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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-24 18:15:04
看板 home-sale
作者 nnlll (maybe)
標題 [請益] 買方裝潢後説有漏水
時間 Fri Dec 23 13:37:07 2022


大家好
最近換屋把原先住的房子賣了(10年屋透天)
今年8月交屋
買方從8月裝潢到12月
主臥浴室全部打除裝修
12月初時房仲打來告知他們裝潢後發現主臥浴室的天花板漏水
師傅說是四樓防水層裂漏到主臥
他們四樓都沒有裝修
所以我們需要負擔維修責任
但我們的疑惑是拆除主臥浴室天花板時沒有發現有漏水
都已經裝潢好了才發現
https://i.imgur.com/LYSNvft.jpg
[圖]
漏水處剛好是他們新的天花板骨架打上去的地方
我們是覺得會不會有可能主臥裝修時造成
他們天花板有重新做過
房仲詢問他們自己的師傅說機率不高
我們自己去問防水師傅是說是有這個可能的
想問我們到底需不需要付這筆錢
請大家分享分享經驗

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.23.205 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZfJw5_I (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671773829.A.FD2.html
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:40:21
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:41:12
alexhsu0909: 裝潢後有漏水喔….2萬問他要不要 不要就走法院1F 12/23 13:42
alexhsu0909: 當然兩萬也不想付就嗆法院見
alexhsu0909: 舉證之所在 敗訴之所在
若用打針大概1W5
重點是覺得不是原本漏的
是施工造成的話我幹嘛付錢
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:44:55
alexhsu0909: 請他提出裝潢前就漏水的事證囉4F 12/23 13:44
筆記
hellogym: 上法院 真輸了再幫他打針就好5F 12/23 13:44
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:45:55
frf2pujols17: 施工完才想吵 當然是自己吞啊6F 12/23 13:46
JerryLian: 如果漏水在先木工還把天花板支撐釘在漏水處?7F 12/23 13:48
我們就想說怎麼會施工完才發現
frf2pujols17: 我剛開始裝潢 天花板拆掉發現管道在滴水 師傅跟我8F 12/23 13:50
frf2pujols17: 說他沒打到管道 本來就在滴 管委會一樣叫我要負責
frf2pujols17: 修好 還指定要管委會配合的水電公司 沒證據根本很
frf2pujols17: 難吵贏
benny1990615: 半年內當然您要負責啊12F 12/23 13:56
不管他們有沒有裝修嗎
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:57:57
wizink: 會不會漏水你自己應該心裡最清楚13F 12/23 13:58
我們住的時候那個位置沒有漏啊
未來我哪知道會不會漏水
每間房子都有可能漏水啊
s06i06: 跟有沒有半年內沒什麼關係,他要舉證他裝潢前就有漏水14F 12/23 13:59
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 14:02:58
sagarain: 已經交屋他就要舉證了15F 12/23 14:03
sagarain: 不然誰知道他在裡面幹嘛
sagarain: 他能說你也能說 真搞到上法院也是看證據
kuanhunter: 是我的話就不理他,自己打針兩萬不到的事18F 12/23 14:32
qqq7840: 超像他自己打到的19F 12/23 14:33
Keade0325: 拆除時候就該發現吧,叫仲介自己去溝通20F 12/23 14:35
testPtt: 接管被震開很正常 不用打到21F 12/23 14:39
hide0325: 看起來真的像裝潢自己弄的22F 12/23 14:40
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 14:54:03
frank111: 施工完才想吵 當然是自己吞啊23F 12/23 15:21
cutesuper: 施工完 那你贏面大24F 12/23 15:27
cutesuper: 請他去跟裝潢師傅要 不要以為半年內就賣家該買單
kevin190: 應該是買方自己要舉證在買賣簽約時就有漏水問題26F 12/23 15:29
Anyotw: 裝潢下去誰理你27F 12/23 16:39
Anyotw: 根本沒辦法舉證
stpada: 法院這東西是給有閒的人,他如果要搞你先告個詐欺,讓你29F 12/23 16:40
stpada: 先去做筆錄,再去偵查庭,刑事不成後再來個民事,你如果是
stpada: 上班族,夠噁心你
買方
Anyotw: 他自己跟樓上喬啊32F 12/23 16:40
是透天
hung0925: 不用理會33F 12/23 17:17
※ 編輯: nnlll (223.139.16.186 臺灣), 12/23/2022 17:26:55
NewPassat: 不是,那個釘子不粗耶....地板其實蠻厚的耶,這樣釘不34F 12/23 17:25
NewPassat: 應該滲水啊
NewPassat: 你們住的時候沒漏水是因為四樓都沒在用嗎?當初賣的時
NewPassat: 候應該多加一條約定就是漏水不負修繕責任的
都有在使用喔!沒想到要加上這條…唉
※ 編輯: nnlll (223.139.16.186 臺灣), 12/23/2022 17:52:32
b777300: 看積水痕跡,就能知道漏多久了38F 12/23 19:39
b777300: 一般裝潢師傅看到漏水就會先停工通知,怎會先釘在通知?
b777300: 不合理
b777300: 而且建議要先用鑽孔的在用膠塞+螺絲固定,才不會裂開,只
b777300: 是很耗工
s26492755: 我之前借屋裝修有簽類似現在都沒問題 但裝修造成問題要43F 12/23 19:46
s26492755: 自己負責
b777300: 很多住家內部漏水,其實是用釘的,內部被打裂了,才會造45F 12/23 19:46
b777300: 成漏水點到處跑
s26492755: 不過像推文說的 我只要看到漏水痕跡 一定會先拍照並且47F 12/23 19:47
s26492755: 通知業主 等下動工怪我造成的
b777300: 打針也是同樣道理,應該要用鑽的49F 12/23 19:47
s26492755: 有的時候也不一定是裝修 地震也會造成50F 12/23 19:48
b777300: 很多漏水打針治不好的原因都是如此51F 12/23 19:48
s26492755: 但裝修過會比較理虧52F 12/23 19:48
b777300: 我自己都房子,內部漏水也是自己這樣處理好的,只是很花53F 12/23 19:49
b777300: 時間
b777300: 找高位,低密度防水膠+點滴管+大號針頭針筒,慢慢讓它滲
b777300: 進去
b777300: 以前找人來打針,整片牆打滿滿,結果漏水點到處四散,後
b777300: 來有朋友說要用鑽的,用壓力硬打只會越打越多針
b777300: 當然我的方法只適合DIY,因為一般師傅不可能有這個作業
b777300: 時間
b777300: 我用了1000cc的防水膠+1000cc的水增加流動性,全部滴給
b777300: 它完,在用除濕機24小時開給它乾,到現在沒漏過
beminaru: 不須理會他 , 上法院你輸的機會很低..XD63F 12/23 21:52
googlegoogle: 不用理他,封鎖房仲,要告隨他64F 12/24 01:19
jarmart1995: 純噓十二樓哪來的觀念65F 12/24 07:35

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