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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-25 09:25:06
看板 home-sale
作者 littin ()
標題 [買//] [買/高雄/內詳] 苓雅新興前金三民前鎮區
時間 Thu Mar 24 14:22:56 2022

 
 
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房屋地點:  苓雅、新興、前金、三民、前鎮區 (最小單位應填至鄉鎮市區) 
房屋屋齡:  30年 內(填整數,預售屋以「零」表示) 
房屋類型:  電梯 (擇一以上,得依實際情形自行增減) 
所在樓層:  皆可 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 
房屋坪數:  主建24坪以上 (應有明確數值,得以上下限表示,應扣除車位坪數) 
停車位  :  1個 (填整數) 
車位種類:  坡道平面 (擇一以上) 
房屋格局: 3房  2廳  2衛  1陽台 (填整數) 
是否加蓋:N (選是或否) 
房屋座向:皆可   (填方位) 
買價    :  1000萬元含車位 (填整數,應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位) 
需求時間:預計  年  月以前成交/無限制 (填日期,留空視為無限制) 
看屋時間: (得約定看屋的時間) 
聯絡方式:站內信 (擇一以上) 
其他聯絡:通訊軟體或社群網站之ID
聯絡時間: 皆可(得以上開方式連絡之時間) 
其他條件:
 
 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.175.2 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YF0v2hT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648102978.A.ADD.html
chin78909: +11F 03/24 14:31
x940410: 我也想要 可惜我只在夢裡看到2F 03/24 14:40
哈哈,別這麼說嘛
我也想出更多,可惜我是屬於賺不多的高雄人呢QQ
 
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 15:03:32
ococo4746: 這預算完全不可能有物件吧3F 03/24 15:10
ococo4746: 年份可以將就的話,還有諾貝爾能買 其他不可能了
應該是也沒這麼誇張啦
如果你說開價,那是啦
但…一般人不會用開價買吧?
如果條件改30年內還沒適合
那我可能再多存幾年直接買新的了
一想到要花那麼多錢買一棟比我還老的房子
而且繳完貸款屋齡就60幾年了
nthukos: 真的要年份放寬選擇才比較多5F 03/24 15:38
好吧,那條件改30年好了
s662445: 591不是有一間條件都符合開888萬但沒車位,車位你可以問6F 03/24 15:47
s662445: 看看社區有沒有要賣的
感謝資訊,我找找看
hellogym: 20年內 難喔 有的話也幾乎被秒殺 你有信心搶贏嗎?8F 03/24 15:56
hellogym: 你放到20-30年可能有機會 但是也是很熱門
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 15:59:09
 
hellogym: 多存幾年買新的喔......應該更難10F 03/24 16:00
應該也沒這麼難啦
雖說沒家底、生不逢時又不認真讀書當醫生
但好歹也算是穩定工作
銀行對我們這類的人放貸還算是仁慈
雖然不知道為什麼你講話酸酸的
不過我也不是不聽建言的那種人吧
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 16:01:20
hellogym: 來 你室內要24坪(扣陽台) 公設35% 你權狀大概要37-4011F 03/24 16:01
hellogym: 加個平車8-9坪 總共要48-50坪左右
hellogym: 高雄市區新房你抓一坪35~40 你用50坪去算
hellogym: 總價大概1750~2000 所以你看看你能不能負擔的起
爲什麼你會這麼肯定啊@@?
我剛剛才去看一個新建案
完全符合我說的條件也才1500萬左右
這還只是他的開價
應該不需要打出名字吧?
沒必要幫人做免費廣告
hsda: 591看看阿 匯河堤那邊應該可以15F 03/24 16:06
mimipink: 同坪數的新屋更貴啊16F 03/24 16:06
 
hsda: 戀戀life 臻幸福應該也有17F 03/24 16:07
感謝資訊!
hellogym: 匯河堤不可能 去年12月50坪的已經1200萬了18F 03/24 16:09
hsda: 預售屋的話 o8 棋琴23應該也有 看有沒有要轉單的19F 03/24 16:09
感謝資訊!
hellogym: 總之你只要單價超過20/p的 基本就很難壓在1000內了20F 03/24 16:10
doushebu: 自己賺不多不要牽拖高雄人QQ21F 03/24 16:12
哈哈,沒錯!
真是抱歉,拉低高雄人的平均值了
hellogym: 現在市區平車案件是稀有財 大家都開高高22F 03/24 16:13
mimipink: 有些中古舊房有符合啦、只是可能看不上23F 03/24 16:14
JWILL: 機械車位比較可能24F 03/24 16:15
hellogym: 20-30年的 公設比較低 而且平車有時偷坪數 所以總坪數25F 03/24 16:15
hellogym: 會比較低一點 可能還要機會 10年內的話基本不可能
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 16:17:45
hellogym: 那你是醫生就直接1500新房買下去了阿27F 03/24 16:18
hellogym: 我也沒講話酸吧 我就只是照你給的條件抓阿
hellogym: 你現在市區1500還有室內25坪坪車 就直接買了阿
hellogym: 和中古10年內的差價不會太大 舊的以你條件 基本你看不起
了解
那看來我反而要好好考慮一下
不如直接買新的了
 
mimipink: 我覺得樓上沒酸啊、分析很清楚、目前情況真的這樣31F 03/24 16:22
hellogym: 反正你醫生未來收入上升幅度高 1500根本小case32F 03/24 16:22
hellogym: 你原本又沒說你醫生 你就說你預算1000 只能這樣分析阿
hsda: 他不是醫生啦 他是老師34F 03/24 16:24
hellogym: 喔喔喔 不好意思看錯 老師的話 拚一點也可以啦35F 03/24 16:25
hellogym: 高雄銀行40年貸下去 基本也沒啥壓力
pssbc10: 不挑屋況的話應該買得到 https://i.imgur.com/QfiDhGg.jpg37F 03/24 16:27
pssbc10:
pssbc10:  https://i.imgur.com/PIK9Qka.jpg
[圖]
 
[圖]
hellogym: 唉 大家一開始都說不挑屋況 去看一次就知道了40F 03/24 16:28
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 16:28:30
pssbc10: 我懂你的意思,舊大樓我也很難接受...當層排風很重要41F 03/24 16:30
看房也看一陣子了
其實真的就是屋況問題了
我也知道什麼價錢買什麼東西
但還是想盡量取一個都可以接受的平衡
其實這個區間的價位還有老公寓一樓的選項
你們會推薦嗎?
hellogym: 高雄人低房價過慣了 現在要花大錢買公寓或2-30年舊大樓42F 03/24 16:33
hellogym: 都很難接受 不像台北人都習慣了 這是事實
hellogym: 所以這幾年要在高雄買房的 預算不夠的會很痛苦
hellogym: 尤其自住的 會發現1000萬只能買一些30年老大樓 崩潰
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 16:38:17
lyphard121: 30年屋低公設,這種物件多的是,推文在嚇誰46F 03/24 17:02
hellogym: 多的是 你找出來阿 順便看你肯不肯花1000萬買47F 03/24 17:04
pssbc10: 原po幾個人住?如果放棄大三房的條件,考慮坪數小一點、48F 03/24 17:24
pssbc10: 新一點的呢?以後出租也容易
目前2大1小
有一間自己的套房
想換個大一點的地方
因為很快要變2大2小了
才考慮正3房的格局
所以才會想
如果真的沒適合的
那就真的再撐個幾年直接買新的大樓
 
 
 
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 17:35:56
JWILL: 再撐個幾年我怕會更難找50F 03/24 17:38
a74102583: 現在新的兩房就要一千了51F 03/24 17:46
yanyu: 獅甲國宅?52F 03/24 17:52
點不錯,可惜都沒車位
hsda: 如果喜歡新的可以再等等53F 03/24 17:52
guojj: 上禮拜永慶成交1000的那間陽光情人好適合你54F 03/24 18:02
有去看過,原本也有興趣
可惜別人手腳更快了一點
[圖]
這幾間的室內空間真的不忍直視
室內20坪用3間房真的太小了
pssbc10: 新屋&預售有不少投資客丟出來,感覺有機會耶56F 03/24 18:10
pssbc10: 快趁這波預售禁轉逃命潮買,應該有機會直上新屋
沒錯,我也不介意接手預售紅單
只是這種的591也沒出現
真的可遇不可求了
x940410: 我覺得撿這波升息拋售預售的是有機會,但要非仲介不然光58F 03/24 18:24
x940410: 仲介費就五十了,可以的話拉到一千一應該比較好,有時候
x940410: 要想其他的像高速公路旁邊,2樓或3樓,格局很怪24像20高
x940410: 雄厝大陽台之類的,真的不在意嗎
當然指的是室內24了
提高預算可能要等之後存多一點再說了
把自己的預算抓的太緊實在讓人怕怕的
lyphard121: 建工覺民那一帶有62F 03/24 19:53
感謝資訊
lbehide: 主要是室內坪數+平車的要求,去找20幾年大樓再翻修吧,63F 03/24 19:57
lbehide: 找開價900多的,買850+150翻新含電器家具,室內跟新大樓
lbehide: 根本一樣還更大
沒錯,這也是我目前的想法
只是上面不少人都說不可能
ILOVEluee: 30年的沒有?高雄變那麼誇張?66F 03/24 20:50
nthukos: 原Po本來是想要20年以內的,後來看了幾則推文後才改30年67F 03/24 21:17
nthukos: 。20年以內的1000萬三房平車,室內實坪還要24以上真的很
nthukos: 難找而且會有明顯抗性,其他條件不變,房齡加到30會好找
nthukos: 很多,也比較蛋黃
JWILL: 現在要翻新成本太高了,屋況還是頗重要71F 03/24 21:43
diamond99: 如果真的有還能讓你買到你才要擔心72F 03/24 22:22
自住買房從來都沒有在擔心的啦
有的只有當下的需求和當時口袋的深度而已
真的買了房,不管漲還是跌
都會有一段不短的時間都不會再買賣了
所以有人的論點是『越跌越不敢買』
看了都覺得這肯定不懂什麼叫剛性需求
what5566: 宏總2001 跟 前鎮那邊的國宅?73F 03/24 23:17
宏總目前591沒有適合的,國宅有推薦除了獅甲以外的嗎?
 
didi0909: 雪梨面光榮碼頭的看買不買得到74F 03/24 23:27
感謝資訊,馬上就看到一間有興趣的
就是年份久了點
heroandeve: 高雄老屋不值錢 多找多出價 有機會的75F 03/24 23:45
這我不敢說,現在大家都覺得自己的房子很值錢呢
不過就是多看多比較了
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 23:56:34
tara75: 不是酸但你這區域加條件很難啊76F 03/24 23:58
其實目前打出的這些條件也沒有這麼困難啦
會po在這裏也只是希望多看多比較
 
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/25/2022 00:21:29
pssbc10: 這條件還好,高雄20年屋沒那麼貴。but如果有挑學區就比77F 03/25 08:48
pssbc10: 較難
pssbc10: 查了一下樂屋網有幾間你可以參考
pssbc10:  https://i.imgur.com/bnhATEa.jpg
[圖]
sophiapin: 樓上太普那間是法拍屋81F 03/25 09:12

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