※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-23 08:04:03
看板 home-sale
作者 標題 內湖畢業文[心得]
時間 Tue Nov 23 00:23:49 2021
年輕時只能買套房，坪數大約12坪，住了15年，因為考量兩人一狗空間太擠，才考慮換房
。
看房兩三年，因地緣關係，從信義（目前居住）、內湖（女友家）、五股三重（朋友建議
）一路看大概看三四十間，有斡旋過三四次，但都是隔天被秒成交，剩下的都超過預算，
不然就是暗廳暗房、公設比高、公寓四五樓樓梯間很恐怖。（佩服的是這些都賣掉了）
）一路看大概看三四十間，有斡旋過三四次，但都是隔天被秒成交，剩下的都超過預算，
不然就是暗廳暗房、公設比高、公寓四五樓樓梯間很恐怖。（佩服的是這些都賣掉了）
眼看房價越來越高，開始要放棄買房的想法，結果因緣際會得知女友家鄰居要自售，隔天
去看覺得格局都符合需求，更重要的是是公寓二樓，不用爬樓梯，賣方有先將水管整理、
地板重鋪磁磚，比較大條的費用都有先處理，只好狠心提高原本購屋預算一成（舊公寓坪
數都比較大）開始跟賣方談價錢。
去看覺得格局都符合需求，更重要的是是公寓二樓，不用爬樓梯，賣方有先將水管整理、
地板重鋪磁磚，比較大條的費用都有先處理，只好狠心提高原本購屋預算一成（舊公寓坪
數都比較大）開始跟賣方談價錢。
溝通過程真的需要點耐心，因為屋主是大約65歲小兒子，繼承父親的房子，三兄弟要平分
，所以什麼事情都要屋主回報給兄弟，經過合議制再回覆，來回三次，經由15天才達成價
位共識。後續自己洽談銀行房貸又是另一個故事。
，所以什麼事情都要屋主回報給兄弟，經過合議制再回覆，來回三次，經由15天才達成價
位共識。後續自己洽談銀行房貸又是另一個故事。
第一次不透過仲介買屋，全程參與談價過程，再去跑銀行詢問利率（官股銀行真的都愛理
不理）、地政（塗銷第一間房貸）、戶政（收入、財產證明）。雖然很花時間，不過上週
五終於交屋，一切都值得了。
不理）、地政（塗銷第一間房貸）、戶政（收入、財產證明）。雖然很花時間，不過上週
五終於交屋，一切都值得了。
後來聽隔壁鄰居說內湖麗山街這一帶的老一輩屋主蠻多選擇自售，透過周圍鄰居阿公阿嬤
去介紹親友來買，所以還沒放給仲介就被賣掉。
很開心可以買到自己想要的格局（有前後陽台無外推），感謝各位大大看屋文章以及談價
的分享，可以讓我談到合理的價格，雖然不知道未來房價如何，但我相信這決定是對的。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.79.232 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XcyGNOE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637598231.A.60E.html
推 : 恭喜 現在要撿到好案幾乎都是繼承分財產拋售的1F 11/23 00:34
推 : 地點很不錯，學區很好!!恭喜~~2F 11/23 00:35
推 : 恭喜 麗山學區!地點也不錯3F 11/23 00:47
推 : 請問可以透露買多少嗎4F 11/23 00:51
→ : 一坪50萬5F 11/23 00:54
推 : 恭喜!6F 11/23 01:03
推 : 有點便宜==7F 11/23 01:07
→ : 我朋友還說我出高了。（但經評估離捷運350公尺，周8F 11/23 01:15
→ : 圍機能很棒，就出個整數
※ 編輯: kateshen168 (223.140.79.232 臺灣), 11/23/2021 01:21:46→ : 圍機能很棒，就出個整數
推 : 你朋友可能現在這樣買不到房子10F 11/23 01:20
→ : 被你這樣講我也要去麗山街問老人要不要賣我
→ : 被你這樣講我也要去麗山街問老人要不要賣我
→ : 可能先找附近管理員幫忙也行12F 11/23 01:23
推 : push13F 11/23 01:26
推 : 恭喜，年輕時很務實14F 11/23 01:28
推 : 一坪50萬 爆我預算 原po真有錢15F 11/23 02:27
推 : 恭喜 遇到這種知道底細又有親友在附近的好房子16F 11/23 02:45
→ godofsex …
推 : 我覺得不錯啊18F 11/23 03:45
→ : 我覺得價格很不錯，是好投資。
→ : 我覺得價格很不錯，是好投資。
→ : 恭喜20F 11/23 06:34
推 : 恭喜21F 11/23 06:56
推 : 恭喜22F 11/23 06:58
推 : 恭喜23F 11/23 07:37
推 : 幾年的房子？感覺不錯耶24F 11/23 07:47
推 : 很不錯25F 11/23 07:49
推 : 便宜26F 11/23 07:53
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