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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-30 13:55:03
看板 home-sale
作者 jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
標題 [閒聊] 以前才賣多少的心理門檻要如何克服
時間 Mon Aug 30 12:31:38 2021



最近因為通膨+低利率+原物料工資上漲,因此許多地區新房房價上升

搭配比價效應,因此中古屋的價格也一起增加

但對於可能看房好幾年期待房價下跌的人來說

幾年前自己看的房才這個價格,結果現在看,屋齡增加反而賣更貴,然後可以選擇的物件比之前又更少,反而更難下手

從台北以前內湖剛重劃好,到新竹/台中/台南/高雄等區域都會出現此情況

因此就好奇,以前才賣多少的心理門檻要如何克服

有人能說明一下嗎?

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※ 文章代碼(AID): #1XB5yny1 (home-sale)
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misspanho: 不要克服,不要買最大1F 08/30 12:32
zeroyaking: 等到更貴更後悔的時候就克服了2F 08/30 12:32
ben54302: 不要買就沒有傷害3F 08/30 12:33
zeroyaking: 後遺症是要花更多4F 08/30 12:33
redmi2: 持有成本上升(稅和利率) 越抱越賠 屋主就會做出聰明的選擇5F 08/30 12:33
ben54302: 有些人就是無法克服給投資客賺轉約的錢,寧願再等房價飆6F 08/30 12:35
ben54302: 高後悔不已!
cicatrix: 等漲到買不起就治好了8F 08/30 12:35
zaza5566: 不買最大啦 錢是你的 沒人逼你買 也沒人在乎你的坎9F 08/30 12:37
ja6150: 漲到買不起直接放棄就治好了10F 08/30 12:38
F93935: 不要看不就好了11F 08/30 12:40
macrossholo: 我其實很想克服不過算了一下買轉約預售屋,投資客拿12F 08/30 12:40
macrossholo: 300,稅金145萬都是我在付445萬我要存幾年才有,他
macrossholo: 只是拿一張合約不到1年就賺我這樣
ben54302: 這就跟一堆低端死老頭違規一樣,以前沒有這條法律啊,15F 08/30 12:40
ben54302: 我不管辣!跟不上時代的低端大概就是這樣!
yayayogo: 錢是你的,不要買就好了,沒關係17F 08/30 12:40
cicatrix: 等漲到買不起,以後你的想法就會變成「只要我能夠負擔,18F 08/30 12:41
cicatrix: 我就買」
ayler88: 不買不就好了,也不用結婚了,不會被房子與婚姻綁住20F 08/30 12:50
cocoi: 要快點買,老房子的成本越來越高了,買了心就定下來了21F 08/30 12:51
IBIZA: @macrossholo 不然你搭時光機回一年前早他一步買下這間啊22F 08/30 12:51
sakyro: 既然有疑慮就不要買,那些叫你忍的也不會幫你出錢23F 08/30 12:52
ayler88: 如果周圍朋友叫你趕快結婚,但婚姻出了問題會幫你解決?24F 08/30 12:53
indoman: 買新屋啊25F 08/30 12:53
SIMPLEPLAN: 這也沒什麼好想的,你能想代表不是買不起,更多的是連26F 08/30 12:56
SIMPLEPLAN: 想都不用想的
Jimmywin: 被房東嘴臉羞辱的時候就會認錯買房了28F 08/30 13:03
lookers: #1X7sqvkB (home-sale)29F 08/30 13:03
lookers: #1X7tYZNw (home-sale) 這兩篇你可以參考一下
[閒聊] 預售屋漲價合理嗎? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
最近看了某區的價格 結果疫情嚴重時的價格跟我現在看房的價格。 差了140W 才短短差了4個月。 其他周圍也是這樣。
 
[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
如果最近有在看預售的人 應該一定都聽過建商/代銷跟你說 你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格 每坪變貴的原因就是建材人工 因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%
showhere: 買新的+131F 08/30 13:04
Skylegend: 你吃雞排你有這樣想嗎?32F 08/30 13:04
postpost: 鼓吹持有稅的到底是不是政府人員啊? 喜迎加稅嗎???33F 08/30 13:06
yesyesyesyes: 打不過就加入阿34F 08/30 13:14
cicatrix: 買不起雞排,希望雞排越貴越好35F 08/30 13:17
darkdark008: 都知道以前才多少 怎麼不想想以後是多少 覺得三十年36F 08/30 13:17
darkdark008: 來走勢不信 就不要買啊
carolwu18: 相信會繼續上漲啊38F 08/30 13:17
piliwu: 別人買走下個月看實價登錄就會克服了39F 08/30 13:17
lovemost: 衝新建案第一個購買40F 08/30 13:18
CharleneTsai: 整天想這個就沒幫助啊 200多塊的台積電 1000多鎂的41F 08/30 13:18
CharleneTsai: 比特幣 我也沒買到
CORYCHAN: 不要買就好43F 08/30 13:20
protoss666: 想雞排漲了多少,就過去了44F 08/30 13:21
piliwu: 10多元的陽明我沒買到40多元掛不到不敢追價結果就...45F 08/30 13:22
piliwu: 你看看房地產根本都還好
ceca: 不要買就克服了.47F 08/30 13:22
redmi2: 連tosca都要吃泡麵了48F 08/30 13:24
piliwu: 那個泡麵不是因為便宜是屌打很多台灣泡麵啦49F 08/30 13:25
piliwu: 講價格只是拿來嘴一下而已
csshs: 你買便當時會因為20年前一顆才賣50元 現在要1百多元 而買不51F 08/30 13:26
csshs: 下手嗎
CIIIO: 事實是鉗型攻勢回到一年前 你還是不會買下去53F 08/30 13:26
redmi2: 是喔 那應該可以多吃一點54F 08/30 13:26
IBIZA: 一蘭那個泡麵? 我上次有買一箱 三四碗的樣子55F 08/30 13:34
piliwu: 印尼炒泡麵一包十元特價時兩包十五56F 08/30 13:35
supereva: 這個心態的源頭算是貪57F 08/30 13:38
mywade: 不要買就好58F 08/30 13:38
supereva: 不能接受行情 想賺更多59F 08/30 13:39
povin: 以後可以賣多少60F 08/30 13:40
supereva: 他們最常講的是哪間房哪區域 不值xxx元61F 08/30 13:41
supereva: 事實上這是沒有邏輯的話  成交即是行情  成交多少行情
supereva: 就是多少
supereva: 該判斷的是  「未來」這個行情會往上還往下
macrossholo: @ibiza大,去年我在忙交屋還有裝潢,實在沒空注意預65F 08/30 13:46
macrossholo: 售屋,最近看到的預售屋轉約,是地點不錯,可惜那一
macrossholo: 戶看出去是對面大樓壁刀還是低樓層…,
jaricho: 不要有買的慾望 就好了 就會連房版都不想來逛68F 08/30 13:51

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