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作者 標題 [新聞] 房價高漲 楊金龍：央行必要時再祭信用管
時間 Tue Nov 16 09:06:21 2021
https://house.udn.com/house/story/5886/5893144
房價高漲 楊金龍：央行必要時再祭信用管制 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
房價持續上漲，中央銀行總裁楊金龍昨（15）日指出，國內房價上漲有其基本面，但確實也有炒作部分；至於台灣房價是否回得去？楊... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/11/15/realtime/14563714.jpg&s=Y&x=0&y=21&sw=1280&sh=852&sl=W&fw=800)
房價持續上漲，中央銀行總裁楊金龍昨（15）日指出，國內房價上漲有其基本面，但確實
也有炒作部分；至於台灣房價是否回得去？楊金龍回應，「物極必反，沒有一樣東西會一
直漲上去，一定會面臨修正，只是會在什麼時間點發生而已」。
也有炒作部分；至於台灣房價是否回得去？楊金龍回應，「物極必反，沒有一樣東西會一
直漲上去，一定會面臨修正，只是會在什麼時間點發生而已」。
市場關心央行是否祭出新一波房市管制，楊金龍表示，央行將採滾動式檢討，必要時會再
提出選擇性信用管制 ；他也強調「貨幣政策不會再寬鬆，毋庸置疑」。
楊金龍昨日赴立法院財委會報告，多名立委關注國內高房價問題。立委林德福詢問，台積
電拍板到高雄設廠，有屋主為了賣出更高價格宣布封盤停售，這種想像空間的漲價潮，政
府擋得住嗎？
電拍板到高雄設廠，有屋主為了賣出更高價格宣布封盤停售，這種想像空間的漲價潮，政
府擋得住嗎？
楊金龍回應，房市有其基本面，但也有炒作的部分，內政部、財政部已進行聯合稽查，財
政部最近也有一些動作，相信對炒房會有抑制效果。林德福追問，房價還回得去嗎？楊金
龍表示，「物極必反，沒有一樣東西會一直漲上去，一定會有修正，只是會在什麼時間點
發生而已」。
政部最近也有一些動作，相信對炒房會有抑制效果。林德福追問，房價還回得去嗎？楊金
龍表示，「物極必反，沒有一樣東西會一直漲上去，一定會有修正，只是會在什麼時間點
發生而已」。
林德福表示，政府打炒房、查囤房，似乎是隔靴搔癢、擋不住漲價潮？楊金龍回應，央行
近期採取三波選擇性信用管制，財政部則祭出房地合一稅2.0、內政部為實價登錄2.0，以
及紅單炒作稽查，應該有抑制作用；央行將採滾動式檢討，必要時再提出選擇性信用管制
措施，對房市也會有抑制的作用。
近期採取三波選擇性信用管制，財政部則祭出房地合一稅2.0、內政部為實價登錄2.0，以
及紅單炒作稽查，應該有抑制作用；央行將採滾動式檢討，必要時再提出選擇性信用管制
措施，對房市也會有抑制的作用。
立委郭國文詢問，央行是否有需要再加碼第三戶等房市信用管制？楊金龍表示，央行會和
金融機構討論，是否有需要對第二戶以上、豪宅等進行風險控管。
心得：
第四波打房，前三次造成房市量縮價漲，第四波會導致房價又漲一波了嗎？
而且信用管制是無差別攻擊，這樣不太好吧，財政部和內政部手上也有工具阿
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推 : 貨幣不會再寬鬆這不是廢話嗎=.=難道還能再降息？工三小1F 11/16 09:11
推 : 政府地用送的，就降了2F 11/16 09:13
推 : 食物漲金龍也說部分炒作
推 : 食物漲金龍也說部分炒作
噓 : 央行跟花次長一樣~很會打太極4F 11/16 09:26
推 : 要再管制了，還不買。越管制，越難買，漲越高，建商、中古5F 11/16 09:28
→ : 都鎖貨，皆大歡喜XD
→ : 都鎖貨，皆大歡喜XD
推 : 管制沒屁用 直接升息才有效 ，升息還能打通膨一舉兩得7F 11/16 09:30
推 : 升息還能打死外銷國家經濟、提升失業率一舉四得8F 11/16 09:31
推 : 首購限貸5成，台灣人存款夠多滿手現金9F 11/16 09:40
推 : 升息機會蠻大的10F 11/16 09:41
推 : 再漲個三五十年定會修正的概念11F 11/16 09:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kuNu2yx.jpg)
推 : 銀行錢多到滿出來，整天打電話來要辦貸款，最好是會升息15F 11/16 09:49
→ : 啦
→ : 啦
推 : 財政部不出手 要央行想法子 就代表只是假球17F 11/16 09:57
→ : 所以央行打算18F 11/16 10:00
→ : 上漲ing 滾動式管理 讚
→ : 上漲ing 滾動式管理 讚
推 : 一年來韓圜貶值8%多台幣升值2%多20F 11/16 10:03
→ : 你升息要台灣死嗎
→ : 你升息要台灣死嗎
→ : 不升息通膨繼續瘋狂上升死的更快22F 11/16 10:05
推 : 升息死金雞母 不升息死底層韭菜 這應該是送分題23F 11/16 10:08
推 : 禁止貸款，全部現金買房不就好了，有能力的自然會買，24F 11/16 10:09
→ : 又踏實！
→ : 又踏實！
推 : 明年是通縮危機你還在通膨26F 11/16 10:09
→ : 通膨是短期現象全球央行都認同資本市場也認同
→ : 判斷資訊不是拿自己主觀意見
→ : 美國也一樣一旦解決塞港問題明年會遭遇通縮調戰
→ : 通膨是短期現象全球央行都認同資本市場也認同
→ : 判斷資訊不是拿自己主觀意見
→ : 美國也一樣一旦解決塞港問題明年會遭遇通縮調戰
推 : 北市房價漲是合理，北市以外房價漲，就是炒作？這什麼邏30F 11/16 10:12
→ : 輯
→ : 輯
→ : 台北新案隨便都百萬以上合理32F 11/16 10:14
→ : 高雄最高40萬炒作
→ : 高雄最高40萬炒作
推 : 全是天龍國思維，僅有1%人是清醒34F 11/16 10:17
→ : 升息能升多少? 5%? 0.01% ?35F 11/16 10:21
→ : 那個韓國出口下滑，台灣上升，升息其實可以 科科36F 11/16 10:21
→ : 當然趁他病要他命台灣哪可能停下來等競爭對手37F 11/16 10:22
→ : 以上騙你的38F 11/16 10:22
→ : 而且明年會有通縮風險39F 11/16 10:22
→ : 韓國出口年增20%40F 11/16 10:22
→ : 最高40%
→ : 最高40%
→ : 這是確確實實的事情大多人看不懂42F 11/16 10:23
→ : https://i.imgur.com/QmAeic5.jpg43F 11/16 10:23
→ : 事實上是該降息，因為台灣是只有晶圓出口優勢而已，南
→ : 韓是全面優勢
→ : 除了晶圓
→ : 升息就突然有一堆錢跑去定存囉
→ : 通縮 不代表物價不能漲
→ : 分配問題而已 荷蘭病
→ : 講多久了
→ : 事實上是該降息，因為台灣是只有晶圓出口優勢而已，南
→ : 韓是全面優勢
→ : 除了晶圓
→ : 升息就突然有一堆錢跑去定存囉
→ : 通縮 不代表物價不能漲
→ : 分配問題而已 荷蘭病
→ : 講多久了
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→ : 管制直接錯殺，反正只是韭菜倒楣51F 11/16 10:49
推 : 禁止貸款的話，銀行錢貸不出去，資金更寬鬆，房子全部鎖52F 11/16 10:57
→ : 在有錢人／財團手裡，魯蛇買不起就拖別人一起下去，真的
→ : 好棒棒
→ : 在有錢人／財團手裡，魯蛇買不起就拖別人一起下去，真的
→ : 好棒棒
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/m6OoBnqh.jpg)
推 : 被政府害死，這一年至少要多拿1成出來買房56F 11/16 11:06
推 : 怪台灣央行的真的很好笑，去看看全世界房地產走勢吧，57F 11/16 11:26
→ : 怪美國印鈔還比較有道理
→ : 怪美國印鈔還比較有道理
推 : 信用管制就是把不穩定的酬碼趕走，結果價格更穩定59F 11/16 11:29
推 : 跟黨派沒啥關係啊，台中連社宅的地都在賣了，QE搞成這樣60F 11/16 11:48
→ : ，誰來房價都是漲
→ : ，誰來房價都是漲
推 : 不用升息啊 第二戶限貸二成就好62F 11/16 12:14
→ : 央行只能管到這些呀，只要管好銀行別放款太多就好，63F 11/16 12:26
→ : 剩下要賣身炒房還是跟高利貸借他也管不著
→ : 剩下要賣身炒房還是跟高利貸借他也管不著
推 : 再管制，漲一波不是很好嗎？65F 11/16 12:34
→ : 我以為大家都在車上希望房價狂飆說...
→ : 我以為大家都在車上希望房價狂飆說...
推 : 翻譯：目前漲不夠，不用管制，大家繼續炒67F 11/16 12:50
推 : 喔68F 11/16 13:26
推 : 還沒上車就等著被割韭菜囉69F 11/16 13:44
推 : 跟通縮相比，通膨不值一提。70F 11/16 14:49
→ : 這是全世界除了魯蛇以外的共識。
→ : 這是全世界除了魯蛇以外的共識。
→ : 認同通縮危機在前，斷供以後產業受傷反而消費力大減72F 11/16 15:20
推 : 坦白說跟央行沒太大關係，全世界QE的正常反應要怎麼擋73F 11/16 15:41
推 : 小漲50%,大修正5%74F 11/16 15:49
推 : 台灣就是租屋太便宜才吵買房75F 11/16 15:53
→ : 柏林自住只有15%吵的是房租太貴
→ : 柏林自住只有15%吵的是房租太貴
→ : 房租噴一波把頭期款吸乾之後就不用吵買房正義了77F 11/16 15:58
→ : 快調啊還在看 通貨膨脹就回不去了78F 11/16 16:23
噓 : 這個版，充份顯現人性的貪婪卑劣面，賺錢如果是加諸在79F 11/16 17:12
→ : 別人的痛苦上，還是低調點好。
→ : 別人的痛苦上，還是低調點好。
推 : 好喔，又升息請快81F 11/16 17:51
→ : 我手邊定存利息超爛
→ : 升息我連房租都懶得收了
→ : 租約到期房客全部趕走☺
→ : 我手邊定存利息超爛
→ : 升息我連房租都懶得收了
→ : 租約到期房客全部趕走☺
推 : 房價會漲都是政府操弄,政府缺錢就炒高地價賣地,財政85F 11/16 18:04
→ : 和制度不改善房價永遠不可能大回檔
→ : 就算有人一折賣祖厝也會收一根超長下影線
→ : 和制度不改善房價永遠不可能大回檔
→ : 就算有人一折賣祖厝也會收一根超長下影線
噓 : 又是央行出來擋話題，爛政府，只有共產黨敢真的打房88F 11/16 23:54
→ : 所以現在還沒到必要時89F 11/17 00:18
推 : 看看去年喊雪崩的有沒有賓士了XD90F 11/17 03:46
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