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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-22 21:44:14
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 「我們資金就很多了，還要引進嗎？」楊
時間 Mon Nov 22 19:56:47 2021

連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/5907835
「我們資金就很多了，還要引進嗎？」楊金龍：升息恐加劇台幣升值、資金湧房市 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
[圖]
通膨壓力持續升溫，外界關注央行升息腳步，中央銀行總裁楊金龍今天表示，台灣升息看3條件，尤其要關注國外升息步調，否則資金湧... ...

 

內文：
「我們資金就很多了，還要引進嗎？」楊金龍：升息恐加劇台幣升值、資金湧房市
2021/11/22 11:06
中央社 記者潘姿羽台北22日電

通膨壓力持續升溫，外界關注央行升息腳步，中央銀行總裁楊金龍今天表示，台灣升息看
3條件，尤其要關注國外升息步調，否則資金湧入台灣，可能加劇新台幣升值、造成資金
湧入房地產。


央行總裁楊金龍、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧今天赴立法院財政委員會進行專題
報告，朝野立委關注對於健全房市有何作法，以及央行何時升息。

國民黨立委曾銘宗詢問，如果央行升息，對台灣股市、外匯市場及房市會有什麼影響。

楊金龍回答，台股基本面好，如果升息1碼，應不至於對股市產生多大壓力；相較之下，
匯市會比較有壓力。


楊金龍直言，台灣升息決策必須考量主要國家的利率調整情況，如果其他國家沒有升息，
台灣率先調高利率，可能會引進資金，資金一多除了造成新台幣升值，對房地產也更不好
，「我們資金就很多了，還要引進資金嗎？」


國民黨立委賴士葆詢問，央行何種情況會考慮升息，楊金龍回答，升息有3條件，一是國
內當前及未來通膨情勢，二是主要國家升息步調，三是紓困振興措施情況。

楊金龍也強調，央行比較不會用利率對付房市，而是採選擇性信用管制，央行將在12月16
日舉行理監事會議，屆時會檢討選擇性信用管制措施。

央行書面報告中寫到，「未來本行仍將持續密切關注不動產貸款及房地產市場發展情形，
滾動檢討規範措施內容」，暗示必要時，央行仍將再次出手，4度祭出選擇性信用管制。

賴士葆也關注「囤房稅」最高稅率3.6%是否修法提高，他並指出，據掌握，財政部已跟地
方縣市討論，但有4個縣市抱持反對意見。財政部長蘇建榮回應，確實有些縣市有不同意
見，會儘量溝通，這兩天就會再找縣市政府來談。


心得：
楊金龍應該是暗示
台灣頂多升息一碼
而且目前狀態是台灣沒有升息的本錢
原則上台灣不會升息
囤房稅看來真的有可能會成
只是有4個縣市不同意
好奇是哪4個縣市？

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XcuM2UO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637582210.A.798.html
→ nopenisgreat: 進場,房價永遠不會跌1F 11/22 20:01
噓 lynos: 過多個屁，一個大利空出現，就套一堆人2F 11/22 20:04
→ lynos: 台灣不敢升息，資金卡一堆在房地產
→ lynos: 中國前車之鑑
推 piliwu: 台灣哪有資金卡在房地產你哪來錯誤訊息5F 11/22 20:07
推 kusomanfcu: 六度非雙北剛好四個6F 11/22 20:07
→ kusomanfcu: 六都
→ piliwu: 講個實例不要自己幻想8F 11/22 20:07
→ lynos: 台灣房貸餘額超過8兆9F 11/22 20:08
→ lynos: 8兆還不夠多?
→ lynos: 難道要100兆才叫多
→ lynos: 加上建築融資2兆多
→ lynos: 合計11兆
→ lynos: 台灣銀行總資本額才多少
→ cocoi: 資金哪裡來的不說逆15F 11/22 20:11
推 piliwu: 看餘額沒意義那是收存款來的16F 11/22 20:12
→ lynos: 10%呆帳，銀行就撐不住了17F 11/22 20:12
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg18F 11/22 20:12
→ piliwu: 銀行本來就是高槓桿行業19F 11/22 20:12
→ cocoi: 台幣現在原來還不算升值20F 11/22 20:12
→ lynos: 中興銀行，不就前車之鑑21F 11/22 20:12
→ piliwu: 很遺憾台灣房貸預期放款歷史新低22F 11/22 20:12
推 CaLawrence: 央行總裁這個發言今天在投資圈被酸爛23F 11/22 20:13
→ lynos: 這樣想很好24F 11/22 20:13
→ lynos: 台灣需要很多泡沫
→ lynos: 吹大點
推 piliwu: 史上最安全啊你是不是不敢看數字27F 11/22 20:14
→ piliwu: 根本講反了台灣是房地產投入資金太少
→ lynos: 有泡沫，才有慘劇29F 11/22 20:15
推 nopenisgreat: 有泡沫,才有紅茶30F 11/22 20:15
→ lynos: 對啊，繼續投入很好31F 11/22 20:15
→ piliwu: 國內投資佔GDP24%房地產及相關服務業才8%32F 11/22 20:15
→ lynos: 給你拍拍手33F 11/22 20:16
→ piliwu: 美國的比例12%以上34F 11/22 20:16
→ piliwu: 中國最嚴重是20%現在也在14-15%
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg36F 11/22 20:16
→ piliwu: 台灣根本房地產投資嚴重不足造成供給短缺37F 11/22 20:17
→ lynos: 24%卻只養活8%人38F 11/22 20:17
→ lynos: 你腦袋清楚嗎
→ piliwu: 而且台灣佔比近年還微幅下降40F 11/22 20:17
→ lynos: 腦袋清楚再來聊41F 11/22 20:18
→ piliwu: 房地產是消費國內投資是資本支出你在講什麼42F 11/22 20:18
→ piliwu: 基礎總價那麼爛也在講數據
→ lynos: 房地產是消費?44F 11/22 20:18
推 castalchen: 整天貼過去房價的怎麼不說三千年前沒有人隨便佔都有45F 11/22 20:19
→ castalchen: 人家以前沒建設荒煙蔓草的地方當然便宜
→ castalchen: 現在什麼都有了你要幻想一樣的價錢
→ lynos: 說說看房地產為何是消費48F 11/22 20:20
→ lynos: 想看笑話
推 castalchen: 到底有多貪得無厭50F 11/22 20:20
推 kusomanfcu: 違約率0.11%51F 11/22 20:20
→ abyssa1: 房貸8兆還好 台股一年股利就發1.5兆52F 11/22 20:20
推 piliwu: 中古屋買賣不算gdp53F 11/22 20:20
→ abyssa1: https://i.imgur.com/6Mbhhtm.jpg54F 11/22 20:20
[圖]
→ kusomanfcu: 升息違約會噴到10%所以要降到0利率才好55F 11/22 20:21
→ piliwu: 新成屋就是消費建商還開發票繳消費稅你沒看過吧56F 11/22 20:21
→ piliwu: 國內投資是資本支出
→ lynos: 股利和房貸有何關係58F 11/22 20:21
→ piliwu: 基本常識不要那麼好笑59F 11/22 20:22
→ lynos: 開發票是營業稅，和消費有何關係60F 11/22 20:22
→ piliwu: 今年房地產產業更慘佔比降到不到8%61F 11/22 20:23
→ piliwu: 你該不會不知道什麼是經濟學上的投資吧
→ lynos: 24%資金只養8%人63F 11/22 20:23
→ lynos: 你的腦袋清楚嗎
→ piliwu: 投資跟房地產無關你不要搞笑了65F 11/22 20:24
推 KrisNYC: 雖然不以人廢言 但一直秀下限有點慘...66F 11/22 20:24
→ piliwu: 你腦袋才不清楚基礎定義亂搞67F 11/22 20:24
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/992fAHE.jpg68F 11/22 20:24
→ lynos: 主計處消費定義，去看一下69F 11/22 20:25
→ lynos: 什麼是消費
→ lynos: 而且建商開發票，又不是總價5%
→ lynos: 怎麼會認為購屋是消費
推 KrisNYC: 看abyssal的圖就好 然後央行壓力測試過 大概30%safe73F 11/22 20:28
→ KrisNYC: 40%會有一些銀行有問題
→ KrisNYC: 股利明年會有2.4兆?! wow....
→ lynos: 股利，幾乎都是外資拿走76F 11/22 20:30
→ lynos: 怎麼會有人以為是台灣人得利
推 KrisNYC: 無所謂 是台灣公司產生的獲利的一部分才變成股利78F 11/22 20:32
→ KrisNYC: 發的出2.4兆代表獲利遠大於2.4兆 上市公司獲利這數字
→ KrisNYC: 房貸餘額8-11兆小case  應該到獲利15-20倍都safe
→ lynos: 哪來的2.4兆81F 11/22 20:33
→ KrisNYC: 你沒看他的圖喔 要多吸收知識阿  這邊知識純度很高82F 11/22 20:34
→ abyssa1: https://i.imgur.com/yVDNv95.jpg83F 11/22 20:34
→ abyssa1: 就是台灣錢多到滿出來 房子蓋太少 當然漲
→ abyssa1: https://i.imgur.com/J8FbKQJ.png
[圖]
 
[圖]
→ KrisNYC: 你用已確定的1.5兆去算就好了  不用管那個2.4好了86F 11/22 20:35
→ lynos: 還在1.5兆87F 11/22 20:36
→ lynos: 就外資拿走一半左右，匯出
推 piliwu: 餘額是存量你怎不統計投資餘額看看89F 11/22 20:37
→ lynos: 房貸不用繳利息?，年支出快2000億90F 11/22 20:38
→ piliwu: 房貸餘額才8兆超級少91F 11/22 20:38
推 KrisNYC: https://imgur.com/0eTEglN92F 11/22 20:38
[圖]
→ lynos: 剩下股利，一堆大股東拿走93F 11/22 20:38
推 CaLawrence: 我印象中購置房地產還真的是投資94F 11/22 20:38
→ piliwu: 你知道台灣今年民間投資多少錢嗎？不是餘額是新增95F 11/22 20:39
→ KrisNYC: 誰懷疑台灣人沒錢一率貼這張 lol96F 11/22 20:39
→ lynos: 有屁用97F 11/22 20:39
→ lynos: 有錢不等於追高房價
→ piliwu: 購置房產不是GDP中的投資，GDP的投資是資本支出99F 11/22 20:39
→ CaLawrence: 企業端應該是投資 個人端不知道主計處怎麼認100F 11/22 20:39
→ KrisNYC: 好懶得跟你解釋 你就覺得台灣房貸炸彈要爆了沒關係拉101F 11/22 20:40
→ piliwu: 錢印出來追逐有限資源當然價格提高102F 11/22 20:40
→ KrisNYC: 乾我p4 快炸了  好可怕 明天要金融風暴了 Q口Q103F 11/22 20:40
→ lynos: 為何要跟我解釋104F 11/22 20:40
→ CaLawrence: 但我記得土地廠房設備都算在I 只是個人是不是也這樣105F 11/22 20:40
→ CaLawrence: 我倒是真沒想過
→ lynos: 我沒有要和你聊107F 11/22 20:41
→ piliwu: 個人投資是金融帳108F 11/22 20:41
→ KrisNYC: 因為有人一開口就說跌10%銀行會爆炸 覺得真是....笑死人109F 11/22 20:41
→ piliwu: 投資就企業投資+政府投資110F 11/22 20:42
→ KrisNYC: 好拉你繼續自言自語 不好意思我們繼續討論總經111F 11/22 20:42
→ piliwu: 今年台灣民間新增的投資是四兆112F 11/22 20:42
推 mchotdoggy: 不用跟唬爛王某L認真啦113F 11/22 20:42
→ piliwu: 國內投資年增率10%多民間投資年增率12%多114F 11/22 20:43
→ KrisNYC: → lynos: 10%呆帳，銀行就撐不住了   摳連的銀行115F 11/22 20:43
→ mchotdoggy: 要跟別人約出來還放鳥咧笑死116F 11/22 20:43
→ piliwu: 房地產排擠產業資金根本是笑話117F 11/22 20:43
→ piliwu:  https://i.imgur.com/ovTm0do.jpg
[圖]
→ KrisNYC: 我覺得有排擠耶 不過那是工業地貴到靠北的問題119F 11/22 20:44
→ KrisNYC: 跟住宅沒關係
→ KrisNYC: 按照先前幾個來抱怨中小企業借不到錢的邏輯來看
→ piliwu: 工業地貴是投資太多的結果122F 11/22 20:45
→ KrisNYC: 他們的自有住宅漲多一點 它們可以理財貸多一點來創業123F 11/22 20:45
→ abyssa1: 前一波台商回歸 工業區土地就漲到比住宅用地貴一截124F 11/22 20:45
→ KrisNYC: 反而是正向...但你說沒房的要創業那我沒辦法....125F 11/22 20:45
推 piliwu: 前面我有講錯房地產佔GDP是透過設算租金不是成屋剛google126F 11/22 20:47
→ piliwu: 到
→ abyssa1: 去年股市也領先景氣再創新高 有點總經sense128F 11/22 20:47
→ abyssa1: 都知道住宅要大跌機率根本趨近於零
推 KrisNYC: 沒事 誰沒講錯過幾句 google就好130F 11/22 20:47
→ KrisNYC: 住宅大跌 大概要股市很不好 之後大概3-6個月 maybe
→ piliwu:  https://i.imgur.com/UadY2Wy.jpg132F 11/22 20:48
[圖]
推 CaLawrence: 所以個人應該是採取認列使用價值當作消費的做法 這樣133F 11/22 20:49
→ CaLawrence: 也比較合理 不然明明房貸要繳30年然後只認列交屋那一
→ CaLawrence: 年也是蠻怪的
→ piliwu: 今年不動產佔GDP才不到8%136F 11/22 20:49
→ CaLawrence: 台灣經濟這兩三年很好 要跌偏南137F 11/22 20:50
推 godnnn: 讚！房價炒越高越好！台灣經濟upup138F 11/22 20:50
→ CaLawrence: 想想也是挺悲哀的 房地產占8% 結果負擔率都3成多139F 11/22 20:51
推 piliwu: 美股本益比30倍台股之前13倍最近沒看到新數據140F 11/22 20:52
→ abyssa1: 那是領薪水的負擔啊 富豪假外資全現金買豪宅負擔率=0141F 11/22 20:52
→ piliwu: 上市上櫃公司賺太多錢了142F 11/22 20:52
→ laechan: 很會143F 11/22 20:55
推 KrisNYC: 想到灰熊隊老闆現金買一戶琢白...144F 11/22 20:56
→ KrisNYC: 台女成功吸引外資投資台灣 ++
推 Wtrmln0708: 笑死 知道撐不住還給人一直貸喔？XDD146F 11/22 20:57
→ abyssa1: 灰熊老闆是看台灣RD買的吧？台女有這麼厲害？147F 11/22 20:58
推 CaLawrence: 沒有欸 你要想 負擔率是已經付過20%了 等於房地產占g148F 11/22 21:00
→ CaLawrence: dp不到10% 但是必須要佔用一般家庭預算的3成左右 不
→ CaLawrence: 要講什麼老闆什麼的 我講的是普羅大眾的現況
推 boxoxox: 林葦茹啊..有點久的新聞了151F 11/22 21:00
推 foxbrush: 如果房地產佔GDP8%算少，但房價所得比持續創高，阿這不152F 11/22 21:03
→ foxbrush: 就代表房貴到都有錢人在玩...
→ IBIZA: 佔GDP多少跟佔家庭預算多少根本就沒直接關係, 你是在算甚麼154F 11/22 21:04
→ IBIZA: 佔GDP多少 這個是總量    佔家庭預算多少這個 房價中位數/
→ IBIZA: 家庭可支配所得中位數  兩個數字完全不同概念 是在比甚麼
→ IBIZA: 今天就算整季只有一間房子成交  都可以佔家庭預算30%
→ IBIZA: 佔家庭預算多少這個應該是 中位數房價的房貸/家庭可支配所
→ IBIZA: 得中位數
→ IBIZA: 兩個根本不同概念的數字 不知道在那邊悲哀甚麼
推 CaLawrence: 阿人均gdp就跟人均所得正向相關 拜託不要整天想嘴砲161F 11/22 21:12
→ CaLawrence: 好嗎 看到你的id就煩
→ CaLawrence: 根本就不想跟你討論任何東西 就一直貼上來煩
→ IBIZA: 笑死 自己亂唬爛不準人回?164F 11/22 21:13
→ IBIZA: 你到底悲哀甚麼講來聽聽看?
→ IBIZA: 兩個根本沒直接關係的數字 你是悲哀甚麼?
→ CaLawrence: 我當然知道這兩個東西不能直接比較 但就抓個感覺 你167F 11/22 21:14
→ CaLawrence: 今天用你講的那套抓出來的結果也不會差太多 有時候分
→ CaLawrence: 析又不是做數學 抓到方向就好了
→ IBIZA:  還抓個感覺咧 根本沒關係 好嗎?170F 11/22 21:14
→ CaLawrence: 哪裡沒有關係 gdp怎麼會跟人均所得中位數沒關係 不然171F 11/22 21:14
→ CaLawrence: 整天在那邊比人均gdp比心酸的嗎
→ IBIZA: 房貸負擔率三成多  代表全台灣的房貸負擔尚可173F 11/22 21:15
→ IBIZA: 誰跟你人均所得中位數 房貸負擔率是看家庭可支配所得
→ CaLawrence: gdp就國民生產總額 整個國家的生產力只有8%是房地產175F 11/22 21:16
→ CaLawrence:  但我們付了首付之後還要每年負擔25%的家庭預算  懂
→ CaLawrence: 邏輯了嗎  你喜歡怎麼解讀是你家的事情
→ IBIZA: 房地產及相關服務業佔GDP 8%, 跟房貸負擔率的關係在哪?178F 11/22 21:16
→ IBIZA: 你到底悲哀甚麼?
→ IBIZA: 就跟你說一個是總價   一個是單價 根本沒關係 好嗎?
→ IBIZA: 你今天房地展佔8% 10% 12% 16% 20%, 負擔率都有可能是三成
→ IBIZA: 反過來講, 今天整季只賣一間 五間 十間房子 負擔率還是有可
→ IBIZA: 能是三成 懂嗎? 兩個根本沒影響
→ IBIZA: 整天在那邊鬼扯 不知道鬼扯甚麼
推 boxoxox: https://i.imgur.com/0yRhwDW.png185F 11/22 21:19
→ boxoxox: 看了這張表 讓我驚訝的不是雙北跟台中..是澎湖排第4
[圖]
推 CaLawrence: 簡單講就是 25%的負擔 卻只換到了總產出的8% 這樣講187F 11/22 21:21
→ CaLawrence: 有沒有很直白
→ CaLawrence: 我是不知道你繞來繞去在講什麼
→ CaLawrence: 還什麼總價單價到底是說什麼鬼
→ CaLawrence: 房地產佔gdp多少本來就不一定跟負擔率有關係 而是這
→ CaLawrence: 樣的gdp占比 配上這樣的負擔率 讓我覺得台灣人很可憐
→ CaLawrence:
→ IBIZA: 笑死我 25%的負擔是甚麼?你有沒有搞清楚啊XD194F 11/22 21:24
→ IBIZA: 房貸負擔率的分母又不是全體家庭
→ IBIZA: 甚麼叫25%的負擔只換到總產出的8%?
推 a330332003: 再一次版聚197F 11/22 21:25
推 kusomanfcu: 他就悲哀他台大只能買桃園 可以了吧198F 11/22 21:25
→ IBIZA: 如果今天只成交一戶 那是不是25%的負擔只換到總產出的0.000199F 11/22 21:25
→ IBIZA: 00008%
→ IBIZA: 就跟你說兩個數字無關 你硬要在那邊胡攪瞎纏
→ IBIZA: 是很直白沒錯  直白的表現出你根本就不懂瞎鬼扯
→ IBIZA: 你的問題就是自己錯了也不願意聽別人講
→ IBIZA: 一味硬凹到底  上次央行貼現率也是這樣
推 CaLawrence: 上面不都有其他人說了 gdp房地產的計算又不是該年度205F 11/22 21:28
→ CaLawrence: 全部認列  就算當年沒成交 房地產佔gdp也不會差多少
→ CaLawrence: 好嗎
→ IBIZA: 問題不是房地產佔GDP好嗎?  是負擔率208F 11/22 21:28
→ IBIZA: 負擔率又不是用全體家庭收入下去算 你把這個扯上GDP要幹嗎
→ CaLawrence: 笑死 央行重貼現率是你自己講的不清楚 你原文是說 美210F 11/22 21:29
→ CaLawrence: 國的貼現率就等於重貼現率  美國的重貼現率是什麼意
→ CaLawrence: 思？誰知道你的美國等於fed 我只是懶得跟你爭論而已
→ IBIZA: 笑死 下午認錯現在又懶得睜XD213F 11/22 21:29
→ IBIZA: 我文章講那麼清楚 央行的貼現率就是重貼現率
→ IBIZA: 你還是沒搞清楚的問題在哪? 還是知道了選擇硬凹到底?
→ CaLawrence: 你自己回去看原文 我是說 如果我說fed的貼現率不是重216F 11/22 21:31
→ CaLawrence: 貼現率 那說錯 問題是我從頭到尾都沒這樣說過  自己
→ CaLawrence: 把原文看一看唄
→ CaLawrence: 你的原文就是寫 美國的貼現率等用重貼現率 這句話誰
→ CaLawrence: 會贊同阿
→ CaLawrence: 你若講說美國fed公告的discount rate 就是台灣央行的
→ CaLawrence: 重貼現率 那我當然同意阿  問題是你就不是這樣說的
→ CaLawrence: 事後多補的說法誰理你
→ CaLawrence: 講的好像美國都沒有商業銀行一樣
推 kusomanfcu: 啊 如果我是台大高材生 遇到這世界我也會罵髒話225F 11/22 21:34
→ kusomanfcu: 哈哈啊哈哈
→ kusomanfcu: 因為就連台大相對30年前畢業的已經被量販了
→ kusomanfcu: 規模經濟真的暗營養
→ kusomanfcu: 全球化供應鍊分配真的很垃圾
→ IBIZA: https://i.imgur.com/2DlOHoZ.png230F 11/22 21:37
→ IBIZA: 沒啥好講的 我都已經指名美國央行了

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