※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-05 18:12:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台中七期還能買嗎
時間 Tue Apr 5 12:03:43 2022
小弟我最近有一筆閒錢
大概1200多萬
不知道現在進場台中會不會太晚？
這陣子有去了解一下台中的幾個重劃區
去看的七期建案單價都報80萬up
後來有去朋友介紹一間興富發的建案
在國家一號院對面；市政跟河南路口那邊
有說現在付工程期款只要600萬
但代銷講得天花亂墜之後會單價100萬
也不知道真的假的
上禮拜有去看冠德文心淀
價格就親民許多
總價不超過2000萬
好像是跟捷運共購
地點在文華高中站旁邊
但看過之後這些之後有幾個考慮的點
1.台中捷運坐的人多嗎
有聽當地朋友說台中人其實不太搭捷運
2.本身是台北人
人生地不熟，目前去爬過的文加上仲介跟代銷都說這邊多好又多好應該快來買
可能礙於心裡的風險意識高所以也很害怕
不知道到底會不會有什麼意外
想請教各位鄉民謝謝
有好的待售屋也歡迎站內信給我
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推 : 當地人的話通常要反著看1F 04/05 12:04
推 : 七期投資就算了吧
推 : 七期投資就算了吧
推 : 台中捷運不錯啊，不過搭乘的還是小眾3F 04/05 12:08
推 : 要住七期你買阿發？4F 04/05 12:09
→ : 效應要等藍線出來才明顯5F 04/05 12:09
→ : 一坪百萬等中港路的捷運蓋好再說吧6F 04/05 12:10
推 : 第二條不管藍橘誰出來效益會大很多7F 04/05 12:11
→ : 覺得海線吧8F 04/05 12:12
→ : 這樣的財力買台北比較保值9F 04/05 12:15
推 : 七期豪宅人搭捷運怎麼炫富？開車才能炫富知道嗎10F 04/05 12:18
推 : 買七期水湳中間 惠來河畔的惠宇觀市政 精銳fun未來11F 04/05 12:22
→ : 能買阿 你買不起而已12F 04/05 12:23
推 : 這就跟大安區可以買嗎？一樣的道理13F 04/05 12:26
推 : 八期豐樂公園周邊可以看看，環境很不錯14F 04/05 12:29
→ : 你要投資還是自住?15F 04/05 12:30
投資※ 編輯: a36991069 (111.184.39.24 臺灣), 04/05/2022 12:33:19
→ : 必須老實說 投資不會推薦七期耶...16F 04/05 12:35
推 : 投資這個時間不要看新屋 找中古屋17F 04/05 12:36
→ : 新屋預售已經從3年前3x萬到現在6x萬了 現在來是要？
→ : 新屋預售已經從3年前3x萬到現在6x萬了 現在來是要？
推 : 新屋遲早上百萬，現在投入剛好啊19F 04/05 12:38
→ : 讓市場教訓幾次 會成長的20F 04/05 12:40
推 : 超盤21F 04/05 12:46
推 : 白癡才搭捷運22F 04/05 12:55
推 : 去買個14期23F 04/05 12:57
推 : 住的起七期還跟你搭捷運？24F 04/05 12:59
推 : 中捷那月均2萬多的搭乘量 少了學生幾乎直接再砍半25F 04/05 13:02
→ : 台中人開車還是遠大於搭捷運
→ : 台中人開車還是遠大於搭捷運
推 : 投資買小的吧。27F 04/05 13:04
推 : 不知為何很多台北人下來看房都很迷信軌道經濟28F 04/05 13:06
推 : 笨啊 講不聽29F 04/05 13:11
推 : 單價會100萬的是好建商 發哥是要蹭什麼30F 04/05 13:13
→ : 聯聚寶輝100的同時發哥7折都高估了吧
→ : 聯聚寶輝100的同時發哥7折都高估了吧
→ : 投資買冠德文心淀……？要確定耶32F 04/05 13:14
推 : 市政愛悅催落33F 04/05 13:26
推 : 冠德文心現在進場已經沒肉了，潛銷時還有3x萬，現在都34F 04/05 13:27
→ : 快50了
→ : 快50了
推 : 台中已經沒有肉了 投資不如買高雄 穩漲36F 04/05 13:35
推 : 買高雄啦 不懂趨勢嗎37F 04/05 13:39
推 : 現在買台中準備套十年… 資金卡十年=魯蛇38F 04/05 13:40
推 : 你每月能付多少貸款?你有1200萬現金應該買三間分散風39F 04/05 13:42
→ : 險
→ : 險
推 : 我是覺得藍線蓋好之後效益會逐漸出來41F 04/05 13:43
推 : 就算是真的也不值得買，80漲到100按比例才多少，負擔風險42F 04/05 13:50
→ : 又大，真的要買會漲的，要去買基期低的地方
→ : 又大，真的要買會漲的，要去買基期低的地方
推 : 我覺得發哥的市政愛悅900萬蠻吸引人的，不過感覺沒啥增44F 04/05 13:56
→ : 值空間
→ : 值空間
推 : 台北人也可考慮買青埔？46F 04/05 13:56
推 : 基期太高了47F 04/05 13:57
→ : 然後投資我覺得跟股票一樣，要找就找基期低的，但是等換48F 04/05 13:57
→ : 約禁令那時候再買感覺便宜貨會比較多
→ : 約禁令那時候再買感覺便宜貨會比較多
推 : 千萬不要50F 04/05 13:59
噓 : 投資買台中? 現買現套51F 04/05 14:20
→ : 台中目標是炒到跟上台北 目前已經追上新北了52F 04/05 14:22
噓 : 600萬 你未來還有1400嗎 ？不算利息53F 04/05 14:23
推 : 投資考慮看看其他中古屋 七期真的沒啥肉 但以自住來說啥好挑剔54F 04/05 14:34
→ : 代銷的喇叭嘴大多還是以他個人成交為目的 你聽聽就好
→ : 投資這檔事還是要自己做功課自己判斷 別當投資巨嬰
→ : 代銷的喇叭嘴大多還是以他個人成交為目的 你聽聽就好
→ : 投資這檔事還是要自己做功課自己判斷 別當投資巨嬰
→ : 除非有上億資金 自助七期哪裡爽57F 04/05 15:00
→ : 七期價格拉不起來 可憐之人必有可恨之處
→ : 七期價格拉不起來 可憐之人必有可恨之處
推 : 蛤 買國家一號院來投資? 你忘了某它縣同名案賠慘了? 要59F 04/05 15:03
→ : 買發哥當然就撿滿坑滿谷賠售的愛悅 從一坪30開始喊
→ : 買發哥當然就撿滿坑滿谷賠售的愛悅 從一坪30開始喊
推 : 去太平掃貨61F 04/05 15:12
推 : 買爆62F 04/05 15:24
推 : 市政愛悦還是文心愛悦呢63F 04/05 16:07
噓 : 博弈八大的才住七期，正常人買北屯甚至沙鹿就好64F 04/05 16:24
推 : 七期拿來住而已 都要騎車開車出門 生活機能都要往外走65F 04/05 16:38
推 : 現在精華區都50+一坪了 要入場要有勇氣 不過歡迎抬66F 04/05 16:51
→ : 轎啦
推 : 某樓冠德文心根本沒3字頭的吧 一公開就四了
→ : 3是幾年前還沒開始炒房的新聞稿才看得到
→ : 轎啦
推 : 某樓冠德文心根本沒3字頭的吧 一公開就四了
→ : 3是幾年前還沒開始炒房的新聞稿才看得到
→ : 不要以為所有區域房價都會不斷漲，漲多就是最大利空，挑70F 04/05 17:23
→ : 基期低的無誤
→ : 基期低的無誤
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