※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-13 17:49:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好
時間 Wed Jul 13 10:35:02 2022
※ 引述《angels93319 (線屌)》之銘言：
: 最近小弟開始看房
: 其中有個物件很滿意
: 五年新古屋
同樣五年新古屋
這不知道哪一個建案的頂樓悲慘故事
雖然樓頂樓住戶樓上沒住人不會有噪音問題
但是光這個屋頂漏水大概就可以搞死人了。
豪宅等級建案買頂樓應該是對的，
但一般等級的建商買頂樓？
這種施工工法看了就害怕...
https://i.imgur.com/Ajly3zG.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ajly3zGh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/h06jtZP.jpg)
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推 : 一般住宅的頂樓 一定要記得合約上要求 漏水整棟管委會1F 07/13 10:39
→ : 要一起負責
→ : 要一起負責
推 : 大部分漏水3F 07/13 10:47
推 : 三不五時就有人想在上面種花 給你參考4F 07/13 11:01
→ : 漏水沒想像中簡單搞定，很多買頂樓的以為交給管委會就好，5F 07/13 11:09
→ : 但其實本身也被影響很多，遇到就知道
→ : 但其實本身也被影響很多，遇到就知道
推 : 頂樓漏水問題修繕就好，樓上住戶吵的問題=無解7F 07/13 11:18
推 : 崩潰50多天vs崩潰N年 我選頂樓8F 07/13 11:24
推 : 漏水崩潰程度大概是被吵的一百倍吧9F 07/13 11:32
事後花費也是要考慮的頂樓漏水影響到室內天花板跟木作傢俱腐爛壁癌發霉等
除非能舉證是頂樓漏水造成的，不然建商肯定是不賠償
天知道是頂樓漏水造成還是室內潮濕造成。
※ 編輯: csgod1325 (27.51.129.221 臺灣), 07/13/2022 11:36:21
推 : 遇到無能的管委會你就知道10F 07/13 11:34
推 : 看過五股某社區告贏建商的11F 07/13 11:34
推 : 不可能搬家的前提之下 我選擇漏水頂樓12F 07/13 11:43
→ : 跟管委會一人負擔一半防水修繕費用也可
→ : 樓上遇到跑跳蹦跺的惡鄰居才是真正無解
→ : 頂樓會輕易漏水的建商 其他樓層也難保不漏水
→ : 此時每天吵你的惡鄰居會輕易讓你進家門幫修？
→ : 回incon大 我已經被樓上吵到得吃藥控制情緒了
→ : 樓上開始吵 我的心跳就會加速 開始躁鬱 很痛苦
→ : 裝潢好後才入住三個月 我就身心俱疲 也沒錢離開這了
→ : 跟樓上反映過 還被笑怕吵還住大樓 惡鄰完全不自知
→ : 有錢誰不想住獨棟 還本末倒置 吵的人叫安靜的人滾 = =
→ : 跟管委會一人負擔一半防水修繕費用也可
→ : 樓上遇到跑跳蹦跺的惡鄰居才是真正無解
→ : 頂樓會輕易漏水的建商 其他樓層也難保不漏水
→ : 此時每天吵你的惡鄰居會輕易讓你進家門幫修？
→ : 回incon大 我已經被樓上吵到得吃藥控制情緒了
→ : 樓上開始吵 我的心跳就會加速 開始躁鬱 很痛苦
→ : 裝潢好後才入住三個月 我就身心俱疲 也沒錢離開這了
→ : 跟樓上反映過 還被笑怕吵還住大樓 惡鄰完全不自知
→ : 有錢誰不想住獨棟 還本末倒置 吵的人叫安靜的人滾 = =
推 : 頂樓漏水也沒這麼容易修好，最後管委會擺爛反正只有你一22F 07/13 11:54
→ : 個住戶 你拿他沒轍
→ : 個住戶 你拿他沒轍
→ : 五六年了建商還會來幫你修頂樓，如果浴室或窗戶五六年24F 07/13 12:12
→ : 後漏水，你看建商會不會來免費修？
→ : 後漏水，你看建商會不會來免費修？
推 : 我家這邊頂樓戶想自費修繕解決悶熱的問題，結果在住戶大會26F 07/13 12:27
→ : 被投票否決
→ : 被投票否決
推 : 頂樓真的很爛的樓層 我買的建案 剛開賣就先賣2樓 428F 07/13 12:27
→ : 樓 頂樓 都是很爛的樓層
→ : 樓 頂樓 都是很爛的樓層
推 : 中高樓層8樓以上比頂樓貴30F 07/13 12:29
→ : 頂樓超棒的.安靜,電梯都一定有位置,視野又好31F 07/13 12:37
→ : 之前住十樓WFH時不知道哪層還在家跳繩咧 g8死32F 07/13 12:39
推 : 笑死 一樣爛建案才有這些見解33F 07/13 12:40
→ : 去看最近一些案子實登最高價都頂樓
→ : 去看最近一些案子實登最高價都頂樓
推 : 頂樓就吃人品啊。35F 07/13 12:41
→ : 樓上噪音當然也吃人品，但除非住透天，不然大家都有經驗，
→ : 或者知道遇到了會發生什麼事。
→ : 住頂樓漏水，有多少人遇過？有錢的管委會可以很快處理，沒
→ : 錢的管委會？你就算告管委會也沒用。
→ : 住頂樓不會遇到漏水的話，肯定是個好選擇。
→ : 樓上噪音當然也吃人品，但除非住透天，不然大家都有經驗，
→ : 或者知道遇到了會發生什麼事。
→ : 住頂樓漏水，有多少人遇過？有錢的管委會可以很快處理，沒
→ : 錢的管委會？你就算告管委會也沒用。
→ : 住頂樓不會遇到漏水的話，肯定是個好選擇。
→ : 哪來中高樓層的安慰 每晚吵爆你41F 07/13 12:43
→ : 買頂的建案 頂樓 就對了 預算不夠就另一件事了
→ : 買頂的建案 頂樓 就對了 預算不夠就另一件事了
推 : 也是拖時間，修也是拖時間，看到裝潢家具整組壞43F 07/13 12:43
推 : 中上以上的新房選頂樓，反之不要44F 07/13 12:47
推 : 遇過惡鄰的應該都會選頂樓45F 07/13 12:54
→ : 我就是 被吵到崩潰的某個週末直接衝去看房只看頂樓
→ : 就算建商不好我也認了 修漏水就修漏水 比修不好樓上的
→ : 象腿跟沒家教好
→ : 我就是 被吵到崩潰的某個週末直接衝去看房只看頂樓
→ : 就算建商不好我也認了 修漏水就修漏水 比修不好樓上的
→ : 象腿跟沒家教好
推 : 一點聲音就吵為何要住大樓……40年透天不香嗎49F 07/13 12:56
→ : 30年的老公寓都沒現在的新房子吵 真的不知道現在的建50F 07/13 12:58
→ : 築法規是在幹嘛
→ : 築法規是在幹嘛
推 : 30年老公寓更吵，糾紛更多的啦52F 07/13 13:06
推 : 頂樓漏水，管委會只會一塊一塊的補，沒想像中簡單。53F 07/13 13:27
推 : 我親戚最近買預售是頂樓，還沒住就漏水打了滿滿的針，最後54F 07/13 13:36
→ : 是頂樓地板敲起來重做才解決，但也難保以後不會再漏，只能
→ : 待時間考驗了
→ : 是頂樓地板敲起來重做才解決，但也難保以後不會再漏，只能
→ : 待時間考驗了
推 : 30年老公寓還好吧,家裡40年老公寓,沒吵過,最近買了新房57F 07/13 13:44
→ : 20年左右中古屋,樓上小孩整天跑,爸媽一句小孩跑我很難管
→ : 20年左右中古屋,樓上小孩整天跑,爸媽一句小孩跑我很難管
→ : 頂樓容易漏水的建案外牆也好不了多少 每個樓層都會遇到59F 07/13 13:57
推 : 頂樓百分百漏水 789月颱風來就能驗收防水工程60F 07/13 14:03
→ : 電梯機房超級炒 電梯壞了可能會爬到累死這樣
→ : 電梯機房超級炒 電梯壞了可能會爬到累死這樣
推 : 缺工缺到連外行人都來做了？62F 07/13 14:28
→ : 去年我一間房子頂樓漏水，不廢話直接找30年以上老廠商處理
→ : 頂樓pu重作，三天內搞定(有點臭)，今年暴雨完全沒事
→ : 去年我一間房子頂樓漏水，不廢話直接找30年以上老廠商處理
→ : 頂樓pu重作，三天內搞定(有點臭)，今年暴雨完全沒事
→ : 30年公寓不會吵是因為樓上沒人吧？65F 07/13 14:34
推 : 安靜無價，樓上有人，平常吵你就交惡了，等漏水他屌你唷66F 07/13 14:55
推 : 我的大樓頂樓是建商包下來自己住，找這種的大樓就不67F 07/13 16:01
→ : 太會遇到漏水問題，住了6年，沒有住戶反應漏水過
→ : 太會遇到漏水問題，住了6年，沒有住戶反應漏水過
推 : rolyne我遇到跟你一樣的事，「小孩跑很正常，不然你買頂樓69F 07/13 16:06
→ : 啊」
→ : 啊」
→ : 建商都包下來自己住了也輪不到你，只要樓上有人都有機率71F 07/13 16:41
→ : 整天吵死你
→ : 整天吵死你
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