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作者 標題 [新聞] 竹科工程師眼光精準！ 房仲曝7天轉手獲
時間 Fri Nov 5 19:22:26 2021
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竹科工程師眼光精準！ 房仲曝7天轉手獲利百萬案例 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
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新竹房市在高薪工程師剛需買盤支撐下，近年漲幅相當驚人，尤其以竹北高鐵特區、新竹市東區最為火熱，有巢氏新竹關新長洪加盟店梁浚哲店東表示，除園區工作人口買盤外，也有不少來自台北、桃園的投資客，在剛需強勁下，過去只要買對產品，可能1個禮拜就能轉手獲利上百萬元。(新竹市,科技園區,房價,工程師,台積電,聯發 ...
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內文：
竹科工程師眼光精準！ 房仲曝7天轉手獲利百萬案例
新竹房市在高薪工程師剛需買盤支撐下，近年漲幅相當驚人，尤其以竹北高鐵特區、新竹
市東區最為火熱，有巢氏新竹關新長洪加盟店梁浚哲店東表示，除園區工作人口買盤外，
也有不少來自台北、桃園的投資客，在剛需強勁下，過去只要買對產品，可能1個禮拜就
能轉手獲利上百萬元。
市東區最為火熱，有巢氏新竹關新長洪加盟店梁浚哲店東表示，除園區工作人口買盤外，
也有不少來自台北、桃園的投資客，在剛需強勁下，過去只要買對產品，可能1個禮拜就
能轉手獲利上百萬元。
梁浚哲表示，竹科商圈以關新路、慈雲路Costco周遭為2大主要區塊，地段位處科學園區
旁，相較竹北到園區還要過橋，上班可省去不少塞車時間，另外又有新莊車站，搭車到高
鐵站僅需15分鐘，不少假日要回家的工程師，也偏好在此置產。
旁，相較竹北到園區還要過橋，上班可省去不少塞車時間，另外又有新莊車站，搭車到高
鐵站僅需15分鐘，不少假日要回家的工程師，也偏好在此置產。
由於工程師薪資高，在地工作成家後，買房也偏好正3房、4房產品，商圈內屋齡5~10年內
大樓3房帶車位產品，單價在55~60萬元間，總價在1700~2300萬元左右，屋齡稍大的物件
，行情也都站穩5字頭，預售案開價更在6字頭以上，4房總價則在3000~4000萬元間。
大樓3房帶車位產品，單價在55~60萬元間，總價在1700~2300萬元左右，屋齡稍大的物件
，行情也都站穩5字頭，預售案開價更在6字頭以上，4房總價則在3000~4000萬元間。
梁浚哲指出，竹科商圈房市在政府管制措施下，總價在4000萬元以上物件，僅能貸款4成
，也讓4000萬元成為當前總價的一道檻，若想要找尋更親民的物件，竹北湳雅大潤發周遭
、金雅重劃區等地，3房產品總價在1700~1800萬元間；建商品牌、地段、景觀，是在地人
考量買房的3個重點。
，也讓4000萬元成為當前總價的一道檻，若想要找尋更親民的物件，竹北湳雅大潤發周遭
、金雅重劃區等地，3房產品總價在1700~1800萬元間；建商品牌、地段、景觀，是在地人
考量買房的3個重點。
梁浚哲分析，由於科技業高工時、高薪的特性，不少「竹漂」的台積電、聯發科工程師，
乾脆就地置產，也因為無暇理財，買房成了最大的投資，若夫妻都在台積電上班，家庭年
收入約在4、500萬元水準。
乾脆就地置產，也因為無暇理財，買房成了最大的投資，若夫妻都在台積電上班，家庭年
收入約在4、500萬元水準。
在地房市除了剛需買盤外，也有不少投資北客到訪，梁浚哲表示，台北房價基期高，轉手
去化時間也長，在新竹主流產品需求驚人，以往短線炒作盛行時，甚至可能1個禮拜就能
轉手賺上百萬元。
去化時間也長，在新竹主流產品需求驚人，以往短線炒作盛行時，甚至可能1個禮拜就能
轉手賺上百萬元。
梁浚哲認為，新竹在造鎮多年後，商圈內賣場、商城齊全，休閒景點也越來越多，尤其台
積電、聯發科近期又將大舉徵才，在工作機會、環境提升雙重加持下，再加上關埔二期重
劃區開發，看好未來3~5年房市續漲，行情有機會看到7字頭、甚至8字頭。
積電、聯發科近期又將大舉徵才，在工作機會、環境提升雙重加持下，再加上關埔二期重
劃區開發，看好未來3~5年房市續漲，行情有機會看到7字頭、甚至8字頭。
心得：
竹科工程師強
投資有眼光
七天賺到上百萬
別人工作的十年收入
好兇！
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 : 大舉徵才: 更多的韭菜來了1F 11/05 19:26
→ : 這種新聞要強迫央行加大管控嗎？2F 11/05 19:27
推 : 有錢大家一起賺3F 11/05 19:34
推 : 最近新竹line群有人在傳已經有成交正式突破7字頭4F 11/05 19:35
推 : 反觀八卦版悲憤無房肥宅工程師☺5F 11/05 19:53
→ : 七字頭是在哪啊xd6F 11/05 19:54
→ : 好奇
→ : 好奇
推 : 好像關埔那？8F 11/05 19:55
推 : 老公年收300，一般老婆就在家躺了9F 11/05 19:59
→ : 這新聞笑笑就好，附上稅單才是真的
→ : 這新聞笑笑就好，附上稅單才是真的
→ : 不會喔 我認識的 老婆通通都有工作11F 11/05 20:00
→ : 眼光精準？12F 11/05 20:02
→ : 當然老婆收入未必那麼高啦 通常70-100之間13F 11/05 20:05
推 : 老婆通常是老師是真的14F 11/05 20:06
推 : 老師的工作輕鬆，又有寒暑假15F 11/05 20:12
推 : 老婆有工作的很多啦 只是收入多少 50~400的都有聽過16F 11/05 20:14
→ : 正式教師沒那麼多喔 很多是代課老師 代課老師寒暑假17F 11/05 20:14
→ : 就是無薪假
→ : 所以對代課老師來說 寒暑假並不爽喔
→ : 就是無薪假
→ : 所以對代課老師來說 寒暑假並不爽喔
→ : 大公司夫妻檔也很多 園區機會多 賺多錢的文組也多20F 11/05 20:16
推 : 一般工程師另一半聽說公教到大廠工程師都有，所以年收21F 11/05 20:30
→ : 範圍也廣
→ : 範圍也廣
推 : 板上愈嫌的建案 結果愈噴 漲了快2.6倍23F 11/05 20:30
推 : 東區新大樓高 20+大樓好像還有2字頭的24F 11/05 20:36
噓 : 鳥地方25F 11/05 20:53
推 : 現在不是不行了26F 11/05 21:26
推 : 炒起來喔 7天賺百萬 不到一年就財富自由了27F 11/05 21:37
→ : 300應該不夠資格讓老婆躺 頂多去做輕鬆工作28F 11/05 21:42
推 : 有眼光精準的工程師就代表有接盤的盤子工程師29F 11/05 21:59
推 : 對工程師來說，竹科只是從很好買變難買而已，剛需強大30F 11/05 22:24
→ : 不會跌
→ : 不會跌
推 : 一堆工程師在炒 還組團炒 有夠威32F 11/05 23:03
推 : 買房賺錢真的很容易33F 11/05 23:09
推 : 成交7字頭？哪間這麼盤？34F 11/05 23:27
噓 : 七天獲利百萬那是因為通膨跟成本高缺工35F 11/05 23:40
→ : 不是在炒房ok？
→ : 不是在炒房ok？
推 : 工程師薪資高?37F 11/06 00:01
推 : 在受薪階級裡算很高是事實阿38F 11/06 00:19
噓 : 扣45趴 稅….39F 11/06 04:18
推 : 遍地漲價薪資不漲，不會投給民進黨了40F 11/06 05:52
推 : 樓上你自己廢。明明科技業薪水暴漲狂調薪啊41F 11/06 06:35
推 : 統一後再飆！42F 11/06 08:04
推 : 靠邀 今年還有人薪資沒漲喔 認識的都漲翻了43F 11/06 08:10
推 : 就很多韓粉自己廢物啊只會怪政府 明明薪水最近都漲翻44F 11/06 08:24
→ : 天了
→ : 天了
→ : 除了科技業以外大部分的行業並沒有調薪46F 11/06 08:30
→ : 仲仲又來亂喊了47F 11/06 09:00
→ : 薪資不漲代表你的產業僧多粥少 或是很容易被取代48F 11/06 09:17
→ : 房子就是那麼少 光是收入有增加的那些人就能買光光了
→ : 房子本來就是「少部分」人在買的 每年也才成交幾戶
→ : 房子就是那麼少 光是收入有增加的那些人就能買光光了
→ : 房子本來就是「少部分」人在買的 每年也才成交幾戶
推 : 房價跟薪資本來沒個毛關係51F 11/06 09:27
→ : 不一定 我們行業牌就是那麼多 根本不可能被取代 只52F 11/06 09:30
→ : 是沒什麼調薪而已
→ : 是沒什麼調薪而已
噓 : 課稅課到死而已 哪有這種蠢蛋54F 11/06 09:34
推 : 明明半導體業瘋狂調薪啊科技業人人年薪百萬55F 11/06 09:41
推 : GG工程師隨便都2、300萬好爽56F 11/06 11:03
推 : 連夕陽面板都大調薪了57F 11/06 11:04
噓 : 智障房仲又在說夫妻都在台積上班了58F 11/06 13:08
→ : 如果不會被取代 薪資又沒上漲 那就是這行業的人力需59F 11/06 13:13
→ : 求並沒有成長了
→ : 不然搶人才的狀況薪資一定會上漲 跟搶房沒兩樣
→ : 求並沒有成長了
→ : 不然搶人才的狀況薪資一定會上漲 跟搶房沒兩樣
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