※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-26 07:18:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 一些台中海線八卦
時間 Thu Nov 25 18:28:27 2021
剛剛找代銷朋友喇賽
不知真假，不過大部分跟我知道的差不多
寶佳旗下明年開案27起跳
精銳錦底價已經喊到32
聯悅臻已完銷，不到一年
看看這價格如此精美，誰說海線消費力不行？
https://i.imgur.com/W9OaANU.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/W9OaANUh.jpg)
梧棲台中港新市鎮土地目前漲到一坪40萬
以新的建築成本來說
1坪土地約蓋4坪房
加上台中營造成本10-15左右
1坪房的成本會在20-25左右
現在看到的價格都是以前就取得土地的價格
全部清完後新開案30以上跑不掉
不過應該也沒那麼快
總太寶佳聯悅都還有大批的土地都還沒開案
供參
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推 : 海線不是原本15萬有找的東西?漲這麼快喔 大鍋炒1F 11/25 18:38
推 : 是不是豪洨的太離譜了？2F 11/25 18:39
推 : 海線尻風......3F 11/25 18:45
推 : 現在預售也才二開頭，我是預估明年24就很高了吧，漲幅會4F 11/25 18:46
→ : 上來是很可能因為這兩年那裡漲很少，中科的買屋需求一
→ : 直往海線擴，我今年也買在那附近但我覺得你講的如果是真
→ : 的也太誇張了，接下來家裡不能幫的年輕人是只能買大安外
→ : 埔嗎
→ : 上來是很可能因為這兩年那裡漲很少，中科的買屋需求一
→ : 直往海線擴，我今年也買在那附近但我覺得你講的如果是真
→ : 的也太誇張了，接下來家裡不能幫的年輕人是只能買大安外
→ : 埔嗎
推 : 就看政府要不要認真炒海線了，已夢到新光、好市多、9F 11/25 18:52
→ : 大遠百大潤發通通都來了
→ : 大遠百大潤發通通都來了
推 : 3開頭應該是沙鹿山腰的台中港路或向上路周邊吧 梧棲要再11F 11/25 18:52
→ : 開3字頭也要建商是精銳以上 全部海線3太扯了啦~
→ : 開3字頭也要建商是精銳以上 全部海線3太扯了啦~
推 : 代銷不誇大一點怎麼讓你現在掏錢買！13F 11/25 18:57
推 : W大講的是真的?其他兩個我相信但新光大遠百不可能吧，14F 11/25 18:59
→ : 市場還沒到那
→ : 市場還沒到那
推 : 烏日當初也說新光三越阿 現在呢16F 11/25 19:00
推 : 沒那麼快 只是1字頭明年就沒了17F 11/25 19:01
推 : 乾脆2.30年後的捷運也講進去 短線投機客最愛講的天花亂墜18F 11/25 19:03
→ : 話不是這樣說，聯悅去年也是才17,18，今年初開案的聯悅19F 11/25 19:09
→ : 臻26也是完銷了，不到一年
→ : 臻26也是完銷了，不到一年
→ : 漲好快21F 11/25 19:09
→ : 海線這兩年確實是噴的很誇張，我去看小時代3的時候也有22F 11/25 19:10
→ : 抱怨，結果隔一個月人家就完銷了QQ
→ : 目前1字頭也剩遠雄幸福成而已，連寶佳都2字頭了
→ : 抱怨，結果隔一個月人家就完銷了QQ
→ : 目前1字頭也剩遠雄幸福成而已，連寶佳都2字頭了
推 : 期待光田保成路周邊建商大亂鬥 幾家有名的好像都買好地了25F 11/25 19:13
※ 編輯: sawaman (114.137.18.16 臺灣), 11/25/2021 19:13:20推 : 算了吧 買舊市區不香嗎26F 11/25 19:13
推 : 上看5027F 11/25 19:14
推 : 前陣子看南區前院停車三樓透天也才一千出頭 我還跟你買海線28F 11/25 19:15
→ : 你要怎麼大鍋炒 一坪60都馬沒問題 前提是你也要有那個本事
→ : 你要怎麼大鍋炒 一坪60都馬沒問題 前提是你也要有那個本事
→ : 4樓說的預售2字頭初沒幾個案子有，真的有打電話去看就知30F 11/25 19:15
→ : 道了，那都是廣告戶
→ : 不過我也有跟他靠北建商蓋的很多可是生活機能完全沒跟上
→ : 就是XD
→ : 道了，那都是廣告戶
→ : 不過我也有跟他靠北建商蓋的很多可是生活機能完全沒跟上
→ : 就是XD
推 : 海線又不是黑壓壓一片沒人住 光看去年精銳東海案就知道34F 11/25 19:18
→ : 在地買家在2,3開頭的房價下還是有點消費力 不要一直叫人
→ : 去買市區啦
→ : 在地買家在2,3開頭的房價下還是有點消費力 不要一直叫人
→ : 去買市區啦
→ : 不過我也有寫沒那麼快，應該還是會維持2X好一陣子37F 11/25 19:20
→ : 只是明年應該不太可能有1字頭了，不知道幸福成會不會維
→ : 持就是=.=
→ : 惠宇在東勢都開到23了=.=可怕
→ : 只是明年應該不太可能有1字頭了，不知道幸福成會不會維
→ : 持就是=.=
→ : 惠宇在東勢都開到23了=.=可怕
推 : 我ok 你先買 給你賺41F 11/25 19:30
推 : 地下市政府在海線啊正常42F 11/25 19:31
→ : 富宇啦 惠宇沒去東勢啦43F 11/25 19:45
→ : 不過寶嘉在海線真的大調價沒錯
→ : 不過寶嘉在海線真的大調價沒錯
推 : 富宇、惠宇，傻傻分不清楚45F 11/25 19:50
推 : 惠宇怎麼會沒去東勢 好幾年前就有了 自己查46F 11/25 19:51
→ : 當初開價大約15上下
→ : 當初開價大約15上下
推 : 隨便啦 反正去買來住看看就知道 八成會後悔48F 11/25 19:56
推 : 海線風很大喔49F 11/25 19:56
→ : 梧棲市區根本就沒甚麼人住 想買來投資小心租不出去50F 11/25 19:56
→ : 加價買北屯再怎樣也比買海線好
→ : 加價買北屯再怎樣也比買海線好
推 : 想體驗冬天常態性十級風可以來買看看52F 11/25 20:01
→ : 這邊還會比市區還冷一些
→ : 這邊還會比市區還冷一些
推 : 尻風很恐怖54F 11/25 20:05
推 : 平常愛嘴空汙 台中海線可是空汙第一排吸好吸滿55F 11/25 20:06
推 : 海線最多只能買到沙鹿靜宜以前往市區方向56F 11/25 20:07
→ : 梧棲就別考慮了吧
→ : 梧棲就別考慮了吧
推 : 東海喔 去東海藝術圈走一趟ㄅ58F 11/25 20:15
→ : 跟鬼城一樣 想炒那邊的請隨意
→ : 跟鬼城一樣 想炒那邊的請隨意
推 : 一直在噴海線風很大誰會買 但就真的很多在地人去買啊XD60F 11/25 20:23
→ : 我媽今天賣了她的聯悅一期 也是當地人買的
→ : 我媽今天賣了她的聯悅一期 也是當地人買的
推 : 怎會租不出去呢？已經有3組朋友問我房子好了沒，他們62F 11/25 20:41
→ : 要租
→ : 要租
推 : 梧棲怎麼不能買？傻傻的64F 11/25 20:45
→ : 沙鹿3字頭，你買梧棲靠沙鹿這側的啊，大概童綜合這邊
→ : 很多小建商都推不少案，也賣得不錯，遲早補漲的
→ : 不過像遠雄幸福成那樣真的靠海的，就自己斟酌了
※ 編輯: sawaman (114.137.18.16 臺灣), 11/25/2021 20:50:45→ : 沙鹿3字頭，你買梧棲靠沙鹿這側的啊，大概童綜合這邊
→ : 很多小建商都推不少案，也賣得不錯，遲早補漲的
→ : 不過像遠雄幸福成那樣真的靠海的，就自己斟酌了
→ : 看錯了XD原來是惠來的建案68F 11/25 20:54
→ : 我海線已經買兩間了，等第二間入手應該會再二胎再買一間
→ : 梧棲的
→ : 我海線已經買兩間了，等第二間入手應該會再二胎再買一間
→ : 梧棲的
推 : 一堆年輕人還能買海線都先買了，以後只會更貴71F 11/25 21:00
推 : 梧棲完全體現PTT就是反指標72F 11/25 21:24
推 : 前幾天還在嘴總太廍子的 最後連海線都買不起了 可憐73F 11/25 21:51
推 : @sawaman 小時代準備要推5了，是說小時代建材用的還不錯74F 11/25 21:58
→ : ，對比海線一堆建材的話，蠻可以的，至少有對等價格性
→ : ，對比海線一堆建材的話，蠻可以的，至少有對等價格性
推 : 哈哈，誇張76F 11/25 21:59
噓 : 梧棲 呵呵77F 11/25 22:02
推 : 海線加油衝衝衝 漲起來也是幫市區抬轎而已啦78F 11/25 22:06
→ : 買不起惹QQ小時代漲太多了 囧79F 11/25 22:09
推 : 加油買起來！淡海既視感80F 11/25 22:42
→ : 記得要跑得快就好，不要當最後一根韭
→ : 記得要跑得快就好，不要當最後一根韭
推 : 買就對了82F 11/25 22:46
推 : 其實精銳錦的位子就在中港國小旁，門牌也是梧棲區，83F 11/25 22:57
→ : 離沙鹿區也不算遠開價32P，但聯悅系列的都是在61西側
→ : ，最近也有去看臻，從停車場走去接待所那的風真的是
→ : 大到懷疑人生，看我兒子的頭髮就知道了，但其實過了
→ : 冬季後到11月前真的還好啦。
→ : https://i.imgur.com/qtvnJIY.jpg
→ : 離沙鹿區也不算遠開價32P，但聯悅系列的都是在61西側
→ : ，最近也有去看臻，從停車場走去接待所那的風真的是
→ : 大到懷疑人生，看我兒子的頭髮就知道了，但其實過了
→ : 冬季後到11月前真的還好啦。
→ : https://i.imgur.com/qtvnJIY.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qtvnJIY.jpg)
→ : 除了原本的在地人 誰沒事要去住那邊?89F 11/25 23:30
→ : 當地人在工業區上班，或是國道四號 61沿線的工作者都90F 11/25 23:34
→ : 會考慮啊。
→ : 會考慮啊。
推 : 所以說楠梓哪裡貴 還以為是台積電來才漲?92F 11/25 23:38
→ : 新高雄市區是左營 楠梓左營跟西屯南屯一樣地位
→ : 西屯到梧棲要半小時 都夠左營到台南了
→ : 新高雄市區是左營 楠梓左營跟西屯南屯一樣地位
→ : 西屯到梧棲要半小時 都夠左營到台南了
→ : 剛好認識不少台灣大/CP/中聯的員工 只有在地人會想住那 外95F 11/25 23:41
→ : 地人都寧願通勤
→ : 可能我認識的人都比較堅持吧XD
→ : 地人都寧願通勤
→ : 可能我認識的人都比較堅持吧XD
噓 : 想太多 除了投資客 根本沒自住仔98F 11/25 23:52
噓 : 小時代就抗性明顯啊，飼料味不敢恭維99F 11/25 23:55
推 : 這邊租屋市場非常強100F 11/26 01:12
推 : 租屋不就中龍台電港務的101F 11/26 01:21
噓 : 都投資客和租屋 再繼續幻想102F 11/26 01:53
噓 : 這價格舊市區中古隨便住了 住海線頭破洞-.-？103F 11/26 02:12
推 : 在地人例外
推 : 在地人例外
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