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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-18 02:17:04
看板 home-sale
作者 dontknow (不知道)
標題 [請益] 北市蛋黃區老屋要等都更還是裝潢
時間 Fri Jun 17 19:13:55 2022

不知道這問題是室內設計版還是這版~~
家裡有間北市蛋黃區的電梯國宅今年屋齡42年
是爸媽要給我結婚的新房
內部裝潢是30幾年前的已不敷使用
還是能住只是住起來不舒服

原本想說全部打掉裝潢後再搬進去住
這幾天看到整個社區電梯裡傳單有在談都更的樣子
但什麼計畫都還沒有包括銀行、建商、都發局，就只是初步在談
國宅戶數非常多
應該不太可能我們才剛裝潢沒多久就要都更吧？
這樣有點太不划算> <
原本打算重新整理至少住個10年
應該不太可能10年內談的完吧？

請問有真正都更的人大概都耗時多久呢？
不然就要重新裝潢了～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.66.22 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yh67r2k (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655464437.A.0AE.html
→ F93935: 你地點有新隆好嗎？看看他卡多久 國宅很難1F 06/17 19:15
沒 我這單價只有85萬而已XD
推 detective14r: 20年後可能換你兒子問這問題2F 06/17 19:16
笑
推 Bewho: 直接裝潢了，除非都更計畫送都委會過了，不然全部都可以當3F 06/17 19:17
→ Bewho: 作是遙遙無期
好
推 paul76318: 裝潢吧，華夏都更遙遙無期5F 06/17 19:17
原來如此，害我很怕哈哈
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 19:19:00
推 hungyin: 遙遙無期+1  都更8-10年是幸運6F 06/17 19:20
→ kairi5217: ...裝潢 別等了7F 06/17 19:24
推 dream1124: 遙遙無期+1 這就是大型集合住宅的最大風險8F 06/17 19:26
→ dream1124: 不管誰主導，光能順利找到各戶一一談過就阿彌陀佛了
推 Freighter: 裝潢呀，住起來爽。假設真的都更，賺的也超過你裝10F 06/17 19:27
→ Freighter: 潢費甚多
→ dream1124: 裡面還可能有持有者在國外的情況，那又更難找12F 06/17 19:27
推 tswen: 這個還很久 除非是海砂屋13F 06/17 19:27
因為我想說附近延壽國宅好快，但那是海砂
推 lcy317: 10年算快 慢慢來吧14F 06/17 19:28
→ lcy317: 我買的公寓也剛開始談都更 也是裝潢下去 沒這麼快啦
水，來裝潢
→ dream1124: 或者可能有部分人不管都更團隊怎麼找都消極不理的16F 06/17 19:29
推 BMW740Li: 都更的問題留給你兒子，直接裝潢吧17F 06/17 19:29
30 years later..屋齡已72XDDD
→ meredith001: 都更等你兒子成家搞不好都還沒開始 先裝潢18F 06/17 19:30
→ dream1124: 台灣蛋黃區(85萬40老宅算蛋黃無誤吧)持有成本太低19F 06/17 19:30
是一坪85 XD
→ dream1124: 讓很多住得爽又沒欠債的人都更意願不高20F 06/17 19:31
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 19:35:00
→ dream1124: 不然照理講潮溼多雨地震帶房子應設法刺激進一步開發21F 06/17 19:33
推 meredith001: 都更完又不會比較好 原本大坪數低管理費稅金又低的22F 06/17 19:35
→ meredith001: 都更完都變超貴
→ abyssa1: 電梯喔，除非是海砂屋 不然慢慢等24F 06/17 19:35
真的有得等
→ meredith001: 然後坪數還大縮水25F 06/17 19:35
想得太美好XD
→ dream1124: 戶數多的集合住宅若無加稅，那可能只能等地震催都更了26F 06/17 19:35
推 detective14r: 國宅都更真的有難度 戶數太多 如果本來的屋主過世27F 06/17 19:35
自然都更XD
→ abyssa1: 20年內都算快了 我估計35年28F 06/17 19:36
傻眼那房子快100了
→ detective14r: 繼承人又變多 變得更複雜29F 06/17 19:36
推 tfct: https://i.imgur.com/gxVdLsC.jpg30F 06/17 19:36
→ tfct: 室內一坪換1.12坪加送一個車位 這很難拒絕吧
[圖]
這這麼好還談那麼久XD
→ detective14r: 然後其他地方也想這樣 都更就卡住32F 06/17 19:39
→ detective14r: 權狀一換一都有難度了 還要車位 哈哈
推 overhead: 裝潢吧。我老家也猶豫過，現在住爽爽6年了34F 06/17 19:42
好der
推 GoToCHT: 我親戚買成功國宅 裝潢完變豪宅 超高級35F 06/17 20:00
那隔壁不是都更了XD
推 chimouse: 直接裝潢吧！如果十年內成功都更，你反而要偷笑，而不是36F 06/17 20:06
→ chimouse: 擔心XD
現在真的言之過早
→ bob1211: 可以等自然都更會比較快38F 06/17 20:09
自然 震動
推 CTTSAI: 你還要考慮遺產移轉費用，都更又跟建商政黨利益衝突，別傻39F 06/17 20:19
→ CTTSAI: 傻的
這水太深
推 Vataeli: 不可能啦，目前聽到都是公寓都更41F 06/17 20:43
目前附近都更的也是海砂
→ gust0985: 都更整合不易，一定拖很久42F 06/17 20:43
推 labell: 租人 住重劃區43F 06/17 20:47
不行這邊交通太方便離我公司近
推 kmichaelk: 直接裝潢 不用想44F 06/17 20:47
→ labell: 走廊人行道 街景無法裝潢45F 06/17 20:47
推 truelove356: 10年後台北就不蛋黃了 轉移到新竹了 剩老人區46F 06/17 20:52
來看看10年後台北房價是不是還比新竹房價高XD
推 labdog: 笑死，竟然還想都更47F 06/17 21:02
大家都想都更
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 21:08:05
推 CrabBro: 才42年等70年再說48F 06/17 21:08
那還有28年可以住 ok
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 21:09:22
推 rabbit81546: 電梯沒海砂很難49F 06/17 21:13
→ supa64: .雙北國宅基本上10年一周期都未必會好.不用想太多50F 06/17 21:15
→ supa64: 我住30年的前舊家都談到6成也沒好.1樓頂樓只要沒100%.舊
→ supa64: 881.何況你這個樓下有店面就有得談
推 chocopoodle: 大安國宅嗎？ 都更都超久，先認命裝潢過好眼下日子吧53F 06/17 21:30
→ chocopoodle: 看到附近延壽 那是建安嗎
建安國宅根本高級住宅區都更啥XD
→ IBIZA: 放心裝潢，等你把這房子給你兒子結婚的時候看有沒有辦法都55F 06/17 21:44
→ IBIZA: 更
→ F93935: 怎麼可能健安新城 建安不到二十年大概是民權東三段 民有57F 06/17 21:47
→ F93935: 國宅
很厲害 ^^
推 hide0325: 15年內能談妥算你有燒好香59F 06/17 21:55
笑
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 21:59:03
推 abyssa1: 南京國宅？40年以上的年國宅不多….60F 06/17 22:02
上面有猜到了XD
推 tfct: 健X國宅其實沒很高級 曾經進去看過 格局跟停車場蠻普的61F 06/17 22:05
外觀看起來很高級XD因為都沒亂陽台外推那些看起來很整齊很有管理？以前黑人范范不是
住那裡嗎
推 pauljet: 裝潢 然後一定要買洗碗機62F 06/17 22:05
有 我存了好久的sogo禮卷XDDD
→ tfct: 外觀倒是很高級...63F 06/17 22:06
→ IBIZA: 經歷這禮拜的社會事件，還有人敢裝潢不買洗碗機嗎64F 06/17 22:00
買 買爆
→ hide0325: 洗碗機發明者應該得諾貝爾獎65F 06/17 22:09
想買很久了，放心
→ F93935: 健安貴在屋齡新基地大，松山區找不到那麼大的基地了一萬66F 06/17 22:09
→ F93935: 五千坪 超大中庭，要高級不會住國宅
那邊晚上很安靜，又多咖啡廳
推 bobokeke: 現在裝潢很貴，都更又等不到，是個難題68F 06/17 22:11
聽上面的決定裝潢一波了
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 22:21:20
推 tfct: 那邊我很熟 我小學還是婦聯四五村 連延壽國宅都還沒蓋69F 06/17 22:34
→ tfct: 健安真的不高級了 旁邊的社會住宅 看起來還比較高級  延壽
→ tfct: 海砂屋改建的 中工XX們 基地也不算小
原來只是空有外表呀
推 CheerWesley: 1坪85 用3坪的錢就裝潢很舒適了72F 06/17 22:37
推 jecko: 當然現裝潢先享受 都更可能是孫字輩的事73F 06/17 22:44
到時應該也不會住這了啦XD
推 abyssa1: 建安算軍宅吧？還是比國宅高一檔次74F 06/17 22:59
推 Evonn: 都更正常都超久,我家的不是國宅,還店面都從我父母那輩開始75F 06/17 23:09
→ Evonn: 現在換到我來處理才成案,你國宅搞不好之後是你兒子才成 XD
是..孫子..
→ supa64: 民有............加油.有得談(條件問題77F 06/17 23:46
民有加油點～連個影子都還沒看到
推 cutemico: 健安停車場真得無敵弱，弱爆，住健安車可以停健康國小78F 06/17 23:47
→ cutemico: 停車場，又大又新
光是中庭花園完勝
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 23:57:56
推 daniel3658: 都更就當中樂透  把它從你的人生規劃中移除吧80F 06/18 01:23
→ kage01: 還以為是大安國宅81F 06/18 01:30

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