※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-31 15:36:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋露台户兩房請益
時間 Sun Oct 31 04:16:32 2021
最近去看一個建案，代銷說2房剩2樓露台户，有誠價錢可談，因離老家很近，未來發展可
期，然後290户賣到剩低樓層，好像大家都怕買不到一樣～
所以請問各位先進，這個房子有什麼優缺點？謝謝！
https://i.imgur.com/oQqm6ZL.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oQqm6ZL.jpg)
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※ 編輯: tonybk (101.12.26.127 臺灣), 10/31/2021 04:17:16
台10坪 然後不是靠馬路 靠人家臥室～這……
※ 編輯: tonybk (101.12.26.127 臺灣), 10/31/2021 10:16:39
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推 : 缺點:2樓露台1F 10/31 06:03
→ : 暗廳，房間都太小，而且左下的房間沒窗戶2F 10/31 06:26
推 : 二樓如果可以外推蓋鐵皮屋，加分3F 10/31 06:48
推 : 缺點：低樓層露台4F 10/31 07:19
推 : 樓上住戶眼紅就麻煩 然後貴森森5F 10/31 07:46
推 : 看價格吧6F 10/31 07:51
推 : 2樓露台就是最怕...7F 10/31 08:21
推 : 不要買 會後悔的8F 10/31 08:27
→ : 真的喜歡地點就等人家轉賣
→ : 真的喜歡地點就等人家轉賣
推 : 2樓露台感覺常在新聞看到XD10F 10/31 08:37
推 : 代銷起手式 剩2樓露台戶11F 10/31 09:23
→ : 低樓層露臺專接垃圾跟屍體12F 10/31 09:36
推 : 如果樓上是酸酸當鄰居就慘了13F 10/31 09:53
→ : 一定是比無露台貴 不用幻想二樓會便宜
→ : 一定是比無露台貴 不用幻想二樓會便宜
推 : 一堆可悲酸民買不起二樓露台的呵呵15F 10/31 09:55
推 : 不過蓋一堆東西不是台北好像也沒人在拆的16F 10/31 09:56
→ : 不知道二樓以上是廁所窗圍牆還是前陽台17F 10/31 09:56
→ : 就在猛酸
→ : 就在猛酸
推 : 不過無照光的露台就不推 那只是儲藏室19F 10/31 09:58
推 : 格局還算方正是唯一優點吧，其他缺點暗房暗廳廁所不開窗20F 10/31 10:00
→ : ，開門見灶
→ : ，開門見灶
推 : 還好啦22F 10/31 10:02
推 : 怕買不到就吃貨吧23F 10/31 10:05
推 : 暗房，衛浴沒開窗，二樓露台24F 10/31 10:13
→ : 除非真的沒其他選擇，不然建議不要
鄉下地方800萬含車位 可是露台户就像各位先進說的 看人品跟運氣～室內約莫13坪、露→ : 除非真的沒其他選擇，不然建議不要
台10坪 然後不是靠馬路 靠人家臥室～這……
※ 編輯: tonybk (101.12.26.127 臺灣), 10/31/2021 10:16:39
推 : 依照你的敘述 這是糞的無誤26F 10/31 10:23
→ : 不要被房蟲洗腦了
→ : 不要被房蟲洗腦了
推 : 基本上你看這種房子就是預算比較不足。所以暗廳主臥床要28F 10/31 10:29
→ : 爬進去這些缺點在低總價的優勢上都不算缺點。但你加上露
→ : 台這種奢侈品後總價又被墊高就是一個產品定位不明的產物
→ : 未來你要脫手可能會不易
→ : 爬進去這些缺點在低總價的優勢上都不算缺點。但你加上露
→ : 台這種奢侈品後總價又被墊高就是一個產品定位不明的產物
→ : 未來你要脫手可能會不易
推 : 缺點就是2樓又露台，接樓上的垃圾賭爛，管線容易堵塞，32F 10/31 10:29
→ : 又吵
→ : 又吵
推 : 上實價登錄查查吧 代銷剩200戶也跟你說剩2戶34F 10/31 11:11
推 : 推人買二樓露台的真的很呵呵35F 10/31 12:04
推 : 暗聽、開放廚房、廁所無窗、房間小、低樓層露台垃圾，想36F 10/31 12:09
→ : 不到要買的動力，板上鼓吹買低樓層露台賺到搞不好都是怕
→ : 自己的露台跌價沒人要，先想想為啥一個建案都剩低樓層還
→ : 沒賣
→ : 不到要買的動力，板上鼓吹買低樓層露台賺到搞不好都是怕
→ : 自己的露台跌價沒人要，先想想為啥一個建案都剩低樓層還
→ : 沒賣
推 : 便宜案且非照光露臺不推了 看樓上一串可能就是你的鄰居40F 10/31 12:17
→ : 水平
→ : 水平
推 : 其實樓樓上所說的缺點真的不算什麼42F 10/31 12:29
→ : 除了露台 這個真的見人見智
→ : 幾層樓 露向有沒有景觀也是要考慮的點
→ : 露台
→ : 沒有說一定好或不好 最重要的是價格
→ : 除了露台 這個真的見人見智
→ : 幾層樓 露向有沒有景觀也是要考慮的點
→ : 露台
→ : 沒有說一定好或不好 最重要的是價格
→ : 暗廳和暗房……47F 10/31 12:56
推 : 如果露台面南我可能會買，客廳廚房那麼小不會暗到哪兒去48F 10/31 13:20
→ : 吧
推 : 一直說露台接垃圾肉塊的到底有沒有住過， 我們社區露台
→ : 戶明明就超乾淨，現在很少人在開窗好嗎…
→ : 吧
推 : 一直說露台接垃圾肉塊的到底有沒有住過， 我們社區露台
→ : 戶明明就超乾淨，現在很少人在開窗好嗎…
推 : 這格局就沒多好了還2F露台戶，pass吧52F 10/31 14:06
推 : 空中飛人53F 10/31 14:09
推 : 沒跳過不代表以後沒人跳 買房子買到提心吊膽何苦54F 10/31 14:20
→ : 別想找人接刀就整天亂吹這種標的好嗎
→ : 別想找人接刀就整天亂吹這種標的好嗎
→ : 如果露台不用加多少錢可以考慮，現在很多電動採光罩56F 10/31 14:57
→ : ，可以多很多空間利用
→ : ，可以多很多空間利用
推 : 新社區露台也是會接煙蒂，除非你要用露台種花、小孩放電58F 10/31 15:14
→ : 跑跳騎單車、搭帳篷…
→ : 跑跳騎單車、搭帳篷…
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