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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-15 05:58:06
看板 home-sale
作者 xxblack (xxblack)
標題 [請益] 新莊泰山看房推薦
時間 Tue Dec 14 17:01:08 2021



最近新莊真的漲好多@@
去年附近還有4字頭的中古屋現在很多都開到50
更別提新屋很多案子都開到6還跟我說不二價
後來逐漸從新莊往泰山看
泰山這邊新屋大部分都開40多到50
相比新莊的新屋一坪直接少10萬
買20坪就少200萬
除了A5外再來就是看塭仔圳
不知道大家有沒有推薦的建案
預算約1200-1300萬
還有機會買到兩房甚至+車位的新屋嗎?



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zxcv40711: 會跌 不要買1F 12/14 17:03
psgr: a72F 12/14 17:06
jerrylin: 建商又不是笨蛋幹嘛給你換約  直接吃你違約金3F 12/14 17:11
stephanie502: 新莊今年疫情後真的漲超多,不要說副都心,連頭前4F 12/14 17:13
stephanie502: 都狂漲,不知道再漲什麼的
stephanie502:                                   *在
IS0987: 上新莊應該不用看了7F 12/14 17:16
IS0987: 泰山除了明志路上散落的個案外你只能等溫仔圳了
kelia3003: 塭仔圳找找 不然就下新莊看看了9F 12/14 17:16
IS0987: 泰山本來就沒啥案可以看,有都是很零星的案子或者在斜坡上10F 12/14 17:17
IS0987: 的
IS0987: 你往下新莊看看你這預算應該還有但是也不多選擇了
F93935: 沒推薦的 開價嚇死人 實登驚死人13F 12/14 17:21
instratos: 有錢山下智久,沒錢山上林口14F 12/14 17:27
s26492755: 你這預算迴龍這邊捷運系列應該都可以  兩房會中  加車15F 12/14 18:13
s26492755: 位就要看什麼車位了
s26492755: 話說板上不是都說新莊跌嗎
apajo7422: 正A5現在也已經很貴,不如考慮塭仔圳吧18F 12/14 18:14
j42683: 迴龍五年內的有19F 12/14 18:19
optyqwerui: 樓上幽默 我就是住新莊然後沒錢山上林口20F 12/14 18:45
payaya: 副都心不是一開始太高 跌了再回升 這也算?21F 12/14 18:57
lester7828: 我記得朗朗2房可以買到坡平車位 總價好像一千二22F 12/14 19:08
HAHAHUNG: 上新莊沒惹,溫仔圳拼一波23F 12/14 19:16
denhhy: 溫仔圳24F 12/14 19:24
mawan: 塭仔圳第一案時有去談過,32/P。現在,怕~~~。25F 12/14 19:34
s26492755: 不要買預售啦 認真26F 12/14 19:34
s26492755: 你可以考慮看看迴龍捷運系列  傑仕堡的兩房應該也可以
bryant780417: 八卦說會跌 因為台灣要亡國了28F 12/14 20:31
joseph4229: 迴龍阿 一坪40,兩房含車你的預算可以,又有捷運夠穩29F 12/14 20:34
f19890913: 回報你丹鳳國小旁邊的都更的建案正在拆開價46-49不30F 12/14 22:11
f19890913: 二價
s26492755: 樓上說富都新向吧。不建議買那個32F 12/14 22:48
sinzan: 最近也有在看,想請問為什麼不推富都新向呢33F 12/14 23:34
chiacuro: 我也想知道34F 12/14 23:40
IS0987: 丹鳳國小旁開46-49不二價?難怪上新莊榮富國小旁的開5X-6X35F 12/14 23:42
IS0987: 不二價= =
couild: 想知道為什麼不推37F 12/14 23:46
jennyfish2: 其實覺得可以往中古屋看,剛剛隨意看到的38F 12/14 23:50
jennyfish2: https://i.imgur.com/zZWDl6e.jpg
[圖]
joseph4229: 富都新向不錯吧? 不過應該非常逼近完銷了40F 12/14 23:56
s72210ken: 富都新向前幾天聽說剩一間三房,兩房沒了的樣子41F 12/14 23:59
IS0987: 上面那個泰山熱鬧區域很小,然後華廈應該沒管委會吧?到42F 12/15 00:42
IS0987: 時候頂樓要弄防水或啥感覺沒人會鳥
IS0987: 而且感覺10分走到輔醫有點趕大概15差不多吧?
DwyaneWade: 上新莊1300真的找不到..找得到跟我說一下拜託..45F 12/15 00:47
jennyfish2: 我只是剛好看到啦,這物件確實頂樓堪慮46F 12/15 00:53
s26492755: 富都新相向不推的原因是 我本來就一直不推預售  且同47F 12/15 00:56
s26492755: 樣價格可以買新成屋直接爽了  為什麼要等一個變數多 常
s26492755: 常中政策又這個缺工時間點動工的預售 再來就是基地小
s26492755: 戶數少  要撐起一個好點的物業不是管理費爆貴就是不可
s26492755: 能 我買社區大樓就是為了物業 然後那條無尾巷  「聽說
s26492755: 」建商會墊高直通新北大道 這點如果成的話是好事  不
s26492755: 成的話 進出就沒那麼方便了  最後是危老都更  地主戶
s26492755: 比較多  那條巷子 原本被各種違停 曬衣服 雜物佔用  這
s26492755: 樣以後鄰居的素質太美麗了
s26492755: 另外補充一點  對面麥當勞旁邊先建後售那個也不推  忘
s26492755: 記名字了
s26492755: 問我最準了  我就算自己有買的建案 有缺點我也會直說
s26492755:   但有可能我的缺點是你的優點  都不介意的話說可以去
s26492755: 買
IS0987: 新北大道那段有沒有要打通其實翻一下都審資料應該都有61F 12/15 01:06
manpower19: 富都新向車道進出在新北大道,捷運近又好走,建商口碑62F 12/15 01:06
manpower19: 也很不錯,我倒覺得比起捷運系列好很多,只是接近完銷
manpower19: 了吧
IS0987: 榮富國小這的一開始也說有要打通,後面有人去翻資料出來才65F 12/15 01:07
IS0987: 又說沒有
IS0987: 有夠XX
IS0987: 戶數少跟地主戶略多的真的很雷,我身邊已經有3個案例了現
IS0987: 在都想賣房ING,有兩個還走路3-5分鐘就能到車站
s26492755: 所以我用「聽說」會墊高  這種沒有蓋好的就是很難說70F 12/15 01:09
s26492755: 我的焦點不是在建商啊  也有人喜歡戶數少的  只是那邊
s26492755: 原居民的素質真的非常堪憂
s26492755: 只比建商捷運系列是寶咖咖  富都一定是贏的
s26492755: 其實我原本還想推富利天廈跟歡璽  只是這兩個現在價格
s26492755: 很硬
s26492755: 2016如果有聽我又剛好在我附近買房的  2017我去談歡璽
s26492755: 的時候  14樓一坪才37.5
baseba1l: 那邊最近捷運的新建案就富都心向了吧,大概200米,要下78F 12/15 01:14
baseba1l: 手的兩房已經沒了,覺得比捷運系列貴,但覺得貴的還蠻合
baseba1l: 理就是,畢竟捷運系列最年輕的吉境也八年以上,又在巷
baseba1l: 弄裡……
s26492755: 硬要說的話  對面那個更近  唉  年紀大了想不起名字82F 12/15 01:17
s26492755: 我個人是蠻排斥大馬路上的  偏愛靜巷社區  所以當初也
s26492755: 曾經差點買了歡璽  巷弄可以  不要太巷弄就好
baseba1l: s大說的對面是天越吧,天越捷運也很近但略遠於富都新向85F 12/15 01:21
baseba1l: ,google一下就知道,天越建案更小,基地才96坪,富都
baseba1l: 基地印象還有275坪
s26492755: 我想到橡木桶對面也有一個新的  不過是華廈  這個是年88F 12/15 01:22
s26492755: 輕房子裡面最靠近捷運的
s26492755: 稍遠一點  但是不用等紅綠燈  去捷運速度會更快
s26492755: 所以我也沒推天越
s26492755: 只是單純比去捷運速度來說

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