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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-26 14:51:15
看板 home-sale
作者 linlinme5208 (我是幸福的天使)
標題 [新聞] 台南漲瘋了?5字頭房價驚呆一票人 網酸
時間 Sun Sep 26 10:07:25 2021


連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/882095308656.html#news-article
台南漲瘋了?5字頭房價驚呆一票人 網酸:盤子接炸彈 | 好房網News
[圖]
近來受到南科效應影響,台南房價水漲船高,不只郊區行情已經站上2字頭,東區的平實營區更是「坐4望5」。PTT上日前就有網友針對台南房價大漲感到相當訝異,引發許多人共鳴。 ...

 

內文:

近來受到南科效應影響,台南房價水漲船高,不只郊區行情已經站上2字頭,東區的平實營
區更是「坐4望5」。PTT上日前就有網友針對台南房價大漲感到相當訝異,引發許多人共鳴


原PO指出,最近看到台南平實營區的大樓一坪要價55萬,舊市區內40萬大樓也比比皆是,就
連善化都出現3字頭,驚人的價格嚇得他不禁直呼「是台南瘋了,還是我跟不上時代了,這
一波真的太扯了吧!」


對於台南房價飆漲,多數網友似乎並不意外,「還會再噴,50還太少」、「噴到60,不要不
信邪」、「全台南都是台積電的守備範圍」、「盤子接炸彈」;但也有網友則說,價格根本
是隨便喊喊的,「便宜的還是一推」、「明明可以買國宅或是舊大樓...平實就不是受薪階
級會去買的地方」。 另外還有網友認為,原PO可能5字頭到底是哪方面的價格,「到底是均
價還是指標價,傻傻分不清楚」、「不懂為何要討論頂標或是預售的價格,台南在地房仲貼
的物件,明明都離5字頭有段距離」。


對此,當地房仲認為,平實營區重劃區位在蛋黃區的台南東區,該區域屬精華地段、土地價
格較高,也帶動房價漲幅及支撐,保值性不錯;目前該重劃區沒有成屋,都是新大樓預售案
、中小坪數產品居多,開價平均都要3字頭。若想找較便宜的物件,平實營區重劃區周邊的2
0多年中古大樓,也有1字頭產品。 平實營區重劃區最大優勢就是周邊機能熱鬧、完善,鄰
近南紡購物中心、國賓影城、成大商圈、國道一號與省道等,學校也多;此外,未來台南市
府規劃在此重劃區設置捷運轉運站、捷運路網轉乘點,並擁有商場、商辦、客運與公車站等
設施,便利性十足。


心得:

所以到底那一篇說世界巨星一坪要55?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.37.33 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XJzNVKP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632622047.A.519.html
chris0711: 樓下R3hab1F 09/26 10:10
sam455205: 便宜2F 09/26 10:11
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/iq4wQ5a.jpg3F 09/26 10:12
junshinw: 今年不買,明年上看6字頭,讚4F 09/26 10:22
proudwit: 樓上的圖表藍色字根本虎爛 2021空屋率小於10好嗎?5F 09/26 10:22
a9940597: 台南上看100剛好而已6F 09/26 10:25
proudwit: 空屋率12年來最低耶 錯誤資訊當大家都不會google?7F 09/26 10:25
chris0711: 樓上幹嘛跟空軍司令認真呢8F 09/26 10:34
qwertymax56: 台南未來會成為第二首都,回到80只是若後補漲9F 09/26 10:35
qwertymax56: 落後
proudwit: 看到這種散布錯誤資訊的長輩圖就想噴啊~11F 09/26 10:39
john0302: 最好會變第二都。政府都想遷都到高雄了12F 09/26 10:41
john0302: 你沒看高雄動作頻頻
Jimmywin: 第二都怎麼算都算不到台南,把台中放哪?14F 09/26 10:47
a9940597: 台東不是第二都嗎?15F 09/26 10:49
ahlolha: 改變算法的空屋率沒啥參考價值 用來內宣而已16F 09/26 10:51
ahlolha: 反正不管空屋率怎樣都會噴 何必特別去做那個<10%數據
IBIZA: 這篇就好房網炒房價啊, 明明討論就是說登錄價不到4018F 09/26 10:56
IBIZA: 我發現當初講50-60不就是這篇的原po...出口轉進口喔...
k0804k0512: 台南喔zzz20F 09/26 10:59
k0804k0512: 南部根本沒有人可以當第二都
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg22F 09/26 11:01
HANAXALICE 
HANAXALICE: 我懷疑發文的就是記者本人,好房網抄ptt做新聞不覺得23F 09/26 11:02
HANAXALICE: 可恥嗎
HANAXALICE: 做假新聞丟不丟臉
linlinme5208: 樓上如果我能證明不是的話你如何?26F 09/26 11:04
linlinme5208: 你最好拿出證明說我做假新聞
Deltoid: 有在關心房市應該會發現台南高總價的物件已經不斷再拋出28F 09/26 11:05
Deltoid: ,如果這時候還要進去炒的人真的要很小心,自住的話就無
Deltoid: 所謂,反正漲或跌都不會賣。
HANAXALICE 
HANAXALICE: 笑死有人崩潰31F 09/26 11:06
HANAXALICE: 連中文都看不懂意思
IBIZA: 你是不是記者我不知道, 但請問你當初說上看50-60, 現在又問33F 09/26 11:07
IBIZA: 55誰講的, 是甚麼心態?
HANAXALICE 
HANAXALICE: 明明在講好房網,有人要對號入座,是心裡有鬼嗎35F 09/26 11:07
Deltoid: 如果要買來出租,可能也要考慮,畢竟以台南現在這個價位36F 09/26 11:08
Deltoid: 購入再出租投報率真的不是很理想,有在注意台南房市也會
Deltoid: 發現很多出租套房再售出變現。
babyMclaren: 房版沒有上限,早上50下午6040F 09/26 11:08
linlinme5208: 原文是我 po嗎?要不要看清楚?41F 09/26 11:08
IBIZA: #1WENoFlC (home-sale)42F 09/26 11:09
IBIZA: 你沒講50-60?
[情報] 台南東區平實營區第一個建案正式開賣了 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
在M01看到 昨天正式開賣 價格比之前更貴 一坪43萬起 未來可能會漲到50-60萬/坪吧
HANAXALICE 
HANAXALICE: 有人被打臉欸,兇巴巴44F 09/26 11:10
linlinme5208: 針對這篇新聞所引述的文章很難?45F 09/26 11:10
IBIZA: 笑了 還得針對才能講喔 你在別篇講大家要當沒看到就對了?46F 09/26 11:10
HANAXALICE 
HANAXALICE: 看來好房網在房板耕耘很深47F 09/26 11:10
linlinme5208: 有講沒錯 但平實一坪5字頭的話太貴了48F 09/26 11:11
checkman: 明天7049F 09/26 11:12
IBIZA: 你覺得太貴了 還叫大家一起把價格抬上去?50F 09/26 11:12
HANAXALICE 
HANAXALICE: 上看一百51F 09/26 11:12
 
uv5566: 記者安安54F 09/26 11:14
linlinme5208: 我覺得太貴不代表我手上沒有附近的房地產喔 這兩個55F 09/26 11:14
linlinme5208: 論述應該不衝突吧
IBIZA: 沒人在討論你手上有沒有房地產吧? 57F 09/26 11:14
IBIZA: 我想大家的重點是在你自己就是在喊價的人 還一副別人喊的
IBIZA: ? 
kusomanfcu: IBIZA戰力 加分60F 09/26 11:17
kusomanfcu: linlinme5208 戰力扣分
linlinme5208: 恩 我只好奇那一篇文章而已 和喊價有什麼關係?62F 09/26 11:20
SEEDA: 去年喊30 今年喊50 明年湊100剛好63F 09/26 11:23
HANAXALICE 
HANAXALICE: 嘻嘻64F 09/26 11:37
jaricho: 有南科+台積加持 房價屢創新高65F 09/26 11:39
mecca: 便宜  再不搶就會被雞雞人掃光光66F 09/26 11:53
Redchain: 好房網現在一排新聞有半數是抄PTT、Mobile01和臉書,然67F 09/26 11:54
Redchain: 後標題下的聳動,除了拼點閱,參考價值極低,就網友個人
Redchain: 意見而已
ymca0135: 才50真的太小看台南了,沒三位數不算新聞好嗎70F 09/26 12:00
canlest: 看來是空軍瑋豐被I大抓到了嗎71F 09/26 12:18
g11121s: 六都唯一沒捷運的台南,房價超越高雄,未來會超越台中桃72F 09/26 12:38
g11121s: 園,發展至少還有20年,背後有人在操盤,有其戰略意義,
g11121s: 想像未來10年,現在的10 歲南部年輕人會留在家鄉,現在北
g11121s: 漂的南部青年陸續回鄉發展,雙北的未來,是何種光景XD
g11121s: 台南高雄又會是什麼光景XD
IBIZA: 樓上嗑了甚麼?77F 09/26 12:49
g11121s: 台南行政區域異常鉅大,來台南玩走國道1號就能體會,新78F 09/26 12:51
g11121s: 營到台南市區約莫還有1小時車程,哪天房價平均單價接近台
g11121s: 中,代表房價實質上已超越台中一大段XD
IBIZA: 台南明明就比台中小  會覺得台南行政區大 是因為台南荒郊81F 09/26 12:57
IBIZA: 野外多 造成行政區跟行政區之間的距離遠 感覺大吧
maypcc: 台南王難得沒拿新竹竹北來戰83F 09/26 13:04
agvnol: 便宜84F 09/26 13:11
[圖]
robbintw: 台南最近很夯,以前難賣的新成屋最近都漲價,也陸陸續86F 09/26 13:37
robbintw: 續賣出去,台積新聞帶起大風潮,預售屋也一直調漲價格
robbintw: ,成交也加速,不過有一個現象,以前預售屋交屋前沒有
robbintw: 那麼多脫手要賣,現在樂屋一查,中坪數或是小坪數的預
robbintw: 售,才剛開挖地下,就很多想要出售,當然價格也是比直
robbintw: 接跟建商買還高,一個大建案還沒賣完就100多間找人接,
robbintw: 想投資轉賣或當包租公的,可以參考一下,這表示該入場
robbintw: 還是出場自行解讀
jaricho: 高雄複製台南中 每週調漲售價94F 09/26 13:39
Takadanobaba: 固定有在接觸蠻有機會跟他成交的仲介,跟我說世界95F 09/26 13:50
Takadanobaba: 巨星成交有到50。再兩個月要是沒有50的實登出來,
Takadanobaba: 我會直接放生這個仲介,因為不老實。
checkman: 竹北 林口 台南 都有特定人士在吹高價  房版水很深98F 09/26 13:53
linlinme5208: 陸大群組有說 是真是假自行判斷99F 09/26 14:06
linlinme5208: R大全台灣的建案 可以轉約的大概都是這樣
linlinme5208: 不過台南的確太熱了 現在進場的自己想一下
linlinme5208: 不敢說跌 但之後的增長幅度恐怕不會像現在一樣 要
linlinme5208: 玩短線的自己想一下
william78811: 高雄才真的熱吧 比台南扯104F 09/26 14:27

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