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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-14 06:49:34
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作者 PTTVERTWO (PTTVERTWO)
標題 [新聞] 打炒房內政部祭絕招 賴正鎰:這往死裏打
時間 Mon Dec 13 14:59:12 2021

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連結：


https://news.591.com.tw/news/7498?regionid=3&s=xwac
打炒房內政部祭絕招 賴正鎰:「這往死裏打」-591新聞
[圖]
售屋屬民眾財產，若用法律限縮其買賣自由，不僅違憲，除了開「民主倒車」，更勢必將把房地產往死裡打，無助市場健全。 ...

 

內文：

591 即時新聞   591編輯部


打炒房內政部祭絕招 賴正鎰:「這往死裏打」



近日內政部一口氣祭出多項打炒房禁令，包括禁止預售屋轉約、私法人買房許可等嚴令，
不僅市場譁然，更引起專家紛紛質疑，預售屋屬民眾財產，若用法律限縮其買賣自由，不
僅違憲，除了開「民主倒車」，更勢必將把房地產往死裏打，無助市場健全；對此，內政
部次長花敬群表示，修法是要讓投資客、炒房團獲利管道「斷開鏈結」，並無違憲問題。


│炒房非房價飆漲元凶? 政府帶頭賣土地


內政部上周再度祭出打炒房禁令，包括限制換約轉售、禁止炒作行為(製造熱銷假象)、預
售屋解約30天內登報、私法人取得房屋許可、檢舉獎金機制等五大項，其中最具爭議的當
屬限制預售屋換約，全國商總主席賴正鎰日前受訪時就提出質疑，預售屋是民眾財產，受
憲法保障有買賣自由，政府這次用法律限縮，不僅是開民主倒車，要將房地產往死裡打!
他更表示，再這樣亂搞下去，只會讓房地產市場更加扭曲變形「難道真要把房地產打到趴
為止？還讓不讓人活了?」

賴正鎰進一步強調，對於投機炒房行為，房產業者本就不贊同，當今年七月房地合一、實
價登錄新制上路時，更是「舉雙手贊成」，樂見房地產回歸正常機制；但這次限制的不僅
有預售屋，還管制五年內不能轉移給二等親以外的人，這樣一來，不僅是預售屋交易會「
趴在地上」，市場更因剩下屋齡五年以上的二手屋，間接引起中古屋房價暴漲，反而是本
末倒置。



炒房踩「紅線」 花敬群：斷絕炒房管道


自從修法消息甫一釋放，來自各方猛烈砲火，也讓內政部旋即於上周五(10)日招開記者會
說明修法緣由，內政部次長花敬群表提到「這時修法，就是要斷絕投資客、炒房團獲利了
結的管道。」他解釋，這段時間部分業者與炒房團體為所欲為，透過網路與媒體塑造炒作
模式，對消費者產生影響，對於努力存錢想成家的年輕人，不僅會形成剝削結構，更是不
公平競爭，政府有責任處理。

至於違憲問題，花敬群表示，憲法價值多元，當涉及全民公共利益時，只要符合比例原則
，政府可以限制民眾一定程度權利，如就像證券交易法中也有管制股票交易行為。


│修法房價能跌? 業者看法超悲觀


此外，修法上路後，是否就能有效緩和房價漲勢?賴正鎰直言，房價飆漲，政府不去思考
背後真正原因，並趕緊設法平穩物價，竟然還不斷拿出土地標售，像是台南跟高雄，一聽
說台積電要去設廠，就趕緊拿出周邊土地或重劃區來標售，帶頭漲地價，他就要問政府，
到底是誰帶頭在炒房，更表示政府不要「閉門造車，本末倒置」。

賴正鎰還指出，房價狂飆並非只有炒房，外在環境也占重要原因，尤其這幾年疫情衝擊，
全球鋼鐵、玻璃及水泥等原物料大漲，平均每坪建築成本上漲3-5萬元；此外，台商回流
設廠購地，更讓各工地上演「搶人大戰」，為了能搶到人，業者還祭出工資加倍手段，讓
人力支出不斷攀升。

一位新竹在地建商坦言，撇開炒房等行為，房價漲幅最大起因還是在於土地的價格，尤其
一個建案最大花費就是土地，以往地價漲勢沒那麼猛烈，還可藉土地庫存來抵銷房價漲勢
；但目前房市大熱，有些地主開價之高，往往令當地業者「不敢恭維」，反而是四處獵地
的大型建商，見到「相對便宜」的土地便不斷收購，屢屢為土地高點「定錨」，再加上近
年缺工缺料，才形成房價狂飆的現象，故對於修法是否能抑止房價，他抱持懷疑態度。



心得：

大建商出來說話了，有別於板上投客一致認為的會爽到建商，賴董則是認為是(往死裡打)
，不過,新竹地方建商倒是沒那麼悲觀。


有板上投客都說建商會因此鎖貨聯合壟斷，這當然可能之一，不過草案有炒房關三年，罰
5000萬的規定，(鎖貨)應該算是標標準準的炒房了吧，群組紛紛關閉應也是怕被檢查官搜
證到。現在草案檢查官應該都有了，我相信年輕買不起房的檢查官對辦這條應該都蠻有興
趣，先行搜證也算合理。



之前有面板業者就是跟其他供應商商量價格，高層就進去蹲了。聯合壟斷在國外一直是重
罪，台灣開始有這一條，誰會是第一個進去關三年的呢？

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推 aesdu: 賴懂長期都喜歡喊疼...1F 12/13 15:00
→ aesdu: 這種能屈能伸不怕難看只怕沒賺才是真商人魂
→ Unsullied: 打房大絕招很簡單 放貸6成就好3F 12/13 15:02
→ Unsullied: 但銀行會餓死
→ Unsullied: 少了房貸的收入
推 g11121s: 看到賴的發言，心就安了XD6F 12/13 15:04
噓 redmi2: 活該吧 不然要打死空軍和年輕人嗎？7F 12/13 15:06
噓 Xifer: 如果每個低於40以下的族群都送一間0年預售新成屋就不用打了8F 12/13 15:06
推 s8955439: 憲法最好有保障你炒房，鬼扯什麼違憲9F 12/13 15:06
→ Xifer: 啊10F 12/13 15:06
推 Tattoo: 房蟲瑟瑟發抖，再嘴邱阿。沒房可炒當廢物11F 12/13 15:06
推 IS0987: 不打勤不打懶專打不長眼啊12F 12/13 15:06
→ charliebitme: 哈哈鄉林13F 12/13 15:07
→ IS0987: 嘴上服個軟沒差好嗎14F 12/13 15:07
推 baz06: 他的配合度很高耶15F 12/13 15:08
→ fanter77: 打到痛處了XD16F 12/13 15:08
→ eipduolc: 照版上說法他應該是忍住笑意配合政府演戲17F 12/13 15:10
推 IS0987: 有沒有？開始爽了18F 12/13 15:10
→ IS0987:  https://i.imgur.com/EQBPxux.jpg
→ IS0987:  https://i.imgur.com/TuijHbs.jpg
[圖]
 
[圖]
→ IS0987:  https://i.imgur.com/JfW51TV.jpg21F 12/13 15:10
→ IS0987: 阿他就一直都是這樣啊
→ IS0987: 然後勒？
[圖]
推 nopenisgreat: 政府真的才是最大房蟲,整個政府外包給外勞說不定還24F 12/13 15:11
→ nopenisgreat: 比較好
→ IS0987: 為啥一個要演一個要配合？看推文就知道了= =26F 12/13 15:12
推 kimukao: 拜託賴董不要再出來講話了27F 12/13 15:12
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg28F 12/13 15:14
→ lagadidi: 筋骨軟才能當野草長得高29F 12/13 15:14
推 IS0987: 賴又不是第一天當商人= =30F 12/13 15:15
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/PHYAWGs.jpg31F 12/13 15:15
→ aesdu: 賴懂很懂的 魯蛇不懂32F 12/13 15:15
噓 ImCPM: 又再演33F 12/13 15:15
→ cchsiao: 標準的爽假痛34F 12/13 15:15
推 st9061204: 訊號來了，開個200倍槓桿買房準備財富自由35F 12/13 15:16
→ mimikillua: 科科36F 12/13 15:16
推 albertab: 阿人家就生意人ㄇㄟ....37F 12/13 15:16
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg38F 12/13 15:17
推 cocoi: 皇上知道"上下交相賊"嗎? 少時讀書只覺得好笑,現在全明白了39F 12/13 15:18
→ cocoi: 真的是笑到併軌....
推 mayo17: 讚讚讚，哈哈41F 12/13 15:20
推 AlarmAlarm: 演幾次？每次都說重，心裡笑呵呵，又要噴了42F 12/13 15:22
→ SkyShih: 老番顛43F 12/13 15:22
→ PPTAlex: 賴董有哪一次同意過的??44F 12/13 15:23
→ Tattoo: 賴董禍害台灣，一家人疾病纏身，很可憐的，報應不是不到45F 12/13 15:28
→ Tattoo: ，多做一點善事，為了你的家人後代。錢再賺就有
推 freekid: 假設政策真的實行，也只是洗不安定籌碼，房價本質還是緩47F 12/13 15:31
→ freekid: 漲，與其貼這個新聞期待一個不知道會否實施的政策，多去
→ freekid: 看房更實際點吧？板上那些投資客是已經買滿沒事幹所以可
→ freekid: 以每天閒聊，但你還在閒聊就等著被越來越高的房價洗出去
→ freekid: 耶

我未曾說過我看跌啊


噓 locdan: 賴哪次不反對了，呵呵52F 12/13 15:31
推 ncg69438: 哎呦 好痛 好痛呀53F 12/13 15:32
推 lagadidi: 這邊一堆都在苦口婆心做善事，卻換來空空叫罵☺54F 12/13 15:32
推 cocoi: 根本沒買的人不能聊喔,房版限制真多...55F 12/13 15:36
→ Unsullied: 在媒體上放話的根本不要理他  '56F 12/13 15:39
→ getwild: 賴正鎰還真睜眼說瞎話，4/9房地合一通過立法，他才剛說57F 12/13 15:42
→ getwild: 這是房地產業最失望的一天，怎麼今天變成舉雙手贊成XD
推 IS0987: 所以我就說賴的話看看就好59F 12/13 15:45
推 zesonpso: 不就 爽假痛60F 12/13 15:45
推 IS0987: 補一下圖61F 12/13 15:47
→ IS0987:  https://i.imgur.com/s4Y9m9Y.jpg
推 IS0987: 像原po心得就自己先入為主帶入一堆XD
→ IS0987: 第二段法案都還沒送大院，就當他會過好了，會不會被修改也
→ IS0987: 不知道，這種會有檢查官拿草案先去蒐證？
[圖]

投客們一致認為通過會井噴，是不是應該透過群組跟政府反映立即馬上加速通過啊


推 cocoi: 不要再吵了,你們也不想住這樣的房子吧,再吵就更貴了喔66F 12/13 15:52
推 IS0987: 我不是不能理解你想買房所以很不爽，但是建議你還是冷靜67F 12/13 15:53
→ IS0987: 客觀一點
→ cocoi: https://www.gvm.com.tw/article/8511269F 12/13 15:53
→ cocoi: 乖乖的買,還是會蓋大間一點的,不乖的話就不要哭...
香港房價10年狂飆187%！建商狂建「微型、奈米公寓」 | 科技新報 | 遠見雜誌
[圖]
房價愈來愈貴，房屋愈住愈小，近幾年北台灣新建案，室內坪數18、20坪的1+1或小兩房幾乎成為主流，雖然小房應有盡有，但總覺得身心不舒暢。香港也在發展這種微型公寓，《彭博》新聞分析香港住房現狀，已經讓人民感到壓力與焦慮，中國政府也認為，香港反中也與住房壓力有關。 ...

 
推 baddrink: 賴董講話，要繼續往上了71F 12/13 15:54
推 yungchan: 你告訴我哪次不是往死裡打，哪次有死？72F 12/13 15:57
推 evilhorn: 他說不會漲就是會漲啦73F 12/13 15:59
推 butt1106: 這傢伙的話要反著聽74F 12/13 16:00
推 eupa1973: 房版可是覺得在放水呢75F 12/13 16:03
推 ZackRyo: 真的演很大呢，跟之前ceca講的一樣76F 12/13 16:05

真的，對投客是大利多，應趕快透過群組要求政府立即馬上加速通過啊


※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/13/2021 16:14:26
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/13/2021 16:16:27
推 freekid: 假設要求加速通過了 那下一步你要做甚麼?77F 12/13 16:27

沒有耶，還是一如往常，主要投資股市，若股市沒有適當標的，有點閒錢，房地產有喜歡
也覺得價格可以的，就買。

會關心這問題 是因為 以前聽過 台灣 炒股重罪，炒房無罪的說法，造成建商投客可以任
意定錨假交易，鎖房壟斷，這些換在股市或別的商品，其實都是違法的。炒房開始定罪，
其實是健全房市的第一步，我還蠻支持。至於房價漲跌，就讓市場決定吧。



→ aesdu: 加速躺平啊78F 12/13 16:28
→ aesdu: 現在是假躺 要等涼了要很久 加速才讚
推 manboyei: 期望政府打房的空空別傻了…演演戲而已80F 12/13 16:53
推 wwwsky: 金馬影帝81F 12/13 16:54
推 ppnow: 賴厲害懂得彎腰，看看那些囂張的短線炒客，兩個字，系厚82F 12/13 17:01
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.240.74 臺灣), 12/13/2021 17:18:58
→ cocoi: 我都覺得這些傢伙是來PTT看高手們寫是建商賺到才又回去寫83F 12/13 18:27
→ cocoi: 那些馬後炮新聞。官辭一辭了啦，跟PTT高手買稿來用就好惹
→ Omg2222: 讚啦！85F 12/13 18:53
推 evergreen94: 加速通過  大家坐好要井噴了！！86F 12/13 19:49
→ SEEDA: 每坪建築成本多3~5萬? 攤出來看看啊87F 12/13 20:49
推 jcgood: 賴哪次說不疼了？ 噁心88F 12/13 20:53
噓 weivvv: 炒房一律判處死刑我就相信你89F 12/13 23:05
→ jackred: 6年內短期買賣交易稅20%課下去就好  反正一堆都說可轉嫁90F 12/14 00:13

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