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作者 標題 [新聞] 實價登錄2.0上路 反推升房市買氣
時間 Thu Oct 28 16:34:45 2021
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實價登錄2.0上路 反推升房市買氣 - 自由財經
不到3個月 北市預售成交揭露逾162億元 〔記者徐義平/台北報導〕「實價登錄2.0」7月1日上路,根據房仲業者統計,不到3個月,台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價,累積成交總額162 ...
不到3個月 北市預售成交揭露逾162億元 〔記者徐義平/台北報導〕「實價登錄2.0」7月1日上路,根據房仲業者統計,不到3個月,台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價,累積成交總額162 ...
內文:
不到3個月 北市預售成交揭露逾162億元
〔記者徐義平/台北報導〕「實價登錄2.0」7月1日上路,根據房仲業者統計,不到3個月
,台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價,累積成交總額162.7億元,每件平均總價
3369萬元,其中單戶每坪最高成交單價約221.8萬元。房產業者指出,此波政策上路時間
剛好碰上房市熱絡,無疑是火上加油,推升房市買氣。
,台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價,累積成交總額162.7億元,每件平均總價
3369萬元,其中單戶每坪最高成交單價約221.8萬元。房產業者指出,此波政策上路時間
剛好碰上房市熱絡,無疑是火上加油,推升房市買氣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月實價登錄2.0上路後,預售屋揭露速度更
即時;不過,一則以喜一則以憂,好處是價格揭露更快更透明,民眾有更多資訊可參考,
但若遇到景氣大好時,民眾看到許多成交資料與價格,反而會急著入市。他表示,預售案
揭露速度變快,也可做為個案熱銷與否的觀察指標,成為另類的房市溫度計。
即時;不過,一則以喜一則以憂,好處是價格揭露更快更透明,民眾有更多資訊可參考,
但若遇到景氣大好時,民眾看到許多成交資料與價格,反而會急著入市。他表示,預售案
揭露速度變快,也可做為個案熱銷與否的觀察指標,成為另類的房市溫度計。
根據統計,北市12個行政區中,預售案累積揭露總額最高為南港區44.9億元,其次則是松
山區30.8億元,尤其知名危老案包括「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」均在該行政區
,第3名則是文山區27.2億元,指標案有「元利森活莊園」。
山區30.8億元,尤其知名危老案包括「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」均在該行政區
,第3名則是文山區27.2億元,指標案有「元利森活莊園」。
至於今年第3季預售案實價揭露最高成交單價則是松山區「敦仰」,17樓總價2.68億元,
拆算每坪約221.8萬元;最低價則是文山區「蔚來之森」,單戶25.38坪、總價1340萬元,
每坪約52.8萬元;而且,今年第3季實價揭露北市還沒有單價不到50萬元的預售個案。
拆算每坪約221.8萬元;最低價則是文山區「蔚來之森」,單戶25.38坪、總價1340萬元,
每坪約52.8萬元;而且,今年第3季實價揭露北市還沒有單價不到50萬元的預售個案。
心得:
民眾說要時價登錄2.0打房
政府表示好喔~
然後房市買氣就被刺激到
房價也飆上去了
越打越旺
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如果還有來世,我想當一個獸人
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推 : 不可能1F 10/28 16:38
→ : 要崩了
→ : 要崩了
推 : 懷念去年和善的代銷人員 現在真的一個比一個高姿態3F 10/28 16:38
→ : 去年出芭樂價還會收 還會過兩天找經理來還價退斡
→ : 去年出芭樂價還會收 還會過兩天找經理來還價退斡
推 : 崩定了7F 10/28 16:42
→ : 跟2.0關係不大吧 股市熱錢+房地合一關係才大吧 別亂牽線阿8F 10/28 16:48
推 : 空空不要再出搜主意了快被你們笑死12F 10/28 16:52
推 : 全世界那麼多實價登錄都顯示 登陸跟漲跌無關13F 10/28 17:08
→ : 能夠交易透明是好事
→ : 能夠交易透明是好事
推 : 原本還在等的買家,看到2.0揭露的地板價就不等了17F 10/28 17:32
→ : 原來空空每次出意見都反而拉高買氣 那推實坪制吧18F 10/28 17:32
推 : 半年前就預言會一直墊高,還被講你是不是怕了,真19F 10/28 17:54
→ : 的無言
→ : 的無言
推 : 實價本來就是拿來高更高低更低的東西阿,跟2.0什麼關係21F 10/28 17:56
→ : 當初有說放在二手車市場,被抗議就不用了,這不就很明顯了嗎?
→ : 台灣所有的政策都只是for從商的人,5倍卷也都是一樣
→ : 當初有說放在二手車市場,被抗議就不用了,這不就很明顯了嗎?
→ : 台灣所有的政策都只是for從商的人,5倍卷也都是一樣
推 : 影響價格這樣叫不大,好啦通通沒漲都死魚價24F 10/28 18:05
→ : 我覺得是房地合一稅造成供給缺口25F 10/28 18:17
→ : 早就有人分析說這樣反而會被緩緩墊高了 傻空就不信 現在26F 10/28 18:27
→ : 看吧
→ : 看吧
推 : 以前還可以講價 現在時價登錄拿出來 你要講什麼28F 10/28 18:31
推 : 我真心覺得實坪制沒有用 限貸才是唯一解29F 10/28 18:40
→ : 那就實坪制+現貸一起推30F 10/28 19:06
→ : "限"貸
→ : "限"貸
推 : 買房者判刑 一定會跌32F 10/28 19:12
→ : 77777733F 10/28 19:16
推 : 沒有會更慘吧34F 10/28 19:41
→ : 顆顆顆 還有一堆吵實坪制35F 10/28 19:42
→ : 越吵越貴
→ : 越吵越貴
噓 : 你以為你誰阿?不覺得這政府 沒用的措施拼命推 有用的藏37F 10/28 19:43
→ : 起來不讓你知道嗎?
→ : 起來不讓你知道嗎?
→ : 越吵越貴 那要說謝謝啊39F 10/28 19:48
推 : 覺青:ni 484 paler~~ 仲仲:哇哈哈哈uccu~~40F 10/28 19:58
→ : 剛需買方: e04....
→ : 剛需買方: e04....
推 : 台灣哪裡虛坪制這更好笑42F 10/28 20:39
推 : 政府今年一連串限制也不是沒有成效讓一些投資者轉為保43F 10/28 20:46
→ : 守 但這跟黑心空空要的血流成河 全家燒炭 有房者皆破
→ : 產放逐流離顛沛 當然不可能達到 因為政府再黑心也沒
→ : 有黑心空空那麼殘忍自私 所以對黑心空空而言
→ : 政府永遠是「打假球」囉
→ : 守 但這跟黑心空空要的血流成河 全家燒炭 有房者皆破
→ : 產放逐流離顛沛 當然不可能達到 因為政府再黑心也沒
→ : 有黑心空空那麼殘忍自私 所以對黑心空空而言
→ : 政府永遠是「打假球」囉
推 : 因為有些人總認為預售實價登錄可以拆穿熱銷的假象 沒想48F 10/28 21:12
→ : 到….
→ : 到….
推 : 買房不准貸款 保證跌50F 10/28 22:08
推 : 銀行先倒吧!!講幹話,銀行不准貸款不就不能借錢給人了51F 10/28 22:14
→ : 如果銀行可以借錢,那房貸就一定可以阿~~
→ : 買房本身就是一種抵押貸款,到底什麼腦才會講出蠢話
→ : 如果銀行可以借錢,那房貸就一定可以阿~~
→ : 買房本身就是一種抵押貸款,到底什麼腦才會講出蠢話
→ : 當然是幹話 對幹話認真的 說真的腦子也不怎樣54F 10/28 22:18
推 : 說的也是..55F 10/28 22:19
推 : 升都升57F 10/28 22:45
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