※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-11 17:31:04
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作者 標題 [閒聊] 40多歲的小家庭花1500萬以上?
時間 Fri Jun 10 21:16:53 2022
本人40多歲 未婚
考量以後結婚組家庭 希望在高雄的市區買10年3房40坪的電梯大樓
查了一下 現在買房是高點
重點是以後可能都不會降了
所以強迫自己在11月前要把房子買好
問了房仲和591
符合我條件的房子都破1500萬
頭期款約600萬 以後20年 每月付5萬元房貸
非常嚇人
我的月薪屬於波動型 有淡旺季
約20-78萬間跳動
最少也有20萬
但考量到失業問題 雖然機率很低 但還是要把5萬房貸的痛苦考慮進去
我問房仲 像我這樣40歲的小家庭 買1500萬的大樓合理嗎
房仲跟我說"很正常", 但我覺得這些房仲為了賣高單價的房子
會騙我說很正常, 實際上台灣低薪的環境根本很少夫婦買這超貴的房子
所以想請問大家 以我的收入和需求
這樣砸大錢買1500萬的大樓很值得嗎?
--
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→ : 買啊，這麼輕鬆1F 06/10 21:18
推 : 1500萬很貴？以您的月薪來看蠻輕鬆吧2F 06/10 21:19
噓 : 多軍不要反串拉，我猜下禮拜央行又會升息了。3F 06/10 21:19
推 : 1500萬的頭期不是300萬嗎....4F 06/10 21:19
→ : 現在看房，等6折買就好了5F 06/10 21:20
→ : 大家不會考慮失業問題嗎?6F 06/10 21:20
推 : 買啊 哪次不買7F 06/10 21:20
推 : 雙北蛋黃不降可理解 蛤你說的是高雄8F 06/10 21:21
→ : 頭期如果300萬,房貸可能破8萬9F 06/10 21:21
→ : 月薪至少有20萬，七年就能還完了，買1500萬很痛苦？10F 06/10 21:21
→ : 高雄還會降嗎?11F 06/10 21:22
推 : 你去買3千的好嗎 1千5的留給窮苦人買12F 06/10 21:23
噓 : 反串嗎？房貸是儲蓄又沒花掉是哪裡痛苦，用最低月薪213F 06/10 21:24
→ : 0來算都輕鬆繳
→ : 0來算都輕鬆繳
推 : 前面就有新聞 房子被法拍賺更多還節稅 你擔心失業更應該15F 06/10 21:25
→ : 買房
→ : 買房
推 : 銀行願意貸多少給你，才是重點！17F 06/10 21:26
推 : 30年期每月房貸8萬你要貸到2千多萬。18F 06/10 21:28
→ : 是來鬧的？19F 06/10 21:28
噓 : 房仲的話能聽？20F 06/10 21:30
噓 : 房貸每月五萬 月薪20～78萬 怎麼看都是月薪比較嚇人21F 06/10 21:31
→ : 月薪至少20萬的上來問我們該不該買1500萬的房子？！22F 06/10 21:31
推 : 約20-78萬間跳動？........23F 06/10 21:32
推 : 反串的啦 一個月賺這種數字 然後對債務的觀念如此24F 06/10 21:34
→ : 業配啊 所以才會跳動25F 06/10 21:34
噓 : ……26F 06/10 21:34
→ : 薄弱 根本反串27F 06/10 21:34
推 : 很合理啊！有些不到40歲就買1千多萬房子也不少28F 06/10 21:35
→ : 你趕緊買吧
→ : 你趕緊買吧
噓 : 滾30F 06/10 21:35
推 : 你只是來炫耀自已月薪的而已吧31F 06/10 21:37
推 : 很少???32F 06/10 21:37
→ : 說實話也不行?難道我為了要討答覆,騙大家說薪水2萬?33F 06/10 21:38
推 : 大家會覺得你在騙 因為你的財經觀念跟月收入不成比例34F 06/10 21:41
→ : 你的理財觀念是平均值以下
→ : 你的理財觀念是平均值以下
→ : 我就第一次買房阿,之前都是租的,總不能聽房仲虎爛36F 06/10 21:45
→ : 我是因為不爽房東擺爛不修房子,才退約要11月前搬出去
→ : 我是因為不爽房東擺爛不修房子,才退約要11月前搬出去
推 : 這跟第幾次買房無關 你是連資產跟負債的觀念都沒有38F 06/10 21:46
推 : 這收入買1500很輕鬆啦39F 06/10 21:48
推 : 可憐阿40F 06/10 21:49
→ : 1500在北部只是兩房而已 是剛畢業首購族在買的
→ : 1500在北部只是兩房而已 是剛畢業首購族在買的
推 : 其實也可以很簡單，你租多少錢，就買房貸多少錢的房子42F 06/10 21:51
→ : 當然不合理啦，因為正常小家庭月收入沒有20-78萬43F 06/10 21:51
噓 : 600頭期起碼可以買250044F 06/10 21:52
推 : 月收穩定20買1500就很ok了，何況20-7845F 06/10 21:52
噓 : 認真回，失業的時候再賣掉，換回租房也沒差，還賺一46F 06/10 21:52
→ : 筆
→ : 筆
→ : 推樓上，而且這收入應該可以存不少，就算短暫失業也48F 06/10 21:54
→ : 不會繳不出房貸
→ : 不會繳不出房貸
推 : 月薪20-78，很ok啊，擔心失業的話，每月努力先還房貸就50F 06/10 21:54
→ : 好了
→ : 好了
噓 : 活到40歲，會連「房貸還款不要超過月收入1/3」這基本守則52F 06/10 21:55
→ : 還不知道？？如果知道，就不會問出今天這種問題，也難怪
→ : 你會被說是反串
→ : 還不知道？？如果知道，就不會問出今天這種問題，也難怪
→ : 你會被說是反串
→ : 了解 我之前的房租是2萬55F 06/10 21:57
推 : 你的月薪建議買600的就好 才不會有壓力56F 06/10 22:00
→ : 我的收入撐起台灣大半GDP 也只敢買2000左右的房
→ : 我的收入撐起台灣大半GDP 也只敢買2000左右的房
推 : 我建議買80萬的 一個月還完這樣才沒有壓力58F 06/10 22:01
推 : 這東西討論到爛掉了XD 別人都會幫你算一個數字 但你自59F 06/10 22:03
→ : 己能接受多少 自己沒概念嗎XD
→ : 己能接受多少 自己沒概念嗎XD
推 : 認真回 失業不會馬上斷頭 除非你完全沒在存錢61F 06/10 22:03
→ : 斷頭前把房子賣掉就行了 搞不好還賺一筆(?
→ : 斷頭前把房子賣掉就行了 搞不好還賺一筆(?
→ : 別人幫你算的數字 要嘛是人家自己的經驗 要嘛人家其實63F 06/10 22:04
→ : 還真的不管你的生活品質 你就自己算啊..
→ : 還真的不管你的生活品質 你就自己算啊..
推 : 月薪20~78萬！這買1500萬哪有什麼困難我想不通65F 06/10 22:07
噓 : 1500萬是基本款66F 06/10 22:08
噓 : 買套房吧，40多歲還只能上網炫耀月薪的人，交個屁女友67F 06/10 22:09
推 : 來曬月薪的吧？68F 06/10 22:09
→ : 這版大都是男的.我幹嘛在這炫耀收入阿,又不是男女版69F 06/10 22:10
噓 : 月薪最少20萬 房貸五萬嚇人在哪70F 06/10 22:12
推 : 月薪20萬還上來問這種問題真的蠻可悲的 啊不對 我月薪只有71F 06/10 22:13
→ : 一半 更可悲==
→ : 一半 更可悲==
推 : 20-78萬，平均算49萬好了，年薪600萬減12萬，然後你在意每個73F 06/10 22:17
→ : 月5萬的房子貸款？
→ : 這樣好了，教你一個輕鬆負擔1500萬房價貸款的方法。你先存個
→ : 三年錢，然後拿出1490萬，剩下10萬貸款20年，這樣1500萬的房
→ : 子，每個月大約只要付不到400元，這樣就會覺得很輕鬆！
→ : 月5萬的房子貸款？
→ : 這樣好了，教你一個輕鬆負擔1500萬房價貸款的方法。你先存個
→ : 三年錢，然後拿出1490萬，剩下10萬貸款20年，這樣1500萬的房
→ : 子，每個月大約只要付不到400元，這樣就會覺得很輕鬆！
→ : 你可以買6000萬的透天！是買不下手嗎78F 06/10 22:18
推 : 買了你就會怕失業問題了。在高雄買1500的房盤子嗎？79F 06/10 22:18
推 : 高雄的透天就靠你去買了，不然都沒有年輕人買得下手80F 06/10 22:20
推 : 慘的是我買完的隔兩年，疫情起來我們夫妻都失業了。81F 06/10 22:21
噓 : 月薪20萬起跳的人，來問鄉民該不該一個月付五萬房貸？82F 06/10 22:21
→ : 恩，夢裡甚麼都有，去睡吧83F 06/10 22:23
→ : 真的擔心失業的話，每個月至少20的月薪扣除生活費，就先還84F 06/10 22:24
→ : 貸款…本來你貸20年，可能10年內就還完了。
→ : 貸款…本來你貸20年，可能10年內就還完了。
噓 : 你賺那麼多，平常是不會存錢嗎？扣掉房貸和生活費，86F 06/10 22:25
→ : 累積的儲蓄金額失業的話撐不了一年等你找新工作或把
→ : 房子賣掉嗎？
→ : 累積的儲蓄金額失業的話撐不了一年等你找新工作或把
→ : 房子賣掉嗎？
→ : 覺得像是月領87萬越南盾的在發文89F 06/10 22:27
噓 : 好魯喔1500萬就在怕 最近朋友買竹北1600-2500都有90F 06/10 22:29
→ : 都沒你這麼怕 笑死
→ : 都沒你這麼怕 笑死
→ : 這內容好奇怪，會用ptt不會查資料嗎？92F 06/10 22:31
→ : 高雄一定有500左右2000-3000都有 你就偏要去買一般人買93F 06/10 22:33
→ : 的1500左右 一般人買得起的價格 還怕成這樣 真的別買房
→ : 的1500左右 一般人買得起的價格 還怕成這樣 真的別買房
推 : 房子就是要暴漲95F 06/10 22:35
→ : 蛤 這樣有啥不能買的96F 06/10 22:35
噓 : 炫耀跟本版是不是都男的沒關係，而是月薪那麼高97F 06/10 22:37
→ : 你算不出來你能負擔的金額????
→ : 這要嘛唬爛，要嘛有洞，平均49萬會怕房貸5萬??這智商?
→ : 你算不出來你能負擔的金額????
→ : 這要嘛唬爛，要嘛有洞，平均49萬會怕房貸5萬??這智商?
推 : 月薪20～78萬？？ 考慮1500的？？ 484哪裡怪怪的100F 06/10 22:39
→ : 難怪40幾歲還單身 呵呵101F 06/10 22:39
噓 :102F 06/10 22:40
→ : 20～78沒豪洨的話到底在怕什麼103F 06/10 22:48
噓 : 無病呻吟連數字都不會按，喔好浮動喔你乾脆說你做上104F 06/10 22:50
→ : 不了檯面的工作怕突然進去算了
→ : 不了檯面的工作怕突然進去算了
噓 : 炫耀文106F 06/10 22:56
推 : 1500是年薪130買的107F 06/10 22:56
噓 : 好玩嗎108F 06/10 23:01
噓 : 說實話 沒領過這麼高就別發文豪小了109F 06/10 23:03
推 : 先考慮能不能結婚再說吧110F 06/10 23:05
推 : 不值得,你應該租屋.111F 06/10 23:09
噓 : 就買啊112F 06/10 23:11
噓 : 該把你的月薪匯到我帳戶,我幫你投資,100年後賺100倍!113F 06/10 23:15
噓 : 看來是多多房仲在發的廢文，你覺得大家有白癡到信你嗎114F 06/10 23:19
噓 : = =115F 06/10 23:21
噓 : 會問這種蠢問題的為啥月薪可以20～78....116F 06/10 23:24
推 : 買總價100萬的套房很適合117F 06/10 23:27
推 : 高雄到底是什麼風水寶地，怎麼養出來的人都不敢買房、一118F 06/10 23:29
→ : 直覺得房價會跌……
→ : 直覺得房價會跌……
推 : 20~78是哪個幣值120F 06/10 23:36
→ : 租房就沒有失業問題？121F 06/10 23:39
推 : 月薪20擔心五萬付不出來？ 你是火山孝子每個月孝敬凱撒122F 06/10 23:51
→ : 十萬嗎？
→ : 十萬嗎？
噓 : 傻眼 你在說三小？！124F 06/11 00:04
→ : 你的收入，很正常啊，既然收入會波動125F 06/11 00:05
→ : 我建議房子二十年太恐怖 直接飯店包年 還可以打很多折126F 06/11 00:05
→ : 扣 非常划算
→ : 扣 非常划算
→ : 自己用理財的方法把波動壓平不會喔128F 06/11 00:05
→ : 他這感覺就反串的啦 賺這麼多 會問這種問題..129F 06/11 00:06
→ : 我知道高雄有一些做海釣海產類的，收入很驚人 XD130F 06/11 00:06
→ : 那些人的確理財觀念沒那麼好，來得快去得也快
→ : 那些人的確理財觀念沒那麼好，來得快去得也快
推 : 笑死 是反串還是來炫的？132F 06/11 00:15
→ : 月薪78萬是什麼概念...133F 06/11 00:18
→ : 這給我感覺是,投資的,可能幣圈或是股票..XD134F 06/11 00:26
→ : 如果是,千萬不要買房.
→ : 這兩年大多頭,滿地股神幣神.
→ : 現在在走空,今天晚上美股幾大指數都"跳空"大跌.
→ : 前幾天一堆人以為底部到了在那邊進場..XD
→ : 全都被套到媽都不認得.
→ : so....這種的還是租屋比較好.
→ : 如果是,千萬不要買房.
→ : 這兩年大多頭,滿地股神幣神.
→ : 現在在走空,今天晚上美股幾大指數都"跳空"大跌.
→ : 前幾天一堆人以為底部到了在那邊進場..XD
→ : 全都被套到媽都不認得.
→ : so....這種的還是租屋比較好.
→ : 至少20萬的單身人問這種問題？141F 06/11 00:28
噓 : 月薪那麼高，太便宜了142F 06/11 00:28
推 : 月薪20萬不會去問你同事都買啥的就好了嗎？143F 06/11 00:29
→ : 到時候違約交割,房子還要被法拍.144F 06/11 00:29
→ : 雖然說法拍有可能會賺一點回來...
→ : 雖然說法拍有可能會賺一點回來...
→ : 我不是說了嗎?接業配阿,一個業配20萬,3個就高標了,有什麼146F 06/11 00:30
→ : 好猜的,低標就是那個月不做事放假
→ : 好猜的,低標就是那個月不做事放假
推 : 你月薪有20萬？這樣不能買？搞笑？148F 06/11 00:33
推 : 怕就不要買149F 06/11 00:40
推 : 如果是車手 博弈的 還是作黑的 建議您別買 這要常換150F 06/11 00:40
→ : 位置 算了啦
推 : 接業配 那你每個月都接滿啊 你說的 你接滿就達標 那
→ : 幹嘛怕付不出來 搞笑？
→ : 位置 算了啦
推 : 接業配 那你每個月都接滿啊 你說的 你接滿就達標 那
→ : 幹嘛怕付不出來 搞笑？
噓 : 自以為？154F 06/11 00:44
→ : 不能笑我啊,我和台南Josh算同業,收入也差不多,他買的房子155F 06/11 00:46
→ : 更小
→ : 更小
噓 : 夢裡什麼都有157F 06/11 00:54
→ : 你只是因為薪水比人少就說別人作夢,問你媽看看這樣丟不158F 06/11 00:56
→ : 丟臉?
→ : 丟臉?
噓 : …………160F 06/11 00:59
推 : 那你就努力接 接好接滿 用力跟銀行貸下去 買下去 怕161F 06/11 01:00
→ : 什麼 主要銀行願意給你貸就好
→ : 什麼 主要銀行願意給你貸就好
噓 : 來亂的喔163F 06/11 01:00
推 : 收入至少有20萬沒啥問題吧~~抓個平均40萬好了,1500萬164F 06/11 01:01
→ : 含裝潢好了4年就拚得出來~~
推 : 至於值不值得~~我自己是覺得值得啦,除非你覺得房價會跌
→ : 含裝潢好了4年就拚得出來~~
推 : 至於值不值得~~我自己是覺得值得啦,除非你覺得房價會跌
推 : 不值得啦，租屋啦167F 06/11 01:06
噓 : 唬爛168F 06/11 01:06
→ : 台南Josh不是前幾天被爆料收入169F 06/11 01:19
推 : 羨慕月薪78萬~170F 06/11 01:49
→ : 這樣有爽到嗎？哈哈哈哈哈
→ : 這樣有爽到嗎？哈哈哈哈哈
→ : 看到月薪就可以end了，浪費時間172F 06/11 01:54
推 : 月薪20 只買1500萬房子? 太簡單了吧173F 06/11 01:57
→ : 沒正經工作、收入不穩定，貸不到款吧!建議存到1500萬174F 06/11 02:04
→ : 再買，反正高雄的房價已經漲到頂了，不太會再漲了。
→ : 再買，反正高雄的房價已經漲到頂了，不太會再漲了。
噓 : 租啦176F 06/11 02:08
噓 : 睡公園最省 也不用怕失業斷頭177F 06/11 02:24
→ : 照你的收入買個2千萬都沒問題啦178F 06/11 03:04
噓 : 算你月薪30萬啦，一年360萬，買一千五百萬大約是拼一點6179F 06/11 03:48
→ : -7年可以還完，這都不敢買，反串也要編個好故事
→ : -7年可以還完，這都不敢買，反串也要編個好故事
噓 : 2-30歲時在幹嘛？偏要四十歲來一次買好181F 06/11 04:45
噓 : 已經40多歲連這都不懂 難怪未婚182F 06/11 05:01
推 : 租好嗎，不要搞死自己183F 06/11 05:17
噓 : 反串嗎？年薪在240-936之間的人問一千五的房子買起184F 06/11 06:18
→ : 來壓力大不大
→ : 來壓力大不大
→ : 你這種收入買不起 不會看20年的3房？186F 06/11 06:50
噓 : 好我看錯了 我看成20~78K 我道歉 這種直接按2就好
噓 : 好我看錯了 我看成20~78K 我道歉 這種直接按2就好
推 : 我跟我婆月薪加起來差不多19，不過7年前就買1千內的高188F 06/11 07:48
→ : 雄透天
→ : 小弟覺得1000在高雄是頂了
→ : 雄透天
→ : 小弟覺得1000在高雄是頂了
→ : 這種發文水準有月收200k以上 你當這裡是低能卡嗎191F 06/11 08:51
噓 : 月薪這樣40歲單身 看來問題不在這裡192F 06/11 08:56
推 : 這種月薪說買房很有壓力是來反串喔 你單身每個月賺193F 06/11 09:01
→ : 20萬錢是多到不知道怎麼花吧
→ : 我月薪一百萬要15個月才買得起 好煩==
→ : 20萬錢是多到不知道怎麼花吧
→ : 我月薪一百萬要15個月才買得起 好煩==
推 : 給推，原Po擔心很正常，一個人已經40歲了還要擔心往196F 06/11 09:05
→ : 後20年都必需要穩定收入不間斷，是有相當程度風險的
→ : 。大家講得很簡單月收20萬很高付得很輕鬆，假設一個
→ : 意外或是工作收入突然沒了，就真的相當麻煩了，房貸
→ : 又不是留言的人在繳，到時候價格真的能一直噴一直噴2
→ : 0年嗎？到時候人口數減少買氣真的能像現在一樣嗎？每
→ : 個貸款的人都覺得房貸不用繳完，真的覺得不會爆？每
→ : 個人都覺得打不贏就加入反正要死一起死這樣真的沒問
→ : 題嗎？
→ : 後20年都必需要穩定收入不間斷，是有相當程度風險的
→ : 。大家講得很簡單月收20萬很高付得很輕鬆，假設一個
→ : 意外或是工作收入突然沒了，就真的相當麻煩了，房貸
→ : 又不是留言的人在繳，到時候價格真的能一直噴一直噴2
→ : 0年嗎？到時候人口數減少買氣真的能像現在一樣嗎？每
→ : 個貸款的人都覺得房貸不用繳完，真的覺得不會爆？每
→ : 個人都覺得打不贏就加入反正要死一起死這樣真的沒問
→ : 題嗎？
推 : 他三年就可以現金買了,這樣都覺得很緊張當然租屋比較好.XD205F 06/11 09:16
→ : 幹嘛讓自己那麼緊張各位說是吧.
→ : 房子還是給我們這些要死一起死的人買就可以了.
→ : 租屋比較好,還可以嗆房東都沒品味.
→ : 你看我們當房東的都還要被嗆.
→ : 幹嘛讓自己那麼緊張各位說是吧.
→ : 房子還是給我們這些要死一起死的人買就可以了.
→ : 租屋比較好,還可以嗆房東都沒品味.
→ : 你看我們當房東的都還要被嗆.
推 : 租吧～買了會擔心也是降低生活品質的表現210F 06/11 09:25
推 : 月薪20……211F 06/11 09:26
噓 : 要反串劇本也寫好一點啊…212F 06/11 09:28
推 : 月薪20-78萬間 跳動～1500萬不要鬧了！你買三千萬都不會213F 06/11 09:32
→ : 出事好嗎！
→ : 出事好嗎！
推 : 其實,租屋,然後買一台賓利比較好.215F 06/11 09:33
→ : 還是賓利不太夠看,那買一台大牛好了.
→ : 還是賓利不太夠看,那買一台大牛好了.
推 : 月薪至少20以上的 你來問這 是酸人嗎？217F 06/11 09:41
噓 : 房仲騙人，不是很“正常”，是買太便宜的218F 06/11 09:44
→ : 說實在挑好一點的物件，縱使貴了點，將來增貸甚至脫手都
→ : 容易
→ : 說實在挑好一點的物件，縱使貴了點，將來增貸甚至脫手都
→ : 容易
噓 : 老婆先找到吧，想那麼多…221F 06/11 09:55
→ : 先找對象... 好像想太多了222F 06/11 10:08
推 : 我也40歲貸了2400多萬223F 06/11 10:15
→ : 不是啊 是因為符合你條件的房子都破1500萬224F 06/11 11:44
→ : 你認為太貴 就去買只看總價不管條件的房子
→ : 你認為太貴 就去買只看總價不管條件的房子
噓 : 這收入是在無病呻吟？226F 06/11 11:51
推 : YouTuber不用怕吧227F 06/11 11:57
推 : 1500正常吧….228F 06/11 12:14
→ : 不過我覺得月薪20萬來問這個應該是假的嘻
→ : 不過我覺得月薪20萬來問這個應該是假的嘻
噓 : 依你的條件 只能買套房230F 06/11 12:53
噓 : 爽假痛231F 06/11 12:58
推 : 月收20萬打底 ??? 1500萬房子???? 數學???? 炫耀????232F 06/11 13:23
推 : 娛樂文 大家笑笑看看 也是樂趣
→ : 房版就是太嚴格了 整天逼人買房
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推 : 你先花兩年存滿1500萬再來買不就好了235F 06/11 14:57
噓 : 這算法，祝您早日找到好伴唷！236F 06/11 15:03
噓 : 偷渡炫耀沒用237F 06/11 15:09
→ : 自住就買238F 06/11 15:13
噓 : 廢文239F 06/11 15:23
推 : 至少20萬你在擔心什麼 還是你是日幣240F 06/11 15:26
噓 : 該不會是 20K~79K 吧 !?241F 06/11 15:29
推 : 建議買京城天贊或定潮242F 06/11 16:28
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