※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-14 15:50:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益]關於租金實價登錄一些問題
時間 Sat Jan 14 11:00:01 2023
如提
想請教一下怎麼知道現在房子租金可以補助多少?
現在要續約的是不是先只續約一年不動租金看情況?
假設之後補助5000 總不可能是五五分
房東6 房客4 還是房東8 房客2? 房東還有報稅成本
這是續約的狀況
如果是搬走新約的情況會是? 房東10房客0?
還是要補足跟隔壁的差價?
感謝各位大老了
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18166 4/01 - □ (再吵通通送去加拿大...by 希恰) ◢ ◣▁◢◣ ˙
18167 4/01 - □ (本文已被刪除) ◤◢Cc◢◥◣ ◢ ˙
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→ : 加價出租 實領順便增加1F 01/14 11:01
→ : 補助你覺得是誰申請就是誰領
→ : 你覺得你可以申請就有
→ : 補助你覺得是誰申請就是誰領
→ : 你覺得你可以申請就有
推 : 痾...看不太懂妳問啥@@4F 01/14 11:02
抱歉沒說明清楚→ : 別到時候說要分根本沒拿到 然後又課稅 笑死5F 01/14 11:02
→ : 他以為是房東拿補助啦
→ : 實際上房東只有加稅 沒有補助
我知道 但房客領補助不用分房東嘛? 報稅成本一定是給房客 房東又不是白癡→ : 他以為是房東拿補助啦
→ : 實際上房東只有加稅 沒有補助
房東讓房客領補助 房東不用分一杯羹嘛?
這是續約的狀況
如果是新約的租金一定是現在租金然後加補助金額上去 只是比例要怎麼分而已?
如果看到跟隔壁有落差就看是租太貴還是租太便宜
租太貴就降租 租太便宜就漲租 這就市場供需原則
→ : 喔...靠倍= =8F 01/14 11:03
→ : 想說在講啥
→ : 想說在講啥
→ : 還以為 是 補助政府會幫你分啦 科科10F 01/14 11:03
→ : 最近搞不好會一堆魯空洗這種東西故意的
→ : 最近搞不好會一堆魯空洗這種東西故意的
→ : ........................12F 01/14 11:04
※ 編輯: esproject (182.234.234.58 臺灣), 01/14/2023 11:17:47推 : 房東全拿啦，房客哪來拒絕的權利13F 01/14 11:12
全拿太狠了吧※ 編輯: esproject (182.234.234.58 臺灣), 01/14/2023 11:20:19
推 : 補助基本上都是到房東手上啦，房客為啥願意？因為還是付14F 01/14 11:24
→ : 的比原本少阿
→ : 隨便舉個例子比方原先沒補助下租金1萬，申請補助3600（隨
→ : 便舉），房東合約改簽1萬3就好，房客實際只有付9400還是
→ : 比原本少阿幹嘛不要？
→ : 要補助房東一定要報稅，阿你覺得隔年沒補助（資格不符等
→ : 等問題），房東會降嗎？阿因為也報稅了你也沒啥能檢舉了
推 : 隔壁的房東看到她家隔壁租1萬變1萬3，她也不知道人家有補
→ : 助，她會不會漲到1萬1-1萬2？還拿實登給房客看勒
→ : 然後等原先那個領補助的隔年沒被補助到，回頭去看隔壁或
→ : 附近的，靠杯！原本不是都1萬？怎變1萬1或1萬2了？以上數
→ : 字都隨便舉例的QQ
→ : 就一堆北七被賣了還替人算錢一直嗨，隨便她們啦過陣子再回
→ : 來看就知道了
→ : 的比原本少阿
→ : 隨便舉個例子比方原先沒補助下租金1萬，申請補助3600（隨
→ : 便舉），房東合約改簽1萬3就好，房客實際只有付9400還是
→ : 比原本少阿幹嘛不要？
→ : 要補助房東一定要報稅，阿你覺得隔年沒補助（資格不符等
→ : 等問題），房東會降嗎？阿因為也報稅了你也沒啥能檢舉了
推 : 隔壁的房東看到她家隔壁租1萬變1萬3，她也不知道人家有補
→ : 助，她會不會漲到1萬1-1萬2？還拿實登給房客看勒
→ : 然後等原先那個領補助的隔年沒被補助到，回頭去看隔壁或
→ : 附近的，靠杯！原本不是都1萬？怎變1萬1或1萬2了？以上數
→ : 字都隨便舉例的QQ
→ : 就一堆北七被賣了還替人算錢一直嗨，隨便她們啦過陣子再回
→ : 來看就知道了
推 : 在這問就是房東張租+補助全拿 這案敢上路我們房東直接把28F 01/14 11:32
→ : 租客吸乾 看政府還敢不敢伸手干預”自由市場”
→ : 租客吸乾 看政府還敢不敢伸手干預”自由市場”
推 : 整個社區只要有一個人因為租屋補助報實登30F 01/14 11:32
→ : 租金行情就被定在那了
→ : 租金行情就被定在那了
推 : 不是去那問的問題，實際上會怎樣就解釋了@@32F 01/14 11:33
→ : 就算其他房東沒給人報租屋補助照樣開一樣租金33F 01/14 11:34
→ : 你要說太貴沒人買？房價喊貴喊幾年了？有沒有人買？雞排34F 01/14 11:34
→ : 漲價漲幾次了？喊貴有沒有人買？
→ : 漲價漲幾次了？喊貴有沒有人買？
推 : 當然全拿啊 不然不爽別租36F 01/14 11:35
→ : 這邊有些根本反串挑起話題爭議的，加上一些搞不清楚狀況37F 01/14 11:35
→ : 的就開始亂噴了
→ : 隨便辣～人生自己的
推 : 像現在推文裡看發言隨便查就又一個想買的啊
→ : 的就開始亂噴了
→ : 隨便辣～人生自己的
推 : 像現在推文裡看發言隨便查就又一個想買的啊
推 : 支持居住正義的真的別搞實登房租41F 01/14 11:40
推 : 補助5000、全台平均房租漲2000042F 01/14 11:40
推 : 租金實登最慘的是跟萬年不漲房租老房東的租屋股神43F 01/14 11:41
推 : 你看租屋仔在反串44F 01/14 11:41
→ : 恭喜喔租屋仔
→ : 恭喜喔租屋仔
推 : 很多那種十年沒漲的如果一看到還不漲足46F 01/14 11:43
推 : 等你們只剩炒房租的時候，房價就一點都不貴了47F 01/14 11:43
推 : 租屋股神堆靈骨塔的前提就是老房東不知道行情48F 01/14 11:45
推 : 還有很多二代繼承的租金沒在跟你客氣，人情是你跟她爸媽49F 01/14 11:46
→ : 的事，現在做主的是二代了
→ : 行情多少就是多少
→ : 的事，現在做主的是二代了
→ : 行情多少就是多少
→ : 我當年就是碰過二代房東 才下定決心咬牙52F 01/14 11:48
噓 : 真的,我家就是,漏水還不處理,收房租和漲房租馬上出53F 01/14 11:49
→ : 現
→ : 當房東好像真的零風險耶
→ : 按到噓
→ : 現
→ : 當房東好像真的零風險耶
→ : 按到噓
推 : 分房東幹嘛 直接漲啊57F 01/14 11:55
推 : 強勢的物件吃8~10，吃好吃滿。比較爛的起碼跟你平分。58F 01/14 12:02
→ : 這個問題在於沒有補助的物件也跟漲。導致大家被迫申請補助
→ : 國庫大失血~~~ 超徵的問題解決惹 普天同慶~~~
→ : 這個問題在於沒有補助的物件也跟漲。導致大家被迫申請補助
→ : 國庫大失血~~~ 超徵的問題解決惹 普天同慶~~~
推 : 金融業看到的 政府搞愈多 自住/換屋愈多人跑出來61F 01/14 12:03
→ : 這剛性買盤 遠大於投資客
→ : 這剛性買盤 遠大於投資客
推 : 空空仔喊讚啊，喜歡政府多加稅啊，跟當初房屋實價登錄一63F 01/14 12:15
→ : 樣，一直罵0.5要2.0結果呢？？
推 : 就好一點的租房物件，如果大家搶著要，房東就10房客0吧，
→ : 房客不接受就下一位...
→ : 樣，一直罵0.5要2.0結果呢？？
推 : 就好一點的租房物件，如果大家搶著要，房東就10房客0吧，
→ : 房客不接受就下一位...
推 : 房地合一有沒有多繳稅？有！房價呢？現在套到房租上面...Q67F 01/14 12:18
→ : Q
→ : Q
→ : 加稅加息打供給，撒錢給補貼。這個政府真的是沒人才阿~69F 01/14 12:21
→ : 空空仔最會亂喊政策，然後東搞西搞最後搞到自己...70F 01/14 12:22
噓 : 你快點離開家裡去外面看看現實怎麼運作的吧，ㄧpo文就71F 01/14 12:23
→ : 被看出來是家裡蹲，真可笑
→ : 被看出來是家裡蹲，真可笑
推 : 補助多少看房客資格73F 01/14 12:28
→ : 然後是匯款到房客帳戶的
→ : 所以會變成是我原本18000改租20000 但是房客能申請補助
→ : 實際上只付15000的概念
→ : 然後是匯款到房客帳戶的
→ : 所以會變成是我原本18000改租20000 但是房客能申請補助
→ : 實際上只付15000的概念
→ : 要看這個政策的持續性是如何。如果之後沒發不就很冏77F 01/14 12:30
推 : 另外搬離了應該是還可以繼續請 因為今年申請過了 明年78F 01/14 12:31
→ : 會自動變成舊戶不用審核 然後我有一間我看前房客還在
→ : 領 但我沒去解除 因為現在的房客香港人 他也無法申請新
→ : 的補助或是社宅
→ : 會自動變成舊戶不用審核 然後我有一間我看前房客還在
→ : 領 但我沒去解除 因為現在的房客香港人 他也無法申請新
→ : 的補助或是社宅
推 : 租金補助是一直都有遇選舉年或特別狀況都會加碼82F 01/14 12:31
→ : 這種補助就是剛發可以騙票。久了變成麻痺覺的理所當然，之83F 01/14 12:32
→ : 後撤走補助就會怨恨你。非常蠢的政策。
→ : 後撤走補助就會怨恨你。非常蠢的政策。
推 : 不發對房東沒什麼差別 因為調回原價就好了 但還有一種85F 01/14 12:33
→ : 可能是 租金直接變成這個價格了 我在某個社區 我一開始
→ : 租15000 大部分人都租13000-13500 還有的12000 後來主
→ : 委也是包租婆 管委會好幾個包租公婆 今年我拉到17500
→ : 我看掛591已經沒有低於15000的
→ : 可能是 租金直接變成這個價格了 我在某個社區 我一開始
→ : 租15000 大部分人都租13000-13500 還有的12000 後來主
→ : 委也是包租婆 管委會好幾個包租公婆 今年我拉到17500
→ : 我看掛591已經沒有低於15000的
推 : 要騙窮人票以後補助折數只能越給越高90F 01/14 12:34
→ : 是阿，這個租金的僵固性會讓人騎虎難下...後遺症91F 01/14 12:34
推 : 租金曲線你們可以去看啊 根本溫水煮青蛙 其實就像物92F 01/14 12:36
→ : 價一樣 我們也在被煮 現在雞排70-80是不是也吃
→ : 車輪餅12元買不買
→ : 當大家都賣12元的時候 你要嘛不吃要嘛接受
→ : 就像月中一天5800住25天10幾萬 但其他家更貴啊 還有一
→ : 天兩萬的 你老師勒
→ : 價一樣 我們也在被煮 現在雞排70-80是不是也吃
→ : 車輪餅12元買不買
→ : 當大家都賣12元的時候 你要嘛不吃要嘛接受
→ : 就像月中一天5800住25天10幾萬 但其他家更貴啊 還有一
→ : 天兩萬的 你老師勒
推 : 沒報補助的租金補漲之後 給報補助的又有理由再漲98F 01/14 12:38
推 : 人性就是這樣啊 xxx租多少 我的也要 至於他有沒有整理99F 01/14 12:41
→ : 多少成本根本不重要
→ : 物件釋出少 你又馬上需要租屋的時候會不會吞
→ : 你說提早找房子嗎 拜託 哪個房東會等你上一間到期日還
→ : 有一段時間 幫你保留等你到期才讓你搬過來算房租 我相
→ : 信有啦 那種沒啥人想租的會願意等 但問題來了 沒啥人想
→ : 租的 你大概也不會租
→ : 多少成本根本不重要
→ : 物件釋出少 你又馬上需要租屋的時候會不會吞
→ : 你說提早找房子嗎 拜託 哪個房東會等你上一間到期日還
→ : 有一段時間 幫你保留等你到期才讓你搬過來算房租 我相
→ : 信有啦 那種沒啥人想租的會願意等 但問題來了 沒啥人想
→ : 租的 你大概也不會租
推 : 這就是租屋仔要的租屋正義 推106F 01/14 12:43
→ : 跟現在嘴空屋的意思一樣 偏鄉空屋多不多 要你買或租 你107F 01/14 12:43
→ : 願意嗎
→ : 願意嗎
推 : 反正可預見的漲租大賽 覺青跟租屋股神自己要來的109F 01/14 12:43
→ : 市區一堆鳥籠 為什麼都還有人要110F 01/14 12:44
→ : 租房一直是很M型化的 搶手的 放個一兩天電話一堆 沒人
→ : 要的 591掛一個月掛好掛滿都乏人問津
推 : 我覺得政府的政策很喜歡短期打雞血 一下打供給看似在
→ : 打房 一下大撒幣好像人人很爽 都不知道長久的結果
→ : 不過我們就是順應政策順應市場 畢竟政府是莊家 潮流的
→ : 租房一直是很M型化的 搶手的 放個一兩天電話一堆 沒人
→ : 要的 591掛一個月掛好掛滿都乏人問津
推 : 我覺得政府的政策很喜歡短期打雞血 一下打供給看似在
→ : 打房 一下大撒幣好像人人很爽 都不知道長久的結果
→ : 不過我們就是順應政策順應市場 畢竟政府是莊家 潮流的
推 : 政府都知道結果，但反正沒差真的怎樣她都下台了116F 01/14 12:47
→ : 趨勢也不是我們能改變的 只能在順勢而為的情況下獲取117F 01/14 12:47
→ : 最有利的利益或是把自己放在有利的位置
→ : 最有利的利益或是把自己放在有利的位置
→ : 鍋留給後來的人處理就好119F 01/14 12:48
推 : 房東拿報稅成本 其他給房客賺120F 01/14 12:48
推 : 我藍白綠都投過 最常幹的其實是沒去投 反正政策出來 就121F 01/14 12:50
→ : 去看怎麼做有利
→ : 靠北 IS大說的我看管委會幹過 某主委推一些改革然後配
→ : 票把他配過 然後隔年不幹 壞人由新的委員去當
推 : 這邊偷偷推廣一下 如果你短期沒要買賣 戶籍也沒放那沒
→ : 法辦自用交易稅的 可以加入社宅 一個月有15000的免稅額
→ : 多出來部分還可以在扣43% 之後併入所得稅 我是不知道
→ : 為啥板上都說超高租金 然後所得稅40%級距 我明明看一
→ : 堆就算真的報稅也沒影響的老人在那閒閒沒工作
→ : 去看怎麼做有利
→ : 靠北 IS大說的我看管委會幹過 某主委推一些改革然後配
→ : 票把他配過 然後隔年不幹 壞人由新的委員去當
推 : 這邊偷偷推廣一下 如果你短期沒要買賣 戶籍也沒放那沒
→ : 法辦自用交易稅的 可以加入社宅 一個月有15000的免稅額
→ : 多出來部分還可以在扣43% 之後併入所得稅 我是不知道
→ : 為啥板上都說超高租金 然後所得稅40%級距 我明明看一
→ : 堆就算真的報稅也沒影響的老人在那閒閒沒工作
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