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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-30 13:55:05
看板 home-sale
作者 ARIEL1208 (神秘丫)
標題 [請益] 延遲交屋問題
時間 Sun Aug 29 15:57:15 2021



      大家好,本人現在遇到一個問題,懇請大家指教。

  就是合約的交屋期限是8/31,但是賣方要我簽協議書,

  同意無條件將日期從8/31延後至11/30,請問大家會如何

  處理?


      我在去年二月疫情剛發生時,經由房仲介紹,買了

  一間預售屋,但是賣方是地主戶,不是建商。 當初簽

  約時,交屋的期限是110/8/31。


       到了今年8月,房仲一直沒主動給我消息,於是我

  8/9在line問他:請問房子何時可以完工?房仲也沒立

  刻回答,8/15才回答:使用執照最快下個禮拜,最慢


  月底。結果8/18又回答:使用執照會延後到10月交屋,


  因疫情關係。8/23又說:經多日與建商確認,交屋會在

  11/30,

      我實在很生氣,平常不主動聯絡的房仲,這兩天一

  直打電話給我,逼我簽協議書,跟他說:合約期限是8/31

  ,大家就依合約走,你們現在違反契約就賠償。房仲一直

  採哀兵姿態說:屋主也很無奈,希望能圓滿交屋。屋主最

  近身體不好之類的話,但是對賠償避而不談。


      建商延後交屋的責任,屋主應該也可以要求賠償,但

  他可能也不想麻煩,希望我直接簽協議書最方便。請問大家

  究竟可以用什麼方式爭取自己的權益?

      謝謝大家的意見,我也想得饒人處且饒人,但是推文的

   H大說中我生氣的點,房仲很敷衍,平常不積極,到了這兩

   天一直催協議書簽名。地主戶只有在第一次簽約見面,就擺

   臭臉給我們看,而且20%頭期款,要求我們簽約後半個月內就

   匯,也不是依工程完工比例付款,延遲交屋這件事,一直說


   他也很無奈,他也想早點拿到80%尾款,工程還沒結束我就先付


   完20%的款項,我才要抱怨吧。

       總之先提3個月租金賠償,我認為這是較為合理的要求,

   接下來看看仲介說法,再來跟大家回報,感謝大家的熱心。



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hide0325: 照合約走啊,要延長當然談條件1F 08/29 16:05
kairi5217: 噗 就照合約走啊 要賣慘 你不會喔?2F 08/29 16:19
CYAward: 說過真的不要買預售屋了..很多地方都缺工..3F 08/29 16:31
howardcd: 你也裝可憐啊,叫他違約金或補償金選一個4F 08/29 16:31
wekl: 房仲一定是偏賣方那邊 你不要那麼好說話..5F 08/29 16:33
king12272: 上法院你也沒優勢 建設公司沒蓋好 又不是屋主不賣6F 08/29 16:36
kenkao25: 地主可憐你相信 笑死了7F 08/29 16:37
kenkao25: 他叫地主
sonybug: 請對方減少價金。9F 08/29 16:37
sonybug: 三樓說的是。缺工、趕工、亂做一通。
z520314: 選大建商呀,看看國城營造底下的案子六日一樣做,缺工11F 08/29 16:44
z520314: ?小建商影響比較大
opop1133: 有機會搞房仲不把握嗎 (誤13F 08/29 16:44
z520314: 連南部的聯上都直接喊兩年延期了 真的慎選14F 08/29 16:44
Nubybee: 這種得饒人處且饒人吧..如果還要很 是我就訴求免責解約囉15F 08/29 16:49
Nubybee: 相信你也不是為了賺那點賠償金才買這房子的 解決問題才是
Nubybee: 上策
Nubybee: 還要很"久" 少一個字  看一下基地應該感覺的出來
jessie0827: 確實疫情影響,驗收的時間真的無法掌握。19F 08/29 16:50
jpwd: 就要求按日陪利息啊20F 08/29 16:51
aesdu: 地主戶是委建或合建,對預售契約不知道有沒有影響。21F 08/29 16:59
freekid: 解決問題的方式就是減少價金,說要饒人,也先弄清楚誰是22F 08/29 17:09
freekid: 優勢誰是弱勢吧?  先不談仲介敷衍,那原po這幾個月如果
freekid: 已有規劃或租屋,造成的損失又要誰負責?
[圖]
cclia: 我之前也遇到這個狀況 真走合約要賠太多錢 所以我通融補貼26F 08/29 17:16
cclia: 我租房租金 算個退一步吧
gyqmo: 大建商真的連六、日都在蓋,而且工人還不少28F 08/29 17:19
Csir: 至少陪租屋的錢吧29F 08/29 17:25
Csir: 賠,然後你去租一個月8萬的
fisikiki: 不見得拿得到賠償 沒交屋原由 是不可歸責雙方之事由31F 08/29 17:29
fisikiki: 前面推文有人說了 地主要是訴求免責解約 落得一場空
fisikiki: 何苦咧
HUAbee: 賠租金啊,你妥協直接簽就會被看沒有。如果我是你,根本無34F 08/29 17:31
HUAbee: 法忍受房仲的敷衍態度...
IBIZA: 拿合約出來看,有沒有雙方無責的延遲交屋條款,有的話,你36F 08/29 17:32
IBIZA: 要主張什麼?
harry118: 這要跟建商求償吧?不是前屋主吧38F 08/29 17:33
IBIZA: 建商延遲交屋的賠償也是對他不是對你39F 08/29 17:34
fanlander: 跟地主簽合約又不是跟建商簽,求償怎是跟建商?40F 08/29 18:11
daddy29: 這要賠錢的 但你們是地主商 所以驗屋的時候要仔細點41F 08/29 18:27
DrTech: 奇怪,想簽就簽,不爽就不要簽,怎麼需要鄉民投票決定。42F 08/29 18:36
※ 編輯: ARIEL1208 (125.227.156.91 臺灣), 08/29/2021 19:00:15
※ 編輯: ARIEL1208 (125.227.156.91 臺灣), 08/29/2021 19:01:41
gm3252: 寶+興富發一樣蓋超快43F 08/29 19:28
ricky421: 疫情缺工下的預售屋 三思啊44F 08/29 19:31
cobrabaton: 直接找律師啦XD或是寄信給地主和解書,上面就寫個比違45F 08/29 19:34
cobrabaton: 約金金額低1%就好了 要他簽
kevin979: 存證信函很便宜,給你參考47F 08/29 20:12
pxycho: 替別人想那麼多幹嘛,顧好自己權益48F 08/29 20:19
cutesuper: 按照合約走 或是看他願意付多少 就是這麼簡單 當初跟49F 08/29 20:48
cutesuper: 你收錢有客氣嗎 科科
cutesuper: 對方推是建商 那請他去跟建商討 你是跟他
nctugoodman:     急著出租?52F 08/29 21:05
aaa931324: 照合約走啊 房仲這態度 為什麼要便宜他53F 08/29 21:15
Popcornsalty: 一般建商都寫個7、8年,超長的那種54F 08/29 22:30
Popcornsalty: 寫這麼短,拌自己腳的還真不多
Goog1e: 不要給他好臉色 這種吃人夠夠的人最討厭56F 08/30 00:12
Goog1e: 憑什麼你要給他方便幫他解決困難 他之前態度這麼差
Nightu05: 討厭對方這種態度欸 地主哪裡可憐58F 08/30 09:48

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