※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-03 21:02:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房貸壽險可以契撤？
時間 Thu Mar 3 16:35:02 2022
昨天家人收到房貸壽險保單大發雷霆
保費約30萬，躉繳貸款
當初行員跟我說買房貸壽險才能貸到8成，否則只有75成
因為家人反對有想要契撤
想請問
1. 契撤一定要到貸款分行？
我記得可以到壽險公司或郵寄
2. 契撤會影響條件？
銀行可以因為我契撤就調高我的利率或降成數要我補錢？
感謝
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→ : 拿房貸壽險來威脅你成數 如果你有證據錄音等 投訴金管1F 03/03 16:37
→ : 會吧！那行員 吃不了兜著走
→ : 會吧！那行員 吃不了兜著走
推 : 同一樓 建議打電話去確認然後錄音呵呵3F 03/03 16:43
推 : 金管會自己行文不得不當招攬 銀行會自律～4F 03/03 16:48
推 : 先躉繳就沒搞頭了5F 03/03 16:52
推 : 躉繳也可以契撤啊6F 03/03 16:55
推 : 夭壽喔 保險要30萬7F 03/03 17:03
→ : 我當初貸款也被問過 不過保費一萬以內 我有答應
→ : 我當初貸款也被問過 不過保費一萬以內 我有答應
推 : 30萬應該是二十年繳完就好吧9F 03/03 17:04
→ : 一萬以內做做人情還可以 30萬就有點夭壽了10F 03/03 17:04
→ : 等一下是房貸壽險喔 30萬很便宜耶
→ : 等一下是房貸壽險喔 30萬很便宜耶
推 : 房貸壽險可以算進房貸裡阿12F 03/03 17:10
推 : 沒有威脅，只是沒房貸壽就不願幫你爭取八成，沒違規13F 03/03 17:11
推 : 躉繳業績算在現在行員上，年繳就是前人種樹後人乘涼14F 03/03 17:19
→ : ...
→ : ...
推 : 這麼貴 是平準型吧 不考慮改成遞減型嗎? 躉繳金額會少很多16F 03/03 17:23
→ : 是平準型沒錯，當初行員說幫我爭取條件要做平準型17F 03/03 17:29
→ : 房貸壽險躉繳就是含進房貸內一起貸款啊...18F 03/03 17:32
→ : 是搞不清楚狀況？...
→ : 撥款後解約，你虧超大
→ : 撥款前解約，補繳財力證明重新核貸
→ : 是搞不清楚狀況？...
→ : 撥款後解約，你虧超大
→ : 撥款前解約，補繳財力證明重新核貸
推 : 借問如果行員說房貸壽險影響貸款利率，是合理的嗎？22F 03/03 17:49
→ : 合理啊，不然你補財力證明嘛，沒有強迫啊。23F 03/03 17:50
推 : 哈嘍肥羊… 一樓正確 錄音 然後銀行內部有機會處理24F 03/03 17:52
→ : 用房貸壽卡利率更完蛋 錄音那個單位就大條了
→ : 用房貸壽卡利率更完蛋 錄音那個單位就大條了
→ : 銀行都有sop啦，沒這麼蠢讓你抓尾巴～呵呵26F 03/03 17:53
→ : 錄音到跟貸款條件掛鉤 銀行有機率處理掉 不然可能重罰27F 03/03 17:55
→ : 而且收30萬保費 那真的是宰肥羊
→ : 我建議啦 卡利率的最好處理 送件前都說好 對保當下錄音
→ : 說不要 如果敢改高利率 就完蛋了 房貸壽獎金超高才會這
→ : 樣推
→ : 一般搭個10萬內意思意思 30…
→ : 而且收30萬保費 那真的是宰肥羊
→ : 我建議啦 卡利率的最好處理 送件前都說好 對保當下錄音
→ : 說不要 如果敢改高利率 就完蛋了 房貸壽獎金超高才會這
→ : 樣推
→ : 一般搭個10萬內意思意思 30…
推 : 房貸壽險不都貸款分期繳 一個月沒多少吧，當定期壽33F 03/03 18:16
→ : 險 有必要這麼氣？
→ : 險 有必要這麼氣？
推 : 房貸壽險差不多啊，如果發生意外家人至少有保障，看個人35F 03/03 18:17
→ : 選擇。
→ : 選擇。
推 : 真的有意外的時候 就知道房貸壽險的重要了37F 03/03 18:22
推 : 如果不抽菸 買房貸壽 不如買定期壽險38F 03/03 18:34
推 : 如果沒經過對方同意錄音 可以當作證據嗎？39F 03/03 18:36
推 : 對話方之一無不法目的 可以40F 03/03 18:39
推 : 房貸壽險很便宜了有可以貸款繳 你去看普通壽險更貴41F 03/03 18:40
→ : 非吸煙體的壽險比較便宜 而且重點是 利用貸款條件綁房貸42F 03/03 18:41
→ : 壽就是違規
→ : 壽就是違規
推 : 看怎麼跟你講 會要你作30萬可能是你的報告不好寫44F 03/03 18:42
→ : 出於自願 買當然沒問題 但利用搭售才降利率 可以檢舉45F 03/03 18:43
推 : 划算啦46F 03/03 18:47
→ : 一年漲價就不止三十萬
→ : 晚一個月買歸30萬
→ : 一年漲價就不止三十萬
→ : 晚一個月買歸30萬
→ : 他是綁成數，利率1.31%沒問題，但工業宅只能核7.549F 03/03 19:01
→ : 成，做房貸壽才能給到8成
→ : 這是合理的嗎？
→ : 契撤期內撤件應該要退保費，但保費是貸款繳的，我
→ : 應該要直接還清貸款，會搞到重審貸款條件？ 不是說
→ : 貸款歸貸款，保單歸保單？
→ : 成，做房貸壽才能給到8成
→ : 這是合理的嗎？
→ : 契撤期內撤件應該要退保費，但保費是貸款繳的，我
→ : 應該要直接還清貸款，會搞到重審貸款條件？ 不是說
→ : 貸款歸貸款，保單歸保單？
推 : 你沒有繼承人嗎?有足夠的保障嗎? 不然壽險不錯啊55F 03/03 19:14
推 : 先看完所有合約，再去問銀行跟保險公司56F 03/03 19:15
→ : 30萬的保單 大概擔保1100萬左右 可以不要買到滿阿57F 03/03 19:15
→ : 買個保額500萬 保費大概15萬 一年不到一萬阿
→ : 買個保額500萬 保費大概15萬 一年不到一萬阿
→ : 有些銀行購屋者年輕沒繼承人也會推銷這個59F 03/03 19:17
推 : 一般買房貸的一半就好了吧60F 03/03 19:26
→ : 保單各有需求，有人需要有人不需要，只是契撤這個61F 03/03 19:27
→ : 動作應該不會影響到貸款條件吧
→ : 我今天有打去問該壽險公司，他說這是保戶權益當然可
→ : 以契撤，但銀行條件會不會變就要看銀行，所以想上
→ : 來問問，明天也會打去問
→ : 動作應該不會影響到貸款條件吧
→ : 我今天有打去問該壽險公司，他說這是保戶權益當然可
→ : 以契撤，但銀行條件會不會變就要看銀行，所以想上
→ : 來問問，明天也會打去問
→ : 就如果真的是背在主要收入者上 當定壽買也沒不好66F 03/03 19:30
推 : 我覺得房貸壽不錯阿 我還主動跟銀行説我要保欸67F 03/03 19:32
推 : 30萬是貸款期間吧？ 又不是每年 其實不貴啊 有需要的話68F 03/03 19:36
推 : 家人為什麼不對於你貸到八成大發雷霆？69F 03/03 19:37
推 : 錄音，跟他們說要申訴。自然所有條件都好談了，我有經驗。70F 03/03 19:40
推 : 可以貸7.5成阿 為什麼要選八成？71F 03/03 19:48
→ : 你不就是想要八成 才願意買的？
→ : 當成保障也不錯 有天你不小心歸天了 至少另一半和小孩不用
→ : 擔心繳不出房貸
→ : 也是一種責任心
→ : 你不就是想要八成 才願意買的？
→ : 當成保障也不錯 有天你不小心歸天了 至少另一半和小孩不用
→ : 擔心繳不出房貸
→ : 也是一種責任心
→ : 做你房貸真可憐76F 03/03 20:06
→ : 房貸壽險30萬不貴77F 03/03 20:14
推 : 我是主動跟銀行說要保房貸壽險78F 03/03 20:24
推 : 民營銀行或許有用，公股頂多不接，又沒差79F 03/03 20:38
噓 : 銀行有逼你簽嗎？條件都講好 然後現在拿家人出來講 哭啊80F 03/03 20:57
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