※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-12 15:14:02
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 每次選舉前總會出現雙北要沒落了
時間 Fri Nov 12 11:18:19 2021
只是覺得有點巧合，怎麼每次選舉前，PTT都會開始出現一些聲音:雙北要開始沒落了，南部要開始有發展了
要反攻了，準備反轉北>>>南這個長年現象
靠一間台積電就要改變全台重北輕南的現象?不否認這間大型公司可以為南部地區帶來就業機會，也會帶動四周房價有些成長，但要看到雙北車尾燈真的還太早太早，基期低到太低
整個大新竹是台積電大本營，大部分廠房都在新竹，桃園龍潭，苗栗竹南也早就有台積電，這幾區還更靠近台北，怎沒看到超車台北?
房價根本就不僅僅是看什麼工廠設在哪，是看該地區長期的建設/文化發展
而且要說設廠，蘋果、高通、Facebook、Google等等大型外商都設在雙北，優勢還是屌虐其他縣市，而且都是零汙染的產業，但即便這些都不在台北，我想也完全不影響台北房價
不過我想雙北會很樂意看到南部房價提高，完全不會覺得受到威脅，反而是助攻
房價是連動效應，舉一個例子，台北一坪70萬，因為買不起台北轉去買南部一坪20萬的不少吧
但哪天南部漲上來了，漲到一坪60萬，當那些人要買房時，南部60萬 VS 台北70萬，一定會很掙扎要不要捏一下直上台北，但到時候南北會只差10萬?
結論就是，當南部房價一坪漲到60萬，台北絕對不會是70萬，可能也會漲到90萬，但應該會漲得比南部少，畢竟基期有差
大家可以討論一下
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A505GN.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.61.121 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XZTq1Eo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636687105.A.3B2.html
推 : 嗯沒落了 其他縣市連apple atore都沒有1F 11/12 11:20
→ fedona …
推 : 太小看台北 中南部60 台北市應該都150了4F 11/12 11:26
→ : 每次選舉前都會有人說雙北要被追過了，結果每四年過去，5F 11/12 11:26
→ : 雙北跟南部的差距越拉越開
→ : 雙北跟南部的差距越拉越開
推 : 那個一直戰的ID本來就很深綠的偏激立場，他大頭貼跟前幾年7F 11/12 11:29
→ : 的發文就可以看出來了，我都懶得回他啥
→ : 他爽就好了= =
→ : 的發文就可以看出來了，我都懶得回他啥
→ : 他爽就好了= =
推 : 新北真的在房價上，幾乎被台中七期竹北關埔追上...10F 11/12 11:31
推 : 新北那麼大。板橋還是很貴呀。但外圍太大了11F 11/12 11:32
推 : 台中七期房價對比是新北一般區耶...12F 11/12 11:34
→ : 也不用追上雙北呀，20->50就很爽了13F 11/12 11:35
→ : 你的說法跟之前說台北周邊重劃區開始飆漲以後，台北在比
→ : 你的說法跟之前說台北周邊重劃區開始飆漲以後，台北在比
→ : 一般講新北是指：板橋新莊三重新店中永和等等區域，不包15F 11/12 11:36
→ : 含淡水金山萬里那些區
→ : 含淡水金山萬里那些區
→ : 看市長什麼顏色啦17F 11/12 11:36
→ : 價效應之後也會跟著調漲的說法有87%像，但實際上你說的18F 11/12 11:36
→ : 而且你拿七期那種等級的豪宅來比台北一般大樓不太對吧19F 11/12 11:37
→ : 事直到目前為止並沒有發生，而且你是以現在、此時此刻在20F 11/12 11:37
→ : 看待，但別忘了時間就是一把殺豬刀，現在的台北就是個舊
→ : 城，人口、商圈、機能，甚至建築都會轉移，全新的規劃肯
→ : 定比舊都拆除重建來的簡單快速，數十年後等其他地區發展
→ : 起來，台北是否仍會有今天的魅力，那機率是一半一半而已
→ : 看待，但別忘了時間就是一把殺豬刀，現在的台北就是個舊
→ : 城，人口、商圈、機能，甚至建築都會轉移，全新的規劃肯
→ : 定比舊都拆除重建來的簡單快速，數十年後等其他地區發展
→ : 起來，台北是否仍會有今天的魅力，那機率是一半一半而已
推 : 台北市只要是蛋黃區新建案都早已150萬以上了25F 11/12 11:40
→ : 拿中南部新建案和台北老屋比 呵呵
→ : 拿中南部新建案和台北老屋比 呵呵
推 : 台中高雄市區轉骨已成、台北整體破敗，十年後台北更臭27F 11/12 11:41
→ : 酸了
→ : 酸了
推 : 就買不起只能自我安慰自己的地方比較有潛力29F 11/12 11:41
→ : 區域轉移是十年以上的事，腳麻走不了的就繼續在台北當30F 11/12 11:42
→ : 屋奴囉
→ : 屋奴囉
推 : 恩 對喔 沒落了 趕緊便宜拋售喔32F 11/12 11:42
→ : 年輕人現在放眼十年二十年後的人生、被必要鎖進衰敗的33F 11/12 11:43
→ : 老人市
→ : 老人市
噓 : 區域轉移還是在台北啊 台北也沒多大.35F 11/12 11:44
推 : 台北人好可憐36F 11/12 11:44
推 : 中南部已經漲過頭 台北公寓相對之下cp值變高值得買 前37F 11/12 11:45
→ : 提是投資 自住先不要
→ : 提是投資 自住先不要
推 : 有錢話北中南國外都買呀。哈。幹麻眼光那麼狹隘整39F 11/12 11:45
推 : 吹一波光榮感才會出來40F 11/12 11:45
→ : 天戰南北。哈41F 11/12 11:45
→ : 身邊有錢的也不是只有台北市買 台中高雄都有買
→ : 身邊有錢的也不是只有台北市買 台中高雄都有買
推 : 啊樹林都漲得不像話你還板橋 江翠就吊虐43F 11/12 11:48
推 : 整個台中也只有七期有真的追上新北吧44F 11/12 11:50
推 : 單元二 14期一片荒蕪 新案也都喊到6字頭了吧 應該也算45F 11/12 11:51
→ : 追上新北？
→ : 追上新北？
推 : 南北戰起來，我要看到血流成河47F 11/12 11:58
→ : 南部房價越高 北部越爽www48F 11/12 12:05
→ : 南部越貴，台北根本爽到發抖49F 11/12 12:06
推 : 幾年前高點沒記錯的話破120以上的都是豪宅級50F 11/12 12:06
→ : 現在那堆150的是豪宅嗎？
→ : 現在那堆150的是豪宅嗎？
推 : 你看遷都遷來遷去還不是只有新莊副都心而已52F 11/12 12:12
→ : 怎麼樣都離不開台北首都圈
→ : 怎麼樣都離不開台北首都圈
推 : 當然不算豪宅 有些還有兩房室內20出頭的 豪不起來54F 11/12 12:13
→ : 8年前喊南港副都心，現在喊新莊副都心，怎麼遷都是這幾個55F 11/12 12:16
→ : 地方啊
→ : 地方啊
→ : 先將總統府行政院都遷到南部吧57F 11/12 12:26
推 : 拜託沒落仔嫌臭快回家鄉住 不要只有投票才一堆人回去58F 11/12 12:27
噓 : 沒有聽過這種說法59F 11/12 12:28
推 : 台北高房價是資源分配不均，造成的結果XD，政府有心解決60F 11/12 12:35
→ : 南北資源不均的現況，不是這種比價的觀念啦XD
→ : 南北資源不均的現況，不是這種比價的觀念啦XD
推 : 樹林秀泰百貨還不錯 不過南漂仔看不上62F 11/12 12:37
噓 : 什麼時候有這種說法了...自己做草人自己扎？63F 11/12 12:38
推 : 南部真的發展起來很棒，北部可以少點人64F 11/12 12:41
推 : 上面才一個嫌台北沒落破敗酸臭仔 草人竟是你自己?65F 11/12 12:46
→ : 1：4吧 現在南部新房30 台北120差不多66F 11/12 13:02
→ : 每次選舉前? 有嗎 我就沒聽過這說法67F 11/12 13:21
→ : PTT常有啊 從謝長廷的時代就一堆人在PTT吹68F 11/12 13:26
→ : 知道就好 不能改變什麼69F 11/12 13:40
→ : 南北平衡 然後南部就吵起來 台南高雄誰老大
→ : 南北平衡 然後南部就吵起來 台南高雄誰老大
推 : 有錢就各地都置產，只買一區真的會腳麻&整天在PTT戰南北71F 11/12 13:43
→ : 沒錯 就是要沒落了 清點空間出來好嗎72F 11/12 14:04
噓 : 雙北很大，單就區域來看，信義區是漲很猛73F 11/12 14:05
→ : 莊敬路好的中古電梯，這三年也漲了50％
→ : 信義計畫區及周邊，要找到像樣的電梯3房，很難找
→ : 租的也是
→ : 廣慈附近的公寓也漲很多
→ : 林口街還有成交到74萬/坪，以前根本很鳥的地方
→ : 松山路幾間公寓賣到80多萬，比大安區還貴
→ : 有在市場看房子，這一年信義區大爆漲
→ : 莊敬路好的中古電梯，這三年也漲了50％
→ : 信義計畫區及周邊，要找到像樣的電梯3房，很難找
→ : 租的也是
→ : 廣慈附近的公寓也漲很多
→ : 林口街還有成交到74萬/坪，以前根本很鳥的地方
→ : 松山路幾間公寓賣到80多萬，比大安區還貴
→ : 有在市場看房子，這一年信義區大爆漲
→ : 台積龍潭竹南是封測廠，規模差多了，81F 11/12 14:15
→ : 台北看區域，信義計畫區未來就是大爆噴82F 11/12 14:21
→ : 幾棟超高摩天大樓在3年後完工，這種架勢，沒有地方可以比
→ : 幾萬高階白領陸續進來
→ : 等到解封，國外資金搶進
→ : 1坪500萬看得到
→ : 台北會吸納部分香港資金，不要太小看自己
→ : 幾棟超高摩天大樓在3年後完工，這種架勢，沒有地方可以比
→ : 幾萬高階白領陸續進來
→ : 等到解封，國外資金搶進
→ : 1坪500萬看得到
→ : 台北會吸納部分香港資金，不要太小看自己
推 : 你是不是對南部完全不熟啊，我覺得你講的是對的，但88F 11/12 14:46
→ : 講的太廣了。像是你提到的南部是指哪裡？是高雄和台南
→ : 嘉義屏東全包進去嗎？外加我覺得舉桃園新竹例子不好，
→ : 這兩個城市像是在方便上和城市市容上差台北很多，我
→ : 的意思是如果要拿其他城市跟雙北比是否拿台中或高雄會
→ : 更好些？
→ : 講的太廣了。像是你提到的南部是指哪裡？是高雄和台南
→ : 嘉義屏東全包進去嗎？外加我覺得舉桃園新竹例子不好，
→ : 這兩個城市像是在方便上和城市市容上差台北很多，我
→ : 的意思是如果要拿其他城市跟雙北比是否拿台中或高雄會
→ : 更好些？
噓 : 雙北有沒落??94F 11/12 15:04
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 17
回列表(←)
分享