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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-19 18:57:15
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 內政部打炒房 拚本會期修法
時間 Sat Feb 19 13:57:23 2022


連結:
https://house.udn.com/house/story/5886/6108516
內政部打炒房 拚本會期修法 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
內政部日前提出五方案抑制預售屋炒作,內政部次長花敬群昨(18)日表示,相關方案正在與立委溝通中,力拚這個立法院會期推動修... ...

 
內文:
2022-02-19 02:09:20經濟日報 記者程士華/台北報導
內政部日前提出五方案抑制預售屋炒作,內政部次長花敬群昨(18)日表示,相關方案正
在與立委溝通中,力拚這個立法院會期推動修法;另外,眾所矚目的旅館轉社宅政策,已
有近30家業者提出意願,最快在3月上旬就有機會看到成案。

為遏止房市炒作亂象,內政部日前亦祭出五大打炒房措施,包括全面限制預售屋換約轉售
、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等,五大措
施將涉及《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》的修法。


花敬群昨日出席台北市信義區兒福中心A1基地公辦都更簽約典禮,會後接受媒體聯訪時指
出,法案送進行政院後,已經進行過一定程度的討論,不過目前仍須持續與立委溝通。花
敬群說,會力拚在這個立法院會期中,可以推動《平均地權條例》的修法。


針對日前內政部提出的旅館轉型社宅政策,花敬群表示,相關規則公告後,目前已經收到
20至30家業者的詢問,但由於參與業者須滿足消防、公共安全、設施及戶數等條件,若是
在2月底受理的相關案件,希望最快在3月上旬完成審查。


根據國家住都中心日前公布的方案細節,旅館轉社宅的業者,可享每戶4萬元修繕補助,
對於停業的旅館的修繕費,也將提供市價租金差額補助、空房補助及公證費補助等,還可
享社宅地價稅、房屋稅、租金收入等減免優勢,花敬群表示,初步設定目標為二年2萬戶
,會盡力達成。


對於目前整體社宅政策的規畫,花敬群指出,從去年到今年1月底為止,國家住都中心已
推動1.5萬餘戶社會住宅招標,今年將會加速推案,目標要推出1.7萬戶社宅招標,落實推
動蔡總統所宣示的社宅政策。另外,針對危老重建,每年也穩定有800案左右的成績,政
策本身已成熟。


花敬群表示,房價現階段已經在高水位,過去一年之內,中南部有很多地方,都有看到相
當程度的漲幅,然而房屋的炒作,對國家、對企業本身而言,都不是好事。

花敬群強調,今年政策目標是「穩」,要讓想買房子的人有優質的品質、有可負擔的房子
可買。

心得:
跟立委溝通中?立委會擋修法嗎?
不太相信不動產開發公會、房仲公會、建設公司的大老闆們會讓草案輕易過關
就算過關
也應該不可能是草案版本
應該會打折扣吧?

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如果還有來世,我想當一個獸人

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kairi5217: 其實 打一打也好 我也會擔心過熱的問題1F 02/19 13:59
GoGoD: 想念R3哥貼圖2F 02/19 13:59
j8630222: 黃牛掰3F 02/19 14:03
lyxiang: 就說移除不安定籌碼上漲更穩 讓他過 怕什麼4F 02/19 14:11
huemeop: 二樓這麼想他可以去八卦找他5F 02/19 14:13
yao60301: 現在一堆案子都禁轉約了 有差嗎6F 02/19 14:13
cblade: 準備再噴一波7F 02/19 14:13
shinegod: 炒房仔88888888F 02/19 14:15
eggeggyayaya: 哈9F 02/19 14:15
nqj: 預售禁轉有利建商金主啊,預售期投資客不能賺,只能建商賺,10F 02/19 14:16
nqj: 應該會過
kodo5566: 要選舉了做做樣子12F 02/19 14:21
w9103: 會過啦 要選了這肯定是吸票主軸13F 02/19 14:23
migration265: 穩定上漲,這應該是政府的目標14F 02/19 14:31
migration265: 再來價格是建商訂了算
migration265: 桃園現在很多預售案,賣三成而已就封盤,鎖籌碼了
kairi5217: 是的 溫和的通膨 一直是政府的政策取向17F 02/19 14:32
monkeyboy041: 選舉要到了~做做樣子18F 02/19 14:37
birdpon: 沒那麼簡單,如果不能轉約,一堆人都會不想買預售,到時19F 02/19 14:40
birdpon: 候建商銷售速度也會變慢,對建商不見得是好事。
birdpon: 我的了解也是建商完全不樂見預售屋禁止轉約
detective14r: 建商先賣給投資客試試水溫 現在沒有投資客買盤22F 02/19 14:47
detective14r: 新案要墊價的速度會慢很多
detective14r: 自住客沒那麼瘋狂到一開案馬上把小坪數掃光墊價
detective14r: 現在一堆新案都是2房低總先賣光光 一次買好幾戶的
detective14r: 大有人在 難道這是自住剛需? 投資剛需吧 哈哈
victorytim: 要選舉了 反正越打越噴27F 02/19 14:53
IS0987: r3 在八卦版啊~還會發文勒不用想念啦28F 02/19 14:55
indium111: 預售屋不能轉單,投資客就不太想玩,自住客相對能買到29F 02/19 14:59
indium111: 房子會變多。不過如果期間有變化,自住客也不能脫手
indium111: 也是很麻煩的,對整體房市有幫助,個案會困擾吧
aj7dfe86: 把一些沒錢洗出去 籌碼就會乾淨了32F 02/19 15:02
birdpon: 連自住客都會不想玩預售,要等個三五年,太久又風險太高33F 02/19 15:05
birdpon: 。到時候預售會賣不動,錢會跑去玩成屋。懂的投資客都脫
birdpon: 手預售,準備到時候掃成屋,成屋會井噴吧。
indium111: 自住客還是會想買預售屋,比較便宜啊,自備款又少36F 02/19 15:07
leon1757tw: 要選舉了 總要演演戲啦37F 02/19 15:09
indium111: 蔡英文以後不會選了,砍這一刀對她又沒差,拚歷史定位38F 02/19 15:10
indium111: 才是她追求的目標,金主什麼的已經不在她考慮範圍了
linlinme5208: 這個也就算了 目前已經有銀行不做第三間貸款40F 02/19 15:14
linlinme5208: 這個遠比上面的威力大
zhi5566: 現在除禁轉約 自備款也提高到2.5~3成 建商也很怕你買了42F 02/19 15:16
zhi5566: 後須有問題 把門檻拉高 炒作區很慘 剛需區反而補上投客
detective14r: 自備款高的建商很危險吧 拿預售的錢來蓋房子44F 02/19 15:19
zhi5566: 買了就不賣 籌碼超穩定 像新竹最近幾案都是剛需再買45F 02/19 15:19
zhi5566: 新竹很多要三成自備啊 版上有名的幾個建商
zhi5566: 總之投客差不多被掃出去了 舉報制度 不知道會不會查人頭
hune: 成屋有房地合一稅 預售禁轉投資客就會轉炒成屋也不見得48F 02/19 15:24
zhi5566: 如果殺幾個用人頭的 那就更恐怖了49F 02/19 15:24
hune: 除非他願意玩長期等個3~5年再轉售50F 02/19 15:25
hune: 還有 今年是選舉年 打炒房的法案要通過的機會很高
zhi5566: 以前預售屋成本很低 付個一成或是繳個訂金就可以拿去賣52F 02/19 15:26
zhi5566: 然後沒有繳貸款 稅 管理費啥的 成屋這些都是成本
zhi5566: 殺第三戶 斷預售炒作 還加舉報制度 這留給高手玩了
zhi5566: 一定過啦 民進黨主推就一定過 你有看到綠的出來罵嗎
zhi5566: 沒有就差不多是穩過了
zhi5566: 先不講成效 這兩年 民進黨打炒方沒有不過 民進黨贏國民黨
zhi5566: 就是在執行力 國民黨一堆低能政客搞分裂 黨主席沒用
DrTech: 結論:改炒成屋。59F 02/19 15:40
fbiciamib123: 還在打房表示末升段還沒到60F 02/19 15:43
zhi5566: 經濟狀況空前大好 看看新竹那些科技廠恐怖的加薪分紅61F 02/19 15:44
zhi5566: 今年竹科至少有10%以上人力擴增需求
zhi5566: 簡單講 之後就是看該地區剛需和薪資了 投客死光光
christos1989: 又再演了64F 02/19 15:50
samarium: 一堆八卦魯蛇一想到政府要讓外勞來搶他們老婆,又更緊65F 02/19 16:27
samarium: 張了
online0801: 漲上去吧 這個版是不會跌的~67F 02/19 16:30
smoice0626: 選舉手法68F 02/19 16:38
bboywhite: 打炒房、打房不一樣喔69F 02/19 16:40
dharma123: 唱雙簧70F 02/19 16:40
jc10755: 穩定上漲71F 02/19 16:42
AIronKuma 
AIronKuma: 別人恐懼你貪婪 快點再掃幾間啊 不然被罵人渣不划算了72F 02/19 16:49
heryi: 上面邏輯死去的人在說甚麼怪理論。自住客本來就沒有所謂的73F 02/19 17:33
heryi: 想不想玩,自住客需求一直是得到可以居住的殼,用負擔的起
heryi: 的價位啊
OFETMAN: 自住客考慮什麼玩和脫手 真的不知道在講啥76F 02/19 17:47
OFETMAN: 價大概不會跌 變難賣一點讓建商嘴臉別那麼g歪也好
linlinme5208: 有邏輯的就不是魯空嘻嘻78F 02/19 17:52
zard1983: 現在就單純熱錢太多沒地方放吧 儲蓄險又被搞到爛掉,老79F 02/19 17:56
zard1983: 一輩也不會玩啥虛擬貨幣,錢就單純拿去買土地買房子...
zard1983: 感覺不怎難懂啊
zard1983: 然後年輕一輩如果家裡不錯 也是買個123間老一輩幫出錢
zard1983:  當作資產傳承的一部分,剛好7-8年級長輩是4-5年級錢最
zard1983: 多的時候....當然未來就不一定這麼好了~~
stevenshih: 看來應該3月份就會過關了 預售屋要趕快出清85F 02/19 18:01
Homedoni: 不管怎樣就是噴86F 02/19 18:09
OHHEEEEEED: 八年級家裡有錢的都在瘋狂學習投資比較多87F 02/19 18:17
OHHEEEEEED: 而且本身實力強的也不少
OHHEEEEEED: 現在時代跟以前差那麼多
OHHEEEEEED: 美股都那麼普遍了
missucrystal: 樓上就是好例子91F 02/19 18:31
missucrystal: XD
OHHEEEEEED: 沒辦法 這波不出來跟各位廝殺 乖乖等畢業就是當韭菜==93F 02/19 18:35
KrisNYC: 其實說的事實  我唸書的年代 沒有人再複委託的94F 02/19 18:35
KrisNYC: 一來手續費貴 二來根本沒有資訊 不然當初s&p 500 才幾百
KrisNYC: 想想真是 哈哈哈哈....

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