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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-22 17:44:04
看板 home-sale
作者 fawangching (fawa)
標題 [閒聊] 扣除地點 蓋一間房的成本大概多少錢?
時間 Thu Oct 21 12:39:31 2021


好奇問一下

扣除地點

不要管location

蓋一間房子的成本大概多少錢

如果是三樓透天

裡面大概

三個房間、兩個浴室、一個廚房、一個客廳

這樣的蓋房成本

大概多少錢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.47.7 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XSEy5Xa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634791173.A.864.html
zebra1986: 要看原物料和當時工錢吧?1F 10/21 12:40
zebra1986: 有自己的地,吊幾枚貨櫃屋進去整理一下也很舒適?
Vladivostok: 1000萬3F 10/21 12:44
Vladivostok: 什麼都不說,誰知道,插座有20塊跟300塊的,這邊通
Vladivostok: 靈版嗎?

就一般水準的



※ 編輯: fawangching (101.9.47.7 臺灣), 10/21/2021 12:46:33
Vladivostok: 另外不要管地點也是有問題,小巷跟大馬路,吊車錢就6F 10/21 12:47
Vladivostok: 不一樣
niko0202: 推樓上 建材成本有差,TOTO馬桶自己都可以差好幾倍QQ8F 10/21 12:47
nildog: 光北部還是南部,價錢就差很多了9F 10/21 12:49
tomap41017: 一千億10F 10/21 12:52
IBIZA: 營造一坪8萬 裝潢很普的5萬, 然後家電看你買甚麼11F 10/21 12:55
kinmengon: 其實爬文 網路討論不是都有嘛!順便回 正常 舒適要1212F 10/21 13:11
kinmengon: 起了吧! 現在原物料工人都喊漲 現在抓17?
howardcd: 1000萬對我來說算一般水準的14F 10/21 13:12
meltdown: 自建越來越難了,成本一直墊高...15F 10/21 13:45
supa64: 如果要正常居住.1坪正常價是10.然後看材料工價16F 10/21 13:55
Vladivostok: 不急可以等材料波段啊,另外移工鬆綁也有機會。先做17F 10/21 13:57
Vladivostok: 別的投資,等疫情背景解除是可考量的。
sdhpipt: 光是腳路就差很多了 還有臨地問題 各縣市建築法規問題19F 10/21 13:58
sdhpipt: 比如說有些縣市規定要植生牆 有些不用
sdhpipt: 有些規定工地鐵皮要有保護頂 有些不用
i386: 用滴水坪算, 現在一坪至少12萬以上.22F 10/21 14:08
Korar: 自建一坪要抓15萬   如果是建商蓋一堆的 他們成本約在十萬23F 10/21 14:11
cobrabaton: 你沒蓋超過200建坪的都超過15萬,而且連棟還能共用牆24F 10/21 14:24
cobrabaton: 壁就省多少,混凝土用2000psi跟3500psi,鋼筋等級粗
cobrabaton: 度工法,電管是用CD還是硬管 電線絞線還是單芯線 插座
cobrabaton: 的 水管有沒有不鏽鋼 還包保溫 怎麼接的就差超級多
cobrabaton: 當然你不挖地基,只埋基座,只用加強磚造是可以省蠻多
cobrabaton: 的。
Brioni: 南山廣場那棟超高樓一坪造價快30萬,不知道挖地下室佔多少30F 10/21 14:39
chjghjg9487: 請問樓上那種資料要去哪裡看啊?31F 10/21 15:10
kusomanfcu: 樓上們說的差異就是 地點差異32F 10/21 15:57
kusomanfcu: 簡單說一定比組合屋貴
kusomanfcu: 去問組合屋報價就好了
pigmoo: 保守10萬不含設計費35F 10/21 16:40
Ferrari360: 年初問過 一坪大約要10-15萬 一般建材36F 10/21 17:14
arnbition: 我家 去年桃園營造廠報價900左右含稅 兩樓半一層30坪多37F 10/21 17:47
Lilyzoea6: 地基200以上至少切4棟 透天隨便蓋12 高規16以上 自地38F 10/21 17:48
Lilyzoea6: 自建坪數不夠大的就算開20也沒人接(正常營造廠 騙錢
Lilyzoea6: 亂搞得不算)
arnbition: 建物其實不貴大概12~15 貴的是土地 三年前我找青埔建41F 10/21 17:57
arnbition: 地要55捏不下去xD
ppnow: 至少說一下土地幾坪要蓋幾坪,建材高中低檔吧43F 10/21 18:05
i386: 我家兩樓半獨棟透天,總樓地板面積87.5坪,不含廚房和裝潢大概44F 10/21 18:07
i386: 1100萬,2019年的報價
c1397426: 2020、2021成本漲超多,2019已經無法衡量現在的狀況了46F 10/21 18:22
tokeep: 自己蓋花的錢會比買別人還貴三成以上47F 10/21 20:27
lovelight: 現在一坪要12到14吧48F 10/21 22:45
aambiguous: 據我所知也是跟樓上一樣 12萬以上49F 10/21 23:21
opencat: 你拿不到大盤商的價格 蓋起來恐怕比營造廠還貴不少50F 10/22 00:26
opencat: 更別說  你能不能請到 稍微正常一點的工班
[圖]

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