※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-05 16:41:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] A7/A9 房產選擇
時間 Sat Feb 4 13:23:44 2023
想請益各位意見，本人在華亞科技園區上班，最近想置產。
列舉以下針對個人優缺點考量，請教版上大大!
個人預算想買兩房，總預算最緊只能1200w，因為本人能力不太足。
A7
優點:
1. 上班快速 如果在正A7，騎車開車約5-10分鐘；
如果在福地第一排中環到加油站那一帶，約5分鐘。
2. 捷運宅比較保值
3. 未來會有影城進駐(富宇哈佛院對面)
4. 郵政局倉庫與PC home倉庫
缺點:
1. 目前福地第一排都要35w-40w/p的價位
2. 福地遷移問題
3. 機能還未發展完全
4. 可能未來空屋率高!? 園區剛需不足
謝謝大家提供的建議，小的都會參考。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.98.52 (臺灣)
※ 作者: open522222 2023-02-04 13:23:44
※ 文章代碼(AID): #1ZtUleia (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675488232.A.B24.html
→ : 能力夠的 不太可能會想直接住在工廠附近 當然是林口較好1F 02/04 13:24
→ : 林口前段某一些時間 都能聞到一點怪味了
→ : 就是華亞飄過來的
→ : 林口前段某一些時間 都能聞到一點怪味了
→ : 就是華亞飄過來的
推 : 誠心提問 關於優點4 有什麼方便的呢4F 02/04 13:32
就是可以確保未來A7至少有人住，呼應缺點4推 : 能住近盡量近吧...文化一路越來越塞車了5F 02/04 13:42
推 : a7價位段只能買到a9後段，開車瘋掉，不如直接a7。未6F 02/04 13:44
→ : 來跟a9後段價差不大，但住公司附近省時省力
→ : 來跟a9後段價差不大，但住公司附近省時省力
→ : 優點四應該是工作機會而已，對居民來講就是車流。8F 02/04 13:46
推 : 福地是優點9F 02/04 13:48
我的同事確實有人買在第一排，而且祖墳就在那塊→ : 沒遷走前一大片綠無限視野，賞心悅目10F 02/04 13:48
→ : 如果遷走變成下一波發展重心
→ : 正面福地第一排是潛力股
→ : 不遷是景觀宅，遷了變核心
→ : 不過現在建案都避福地，我覺得反而可惜，明明視野遼闊
※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 13:52:06→ : 如果遷走變成下一波發展重心
→ : 正面福地第一排是潛力股
→ : 不遷是景觀宅，遷了變核心
→ : 不過現在建案都避福地，我覺得反而可惜，明明視野遼闊
※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 13:53:43
推 : 金聯會標號5515F 02/04 13:56
因為有時候下班很晚，常態11.以後→ : 是說在華亞科有必要住那麼近喔? 我以前在長庚大學 還不是16F 02/04 13:57
→ : 從板橋過去上班 買遠點沒差吧@@
→ : 從板橋過去上班 買遠點沒差吧@@
推 : 高總價族群才會開始有本錢思考離工廠遠吧 原PO這個總18F 02/04 13:58
→ : 價離上班近沒毛病
※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 14:03:07→ : 價離上班近沒毛病
→ : 林口中古屋 是要多高總價?20F 02/04 14:07
推 : 幹嘛買靠福地的。明明有很多遠離福地的案子啊21F 02/04 14:14
因為離上班很近，我都騎腳踏車上班，目前沒有交通工具推 : 富宇天匯有生活機能捷運 根本看不到福地。或是買文青22F 02/04 14:17
→ : 國小附近的案子也是都看不到福地啊
→ : 買合宜宅也可以
※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 14:18:23→ : 國小附近的案子也是都看不到福地啊
→ : 買合宜宅也可以
推 : 那你買靠近捷運站的啊25F 02/04 14:19
→ : 上班騎腳踏車也可以
→ : 上班騎腳踏車也可以
推 : 除了A7.927F 02/04 14:27
→ : 下龜山上去華亞
→ : 有忠義路跟振興路
→ : 也是10-15分而已
→ : 塞車程度應該比文化一路
→ : 輕微許多
→ : 有幾個預售建案
→ : 兩房1200一定買得到
→ : 下龜山上去華亞
→ : 有忠義路跟振興路
→ : 也是10-15分而已
→ : 塞車程度應該比文化一路
→ : 輕微許多
→ : 有幾個預售建案
→ : 兩房1200一定買得到
→ : A7上班買A7就好 越來越塞了35F 02/04 14:35
推 : A7上班住A9後段 以後再來後悔A7買不起36F 02/04 14:44
推 : 已經後悔A7買不起了 當初想說那邊空氣有夠不好37F 02/04 14:58
推 : 樂善一帶蠻適合你，離福地有點距離，也有機能、學區38F 02/04 15:08
→ : ，總價也差不多在1200
→ : ，總價也差不多在1200
→ : 買A940F 02/04 15:10
→ : 預算夠A9, 不夠A741F 02/04 15:11
推 : 為什麼要捨近求遠42F 02/04 15:15
推 : 有倉庫代表會有很多大貨車喔43F 02/04 15:19
沒錯！若買a7會猶豫要買在靠園區還是正a7※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 15:20:52
推 : 可以觀察下A7全區單價最高的社區，再考慮相對位置。44F 02/04 15:30
推 : 物流中心是缺點吧，一堆大車在進出，怎麼變優點了45F 02/04 16:06
→ : 1200買A9預售只能買到運動中心附近了，超遠46F 02/04 16:20
推 : A7我只推合宜宅捷運站附近跟文青小學附近 這兩個區塊47F 02/04 16:24
推 : 重點是....你的交通工具是腳踏車，你還是買A7吧，林口後段48F 02/04 17:53
→ : 要騎多久
→ : 要騎多久
推 : 1200預算別去A9了，至於A7就合宜宅區或惡歐文青區挑一51F 02/04 20:59
→ : 個就好，其他差很多
→ : 不過影城XD 建議你當沒有就好
→ : 個就好，其他差很多
→ : 不過影城XD 建議你當沒有就好
推 : A9自住品質高 本來林口沒啥好吃 近一年開了很多不錯餐廳54F 02/04 21:19
→ : 如果有慢跑習慣 住A9很不錯 街道寬闊 樹海多 街景漂亮
→ : 也曾看不上眼林口 但A9的確有打破我對新北的看法 且便宜
→ : 如果有慢跑習慣 住A9很不錯 街道寬闊 樹海多 街景漂亮
→ : 也曾看不上眼林口 但A9的確有打破我對新北的看法 且便宜
推 : A7捷運宅，買就對了 離捷運太遠都不考慮57F 02/05 00:29
推 : A8中古，目前正要推私辦重劃，價格我猜是會追上A9前58F 02/05 01:23
→ : 段，如果看好的話，可以先去卡位
→ : 段，如果看好的話，可以先去卡位
→ : 1200這預算就A7, 不用看A9了60F 02/05 02:13
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