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作者 標題 [請益] 延遲交屋問題
時間 Sun Aug 29 15:57:15 2021
大家好，本人現在遇到一個問題，懇請大家指教。
就是合約的交屋期限是8/31，但是賣方要我簽協議書，
同意無條件將日期從8/31延後至11/30，請問大家會如何
處理？
就是合約的交屋期限是8/31，但是賣方要我簽協議書，
同意無條件將日期從8/31延後至11/30，請問大家會如何
處理？
我在去年二月疫情剛發生時，經由房仲介紹，買了
一間預售屋，但是賣方是地主戶，不是建商。 當初簽
約時，交屋的期限是110/8/31。
一間預售屋，但是賣方是地主戶，不是建商。 當初簽
約時，交屋的期限是110/8/31。
到了今年8月，房仲一直沒主動給我消息，於是我
8/9在line問他：請問房子何時可以完工？房仲也沒立
刻回答，8/15才回答：使用執照最快下個禮拜，最慢
8/9在line問他：請問房子何時可以完工？房仲也沒立
刻回答，8/15才回答：使用執照最快下個禮拜，最慢
月底。結果8/18又回答：使用執照會延後到10月交屋，
因疫情關係。8/23又說：經多日與建商確認，交屋會在
11/30，
我實在很生氣，平常不主動聯絡的房仲，這兩天一
直打電話給我，逼我簽協議書，跟他說：合約期限是8/31
，大家就依合約走，你們現在違反契約就賠償。房仲一直
採哀兵姿態說：屋主也很無奈，希望能圓滿交屋。屋主最
近身體不好之類的話，但是對賠償避而不談。
，大家就依合約走，你們現在違反契約就賠償。房仲一直
採哀兵姿態說：屋主也很無奈，希望能圓滿交屋。屋主最
近身體不好之類的話，但是對賠償避而不談。
建商延後交屋的責任，屋主應該也可以要求賠償，但
他可能也不想麻煩，希望我直接簽協議書最方便。請問大家
究竟可以用什麼方式爭取自己的權益？
謝謝大家的意見，我也想得饒人處且饒人，但是推文的
H大說中我生氣的點，房仲很敷衍，平常不積極，到了這兩
天一直催協議書簽名。地主戶只有在第一次簽約見面，就擺
臭臉給我們看，而且20%頭期款，要求我們簽約後半個月內就
匯，也不是依工程完工比例付款，延遲交屋這件事，一直說
H大說中我生氣的點，房仲很敷衍，平常不積極，到了這兩
天一直催協議書簽名。地主戶只有在第一次簽約見面，就擺
臭臉給我們看，而且20%頭期款，要求我們簽約後半個月內就
匯，也不是依工程完工比例付款，延遲交屋這件事，一直說
他也很無奈，他也想早點拿到80%尾款，工程還沒結束我就先付
完20%的款項，我才要抱怨吧。
總之先提3個月租金賠償，我認為這是較為合理的要求，
接下來看看仲介說法，再來跟大家回報，感謝大家的熱心。
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→ : 照合約走啊，要延長當然談條件1F 08/29 16:05
推 : 噗 就照合約走啊 要賣慘 你不會喔？2F 08/29 16:19
推 : 說過真的不要買預售屋了..很多地方都缺工..3F 08/29 16:31
推 : 你也裝可憐啊，叫他違約金或補償金選一個4F 08/29 16:31
推 : 房仲一定是偏賣方那邊 你不要那麼好說話..5F 08/29 16:33
推 : 上法院你也沒優勢 建設公司沒蓋好 又不是屋主不賣6F 08/29 16:36
噓 : 地主可憐你相信 笑死了7F 08/29 16:37
→ : 他叫地主
→ : 他叫地主
推 : 請對方減少價金。9F 08/29 16:37
→ : 三樓說的是。缺工、趕工、亂做一通。
→ : 三樓說的是。缺工、趕工、亂做一通。
推 : 選大建商呀，看看國城營造底下的案子六日一樣做，缺工11F 08/29 16:44
→ : ？小建商影響比較大
→ : ？小建商影響比較大
→ : 有機會搞房仲不把握嗎 (誤13F 08/29 16:44
→ : 連南部的聯上都直接喊兩年延期了 真的慎選14F 08/29 16:44
推 : 這種得饒人處且饒人吧..如果還要很 是我就訴求免責解約囉15F 08/29 16:49
→ : 相信你也不是為了賺那點賠償金才買這房子的 解決問題才是
→ : 上策
→ : 還要很"久" 少一個字 看一下基地應該感覺的出來
→ : 相信你也不是為了賺那點賠償金才買這房子的 解決問題才是
→ : 上策
→ : 還要很"久" 少一個字 看一下基地應該感覺的出來
推 : 確實疫情影響，驗收的時間真的無法掌握。19F 08/29 16:50
推 : 就要求按日陪利息啊20F 08/29 16:51
→ : 地主戶是委建或合建，對預售契約不知道有沒有影響。21F 08/29 16:59
推 : 解決問題的方式就是減少價金，說要饒人，也先弄清楚誰是22F 08/29 17:09
→ : 優勢誰是弱勢吧？ 先不談仲介敷衍，那原po這幾個月如果
→ : 已有規劃或租屋，造成的損失又要誰負責?
→ : 優勢誰是弱勢吧？ 先不談仲介敷衍，那原po這幾個月如果
→ : 已有規劃或租屋，造成的損失又要誰負責?
![[圖]](https://i.imgur.com/rcqpJyqh.jpg)
推 : 我之前也遇到這個狀況 真走合約要賠太多錢 所以我通融補貼26F 08/29 17:16
→ : 我租房租金 算個退一步吧
→ : 我租房租金 算個退一步吧
推 : 大建商真的連六、日都在蓋，而且工人還不少28F 08/29 17:19
推 : 至少陪租屋的錢吧29F 08/29 17:25
→ : 賠，然後你去租一個月8萬的
→ : 賠，然後你去租一個月8萬的
推 : 不見得拿得到賠償 沒交屋原由 是不可歸責雙方之事由31F 08/29 17:29
→ : 前面推文有人說了 地主要是訴求免責解約 落得一場空
→ : 何苦咧
→ : 前面推文有人說了 地主要是訴求免責解約 落得一場空
→ : 何苦咧
推 : 賠租金啊，你妥協直接簽就會被看沒有。如果我是你，根本無34F 08/29 17:31
→ : 法忍受房仲的敷衍態度...
→ : 法忍受房仲的敷衍態度...
→ : 拿合約出來看，有沒有雙方無責的延遲交屋條款，有的話，你36F 08/29 17:32
→ : 要主張什麼？
→ : 要主張什麼？
推 : 這要跟建商求償吧？不是前屋主吧38F 08/29 17:33
→ : 建商延遲交屋的賠償也是對他不是對你39F 08/29 17:34
→ : 跟地主簽合約又不是跟建商簽，求償怎是跟建商？40F 08/29 18:11
推 : 這要賠錢的 但你們是地主商 所以驗屋的時候要仔細點41F 08/29 18:27
→ : 奇怪，想簽就簽，不爽就不要簽，怎麼需要鄉民投票決定。42F 08/29 18:36
※ 編輯: ARIEL1208 (125.227.156.91 臺灣), 08/29/2021 19:00:15※ 編輯: ARIEL1208 (125.227.156.91 臺灣), 08/29/2021 19:01:41
推 : 寶+興富發一樣蓋超快43F 08/29 19:28
推 : 疫情缺工下的預售屋 三思啊44F 08/29 19:31
推 : 直接找律師啦XD或是寄信給地主和解書，上面就寫個比違45F 08/29 19:34
→ : 約金金額低1%就好了 要他簽
→ : 約金金額低1%就好了 要他簽
推 : 存證信函很便宜，給你參考47F 08/29 20:12
推 : 替別人想那麼多幹嘛，顧好自己權益48F 08/29 20:19
推 : 按照合約走 或是看他願意付多少 就是這麼簡單 當初跟49F 08/29 20:48
→ : 你收錢有客氣嗎 科科
→ : 對方推是建商 那請他去跟建商討 你是跟他
→ : 你收錢有客氣嗎 科科
→ : 對方推是建商 那請他去跟建商討 你是跟他
推 : 急著出租?52F 08/29 21:05
推 : 照合約走啊 房仲這態度 為什麼要便宜他53F 08/29 21:15
推 : 一般建商都寫個7、8年，超長的那種54F 08/29 22:30
→ : 寫這麼短，拌自己腳的還真不多
→ : 寫這麼短，拌自己腳的還真不多
推 : 不要給他好臉色 這種吃人夠夠的人最討厭56F 08/30 00:12
→ : 憑什麼你要給他方便幫他解決困難 他之前態度這麼差
→ : 憑什麼你要給他方便幫他解決困難 他之前態度這麼差
推 : 討厭對方這種態度欸 地主哪裡可憐58F 08/30 09:48
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