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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-21 05:04:01
看板 home-sale
作者 et730914 (fish)
標題 [請益] 新北捷運三房有雙車位是優點嗎？
時間 Wed Oct 20 07:41:55 2021

看房半年多，原本目標是兩房車
由於某些考量，最後意外的簽約了三房雙車
我是自住首購，沒意外應該這輩子就是住這了
家庭成員2大1小，有一台車
目前再考慮賣掉另一個車位，減低負擔
但長輩的意思是能不賣就不賣

簡單描述一下物件
新北市
距離捷運650公尺
兩個車位都是坡道機械
兩間次臥都是單人房

想請教大家，三房附帶雙車位會是加分條件嗎？
或其實是扣分呢？
畢竟多一個車位拉高總價，以後可能不好脫手？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.36.136 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XRrV59J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634686917.A.253.html
推 Nubybee: 看總價. 高總價雙車才有加分 不過自住就別想太多了1F 10/20 07:44
→ Nubybee: 要賣也不用急著現在賣阿 客人來都能用 用爽了再賣不香嗎
推 andygogogo: 離捷運已650m了，另個車位出租就好。3F 10/20 07:50
推 dakkk: 負擔不了 賣一個也還好4F 10/20 07:50
→ dakkk: 出租應該是更好
→ dakkk: 停車位報酬率不低
推 Anyotw: 看地段啊，雙北除了一臉賣剛出社會仔的地區。好區低總高總7F 10/20 07:51
→ Anyotw: 高高總都有的是人接
→ Anyotw: 買的起我也想買10個車位
推 ohya24: 我也是三房雙車位+1，多一個車位進可攻退可守~之後可出租10F 10/20 07:53
→ Anyotw: 白話文就是，全家一輩子不買車的一狗票。夫妻至少各一台的11F 10/20 07:58
→ Anyotw: 也一狗票
推 cksai: 雙機械怎麼加分13F 10/20 08:01
推 tswen: 平面是。機械不是。建議賣掉14F 10/20 08:02
→ cksai: 房子坪數這麼小 雙車位就是扣分15F 10/20 08:03
→ ha271923: 車位可以出租啊，當然是大加分，200萬的車位租3500，你16F 10/20 08:09
→ ha271923: 的月付才多少，自己算看看
推 XX: 兩個車位都是機械...痾 沒有加分 但出租加減收租可18F 10/20 08:12
推 iamneptune: 不是每個社區都可以外租吧19F 10/20 08:25
推 john02362004: 不是說一輩子住那嗎?每月房貸負擔得起就不用想這麼20F 10/20 09:00
→ john02362004: 多了吧...又不是三五年要賣...
也許哪天要接長輩來住，或是有換房需求，先打算總是比臨時做決定好一點吧？
※ 編輯: et730914 (27.52.36.136 臺灣), 10/20/2021 09:08:36
→ checkman: 不要賣 不要賣 雙車位 是炫耀文22F 10/20 09:08
推 sunsetswish: 看戶數車位比吧23F 10/20 09:26
接近1:1
※ 編輯: et730914 (27.52.36.136 臺灣), 10/20/2021 09:29:05
推 F93935: 還好吧雙車四房就稀有24F 10/20 09:37
推 john02362004: 自住跟投資的思考方向有時候差別是很大的,所以你自25F 10/20 09:38
推 john02362004: 己要思考是哪個為主,等到你真想換房時,或許區域的交
→ john02362004: 通狀況,市場的主流喜好又不一樣...
→ sdhpipt: 坡道機械應該沒啥加分的 只有剛好兩台車的人勉強可接受28F 10/20 09:42
推 a921fish: 機械車位不加分 能脫手就賣29F 10/20 09:43
推 JWILL: 如果是上下一組的機械車位我覺得還不錯，可停一大一小車，30F 10/20 10:24
→ JWILL: 平常就停不用移動的那個位子， 使用上趨近於平面車位
推 kelia3003: 社區車位不夠的話買雙車位 很好租給其他住戶 我自己32F 10/20 10:28
→ kelia3003: 雙機械 租下層 自用上層
推 chrispherd: 捷運哪站啊？還有650不算近捷運34F 10/20 11:09
徐匯中學 未來環狀線 650m不算近也太嚴格了...
推 Anyotw: 新北又坡機的就雙和吧，其他地方通常直上坡平35F 10/20 12:18
→ domo9999: 你付的起的話就是優點36F 10/20 13:02
※ 編輯: et730914 (27.52.36.136 臺灣), 10/20/2021 13:09:18
※ 編輯: et730914 (27.52.36.136 臺灣), 10/20/2021 13:10:56
推 dodoru: 我覺得不同物件有不同市場耶37F 10/20 14:22
→ dodoru: 身邊開車族同溫層夫妻各開一台車的蠻多的，但住家有雙車位
→ dodoru: 是很可遇不可求，變成一個要去較遠處租車位走一段路。
→ dodoru: 當然也有不開車的同溫層，就不同族群呀
推 chrispherd: 不過你要想夫妻等開車的為啥要多花錢買捷運站附近？41F 10/20 15:56
→ chrispherd: 我覺得雙車在捷運站旁邊就是劣勢
→ chrispherd: 除非你捷運站300公尺跟捷運1500公尺賣一樣的單價

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