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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-07-01 23:39:04
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作者 wimting (認真認真活!!)
標題 [新聞] 興富發150億大案挺進青埔 開價5字頭傳已
時間 Fri Jul  1 16:52:35 2022


連結：

https://house.ettoday.net/news/2285052
興富發150億大案挺進青埔　開價5字頭傳已百組成交 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
[圖]
高鐵青埔站站前廣場案日前簽約後，預計由國泰人壽投入260億元打造大型商業區，在此案帶動下，周邊建商也不畏大環境積極推案。例如，興富發建設將於近日正式推出小宅案「站前新銳」，總銷達150億元，開價約5字.. (青埔, 高鐵, 桃園, 站前, 興富發, 站前新銳, 宏普画時代, 時代苑, 國泰站前廣場, ...

 

內文：

記者賴志昶／台北報導

高鐵青埔站站前廣場案日前簽約後，預計由國泰人壽投入260億元打造大型商業區，在此
案帶動下，周邊建商也不畏大環境積極推案。例如，興富發建設即於今（1）日正式推出
小宅案「站前新銳」，總銷達150億元，開價約5字頭，目前甫開案已有約150戶成交。


近期受疫情、央行升息等因素影響，以往為熱門房市夯區的青埔，近期逐漸趨冷。東森房
屋中壢中美加盟店廖壽業提到，在目前政策面仍不明朗的情況下，再加上目前缺工缺料等
問題難解，不少建商確推案越趨保守，整體推案量約有1成左右萎縮，


在看房人數部分，廖壽業分析，主要是受到疫情影響，來客數也有受到不少衝擊，成交量
部分也由於政策面與國際局勢不明朗，因此猶豫時間拉長，不過目前敢勇於出來看房的客
戶，大多為「準成交」客戶，同時由於目前建商姿態較為放軟，有機會取得約5至8％的議
價空間。


不過，青埔前景也並非全是悲觀，國泰人壽與交通部鐵道局於5月簽約，預計投入260億元
在高鐵青埔站前區塊，打造大型商場、智慧辦公大樓與飯店等商業設施，預計將為當地創
造2萬多位的就業人口。


受此利多加持，近期周邊仍有不少案量。亞昕國際開發即於高鐵北路一段、青心路口，推
出「亞昕喜徠登」，目前開價約53至63萬元，主打22至37坪2、3房產品，預計2025年第三
季完工，目前已熱銷近8成。


另於青峰路二段上，也有宏普建設推出的「宏普画時代-時代苑」，開價約每坪48至55萬
元，主打24至28坪2、3房產品，預計2027年上半年完工，目前正穩定銷售中。

值得注意的是，不畏房市前景不明朗，近期仍有建商勇於在青埔公開推案。興富發建設於
青山路、青心路口推出小宅案「站前新銳」，今日盛大公開。

興富發專案經理林高仰透露，目前該案今日算正式公開，不過先前即有不少VIP客戶已經
下訂，截至今日為止已至少有150戶售出。記者實際觀察該案場，確實座無虛席，案場內
停車場停了滿滿，銷售人員與客戶介紹的聲音吵雜如市場，顯見該案受矚目程度。


「站前新鋭」為青埔站前少數擁3100坪大基地的建案，為國內知名建築師李天鐸一手打造
，將興建地上21層、地下4層，總戶數935戶，規劃22至37坪2至3房產品，開價每坪50至55
萬元，總銷150億元，明年初開工，2024年正式完工。


提到該案周邊，興富發建設主委賴浚龍強調，該案為站前圓500公尺內，少見的大基地建
案，且目前在此範圍內僅剩12塊基地，總坪數也僅千餘坪，也就是說，未來青埔高鐵合新
蛋黃區塊是「賣一戶少一戶」，小坪數物件將會越來越稀少。


對於房市前景不明，興富發卻仍勇於公開推案，賴浚龍提到，興富發本身為上市公司，每
年都會有固定案量推出，再加上此波房市衝擊影響較大屬於中小建商，且景氣雖是起起伏
伏，但總會循環，因此推案腳步仍在舊。


心得：

興富發真的很會把土地切成小坪數
看這樣熱銷的情況 應該是多頭繼續了

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推 johnny9667: 還有人敢瞧不起青埔?1F 07/01 16:56
推 InfoWars: 股市崩盤房市就是防禦性避險資產 當然是 台股越跌 房市2F 07/01 16:59
→ InfoWars: 越噴
推 uevol123: 低總價高單價就是賣得出去 發哥就是屌4F 07/01 17:11
推 e33554431: 我知道你想說的不是這個5F 07/01 17:16
推 Tattoo: 可預期的是預售屋要大賣了6F 07/01 17:21
→ InfoWars: 政府打房說說而已 雷聲大雨點小 越打越噴 漲聲響起7F 07/01 17:22
推 ywc1199: 今天不是才…呵呵，曲線工藝8F 07/01 17:25
→ ywc1199: 目標一年完工，怕爆
推 jexcel: 錢放著通膨變薄 還不如投資房地產穩多了10F 07/01 17:27
→ Answerlin: https://i.imgur.com/jeLhuip.jpg11F 07/01 17:31
[圖]
推 junior020486: 青埔也要蓋宿舍宅了12F 07/01 17:36
→ bogy26: 傳13F 07/01 17:38
→ dai26: 太便宜了，要趕快加碼收14F 07/01 17:48
噓 lynos: 興富發出品，必套15F 07/01 17:55
推 yao60301: 上面那圖哪個案子啊 這樣結構沒問題?16F 07/01 17:55
噓 a95187463210: 可憐17F 07/01 18:03
→ checkman: 板上發哥 寶佳 都是好貨 沒事der18F 07/01 18:09
推 yasea2004: 那個案sway快出來幹我幫他按讚19F 07/01 18:13
→ ppnow: 沒有麥當勞，下去20F 07/01 18:40
→ jasondeng: 青埔國家大院堪憂啊21F 07/01 18:48
推 jump0517: 哇 樓上那個案子也蓋的太扯22F 07/01 18:59
推 littlea: 溫仔圳將迎頭趕上23F 07/01 19:02
→ GiantChicken: 這棟不是早就在蓋了嗎24F 07/01 19:07
推 chen09885: 一層好像20幾戶25F 07/01 19:10
推 horizonsk: 閃崩了 才5字頭26F 07/01 19:40
推 Mulsanne: 國家大院4X不是嗎27F 07/01 19:59
→ labell: https://www.051.tw/article/19012.html28F 07/01 20:06
→ labell: 國家一層太多戶 不過公設好像全區最豪華  戶數夠多
中古屋桃園市中壢區領航南路三段預售❤永麗花園❤青埔高鐵站前核心3房2衛_051tw中古屋搜尋 桃園市中壢區領航南路三段預售❤永麗花園❤青埔高鐵站前核心3房2衛位於桃園市中壢區領航南路三段共41坪,樓層17F/21F、1288萬 ...

 
推 kenkao25: Sway瞧不起啊30F 07/01 20:10
推 dakkk: 興富發青埔已經有新森活了31F 07/01 20:33
推 CrabBro: 沒甚麼肉32F 07/01 20:42
推 pol87063: ㄨ https://i.imgur.com/GhjzJI0.jpg33F 07/01 20:42
→ pol87063: 網路上看到的
[圖]
推 chao1120: 這個品質 敢買的也是…..呵呵35F 07/01 21:28
推 deepinheart: 這至少已經開工蓋一年半以上了36F 07/01 22:07
推 k7881683: 圖片是哪個建案啊？37F 07/01 23:01
推 k7881683: 這要重蓋了吧 誰敢住
推 stantan: 國X大院39F 07/01 23:04
推 aqaq123: 這兩年的房子以後絕對不買40F 07/01 23:22

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