38F 02/12 19:45
→ : 開1000萬,服務費10萬.買家只願意付1000萬.仲介0服務?39F 02/12 19:47
推 : 這種左膠房仲店已經有人開過了，嫌錢太多可以開一間40F 02/12 19:47
→ : 現實沒有那麼簡單通常都是差幾百萬
→ : 還是一群信義出來的員工開的
→ : 現實沒有那麼簡單通常都是差幾百萬
→ : 還是一群信義出來的員工開的
推 : 一直來叫屋主降價、一點也不想付他4%服務費43F 02/12 19:51
推 : 軍火 船艦都能仲介了 這行業就是資本主義社會的一環44F 02/12 20:06
→ : 你去菜市場買菜，大多攤販也是去跟中盤商批貨
→ : 你去菜市場買菜，大多攤販也是去跟中盤商批貨
推 : 對我來說仲介只要讓我買/賣到我接受的價格，就及格46F 02/12 20:09
推 : 賣方永遠看成交的最高價，買方看最低價，沒有交集47F 02/12 20:37
推 : 所以仲介只能兩邊去洗截然不同的觀點48F 02/12 20:42
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LGxD7lR.png)
→ : 貴啊，但是存在即合理51F 02/12 22:39
推 : 熱門文章52F 02/12 23:41
推 : Saufu0853F 02/12 23:41
推 : 自售要面對很多妖魔鬼怪智障買家54F 02/13 00:24
推 : 想買低賣高很正常 但遇到想詐騙的也是有
推 : 想買低賣高很正常 但遇到想詐騙的也是有
噓 : 仲介只會騙買方 騙到一個願意出高價的盤子就好56F 02/13 01:11
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