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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-28 23:13:07
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 實價登錄2.0上路 反推升房市買氣
時間 Thu Oct 28 16:34:45 2021


連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1481266
實價登錄2.0上路 反推升房市買氣 - 自由財經
[圖]
不到3個月 北市預售成交揭露逾162億元 〔記者徐義平/台北報導〕「實價登錄2.0」7月1日上路,根據房仲業者統計,不到3個月,台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價,累積成交總額162 ...

 

內文:
不到3個月 北市預售成交揭露逾162億元
〔記者徐義平/台北報導〕「實價登錄2.0」7月1日上路,根據房仲業者統計,不到3個月
,台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價,累積成交總額162.7億元,每件平均總價
3369萬元,其中單戶每坪最高成交單價約221.8萬元。房產業者指出,此波政策上路時間
剛好碰上房市熱絡,無疑是火上加油,推升房市買氣。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月實價登錄2.0上路後,預售屋揭露速度更
即時;不過,一則以喜一則以憂,好處是價格揭露更快更透明,民眾有更多資訊可參考,
但若遇到景氣大好時,民眾看到許多成交資料與價格,反而會急著入市。他表示,預售案
揭露速度變快,也可做為個案熱銷與否的觀察指標,成為另類的房市溫度計。


根據統計,北市12個行政區中,預售案累積揭露總額最高為南港區44.9億元,其次則是松
山區30.8億元,尤其知名危老案包括「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」均在該行政區
,第3名則是文山區27.2億元,指標案有「元利森活莊園」。


至於今年第3季預售案實價揭露最高成交單價則是松山區「敦仰」,17樓總價2.68億元,
拆算每坪約221.8萬元;最低價則是文山區「蔚來之森」,單戶25.38坪、總價1340萬元,
每坪約52.8萬元;而且,今年第3季實價揭露北市還沒有單價不到50萬元的預售個案。


心得:
民眾說要時價登錄2.0打房
政府表示好喔~
然後房市買氣就被刺激到
房價也飆上去了
越打越旺

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如果還有來世,我想當一個獸人

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IS0987: 不可能1F 10/28 16:38
IS0987: 要崩了
KrisNYC: 懷念去年和善的代銷人員 現在真的一個比一個高姿態3F 10/28 16:38
KrisNYC: 去年出芭樂價還會收 還會過兩天找經理來還價退斡
IS0987:  https://i.imgur.com/mHwZxnq.jpg5F 10/28 16:39
IS0987: 顆顆
[圖]
kuosos520: 崩定了7F 10/28 16:42
max205: 跟2.0關係不大吧 股市熱錢+房地合一關係才大吧 別亂牽線阿8F 10/28 16:48
redmi2: 我以前就講了 實登2.0 房地合一2.0 影響不大 真正影響大的9F 10/28 16:50
redmi2: http://shorturl.at/aepPX
redmi2: 好戲要多等等
piliwu: 空空不要再出搜主意了快被你們笑死12F 10/28 16:52
castalchen: 全世界那麼多實價登錄都顯示 登陸跟漲跌無關13F 10/28 17:08
castalchen: 能夠交易透明是好事
redmi2: https://shorturl.at/inIK315F 10/28 17:11
redmi2: 短網址沒打好
ppnow: 原本還在等的買家,看到2.0揭露的地板價就不等了17F 10/28 17:32
mimikillua: 原來空空每次出意見都反而拉高買氣 那推實坪制吧18F 10/28 17:32
liu1981sssss: 半年前就預言會一直墊高,還被講你是不是怕了,真19F 10/28 17:54
liu1981sssss: 的無言
cocoi: 實價本來就是拿來高更高低更低的東西阿,跟2.0什麼關係21F 10/28 17:56
cocoi: 當初有說放在二手車市場,被抗議就不用了,這不就很明顯了嗎?
cocoi: 台灣所有的政策都只是for從商的人,5倍卷也都是一樣
lagadidi: 影響價格這樣叫不大,好啦通通沒漲都死魚價24F 10/28 18:05
Souseasou3: 我覺得是房地合一稅造成供給缺口25F 10/28 18:17
kclvpc: 早就有人分析說這樣反而會被緩緩墊高了 傻空就不信 現在26F 10/28 18:27
kclvpc: 看吧
capirex: 以前還可以講價 現在時價登錄拿出來 你要講什麼28F 10/28 18:31
eddie0729: 我真心覺得實坪制沒有用 限貸才是唯一解29F 10/28 18:40
mimikillua: 那就實坪制+現貸一起推30F 10/28 19:06
mimikillua: "限"貸
Beretta: 買房者判刑 一定會跌32F 10/28 19:12
IS0987: 77777733F 10/28 19:16
oxoxx: 沒有會更慘吧34F 10/28 19:41
Unsullied: 顆顆顆 還有一堆吵實坪制35F 10/28 19:42
Unsullied: 越吵越貴
redmi2: 你以為你誰阿?不覺得這政府 沒用的措施拼命推 有用的藏37F 10/28 19:43
redmi2: 起來不讓你知道嗎?
mimikillua: 越吵越貴 那要說謝謝啊39F 10/28 19:48
jamo: 覺青:ni 484 paler~~     仲仲:哇哈哈哈uccu~~40F 10/28 19:58
jamo: 剛需買方: e04....
piliwu: 台灣哪裡虛坪制這更好笑42F 10/28 20:39
castalchen: 政府今年一連串限制也不是沒有成效讓一些投資者轉為保43F 10/28 20:46
castalchen: 守 但這跟黑心空空要的血流成河 全家燒炭 有房者皆破
castalchen: 產放逐流離顛沛 當然不可能達到 因為政府再黑心也沒
castalchen: 有黑心空空那麼殘忍自私 所以對黑心空空而言
castalchen: 政府永遠是「打假球」囉
lienchi: 因為有些人總認為預售實價登錄可以拆穿熱銷的假象 沒想48F 10/28 21:12
lienchi: 到….
ganninian: 買房不准貸款 保證跌50F 10/28 22:08
hdw: 銀行先倒吧!!講幹話,銀行不准貸款不就不能借錢給人了51F 10/28 22:14
hdw: 如果銀行可以借錢,那房貸就一定可以阿~~
hdw: 買房本身就是一種抵押貸款,到底什麼腦才會講出蠢話
ganninian: 當然是幹話 對幹話認真的 說真的腦子也不怎樣54F 10/28 22:18
hdw: 說的也是..55F 10/28 22:19
lagadidi: 升都升57F 10/28 22:45

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