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作者 標題 [新聞] 房貸利率破2％影響多大？56%購屋族不想買
時間 Tue Jun 28 10:20:09 2022
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房貸利率破2％影響多大？56%購屋族不想買房、降低預算 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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信義房屋今（27）日發布購屋意願網路調查報告，結果顯示，倘若央行連續升息，房貸利率達2%以上，37%受訪者認為會受影響，... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/06/27/realtime/17812386.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
房貸利率破2％影響多大？56%購屋族不想買房、降低預算
信義房屋今（27）日發布購屋意願網路調查報告，結果顯示，倘若央行連續升息，房貸利
率達2%以上，37%受訪者認為會受影響，降低購屋預算，19%認為影響顯著，暫緩購屋打算
，等於有56%上受訪者信心面上受到明顯影響。
率達2%以上，37%受訪者認為會受影響，降低購屋預算，19%認為影響顯著，暫緩購屋打算
，等於有56%上受訪者信心面上受到明顯影響。
專家指出，經歷長期的低利環境後，資金面由寬鬆轉向緊縮，今年累計房貸利率已經升息
0.375%，房貸利率將重回1.7%以上，並創下6年新高，從調查結果來看，面對今年這波的
升息循環，相對多數的潛在購屋人，心理上的確會受到影響。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國人從2009年金融海嘯後，已經太習慣資金
寬鬆的環境，長時間的房貸利率都在2%以下，甚至出現1.4%以下的超低率環境，除了超低
利率環境外，同時間又搭配上30年期的房貸，都會有利息很便宜、晚點還才划算的錯覺，
一旦面臨資金環境反轉，雖然短期內利息不會增加多少，但心理卻已經出現未來利率恐怕
升升不息的壓力。
寬鬆的環境，長時間的房貸利率都在2%以下，甚至出現1.4%以下的超低率環境，除了超低
利率環境外，同時間又搭配上30年期的房貸，都會有利息很便宜、晚點還才划算的錯覺，
一旦面臨資金環境反轉，雖然短期內利息不會增加多少，但心理卻已經出現未來利率恐怕
升升不息的壓力。
信義房屋統計6月17到24日，針對信義房屋官網的網路使用者進行調查，並回收1099份樣
本資料，調查結果顯示，若未來央行利率升息到2%以上，僅有38%的受訪者認為不受影響
，有需要就購屋，37%則認為有影響，會降低購屋預算，19%則認為影響顯著，暫緩購屋打
算，6%則認為不清楚。
本資料，調查結果顯示，若未來央行利率升息到2%以上，僅有38%的受訪者認為不受影響
，有需要就購屋，37%則認為有影響，會降低購屋預算，19%則認為影響顯著，暫緩購屋打
算，6%則認為不清楚。
https://i.imgur.com/7BrYTdh.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7BrYTdh.png)
根據央行公布的五大銀行新承做房貸統計，上一次房貸利率超過1.7%，已經是2016年6月
，這次央行升息半碼，房貸利率將重回到1.7%以上，房貸利率創下近6年以來的新高，若
是下半年兩季各升息半碼，則房貸利率就會相當接近2%，而上一次利率2%已經是金融海嘯
當時的事情。
，這次央行升息半碼，房貸利率將重回到1.7%以上，房貸利率創下近6年以來的新高，若
是下半年兩季各升息半碼，則房貸利率就會相當接近2%，而上一次利率2%已經是金融海嘯
當時的事情。
曾敬德指出，雖然升息讓購屋人感到謹慎，但心態上會趨於保守的主因，恐怕還是房價位
居歷史高檔，台股今年波段大幅修正，資金行情告終，加上未來全球景氣恐怕衰退的綜合
因素，實際上因升息房貸支出增加而買不起房的，這樣的族群應該還是相對有限。
居歷史高檔，台股今年波段大幅修正，資金行情告終，加上未來全球景氣恐怕衰退的綜合
因素，實際上因升息房貸支出增加而買不起房的，這樣的族群應該還是相對有限。
心得：
什麼?56%購屋族竟然不想買房還降低預算!
沒關係!
加價賣給剩下的那38%人就好了，我們怎麼可能少賺或賠錢賣。
以下開放魯空崩潰XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
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推 : 無感1F 06/28 10:23
推 : 靠房版掃貨惹2F 06/28 10:23
推 : 空仔崩潰，不買只能租，租金上漲時代來臨，拜託繼續升吧3F 06/28 10:24
※ 編輯: johnny9667 (125.228.171.141 臺灣), 06/28/2022 10:25:16噓 : 別鬧了，靠房板無腦多，就可以撐住市場4F 06/28 10:26
→ : 這種新聞一直洗，一堆被帶風向的，不降溫也難5F 06/28 10:29
推 : 降溫才有便宜房子買6F 06/28 10:39
→ : 持有成本低…怎麼可能降，我家樓下20年都沒住人，都無所7F 06/28 10:41
→ : 謂
我家附近有個2012年取得建照、2018年便已發放使用執照，甚至拿到使照至今已過4年，→ : 謂
前後長達10年，仍處於尚未正式「開賣」階段。
魯空不崩潰，誰崩潰?XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
推 : 新聞報買氣降溫 結果建商加價賣 你說誰會崩潰？9F 06/28 10:49
※ 編輯: johnny9667 (125.228.171.141 臺灣), 06/28/2022 10:55:21推 : 妖言惑眾，升越多息房價越噴啦10F 06/28 10:52
推 : 蛤？空空不是說升愈多愈好？怎麼買氣降溫？11F 06/28 10:56
→ : 有38%的人買...很多了12F 06/28 10:58
→ : 你說3.8%人買 可能才要大修正
→ : 你說3.8%人買 可能才要大修正
推 : 非常棒的新聞！希望數據正確14F 06/28 11:05
推 : 不對啊，超級房仲一直說，升息後房價就會下跌，到時15F 06/28 11:06
→ : 候可以撿便宜，難道我被騙了嗎？？
→ : 候可以撿便宜，難道我被騙了嗎？？
噓 : 前10%的人掌握90%的財富，就算漲到90%的人都買不起，前17F 06/28 11:14
→ : 10%的人還是會繼續買，然後租給你
→ : 10%的人還是會繼續買，然後租給你
→ : 笑死 升息是利多好嗎19F 06/28 11:24
推 : 2%就不買了喔？20F 06/28 11:38
推 : 政府用升息打房的話，根本是大炮打小鳥，篩掉自住客，留下頑21F 06/28 11:45
→ : 強又精明的投資客，寧可多一間房利率升幾%，也好過無差別升
→ : 息。不過如果是因應通膨就另當別論了。
→ : 強又精明的投資客，寧可多一間房利率升幾%，也好過無差別升
→ : 息。不過如果是因應通膨就另當別論了。
→ : 要怎麼做到不升息 但已購利率升幾% 說笑24F 06/28 12:01
→ : 反正大概又是要幻想甚麼年輕人首購0利率 第二間10%之類的25F 06/28 12:11
→ : 照顧年輕人居住正義稅率了吧
→ : 照顧年輕人居住正義稅率了吧
→ : 才兩%就不買 是槓桿開很大嗎？27F 06/28 12:31
→ : 政府態度很明顯了 各位自己看著辦 要打調個持有稅就好28F 06/28 12:43
→ : 講10年了 沒有人會去做的
→ : 講10年了 沒有人會去做的
推 : 這版不都現金買房的 利率升多利息錢可以花30F 06/28 12:54
→ : 還不買爆
→ : 還不買爆
推 : 2%以上有感利息32F 06/28 12:59
→ : 但還是付得起
→ : 但還是付得起
推 : 2%就不買房 比投資客還廢XDD 活該買不到34F 06/28 13:24
→ : 經濟如果好升息哪有差XD,怕的就是經濟不好而已35F 06/28 13:27
→ : 投資客繼續掃貨36F 06/28 13:42
推 : 遭惹37F 06/28 13:49
→ : 會因為2%不買房的租房族 通常也是永遠不會買的族群38F 06/28 14:02
→ : 付過12%+的老人一臉黑人問號39F 06/28 14:16
推 : 我第一間房子付過6.52，但當時的6.52跟現在的1.68成40F 06/28 14:39
→ : 數差很多
→ : 這樣說吧，低利率讓一些根本沒資格買方的自住/投資客
→ : 嚐到甜頭，以為這個世界這麼順心如意一間還在寬限期
→ : 就在看另一間，以前老一輩包括我都有先理債再理財的
→ : 觀念，現在搞的持有現金是不懂理財
→ : 數差很多
→ : 這樣說吧，低利率讓一些根本沒資格買方的自住/投資客
→ : 嚐到甜頭，以為這個世界這麼順心如意一間還在寬限期
→ : 就在看另一間，以前老一輩包括我都有先理債再理財的
→ : 觀念，現在搞的持有現金是不懂理財
推 : 應該要篩選一下買得起的人再來做問卷 買不起的零利率他46F 06/28 14:51
→ : 也跟你說不想買
→ : 也跟你說不想買
→ : 那就只是你的腦袋沒跟著時代翻新48F 06/28 14:59
推 : 升多一點 排掉來亂的很好啊49F 06/28 15:12
推 : 沒有問題，租房也很好50F 06/28 17:34
→ : 剩下的把56%的扣打買起來增值出租給人51F 06/28 18:12
→ : 看起來有要破的意思嗎？ 幻想文52F 06/28 18:16
推 : 口嫌體正直53F 06/28 18:19
推 : 我比較想知道 利率破2屋主賣房的意願 剛剛有仲介打給54F 06/28 19:13
→ : 我 以為要介紹我物件 結果是問我手上資產要不要變賣
→ : 乾
→ : 我 以為要介紹我物件 結果是問我手上資產要不要變賣
→ : 乾
推 : 仲介現在沒房賣很急啊57F 06/28 21:40
推 : 問一些買不起的 降息也是買不起58F 06/28 22:59
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