※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-04 13:27:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？
時間 Mon Oct 4 12:04:46 2021
今年建商喜歡蓋不到20坪
然後2+1 和1衛浴
甚至正2房
明顯打的族群是新婚夫妻和不生小孩的
但生小孩這件事常常因為某個時候就會想有
礙於剛需被迫拋售小房
現在的2房是不是被當韭菜割
因應以後2房的拋售潮
三房是不是坐穩飆漲的未來
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→ s973311 …
噓 : 幻想文 老人 單身 頂客 投資客一堆 總價又低要拋去哪?2F 10/04 12:07
推 : 當女生40歲才想要小孩,很多時候已經來不及了.3F 10/04 12:07
→ s973311 …
→ : 另外離婚率超高..XD5F 10/04 12:07
→ : 三房是很強勢,但是兩房要崩潰目前還很難有機會.
→ : 三房是很強勢,但是兩房要崩潰目前還很難有機會.
→ : 今日香港 明日台灣，執政黨都預告了 十坪擠全家吧（誤7F 10/04 12:08
→ s973311 …
推 : ……生育率數據寫假的？市場依舊是低總價，只是變二房9F 10/04 12:08
→ s973311 …
推 : 地點才是重點吧 ...11F 10/04 12:10
→ : 室內30~40坪的4房現在案件也超級少的12F 10/04 12:11
→ : 十幾年前45坪以上蓋超多...不知道以後有沒機會撿便宜
→ : 十幾年前45坪以上蓋超多...不知道以後有沒機會撿便宜
推 : 兩房勉強可以生一個 進可攻退可守14F 10/04 12:11
→ s973311 …
→ : 前幾年就是大坪數撿便宜的時候.17F 10/04 12:11
→ : 現在難了.大坪數不少都在復甦.
→ : 現在難了.大坪數不少都在復甦.
→ s973311 …
→ : 現在建商變聰明了 預售該一堆兩房 你要兩房以上 買兩間合21F 10/04 12:12
→ : 併就好
→ : 併就好
推 : 好奇 在台南 4房的價位已經可以買透天了23F 10/04 12:13
→ : 這樣兩者的定位不會衝突嗎?
→ : 這樣兩者的定位不會衝突嗎?
推 : 透天沒比較好住+市中心開始不推透天案.25F 10/04 12:14
→ : 你透天要好住,價格會差很多.
→ : 你拿高雄美術館看好了.
→ : 你透天要好住,價格會差很多.
→ : 你拿高雄美術館看好了.
推 : sam27, 很難了啦，你看新竹還有誰在蓋大坪數？28F 10/04 12:14
→ : 4房1500 萬 , 我可以在附近找到貴一些的透天29F 10/04 12:14
→ : 前年社區型別墅最便宜還有15xx,那時候50坪大樓大概9xx.30F 10/04 12:14
→ : 而15xx的別墅就是最小的基本款..
→ : 但是15xx的大樓那時候都可以買到7x坪.
→ : 我是指同屋齡物件.
→ : 而15xx的別墅就是最小的基本款..
→ : 但是15xx的大樓那時候都可以買到7x坪.
→ : 我是指同屋齡物件.
→ : 20坪主打單身好嗎 誰跟你夫妻34F 10/04 12:16
推 : 不會 很多人為了地點住鳥籠也能說服自己忍35F 10/04 12:16
→ : 而7x坪的使用空間或是硬要搞房間數都比別墅大或多很多.36F 10/04 12:16
推 : 沒人蓋，沒供給，要怎麼撿便宜？37F 10/04 12:16
→ : 單身買兩房 結婚把隔壁買了打通38F 10/04 12:16
→ : 而到今天,50坪大樓上1400,但基本款別墅上25xx...XD39F 10/04 12:16
推 : 現在看一堆室內不到15坪的小兩房 就是只能讓你生一個40F 10/04 12:16
→ : 台灣不婚的越來越多 當然是坪數越蓋越小41F 10/04 12:17
→ : 所以,你如果很有錢,又得了不買透天就會死得病.42F 10/04 12:17
→ : 你可以買25xx的別墅.
→ : 但主流住宅自然就會選1400的50坪.
→ : 而你不能抓25xx的大樓來比.
→ : 因為25xx的大樓住宅空間和房間數都大於別墅.
→ : 因此,透天基本上很難衝突到大樓市場.
→ : 因為同樣剛性需求下,別墅貴太多.
→ : 你可以買25xx的別墅.
→ : 但主流住宅自然就會選1400的50坪.
→ : 而你不能抓25xx的大樓來比.
→ : 因為25xx的大樓住宅空間和房間數都大於別墅.
→ : 因此,透天基本上很難衝突到大樓市場.
→ : 因為同樣剛性需求下,別墅貴太多.
推 : 3x拋給2x 不用擔心49F 10/04 12:18
→ : 你是不對等對比,例如美術館15年屋的50坪大樓.50F 10/04 12:18
→ : 去對比楠梓外環的小型別墅.
→ : 甚至可能都跑到蛾仔寮去了.
→ : 或是你拿市區4x年的街道型老透天對比.
→ : 去對比楠梓外環的小型別墅.
→ : 甚至可能都跑到蛾仔寮去了.
→ : 或是你拿市區4x年的街道型老透天對比.
→ : 三房誰不知道很香？重點總價就是比較高，買不起就只能屈54F 10/04 12:21
→ : 就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧
→ : 就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧
推 : 人口老年化 當養老宅剛好56F 10/04 12:25
推 : 小兩房其實夫妻兩人住也覺得不大57F 10/04 12:27
→ : 很多事情不是只有有要生孩子才妥協，很多人連沒孩子的
→ : 時候能力就已經不怎樣了
→ : 很多事情不是只有有要生孩子才妥協，很多人連沒孩子的
→ : 時候能力就已經不怎樣了
→ : 小兩房室內12坪內的,單身剛剛好.60F 10/04 12:28
→ : 夫妻不生建議15坪.
→ : 夫妻不生建議15坪.
推 : 現在連蛋白透天都在推小地坪的透天62F 10/04 12:30
→ : 含持分 加上建敝率很多根本20地坪
→ : 含持分 加上建敝率很多根本20地坪
推 : 室內含陽台21左右的小三房(or2+1房)之後想轉手會很64F 10/04 12:30
→ : 弱勢嗎QQ
→ : 弱勢嗎QQ
推 : 台北市權狀17-21坪2+1多的是喔66F 10/04 12:31
→ : 我只覺得這種房多了後，未來租屋市場會一大堆這種67F 10/04 12:31
→ : 在台中市區小三房未來接受度不知道如何QQ68F 10/04 12:31
推 : 鳥籠三房也不行69F 10/04 12:32
推 : 雙北早就一堆拋售往桃竹苗台中台南跑了 慢半拍？70F 10/04 12:36
推 : 正三房一直是主流，只是房價單價拉高，只好推低總價二71F 10/04 12:37
→ : 房
→ : 房
→ : 飯店管理 小坪數管理費低73F 10/04 12:40
→ : 要大房不如買透天
→ : 要大房不如買透天
→ : 現在兩房那格局別想生小孩，應該是改建潮恢復原本大套75F 10/04 12:40
→ : 房的格局。
→ : 房的格局。
→ : 兩房很適合不想打掃太累的退休老夫妻77F 10/04 12:42
推 : 你是不是很想買兩房？78F 10/04 12:46
推 : 2房的重點-低總價非套房, 就鐵定不會被市場淘汰79F 10/04 12:48
噓 : 全看區域房價決定...80F 10/04 12:48
→ : 就算生小孩,真的口袋不深預算拉不上去,2房也還是可以81F 10/04 12:48
→ : 勉強住一家3口
→ : 勉強住一家3口
推 : 最後還是看總價，台北新房室內要20坪都開4000左右83F 10/04 12:50
→ : 了，再往上不太現實
→ : 了，再往上不太現實
推 : 你看哪那麼貴...85F 10/04 12:51
→ pz5202 …
推 : 沒人蓋三房啊88F 10/04 12:52
→ pz5202 …
噓 : 這是未來租屋主力市場好嗎....90F 10/04 12:55
推 : 坪數趨勢只會愈來愈小 因為地貴91F 10/04 13:06
推 : 看香港日本 2房有拋售潮嗎92F 10/04 13:17
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