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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-13 16:19:11
看板 home-sale
作者 smiledoremi (Doremi)
標題 [賣/桃園/桃園] 小檜溪國泰溪境高樓層預售換約
時間 Fri May 13 14:55:54 2022

案名：國泰溪境
建物門牌：桃園市桃園區日光路
房屋屋齡：0年，預計2024年第一季完工
房屋類型： 大樓

所在樓層：  本案在樓18/共21樓

建物權狀：　54.56坪
主建物　：　25.74坪
附屬建物：　 1.62坪
共同使用：　14.08坪
車位　　：　13.12坪
建物權狀是否包含車位坪數：是
土地權狀：   6.93坪

格局　　：  3房 2廳  2衛  1陽台

開價　　：　2158萬元

停車位　：  坡道平面(B2車位)

交通　　：  春日路、民生路、中正路

本物件附近地址實價登錄    ：
https://imgur.com/a/mMWLTvb

本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://imgur.com/a/yqbqXkS
[圖]

照片連結：
https://imgur.com/a/JXbeYcz

其他介紹：
1.高樓層面公園、河景稀有戶釋出。
2.小檜溪重劃區最靠近G09捷運站(中正路)，
  距離僅650公尺(以google map為準)
3.國泰建設，品質值得信賴。


補充：(預售換約直接說清楚，節省您的寶貴時間)
本案底價2045萬
屋主要賺+仲介費約205萬
成本如實登1840萬
簽約自備款約390萬(屋主已付+屋主要賺+仲介費)

聯絡資訊：廖先生 0955761131
          LINE ID:smiledoremi
銷售來源：房屋仲介
永慶不動產－桃園寶慶喆禮加盟店（喆禮不動產仲介經紀有限公司）
公司地址　：桃園市桃園區寶慶路432號
公司電話　：03-215-0033
經紀人：林秀銘　證號：(89)桃縣 字第00031號
營業員姓名：廖家岳（103）登字第283529號
收費方式　：買方2%

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.217.236 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YVW46zK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652424966.A.F54.html
※ 編輯: smiledoremi (122.116.217.236 臺灣), 05/13/2022 14:57:19
→ KobeSuckDick: 等七月過再說1F 05/13 15:01
噓 LEWIS05: 7/1快到了2F 05/13 15:06
推 victor829: 很棒啊 預售屋2200萬 付了390只有付一成3F 05/13 15:08
→ victor829: 還要再準備一成的錢
推 mars56: 預售屋投資客  壓力會很大5F 05/13 15:09
推 detective14r: 哈哈 還不降價阿 繼續撐 快不能囉 放到交屋6F 05/13 15:14
推 raya61305: 付200賺200真好賺7F 05/13 15:16
推 weekman: 加油喔~剩一個半月:)8F 05/13 15:17
→ KobeSuckDick: 樓樓上 是啊  就是這些人墊高房價 房子當投資商品賣9F 05/13 15:18
推 yao60301: 還有45天左右 加油10F 05/13 15:19
→ KobeSuckDick: 搞到後面年輕人買房負擔越來越重 少子化的一項因素11F 05/13 15:19
推 gn01693664: 賣太便宜了，佛心賠售，上看一億欸12F 05/13 15:19
推 detective14r: 不然溪境確實比川青位置好 川清太下面了13F 05/13 15:20
→ detective14r: 而且旁邊有傳統市場
推 f860506: 期貨再一個半月快要平倉了15F 05/13 15:20
→ KobeSuckDick: 然後這些人做這種下三濫事 還洋洋得意 炫耀賺很大咧16F 05/13 15:20
推 stevensevens: 等交屋賺更多，不怕沒人買17F 05/13 15:21
→ detective14r: 格局也是溪境>川青18F 05/13 15:21
→ f860506: 之後只能現貨交割了19F 05/13 15:21
推 raya61305: 呃不過我怎麼覺得有些這樣玩的也是年輕人…不一定一定20F 05/13 15:21
→ raya61305: 是老人吧呵
推 soarcher: 賺太少了啦 我建議多放幾個月22F 05/13 15:22
→ raya61305: 之前好像看到有篇年輕人的買房文 一兩年前買江子翠 後23F 05/13 15:23
→ raya61305: 來賣掉換其他的..根本不是自住用 投客不分年齡呵
→ MOMO0478: 太便宜了吧 至少要賣3000萬吧25F 05/13 15:23
推 jaricho: 賺錢就是那麼容易 哈哈26F 05/13 15:23
→ detective14r: 不過如果小檜溪其他建商有成交45萬以上 這價格可能27F 05/13 15:24
→ detective14r: 會有人願意接刀
推 raya61305: 總之炒房我覺得不一定是什麼年齡 說不定年輕人也是被年29F 05/13 15:25
→ raya61305: 輕人搞死的 慘
→ raya61305: 結果最後搞到禁預售直接被建商玩 可憐
→ gn01693664: 越來越貴=早賣早虧，佛心出貨32F 05/13 15:27
推 detective14r: 可惜目前東騰最高也才成交42而已XD33F 05/13 15:29
推 FaFaFaT: 其他篇常出現 瞧不起年輕人的房蟲 這篇完全看不到嘻嘻34F 05/13 15:29
推 este1a: 房蟲表示太便宜會壞了行情35F 05/13 15:32
推 tswen: 這地點沒有很好呀 準備交屋吧36F 05/13 15:33
推 n7cpc13chw: 恭喜交屋37F 05/13 15:38
推 birdman4368: 賣不掉加價賣啊38F 05/13 15:38
推 Lushen: https://i.imgur.com/ddWGWm2.png 排隊一下39F 05/13 15:43
[圖]
推 junior020486: 小檜溪國泰現在2000萬了40F 05/13 15:43
→ detective14r: 跟樓上說一下 他這間敢開這價格是有底氣的41F 05/13 15:44
→ detective14r: 因為其他價格合理的三房賣光光
→ detective14r: 然後2房賣光光
→ detective14r: 打錯! 兩房沒人要
推 Lushen: https://market.591.com.tw/104752/sale45F 05/13 15:45
→ Lushen: 這裡很多可以搶
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推 hellogym: 裡面一堆重複的 篩一下好嗎47F 05/13 15:46
→ detective14r: 你可以打去問看看 三房都沒了 只是仲介沒下架48F 05/13 15:46
→ detective14r: 我當初原本有考慮這案子 可是只剩這間開高高的
→ Lushen: 我幫d大問到 d大要吃嗎50F 05/13 15:46
→ detective14r: 其他價格合理的放出來大概一個禮拜就沒了51F 05/13 15:46
→ hellogym: 篩一篩剩沒幾間 連個591都不會看52F 05/13 15:46
→ Lushen: 所以篩一篩到底剩幾間XD53F 05/13 15:47
→ Lushen: 你這麼懂看 講出來R
推 shanghui: 賣不掉兩條路1.加價賣 2.留著吧55F 05/13 15:47
→ detective14r: 我後來放棄這邊啦 就沒跟 大概1個月前仲介說都沒了56F 05/13 15:47
→ Lushen: @hellogym 離線等 不急57F 05/13 15:48
推 soqqcat: 我一個月前成交的物件，591到現在還有。比較可信的確認58F 05/13 15:48
→ soqqcat: 方法是，看房仲自己的網站還有沒有。
推 hellogym: 我幹嘛跟你講 笑死60F 05/13 15:48
噓 wvotyyj5: 賣太便宜了吧 加五百基本61F 05/13 15:48
→ detective14r: 我打了好幾家仲介都說他們手上沒貨了62F 05/13 15:49
→ hellogym: 一堆樓層重複的不會看喔 數字看不懂？63F 05/13 15:49
→ hellogym: 要我教你小學數學學數字喔 也可以啦
→ Lushen: 又抓到一個半仙 笑死65F 05/13 15:49
→ Lushen: 一看就知道菜逼巴 還跟人家大小聲
→ hellogym: 連個591都不會看 我才笑死67F 05/13 15:50
→ Lushen: 沒料就安靜 不用一定要推文68F 05/13 15:51
推 lpmybig: 121掰登G 殺爆房蟲 殺台G69F 05/13 15:51
→ detective14r: 真的過濾後就沒幾間阿XD 這個沒啥好爭的70F 05/13 15:51
→ detective14r: 市場上就沒有同類產品跟他競爭
→ hellogym: 有人就看不懂阿 嘻嘻72F 05/13 15:52
→ hellogym: 真的 沒料就安靜 還要我教你小學數學
→ Lushen: 溪境一層3 一層5 戶兩棟 還在看同樓層數字 小學生笑死74F 05/13 15:53
→ Lushen: 馬上抓到一個小學生偷上PTT
→ Lushen: 還在同樓層數字勒 效屬
→ Lushen: 健身房等你出來壯膽啦
推 watashiD: 這一區一堆都還在蓋不然就是還沒蓋...78F 05/13 15:55
推 hellogym: 笑死  沒幾戶就是沒幾戶 還硬掰79F 05/13 15:56
→ hellogym: 三房的幾戶阿
推 Lushen: 笑死 還同樓層自己濾掉 小學生開始哭鬧嘴炮 嗚嗚81F 05/13 15:57
→ hellogym: 跟這間一樣54.56坪的幾戶阿？排隊咧82F 05/13 15:57
→ hellogym: 嘻嘻 幼稚園生哭哭喔
→ Lushen: 乖乖排隊啦84F 05/13 15:57
→ Lushen: 壯膽壯成這樣真難看
→ hellogym: 連數字都看不懂 大概就幼稚園程度86F 05/13 15:57
推 lock7: 我要看到血流成河87F 05/13 15:57
推 coonash: 我以為這案沒投資客耶88F 05/13 15:58
→ hellogym: 嘻嘻 幼稚園看人家大賺心裡不平衡89F 05/13 15:58
→ hellogym: 吃不到葡萄說葡萄酸 嘻嘻
推 Lushen: hellogym: 一堆樓層重複的不會看喔 數字看不懂？91F 05/13 15:59
→ rZai: 太便宜了  建議加價賣92F 05/13 16:00
→ Lushen: https://i.imgur.com/ddWGWm2.png93F 05/13 16:00
→ Lushen: 排隊直接排起來
推 hellogym: 591上面的根本都賣掉了 傻子才看59195F 05/13 16:01
→ hellogym: 果然是幼稚園水準 哈哈哈哈
推 Lushen: 我幫h大問到 要不要吃一句話? 別壯膽97F 05/13 16:03
→ hellogym: 教你一下啦 幼稚園學生 找樂居比較準98F 05/13 16:03
→ Lushen: 不要講這麼多 我幫你問到現貨 要不要吃一句話 不要54399F 05/13 16:04
→ hellogym: 問阿 三房的 如果沒有 這間你吃不吃100F 05/13 16:04
→ Lushen: 就一句話別跳針101F 05/13 16:04
→ hellogym: 來啊 你591 54.56坪問阿 沒有的話你吃這間阿102F 05/13 16:04
噓 WAMOIN: 笑死 慢慢賣吧103F 05/13 16:05
→ hellogym: 還壯膽咧 你先去壯壯膽吧104F 05/13 16:05
→ Lushen: 要怎麼防止你賴帳105F 05/13 16:05
→ Lushen: 不用壯膽 大家認真對賭啦
推 antigidu: 恭喜交屋   期待你的開箱文107F 05/13 16:06
→ hellogym: 那要怎麼防止你賴賬阿108F 05/13 16:06
→ Lushen: 賴皮_要開始了109F 05/13 16:06
→ hellogym: 嘻嘻 你有沒有看591  54.56是幾樓 幼稚園生110F 05/13 16:07
→ Lushen: 別嘴炮了111F 05/13 16:07
→ Lushen: 問到54的要不要吃啦 543一堆
→ Lushen: 跟我小表弟一樣愛跳針欸 吵不贏就在哭
→ hellogym: 我就說54.56阿 不敢賭了喔 笑死114F 05/13 16:08
→ hellogym: 去壯膽啦 有夠廢
→ hellogym: 我就要吃54.56 你不是說要排隊
推 Lushen: 壯膽仔 笑死117F 05/13 16:10
→ hellogym: 排在哪啊 笑死118F 05/13 16:10
→ Lushen: hellogym: 一堆樓層重複的不會看喔 數字看不懂？119F 05/13 16:10
→ hellogym: 小孬孬不敢賭了齁120F 05/13 16:10
→ Lushen: https://i.imgur.com/ddWGWm2.png121F 05/13 16:10
→ Lushen: 賭啊 你去開一篇附上身分證 不敢是小狗 你先開
→ Lushen: 不敢開是小狗啦
→ hellogym: 54.56哪裡要排隊阿 小屁孩124F 05/13 16:11
→ Lushen: 開始跳針 嘻嘻不敢摟 你 484%了125F 05/13 16:11
→ Lushen: 開啦 等你開完 我開
→ Lushen: 不敢的是小狗
→ Lushen: 不然就乖乖去排隊
→ Lushen: https://i.imgur.com/ddWGWm2.png
→ hellogym: 開阿 你幹嘛不先開130F 05/13 16:12
→ hellogym: 不敢先開喔 你不是很有膽 嘻嘻
→ Lushen: 你先開啊 我都說不敢是小狗了 條件定好 是不是小狗你自己132F 05/13 16:12
→ Lushen: 決定摟
→ hellogym: 對啊 你不敢開 你是狗啊 沒錯134F 05/13 16:13
→ Lushen: 下面不跟你跳針 等你文 我一定發 不敢是小狗135F 05/13 16:13
→ Lushen: 我條件都講好 你開完換我開 誰是小狗這條件很明顯 嘻嘻
→ hellogym: 你發阿 你不是很敢 你幹嘛不發137F 05/13 16:14
→ Lushen: 從現在我看不懂你的推文 我只有看到一堆汪汪汪汪138F 05/13 16:14
→ Lushen: https://i.imgur.com/ddWGWm2.png
→ hellogym: 笑死 你一條狗 還能跟我講條件喔XDD140F 05/13 16:14
→ Lushen: 推文怎麼有人一直在推汪汪汪141F 05/13 16:14
→ hellogym: 我怎麼看到一條狗142F 05/13 16:15
→ Lushen: 又是一排汪汪汪 PTT有開放給狗註冊了嗎143F 05/13 16:15
→ hellogym: 哇 我看到一條狗在我眼前吃屎阿144F 05/13 16:16
→ Lushen: 推文怎麼有人邊汪汪汪 邊低頭在地板吃晚餐145F 05/13 16:16

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