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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-20 00:31:16
看板 home-sale
作者 Takadanobaba ()
標題 [閒聊] 大家聽過套最久的是多久？
時間 Tue Oct 19 15:05:00 2021

大家都知道時間拉長
不動產幾乎只有漲沒有跌
賺多少的案例就不再多討論
當然是放越久越賺

談談可能會套多久好了
讓現在追高進場的人心裡有個底

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.108.242 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XRcuUYr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634627102.A.8B5.html
推 bornwinner: 我家這一整排透天民國84年高點買的，最高有人買到18001F 10/19 15:08
→ bornwinner: 萬，到現在都沒辦法解套
→ checkman: 我還以為我來到sex版3F 10/19 15:09
推 bornwinner: 後排的社區型不知道最高成交多少，但是08年金融海嘯4F 10/19 15:09
→ bornwinner: 有成交一棟200萬
→ checkman: 84年1800的透天 在哪分享一下6F 10/19 15:10
推 bornwinner: 屏東市，離火車站走路五分鐘，現在屏東市的透天蓋的7F 10/19 15:12
→ bornwinner: 那麼漂亮才賣一千多萬，跟當年比根本超便宜
→ Takadanobaba: 84年左右我家在台北郊區有自蓋一棟透天，不含裝潢109F 10/19 15:16
→ Takadanobaba: 0坪造價100萬，200坪地一坪好像3萬，總共700萬。你
→ Takadanobaba: 家1800是怎麼弄的....
推 piliwu: 城中城不是以前一戶100萬12F 10/19 15:18
→ aloness: 當年炒很兇啊，台南長榮路五段10樓大樓，內部3x坪的，民13F 10/19 15:19
→ aloness: 國8x年瘋炒期就已經7~800萬不等
推 bornwinner: 我家還有一塊建地，當年炒作到最高點時價值5000萬，15F 10/19 15:20
→ bornwinner: 後來房地產崩盤，我家不到一千萬就買到
→ bornwinner: ptt上的鄉民大多很年輕，沒看過信心崩盤時，大家逃竄
→ bornwinner: 的速度有多可怕
→ aloness: 現比較接近是15~16年的桃園青埔，從4字頭一度砍回2字頭19F 10/19 15:23
推 xxplayss: 我家在30年前買在草衙透天900萬，今年終於賣掉，平轉解20F 10/19 15:23
→ xxplayss: 套，算住了30年免費房子
推 Celtic8879: amax 至今還沒解套22F 10/19 15:24
→ niko0202: 80年蓋獨棟一坪造價5萬 一堆大理石就是了 1萬也太便宜23F 10/19 15:26
→ kusomanfcu: 淡水超過30年吧24F 10/19 15:27
推 XX: PTT不是都老人?25F 10/19 15:27
推 bornwinner: 所以我父母一直跟我說房地產不要買太多,不會永遠上漲26F 10/19 15:27
→ bornwinner: 但是那沒有QE的年代,現在不知道適不適用
推 kusomanfcu: 屏東高點和淡水第一波是同期的28F 10/19 15:28
→ Innnn: 屏東車站附近的新透天不是叫價兩千多了嗎？29F 10/19 15:29
→ niko0202: 82年到91年 買3萬／坪的農地 都沒漲 算嗎？ 慘啊～30F 10/19 15:30
推 kktt254: 屏東市區有電梯的現在都破2000了31F 10/19 15:32
→ sagarain: 你沒看過海灣新城新聞嗎 北海岸套一片啊32F 10/19 15:34
→ sagarain: 那時候相信房地產不會跌 一路買到北海岸做投資
推 crocolebron: amax34F 10/19 15:37
推 XX: 你是不是怕了?35F 10/19 15:38
→ sagarain: 那時候人人都要跟美國人一樣來間海邊度假小屋36F 10/19 15:38
→ Brioni: 北海岸？37F 10/19 15:39
推 shanghui: 任何商品偏離基本面都要小心38F 10/19 15:39
→ IBIZA: 淡水應該還很多套著的, 北海岸就不用講39F 10/19 15:40
推 pingtaowang: 都不知道炒作炒了通膨幾年的量了。美國縮表升息，炒40F 10/19 15:40
→ pingtaowang: 作的原行是否要露出？
推 PPSEED: 房地產一定不一樣，什麼神山航海王鋼鐵人三喵的嚇一下就跑42F 10/19 15:40
→ PPSEED: 光光，房地產有史以來都是只漲不跌，更重要的是政壇上所有
→ PPSEED: 有頭有臉的人都在炒，炒起來就對了
→ reebox: 淡海應該是一堆套著45F 10/19 15:41
→ aloness: 北海岸就三芝石門金山萬里46F 10/19 15:41
→ sagarain: 夏天我還去我朋友爸爸買的海灣新城參觀 背面整個爛掉了47F 10/19 15:41
→ pingtaowang: 每個地區的生活水準會日益接近，但每個地區都要漲到48F 10/19 15:42
→ pingtaowang: 跟台北一樣？
→ pingtaowang: 容積率需要檢討修正，技術進步還在那麼低的比例。社
→ pingtaowang: 會住宅未來三十年會變成如何也沒人知道，所以這題是
→ pingtaowang: 各自表述題
→ pingtaowang: 你把通膨二三十年的份都炒進去了，薪資沒跟上，銀行
→ pingtaowang: 放款不定，稅制不定，誰知道會被套多久。
→ lolpklol0975: 少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接55F 10/19 15:46
→ lolpklol0975: 誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
推 pingtaowang: 房地產是跟政策還有經濟強相關的 只拿經濟學角度分析57F 10/19 15:48
→ pingtaowang:  有點理想化
推 capirex: 我親戚買辦公大樓套了12年 去年才解套 算上租金應該小賺59F 10/19 15:49
→ sagarain: 裡面還有蝙蝠 XD60F 10/19 15:49
→ sandrasu: 這邊大家買房都賺啊！會有被套的分享嗎？61F 10/19 15:50
→ pingtaowang: 總數大的投資，不要肖想短期巨額獲利，你不是政客，62F 10/19 15:50
→ pingtaowang: 地主，專業炒房leader,沒有群組沒有資源幫你抬轎
→ pingtaowang: 玩寬限期，玩用頭期款獲利 等於投機
推 verystupid: 我老婆娘家在921前買了太平山旁邊的透天1000萬的樣子65F 10/19 15:55
→ verystupid: 套到前兩年才解套
→ verystupid: *台中 太平 山的旁邊
→ sagarain: 海灣新城已經45年房了 還不夠套嗎68F 10/19 15:57
→ lch0425: 84年1坪建1萬有點便宜69F 10/19 15:58
→ IBIZA: 45年的話 早期屋主搞不好沒套..70F 10/19 15:58
→ sdhpipt: 民國84年1平1萬應該是蓋不出來 1984有可能71F 10/19 15:59
→ IBIZA: 民國85年一坪建築費應該要5萬了72F 10/19 15:59
→ IBIZA: 打錯84年
→ IBIZA: 當年就是李登輝喊一坪5萬結果蓋不出來啊
推 sdhpipt: 淡海勞宅一瓶6萬的樣子 拼命偷工減料才蓋出來75F 10/19 16:01
→ IBIZA: 對 是六萬才對76F 10/19 16:01
→ IBIZA: 民國84年成本價就6萬
噓 stevenshih: 幾年前的AMAX一對買在50-60萬的現在市價剩40幾萬78F 10/19 16:02
→ stevenshih: AMAX可能要套個幾十年吧
→ IBIZA: 那時候台糖為了滿足李登輝的政策 拼命蓋也只能賣8萬一坪80F 10/19 16:03
推 sdhpipt: 勞宅是電梯大樓 如果是RC梁柱牆壁疊磚 當時有可能低於5萬81F 10/19 16:03
→ IBIZA: 台糖國宅推出那天一堆人排隊搶屋82F 10/19 16:03
→ sdhpipt: 所以當時的郊區連棟透天厝 一般定價都在10萬左右83F 10/19 16:04
→ sdhpipt: 土地成本+建商利潤+造價 10萬當時還可以賺
推 pingtaowang: 大樓需要6萬 華夏不帶地下室 應該發小包3萬蓋的出來85F 10/19 16:05
→ pingtaowang: 當時
→ IBIZA: 台糖那時候蓋的就是華廈 加昌一期國民住宅 7層樓87F 10/19 16:07
→ IBIZA: 用台糖自己農地蓋的, 基本上沒有甚麼土地成本
→ IBIZA: 這個完全是迎合政策蓋出來的
推 sdhpipt: 199X年代 3萬感覺有點困難 除非是198X年90F 10/19 16:08
→ sdhpipt: 光是算稅金用的法定建築工程造價就要3萬多了
→ IBIZA: 淡水勞工住宅是指哪? 我沒有查到當年雙北有勞宅92F 10/19 16:10
→ sagarain: 還有蓋過魚宅93F 10/19 16:11
→ telesky: 不會套啦 賣不掉加價賣94F 10/19 16:12
→ IBIZA: 當年最接近6萬價格好像是新光在中壢蓋的中壢獅子林住宅第五95F 10/19 16:13
→ IBIZA: 期, 一坪6萬9
→ IBIZA: 太子建設新市勞宅, 用1萬元跟台糖取得土地, 原本打算蓋四層
→ IBIZA: 樓, 成本一坪四萬, 後來被政府要求蓋八層電梯華廈, 最後賣
推 sdhpipt: 淡海國家新都 https://goo.gl/maps/mNfABwzAyWTST6V7699F 10/19 16:15
Google Maps
[圖]
Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps. ...

 
→ IBIZA: 8萬100F 10/19 16:15
→ sdhpipt: 地下室有部分區域水泥會掉下來 不可以停車呵呵101F 10/19 16:15
推 kusomanfcu: 新市五路二段51號102F 10/19 16:18
推 sdhpipt: 現在不知道修好了沒? 十年前我家長輩去打麻將時被交代 地103F 10/19 16:19
→ kusomanfcu: 缺地方住 喊一坪十萬買那邊就對了104F 10/19 16:19
→ sdhpipt: 下室最好不要開車下去 路邊某個區域有監視器可以停車 其105F 10/19 16:19
→ kusomanfcu: 修好還是會再爛 地下水層問題106F 10/19 16:19
→ sdhpipt: 他地方車窗都會被敲破不要停 XD107F 10/19 16:19
→ sdhpipt: 淡海是台地 應該沒有地下水層的問題啦 我猜
→ kusomanfcu: 修繕成本也會通膨的109F 10/19 16:20
→ kusomanfcu: 有喔
→ IBIZA: 國家新都我覺得不是111F 10/19 16:20
→ kusomanfcu: 你懂海 海就會幫助你112F 10/19 16:20
→ sdhpipt: 長輩的朋友當年貪便宜 透過國宅抽籤蟑螂綁了一戶套牢至今113F 10/19 16:21
→ IBIZA: 當年勞宅是用勞工住宅輔建方案興建的, 總共18案, 1771戶114F 10/19 16:21
→ IBIZA: 國家新都六百多戶好像戶數太多了
→ kusomanfcu: 台灣是海島 然後又是製造工廠林立 又愛火力發電有些地116F 10/19 16:21
→ kusomanfcu: 方一輩子都不要碰
→ kusomanfcu: 通通加起來 就是損耗嚴重
→ kusomanfcu: 除非他用蓋核廠的標準蓋屋 不然我不會買淡水
推 sdhpipt: 國家新都是內政部營建署新市鎮開發基金蓋的啊120F 10/19 16:23
→ sdhpipt: 所以你找勞委會找不到
→ kusomanfcu: 不然其實我覺得海景真的也不錯（我有客戶以前有飛碟122F 10/19 16:23
→ kusomanfcu: 屋
→ kusomanfcu: 海邊另一個缺點 管理，垃圾他媽的太多了
→ sdhpipt: 其實淡海新市鎮離海的距離沒有多近啊 基隆一堆社區更近125F 10/19 16:24
→ kusomanfcu: 市區一整天都會有人清，海邊...........126F 10/19 16:25
→ kusomanfcu: 基隆那邊都岩岸 你買海邊要釣魚那種？
推 payaya: 副都心是不是只有AMAX在套啊128F 10/19 16:25
推 eipduolc: 講套多久的成本都要算進去129F 10/19 16:25
→ kusomanfcu: 當然是豪宅 然後架望遠鏡阿130F 10/19 16:26
→ kusomanfcu: 沙灘
→ kusomanfcu: 然後越乾淨 越多妹
→ eipduolc: 當初年利率是幾趴現在是幾趴133F 10/19 16:26
→ kusomanfcu: 自蓋蓋透天也不行怕被小偷光顧134F 10/19 16:27
→ sdhpipt: 遠雄自己一堆房子沒賣完 總覺得富都心很難漲135F 10/19 16:28
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 30年136F 10/19 16:29
→ HANAXALICE: 我老家還沒解套
推 cksai: 就算台北蛋黃區新房應該也有些還沒回到2014價格的138F 10/19 16:32
→ kusomanfcu: 2014的應該都超過了台北139F 10/19 16:33
→ kusomanfcu: 扣除自住比例的租金XD
推 cksai: 新屋價超過 但別忘了8年房子折舊還是有141F 10/19 16:34
→ Sam27: 買房大家都想住免錢的.....最好還有3~5%的報酬142F 10/19 16:38
→ Sam27: 副都心最爽的就是一開始就脫手的地主...
推 chein17: 北海岸一堆吧 海灣新城 翡翠灣144F 10/19 16:40
→ IBIZA: 我剛剛有找到勞工住宅輔建方案的附件, 選定地點台北看起來145F 10/19 16:44
→ IBIZA: 應該是選在樹林
→ IBIZA: 還是這個是淡水 好像也有可能 解析度實在太差
→ IBIZA: https://imgur.com/a/SbCv9yx
→ IBIZA: 我找到解析度比較高的了 確定是樹林
→ IBIZA: 不過這個最後應該沒完成
→ IBIZA: 台中太平車籠埔段  彰化鹿港東昇段  雲林斗六溝子霸段
→ IBIZA: 台南新市番子寮段  高雄燕巢角宿段   屏東麟洛鄉麟洛段
→ IBIZA: 台東台東市康樂段 花蓮壽豐鄉志學段
→ IBIZA:  這是當年勞宅的座落地點
推 ceca: 目前應該是北海岸淺水灣..XD155F 10/19 16:52
推 bornwinner: 還有一種是商圈轉移後套牢的，以前高雄南華路透天店156F 10/19 17:00
→ bornwinner: 面租金最高一個月50萬，房子都喊上億元，有聽過有人60
→ bornwinner: 00萬買入打算收租，現在租金剩3萬，可能要等三代才能
→ bornwinner: 解套
推 sismiku: 貸貸相傳160F 10/19 17:04
→ kusomanfcu: 北海岸淺水灣的紀錄無人能檔XD161F 10/19 17:05
→ kusomanfcu: 高雄那個不是商圈轉移而已 是人根本都走了
→ kusomanfcu: 之前有陸客來救援，但是覺青不愛
→ sagarain: 淡海是在尤清當選後急轉彎吧164F 10/19 17:06
→ sagarain: 本來的概念是衛星城市有自己的產業 後來都來台北上班
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/5qH7y0S.jpg166F 10/19 17:08
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/f2lZ0lP.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 這個真的屌一半以上售和出租168F 10/19 17:09
→ ceca: 那邊是路克問題.169F 10/19 17:10
→ ceca: 不過還是超貴..XD
→ ceca: 他如果崩潰到一班市區沒有商圈的店面的價格.
→ ceca: 我們投資客就會去拯救他.
→ Sam27: 住宅套住還是有回來的不少，高雄台中地震後...都有回來173F 10/19 17:10
→ ceca: 但現在它們都賣陸客時期的價格打95折.174F 10/19 17:10
→ ceca: 傻了才去接盤子..XD
→ kusomanfcu: 五月疫情前就開始了，疫情是骨牌176F 10/19 17:11
→ Sam27: 商圈應該沒起死回生的案例吧...師大夜市14年前也是天價177F 10/19 17:11
→ kusomanfcu: 還早勒178F 10/19 17:12
→ ceca: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9826314.html179F 10/19 17:12
→ ceca: 看到沒,賣一億三..叫他吃屎比較快.
國際觀光港灣地標店霸,高雄店面出售,291.2坪,高雄591售屋網
[圖]
[size=18px]1.國際知名港灣[/size] [size=18px]2.觀光旅遊熱搜景點[,1.國際知名港灣2.觀光旅遊熱搜景點3.面前道路15米，面寬22.5米，超級店霸。4.商四分區，土地增值高.. ...

 
→ Sam27: 逢甲夜市三四年前也是天價...回不去了181F 10/19 17:12
→ kusomanfcu: 有 西門 起死回生，板橋新埔也是182F 10/19 17:12
→ kusomanfcu: 08年到11年的西門到處是皮條客
→ kusomanfcu: 店都沒生意
→ kusomanfcu: 一億喔 3000萬不要拉倒  就當做住家價格
→ kusomanfcu: 陸客不會來了
→ ceca: 三千又對她太殘忍.187F 10/19 17:15
→ ceca: 5000~6000應該會有人出手.
→ kusomanfcu: 高雄吃陸客還有北部中部因為陸客擠壓跑去高雄的人很多189F 10/19 17:15
→ ceca: 那邊畢竟是哨船頭.190F 10/19 17:15
→ kusomanfcu: 5000-6000買住家？191F 10/19 17:15
→ kusomanfcu: 我跟你說啦 除非統一 沒有客人了
→ ceca: 他可以做生意.193F 10/19 17:15
→ ceca: 只是租金沒有以前那麼高.
→ ceca: 他們租金也都給人家要收以前的租金.
→ kusomanfcu: 然後一堆商圈 都是惡名昭彰的196F 10/19 17:16
→ kusomanfcu: 現在是沒解封 解封誰要去？拜託...
→ kusomanfcu: 還要更低勒 北部客不如去基隆搭郵輪出門
→ kusomanfcu: 或是桃園搭飛機
→ ceca: 是..還是有人拉,去旗津目前搭渡輪都要過去那邊.200F 10/19 17:17
→ ceca: 只是,人超跟陸客時代大概剩下1/3不到.
→ ceca: 所以,還是可以做生意,但是租金不可以那麼高.
→ ceca: 之前六合夜市也是,隨便一棟小透天店面都一億.
→ kusomanfcu: 國際疫苗兩劑後 沒人智障去那邊了204F 10/19 17:18
→ ceca: 跟西門町差不多.205F 10/19 17:18
→ ceca: 現在3000萬會有人買,但要賣6000萬沒人當盤子.XD
→ kusomanfcu: 就吃粗飽等級207F 10/19 17:18
→ ceca: 畢竟六合夜市再爛也是一個夜市,也是有人..XD208F 10/19 17:19
→ kusomanfcu: 3000可以就是當住家整理來賣了，還要整理209F 10/19 17:19
→ kusomanfcu: 店面就算了 人流失的太嚴重 不是購物中心旁就是垃圾
→ ceca: 夜市店面還是可以出租拉,租金還是比街道店面高.211F 10/19 17:20
→ ceca: 台灣夜市強度還是很強.
推 kusomanfcu: 這個6000左右是現況的行情價，但是未來大家都知道就是213F 10/19 17:22
→ kusomanfcu: 直接當老舊住家來看了
→ kusomanfcu: 你要看數位台幣時間點囉 十年內必推動
→ kusomanfcu: 就垃圾
→ kusomanfcu: 南部就是比北部還不愛查稅才有那價格
→ IBIZA: 數位台幣?218F 10/19 17:23
→ kusomanfcu: 住家還有希望 那種夜市邊攤的店面效應未來會出問題219F 10/19 17:24
→ kusomanfcu: 全世界央行 都在磨刀好嗎 我帳都做的很乾淨了
→ kusomanfcu: 不知道什麼時候會出來
→ kusomanfcu: 這個我講兩年了
→ IBIZA: 合法夜市都是有收稅的啊223F 10/19 17:25
→ kusomanfcu: 很多人都忘了這個事情 台灣有在研究和實作實驗224F 10/19 17:25
→ kusomanfcu: 發票啦
→ kusomanfcu: 未來金流很透明 是可以預期的
→ IBIZA: 收稅跟發票沒關係啊227F 10/19 17:26
→ kusomanfcu: 店面我只收不影響的 ，之前有人問我夜市的我根本不想228F 10/19 17:27
→ kusomanfcu: 看
→ kusomanfcu: 發票的收稅 表示你店家可負擔租金的程度
→ kusomanfcu: 會影響 本來就開發票的地方是可以預期的
→ kusomanfcu: 周圍租金帶動問題，完全不可預期
→ IBIZA: 我是不覺得夜市會開發票  本來就有很多免開發票商店的233F 10/19 17:29
→ IBIZA: 免開發票不是不用收稅 而是收稅用估計的
→ IBIZA: 合法夜市攤販都是要繳營業稅的
推 kusomanfcu: 免開發票的很多都超過要開的好幾倍 不然租金哪能拿那236F 10/19 17:31
→ kusomanfcu: 麼多
→ kusomanfcu: 你用租金回推就知道了 沒人管啦
推 kusomanfcu: 是我的話店面價值超過兩千萬全部一律要求開發票
→ kusomanfcu: 何況6000萬的，你不好計算後面影響，都直接當住家看
→ kusomanfcu: 還差不多
推 kusomanfcu: 很多非連鎖的便當店都要求開發票勒
推 askey: AMax243F 10/19 17:43
→ abyssa1: 1990高點買錯地點的很多都沒解套244F 10/19 17:44
推 kusomanfcu: 數位化法幣直接開電子發票 收據 等 這個是預期之後十245F 10/19 17:46
→ kusomanfcu: 年全世界要走的路
→ kusomanfcu: 現在很多地方的價值實際上是溢價的
→ supereva: 買錯地方就是這樣248F 10/19 17:47
→ kusomanfcu: 一般正常地方 店家營業額會達到店面價值的25%-40%249F 10/19 17:48
→ kusomanfcu: 可以推估出來2000萬的店面和門外攤就是必須開發票
→ kusomanfcu: 還有周圍
推 Hosan: 小白：房子永遠上漲、股票永遠上漲252F 10/19 17:51
推 kusomanfcu: 還有什麼外送阿啥的直接開全額發票253F 10/19 17:54
推 eulbos: 要怎麼看是不是買錯地點呀?254F 10/19 17:55
→ eulbos: 商圈衰退中的區域or無話題的外圍嗎?
→ kusomanfcu: 外送不開不行 會影響流動256F 10/19 17:55
→ supereva: 看結果才知道啊  10年20年就知道有沒有買錯地方257F 10/19 17:57
→ supereva: 投資不就這樣 如果有一定賺的 一定對的地方 那還不壓身
→ supereva: 家  也輪不到你買
推 F0r: 樓上套牢的全部都是個案啦260F 10/19 17:58
推 johnny721009: 建華ㄧ街嗎？當年的確1600以上261F 10/19 18:06
→ supereva: 我都覺得房價用 縣 市 討論都太不準確了  用 里比較適262F 10/19 18:13
→ supereva: 合
→ supereva: 所以每個月那些平均漲跌幾%  當參考就好
推 we147121: 921前的東勢、豐原套20年算嗎？265F 10/19 18:14
推 ceca: 夜市那種用估計營業額算稅的.266F 10/19 18:14
→ ceca: 不過細節要問有擺夜市的才知道.
→ ceca: 店家的話,營業額低於某個水平,就直接估一的稅金給你.
→ ceca: 店面走弱,除了像天母捷運改變商圈位置.
→ ceca: 或是師大夜市的狀況.
→ ceca: 不然大多商圈走消退都會有很長的時間.
→ ceca: 台北東區也不是立刻就衰退.
→ ceca: 因此其實你會有機會跑...單純你會不會腳麻了跑不掉而已.
→ ceca: 不過也因此,越旺的商圈店面風險越高.
→ ceca: 但是越旺的商圈店面屋主,越死不肯認輸..XD
→ ceca: 總是催眠自己,會在旺回來.
→ IBIZA: 免開統一發票，不分業別的門檻是營業額20萬，特殊業別沒上277F 10/19 18:29
→ IBIZA: 限
推 AGODC: 反正台灣持有稅那麼低，掛1億賣100年沒人買也沒差，房子不279F 10/19 18:29
→ AGODC: 就這樣炒起來的？
→ IBIZA: 這些無上限的攤販或店，營業額是自己申報，國稅局認可就用281F 10/19 18:32
→ IBIZA: 這個數字，但三不五時會派人來查核，站幾個小時，看營業額
→ IBIZA: 會不會差很多
→ Sam27: 師大夜市崩跌時我就住那邊，真的給我上了一課，永生難忘284F 10/19 18:38
推 ceca: 店面一直都是高風險產品285F 10/19 18:39
→ ceca: 因此專門投資店面的,大多都買還沒有發展或是剛發展的商圈.
→ ceca: 而不是買熱鬧商圈店面.
→ ceca: 之前本版有一個店面王,不過他好像離開很久了.
→ ceca: 可以去爬他的文章.
→ ceca: 店面就是商圈不興盛的時候進場,旺起來就賣掉.
→ ceca: 那些說啞巴兒子會賺錢的,都只是哄你們的出貨文..XD
→ ceca: 金店面賣掉買不回來?
→ ceca: 你有錢你怕買不到金店面??
→ ceca: 你買不到未來會變金店面的店面才是真的.
→ kusomanfcu: 查很多der295F 10/19 18:41
→ kusomanfcu: 差
→ ceca: 他變金了你就買的到了.297F 10/19 18:41
→ ceca: 大利多大變化的地方,店面是真的買不到.
→ ceca: 因為店面屋主大多都是高手.
→ ceca: 但等到他利多發酵,整個商圈興起,你就看到有人拿出來賣..XD
→ Sam27: 師大潮還是因為外國人多，文青多，逛台大和永康街方便301F 10/19 18:52
→ Sam27: 全台灣最好逛最好玩的夜市還是逢甲...動線又順
→ Sam27: 不過永康街為何不會像師大那樣卦掉阿???
推 maypcc: 店面王是說stock123吧304F 10/19 19:22
推 tskier: 某位長輩買了蓋在水源地上的房子，應該沒有解套的時候吧305F 10/19 19:44
推 pearlQQ: 崩盤我要買啊，需要成家306F 10/19 19:49
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/skb7ufN.gif307F 10/19 20:02
推 stevenshih: AMAX308F 10/19 20:13
→ IBIZA: 師大夜市掛掉是分區不允許，不是人氣問題，永康沒這問題309F 10/19 20:32
噓 eeewwweeewww: 30年前買嘉義雲林台南高雄屏東的310F 10/19 20:46
→ eeewwweeewww: 幾乎都被套的不要不要
→ eeewwweeewww: 尤其是買大樓的 幾乎現買現套
推 pingtaowang: 好奇1800跌到200 銀行有受傷嗎？313F 10/19 20:50
→ pingtaowang: 有人上街頭抗議嗎？
→ pingtaowang: 84年選舉 有影響到選票盤嗎
→ pingtaowang: 飛彈射來 外資的反應 臺灣有惡性通膨嗎？房價是漲是
→ pingtaowang: 跌
推 pingtaowang: 台灣衡量通膨的指標應該改一下 不能只看基本物價
→ dreamnook: 從出生套到現在319F 10/19 21:28
推 spermbox: 我告訴各位，你今天不把台北市祖厝1折賣我，就準備從明320F 10/19 21:37
→ spermbox: 天開始被套到天荒地老！
推 daddy29: 桃園藝文特區 聽過3000萬透天 現在市價800322F 10/19 22:01
推 maypcc: A9後段從入手就被套死死的323F 10/19 23:07
推 FQ: 藝文特區透天800在哪？拜託告訴我324F 10/19 23:43

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