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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-08 10:48:11
看板 home-sale
作者 Brightheat (QQ)
標題 [閒聊] 這算凶宅嗎
時間 Mon Feb  7 12:25:55 2022


看到一篇文 截圖如下

http://i.imgur.com/nqI2WJr.jpg
[圖]

這樣真的不算凶宅嗎 因為不知道哪樓踩空掉下去所以爬出來的那層不算 顆顆

怎麼感覺是在話術買方

有沒有凶宅大師可以解惑一下





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.109.230 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y09zN3T (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644207959.A.0DD.html
推 rivera5566: 你想買就說他是，想賣就說不是1F 02/07 12:29
→ valkyrie: 是不是建築與詩？2F 02/07 12:31
推 a386036: 法律上是陳屍地與死亡第一現場3F 02/07 12:33
→ a386036: 也就是說被人家殺或自殺， 然後垂死掙扎爬到別人家 求救
→ a386036: 這時候把門打開 然後掛在門口 這樣就是兇宅
→ a386036: 但是事發的不是
→ Brightheat: 樓上形容的很生動7F 02/07 12:48
推 physicsdk: 我比較在意外勞為什麼要從窗外爬出去？ 這絕對不是正8F 02/07 12:51
→ physicsdk: 常行為，如果是他自己想溜出去玩就算了，萬一跟屋主或
→ physicsdk: 鄰居的行為有關呢
→ IBIZA: 其實意外根本不在凶宅定義內 跟病死是一樣的11F 02/07 12:58
→ IBIZA: 你在浴室跌倒頭撞到馬桶死掉 除非陳屍七天以上 不然也不算
→ IBIZA: 凶宅
推 td770715: 仲介自己會不知道這樣算不算凶宅？14F 02/07 12:59
→ zaza5566: 沒錯啊 吸毒不小心吸到過量葛屁也不算15F 02/07 13:00
→ zaza5566: 畢竟他本來就沒有自殺意圖 吸過量只是意外
→ zaza5566: 法律上定義的凶宅本來就跟民間看法不同 你怕就不要
→ zaza5566: 外勞爬出去 摔死也只是意外 法律上不會定義凶宅
推 nacy204327: 價格低就不是 價格高就是囉 少兩百萬我絕對買啊 根本19F 02/07 13:12
→ nacy204327: 不怕鬼
→ nacy204327: 簡單來說他自爆給你砍價的因素 這種房 通常大部分台灣
→ nacy204327: 人還是會卻步
推 weekman: 水塔自殺要算在誰的@@23F 02/07 13:15
推 jupei: 這房仲老實24F 02/07 13:25
推 Biatch5566: 用力砍就對了25F 02/07 13:30
推 jc761128: 先講清楚啊 不然到時候買家來歡26F 02/07 13:30
推 slg: 水塔是公設，所以法律上也不算凶宅27F 02/07 13:30
→ niniokita: 講這樣就不會想去了。28F 02/07 13:36
推 papamonkey: 他這樣說不就是表示你別拿這條件來砍價嗎?29F 02/07 13:44
→ papamonkey: 屋主翻譯:我沒有要因為這樣開低喔，不接受別來謝謝
推 wolfplay: 八成有撐到醫院吧 建築物就廣義不算了31F 02/07 13:46
推 nacy204327: 等他放半年就知道市場接不接受囉 台灣人真的很怕鬼呵32F 02/07 13:55
→ nacy204327: 呵
推 puma8: 你會介意就砍，不然就不要買。照行情價買下只是換下一手跟34F 02/07 13:57
→ puma8: 你砍而已。
推 s359999: 87%中仲只會話術來避重就輕吧？36F 02/07 14:03
→ supa64: 說話不用負責任帳號針好37F 02/07 14:08
推 ceca: 不是凶宅，法律不是就不是38F 02/07 14:29
→ ceca: 屋主願不願意給你砍很難講
→ ceca: 它可以不講直接賣你
→ ceca: 合法，因為非凶宅
→ ceca: 凶宅只有自殺和凶殺，非這兩種死法都不是
→ ceca: 你被外星人殺死都不算，必須是人類幹得才算
→ ceca: 凶殺指名人類，所有細菌病毒動物植物都不是凶殺
→ ceca: 奇怪，凶宅法律解釋令都寫那麼清楚
→ ceca: 為啥本版要一直誤解？
→ ceca: 任何有法律寫得都以法律為主
推 okting: 想藉這請教c大,之前看美術館大樓，仲介有提到該樓有凶宅，48F 02/07 14:35
→ okting: 但不是我看的那間，這樣買下去出租會有影響嗎
→ IBIZA: 樓上 凶宅這種東西就跟殯儀館一樣50F 02/07 14:37
→ IBIZA: 實際上沒甚麼影響  但很多人心裡過不去  有別的選擇就不會
→ IBIZA: 選你
→ Brightheat: 感謝開釋～53F 02/07 14:38
→ IBIZA: 但如果你買便宜20%就沒差, 甚至有賺54F 02/07 14:38
→ IBIZA: 殯儀館可能嚴重一點 說棺材店好了
推 jimhall: 是殺價的梗，懂的善用可以幫你賺一筆56F 02/07 14:41
→ jimhall: 想問IBIZA大，市區棺材店可以殺多少價，招牌都還在，但
→ jimhall: 是都沒營業了
→ Nauglamir: 凶宅是法定的，不是隨仲介隨口說的59F 02/07 14:50
→ IBIZA: 沒有營業就不算了吧 過個幾年 連開過的記憶都洗掉了60F 02/07 14:54
→ Nauglamir: 內政部函示的契約範本裡面有凶宅要件可以參考61F 02/07 14:55
推 zaza5566: 是法定沒錯 所以屋主對啊 法定就不是凶宅62F 02/07 14:56
→ zaza5566: 是法定沒錯又不是有死人就叫凶宅 至少法律上沒錯
→ ceca: 豪宅凶宅影響可能有些明顯，非豪宅影響很低64F 02/07 14:57
→ zaza5566: 凶宅只有自殺跟他殺，只要是意外 全部不算65F 02/07 14:57
→ ceca: 非蛋黃區則是幾乎無視影響66F 02/07 14:57
→ ceca: 另外，法定非凶宅，屋主不要找信義出售
→ ceca: 基本上大多都不告知xd
→ ceca: 信義則是自己會查他的紀錄，查得到他會講
→ ceca: 而凶宅認定沒記錯要以醫生開的死亡證明為主
推 zaza5566: 對 信義講超細 永慶幾乎不管XD 反正社區有又不乾它的事71F 02/07 15:00
→ ceca: 他在家自殺，死亡證明在路上死亡，就不是凶宅72F 02/07 15:00
→ ceca: 告上法院你會輸
→ ceca: 所以有些鄰居亂講凶宅，會吃官司
推 rebecca226: 3樓是在暗示說,無論如何要從自己家爬出去的意思嗎 哈75F 02/07 15:14
推 gy55662008: 仲仲省麻煩先說清楚而已吧76F 02/07 15:26
→ gy55662008: 一間賺沒幾個錢被買方告卡一條在身上多不值
→ ceca: 其實，屋主不講，仲介也不清楚78F 02/07 15:55
→ ceca: 屋主講了，仲介自然就會講，沒必要不講
→ ceca: 屋主怎樣講，仲介就怎樣講，責任在屋主
推 Rocker5566: 先砍對折81F 02/07 16:21
→ coffee112: 意外也不算？ 哇靠82F 02/07 16:50
→ coffee112: 阿北有說很多地方其實死人過了好幾年後 其實大家都忘
→ coffee112: 光光了
推 zebra1986: 你覺得在意就算，反之則反。85F 02/07 18:22
推 sorcxnegi: 會在意就是，不會就不是86F 02/07 19:44
→ supa64: 法律就掛在那.你去跟法律的文字定義去大法官釋憲那說87F 02/07 21:48
推 jay111101: 凶宅只是要盡告知義務，沒說一定比較便宜啊88F 02/07 23:00
推 JOHNNYROSSO: 銀行鑑價是正常的，然後這個不是過年前賣了嗎89F 02/07 23:43
推 jennyfish2: 我覺得仲介誠實90F 02/08 00:58
→ jennyfish2: 法律上確實不是
推 physicsdk: 說得好，所以之前台中那個租客墜樓的還去告死者媽媽真92F 02/08 01:09
→ physicsdk: 的夠噁爛，又沒人逼他降價賣，是吧。
→ valkytie: 台中那個法院認定有自殺意圖啊94F 02/08 07:25

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