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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 隔套異常耗電請益
時間 Sun Feb 5 03:35:50 2023
小弟是新手房東，真的很需要前輩的幫忙><
如題，盡量簡短敘述
小弟接手位在台北市投客的隔套公寓（4套2雅）滿兩年了
近半年電費異常暴增，本來以為只是夏季漲價，我忍
到了冬季還是爆炸高，終於忍不住開始積極處理
曲線圖如圖示
http://i.imgur.com/VKWNqbF.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VKWNqbFh.jpg)
近期也找過兩組水電師傅前來勘查過了
第一組師傅，找不到總電箱在哪也懶得找吧...只說一定是熱水器啦
你這台瞬熱的什麼的ooxx兇手一定是它
連檢測儀器的沒拿出來用就下了定論
os:一直都是這台啊..感受很差.直接打槍
確實電熱水器只有一台並供應所有人洗澡都是吃公用電的是蠻吃虧的就是，但也因為前面
一年多來電費都算正常可以接受的範圍就沒去理會就是了
第二組師傅，找到總電箱了，但是他說配線亂七八糟他看不懂，跟我說要申請加大電力並
重新配線才能徹底解決問題
目前還沒法給我報價
但聽起來是一個相當浩大鉅額且耗時麻煩的工程qq
另也發現加壓馬達在完全沒人在的情況下大約每兩分鐘會運轉3-5秒，24小時沒有停過
師傅說要先從這個問題著手，再一個個抓毛病
上述情況有可能造成那麼大的耗電量嗎？
總之目前還沒有抓到度數異常高的原因，目前僅排除被偷接電的可能性
經手期間沒有增減過任何電器設備亦無更動配線
自己這個月每天抄電錶觀察了一個月做觀察下來
自己這個月每天抄電錶觀察了一個月做觀察下來
各房客的獨立電錶加總起來的度數跟以往都相去不遠
以最近一期來說，總錶計2500度，計費期間6房的獨立錶加總大約1000度出頭
過年10天假完全沒有人在。總電錶耗電量大約跑了150度，這樣的消耗算是正常的嗎？
在房客都沒有變動、使用習慣不變的情況下近半年每期大概多了上千度有...
可以觀察的那麼透徹是因為我有留下一間套房自己做倉庫兼工作室小天地，平常都在這個
住所
請問遇到這種情況該怎麼處理呢？
搞得心很累
想在此詢問有經驗的前輩可否給我一點方向跟指示
或是電力檢測配線方面相關的專業技師可以推薦（台北市）
謝謝房板的前輩有耐心將我的困擾看完
謝謝大家的幫忙
-----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.3.213 (臺灣)
※ 作者: bboywhite 2023-02-05 03:35:50
※ 文章代碼(AID): #1ZthEO_x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675539352.A.FFB.html
※ 編輯: bboywhite (1.200.3.213 臺灣), 02/05/2023 03:45:52
※ 編輯: bboywhite (1.200.3.213 臺灣), 02/05/2023 03:51:10
※ 編輯: bboywhite (1.200.3.213 臺灣), 02/05/2023 04:03:30
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※ 編輯: bboywhite (1.200.3.213 臺灣), 02/05/2023 03:51:10
※ 編輯: bboywhite (1.200.3.213 臺灣), 02/05/2023 04:03:30
推 : 你當初隔套怎麼沒把熱水器分開每間一台，電熱水器沒多貴但1F 02/05 04:04
→ : 是電費爆炸高
→ : 加壓馬達就無解，你不可能去查那一間馬桶漏水，這個電費有
→ : 點兇
→ : 而且壽命也會減少，現在馬達漲很多，一台快4000
→ : 是電費爆炸高
→ : 加壓馬達就無解，你不可能去查那一間馬桶漏水，這個電費有
→ : 點兇
→ : 而且壽命也會減少，現在馬達漲很多，一台快4000
→ : 是的。師傅 現在就是要我一間間跟房客約時間檢查馬桶漏6F 02/05 04:11
→ : 水的情形，我個人留下的那間馬桶真的有內漏的問題，已
→ : 經處理 ，但是加壓馬達還是如文中敘述那樣轉不停的
→ : 熱水器的部分就麻煩了。師傅說每間才配20A，不夠力。所
→ : 以將會是一個大工程
→ : 另外想請教申請電力加大、6房配線獨立重置所需費用大約
→ : 是？
※ 編輯: bboywhite (1.200.3.213 臺灣), 02/05/2023 04:20:51→ : 水的情形，我個人留下的那間馬桶真的有內漏的問題，已
→ : 經處理 ，但是加壓馬達還是如文中敘述那樣轉不停的
→ : 熱水器的部分就麻煩了。師傅說每間才配20A，不夠力。所
→ : 以將會是一個大工程
→ : 另外想請教申請電力加大、6房配線獨立重置所需費用大約
→ : 是？
→ : 隔這麼多間累進電費用電熱根本不划算 這種的最好走瓦斯13F 02/05 04:22
→ : 桶比較省
→ : 桶比較省
→ : 加壓馬達沒有那麼高電費啦15F 02/05 04:22
→ : partsex說的沒錯 太多間真的要用瓦斯
→ : 先不說電費, 你大電電線安培數撐得住?
→ : 那種一間五六間都有冷氣跟電熱水器的 我只能說屋主膽子很
→ : 大..
→ : partsex說的沒錯 太多間真的要用瓦斯
→ : 先不說電費, 你大電電線安培數撐得住?
→ : 那種一間五六間都有冷氣跟電熱水器的 我只能說屋主膽子很
→ : 大..
→ : 謝謝提供意見參考20F 02/05 04:42
→ : 看來改成以瓦斯桶供應熱水好像是最簡單節省成本的作法
→ : 若是想長遠經營，照師傅說的申請加大電力、好好做好各
→ : 房獨立配線會是一個好的作法嗎？費用能大略估算給小弟
→ : 知道嗎@@？
→ : 看來改成以瓦斯桶供應熱水好像是最簡單節省成本的作法
→ : 若是想長遠經營，照師傅說的申請加大電力、好好做好各
→ : 房獨立配線會是一個好的作法嗎？費用能大略估算給小弟
→ : 知道嗎@@？
→ : 我透天就發生過漏水加壓馬達一分鐘啟動一次，每個月增加一25F 02/05 04:56
→ : 成電費，算很多了
→ : 你現在隔套沒有每間獨立電，電費怎麼算
→ : 成電費，算很多了
→ : 你現在隔套沒有每間獨立電，電費怎麼算
→ : 心煩的點就在這，即便知道加壓馬達有問題。但心裡也隱28F 02/05 05:19
→ : 約知道也不至暴增那麼多...
→ : 各房都有獨立電錶。 11-12月6房加總大約1100度電
→ : 台電帳單表示11-12月用電2500度。所以有1400度跟超高的
→ : 收費級距是我個人吸收@@
→ : 只能更努力賺外塊彌補這塊
→ : 暫時
→ : 很希望能解決這個問題好討厭
→ : 公用電就提供一台洗衣機跟一台熱水器還有走廊幾顆省電
→ : 燈泡吧，唉
→ : 網路上的文章大多是站在房客角度出發的文，當房東真可
→ : 憐@@
→ : 都被說得很邪惡
→ : 不是我隔的，但是跟鄰居都有交關好，樓下的阿姨說本戶
→ : 做成隔套出租30餘年有了
→ : 過去都是沒見過屋主的投客，只有我愛釣魚又住這，三不
→ : 五時供應現流漁獲XD
→ : 約知道也不至暴增那麼多...
→ : 各房都有獨立電錶。 11-12月6房加總大約1100度電
→ : 台電帳單表示11-12月用電2500度。所以有1400度跟超高的
→ : 收費級距是我個人吸收@@
→ : 只能更努力賺外塊彌補這塊
→ : 暫時
→ : 很希望能解決這個問題好討厭
→ : 公用電就提供一台洗衣機跟一台熱水器還有走廊幾顆省電
→ : 燈泡吧，唉
→ : 網路上的文章大多是站在房客角度出發的文，當房東真可
→ : 憐@@
→ : 都被說得很邪惡
→ : 不是我隔的，但是跟鄰居都有交關好，樓下的阿姨說本戶
→ : 做成隔套出租30餘年有了
→ : 過去都是沒見過屋主的投客，只有我愛釣魚又住這，三不
→ : 五時供應現流漁獲XD
推 : 熱泵弄一台吧 我之前也是改一台有差45F 02/05 06:13
推 : 每兩分鍾運轉3-5秒的電不至於會增加那麼多46F 02/05 06:44
→ : 近半年才異常增加的，感覺可以往漏電方向去找
→ : 近半年才異常增加的，感覺可以往漏電方向去找
→ : 你自己都知道公電有問題了XDDD 不過會不會是被偷接?48F 02/05 06:56
推 : 電路設計有問題，火災的話，你要吃全責，自己房子燒了不49F 02/05 07:52
→ : 說，還要賠償房客財務損失，有人死掉你還要坐牢，趕快改
→ : 一改吧
→ : 說，還要賠償房客財務損失，有人死掉你還要坐牢，趕快改
→ : 一改吧
推 : 有人在裡面住好改嗎？52F 02/05 08:01
推 : 基地台？53F 02/05 08:28
推 : 這感覺有難度54F 02/05 08:31
推 : 共用電加個電表 算算看55F 02/05 08:59
→ : 先改成時間電價 可以先壓低不少56F 02/05 09:38
推 : 最簡單的方式就是在你懷疑的電器上加個分表上去,例如你懷疑57F 02/05 10:24
→ : 抽水馬達/電熱水器/etcetc
→ : 觀察一周就知道是不是這東西了,慢慢排除兩三下就找出兇手惹
→ : 抽水馬達/電熱水器/etcetc
→ : 觀察一周就知道是不是這東西了,慢慢排除兩三下就找出兇手惹
推 : 抽水馬達不管是不是問題都要先解決60F 02/05 10:53
推 : 電熱水器冬天一定耗電，今年又更冷了，另外可改時間電61F 02/05 11:14
→ : 表
→ : 白天跟晚上深夜電費差很多，又不用花錢
推 : 還有人多用瓦斯還是最省的，我七間這兩個月瓦斯才不到1
→ : 500
→ : 表
→ : 白天跟晚上深夜電費差很多，又不用花錢
推 : 還有人多用瓦斯還是最省的，我七間這兩個月瓦斯才不到1
→ : 500
推 : 換變頻冷氣/瓦斯熱水器可以有效降低電費 但1400度一定不是66F 02/05 11:43
→ : 只有檯面上的問題 你要抓的是漏電/偷電 正常用不會這樣
→ : 只有檯面上的問題 你要抓的是漏電/偷電 正常用不會這樣
推 : 我老家之前廁所會漏水，加壓馬達轉不停68F 02/05 12:08
→ : 我爸想說沒怎樣沒去處理，結果當期電費說多3000多
→ : 我爸想說沒怎樣沒去處理，結果當期電費說多3000多
→ : 房東如果都是躺著賺 就不會有這麼多丟出來賣了70F 02/05 12:19
→ : 台北一堆公寓 四個 隔多套房 賣的都不掉
→ : 四層
→ : 台北一堆公寓 四個 隔多套房 賣的都不掉
→ : 四層
→ : 外電加大很難超過225A73F 02/05 13:00
→ : 正常家庭你算40A就好, 剩下的全部給你用, 也只有100A
→ : 一台熱水器加熱的時候20A, 變頻冷氣開機瞬間7-8A, 運轉2A
→ : 非變頻7A, 一台電腦不算螢幕1A, 萬一有人煮個電磁爐電湯匙
→ : 10A
→ : 然後 你內電大電有重拉嗎?
→ : 笑死 隔套明明就一堆人在買 問題只是投報而已
→ : 我沒講要賣都有人直接開價要我賣他了..
→ : 正常家庭你算40A就好, 剩下的全部給你用, 也只有100A
→ : 一台熱水器加熱的時候20A, 變頻冷氣開機瞬間7-8A, 運轉2A
→ : 非變頻7A, 一台電腦不算螢幕1A, 萬一有人煮個電磁爐電湯匙
→ : 10A
→ : 然後 你內電大電有重拉嗎?
→ : 笑死 隔套明明就一堆人在買 問題只是投報而已
→ : 我沒講要賣都有人直接開價要我賣他了..
推 : 呵呵 愛當房東就洗下去啊 認虧出售換人負責吧81F 02/05 13:37
推 : 很多都都收到爛了，要大修了乾脆丟出來82F 02/05 13:41
→ : 蜜月期大概就前5-10年東西都新的比較沒問題
→ : 蜜月期大概就前5-10年東西都新的比較沒問題
→ : 洗甚麼東西? 認虧出售？通常是把十年收入加在房價賣84F 02/05 13:43
→ : 沒有稅問題的話 就加個五年收入賣
→ : 當然 這是指第一手 之後買的人就看投報買
→ : 沒有稅問題的話 就加個五年收入賣
→ : 當然 這是指第一手 之後買的人就看投報買
推 : I大你看本文第二行 嘻嘻87F 02/05 14:04
推 : 今年冬天比較冷，確實可能是熱水器問題88F 02/05 15:38
推 : 你電費暴增在夏天耶！感覺你的冷氣出現問題
推 : 然後冬天到了開冷氣機的暖氣，建議換台變頻空調吧
推 : 你電費暴增在夏天耶！感覺你的冷氣出現問題
推 : 然後冬天到了開冷氣機的暖氣，建議換台變頻空調吧
→ : 第二行: 如題，盡量簡短敘述91F 02/05 15:44
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1樓 時間: 2023-02-05 18:44:57 (台灣)
→
02-05 18:44 TW
電控直接跟你說 加壓馬達問題 然後你家有地方漏水 導致要一直加壓 在沒用水的情況 最多加壓20秒就飽壓 然後只有在你有開水才會導致洩壓 加壓馬達才會動。電費是加壓馬達的問題
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