※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-02 18:54:28
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 車位的投資報酬率真高
時間 Wed Sep 1 10:08:45 2021
之前家人買新竹Costco附近的東XXX
然後原本大3房都是配雙車位
買的時候有一戶低樓層堅持只要單車位
代銷就推薦我家人 要不要3車位 每坪便宜8000
反正最後就是以便宜4X萬左右的價錢多買了一個車位
當時是想大家都說能捏就捏
結果被罵翻
附近也沒人要租車位 車位只能租2000
年租只有2萬
就這樣過了2年
今年初還被削價競爭到1萬5 不爽就不租了 斜著停也爽
結果Costco 突然宣佈最多免費3小時
超時1小時100
車位馬上一位難求
租金直接爆衝月租4500被秒殺
只要固定300的清潔費 不用維護
看來鬧區的車位真的好賺
可惜不能單買車位
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→ : 4500直逼台北市行情欸 原來Costco停車場角色這麼關鍵1F 09/01 10:15
→ : 太多免費仔2F 09/01 10:17
→ : 新竹車位比板橋還貴是哪招3F 09/01 10:25
推 : 因為完全免費4F 09/01 10:25
→ : 一個車位多少錢啊
→ : 一個車位多少錢啊
→ : B1大車位180-220 買的時間有差6F 09/01 10:26
→ : 那月租4000-4500其實是行情7F 09/01 10:27
→ : 和車位價格該有的差不多
→ : 重點是你爽到 建商殺價打折
→ : 那個車位可以準備找人賣了 加價賣ccc
→ : 趁熱
→ : 堅持一車位的會投降
→ : 和車位價格該有的差不多
→ : 重點是你爽到 建商殺價打折
→ : 那個車位可以準備找人賣了 加價賣ccc
→ : 趁熱
→ : 堅持一車位的會投降
→ : 只能賣住戶13F 09/01 10:29
推 : 原來好市多停不到車位都是因為被當成自家停車場…14F 09/01 10:30
→ : 是阿15F 09/01 10:30
→ : 他不買這麼多車位就是要用好事多停車阿，一堆都這樣
→ : 大眾運輸沒這麼方便的地方大三房雙車位是正常的
→ : 他不買這麼多車位就是要用好事多停車阿，一堆都這樣
→ : 大眾運輸沒這麼方便的地方大三房雙車位是正常的
→ : 新竹fb說過夜車今年已經超過40%18F 09/01 10:31
→ : 你可以掛賣原價（沒打折）+10萬19F 09/01 10:32
→ : 真的是爛爆惹…外面的車都在排隊等車位的 無言20F 09/01 10:32
→ : 之前中和也是 突然少超過一半21F 09/01 10:32
→ : 一小時一百還好 一堆都直接寫200
→ : 一小時一百還好 一堆都直接寫200
→ : 過夜車40%也太過分了吧23F 09/01 10:34
→ : 下一個應該就新莊了24F 09/01 10:34
→ : 都馬是少開的車都停去Costco
→ : 直接長期占位
推 : 台灣人口密度高，而且Costco又不是開在郊區
→ : 根本就不該免費停車
→ : 都馬是少開的車都停去Costco
→ : 直接長期占位
推 : 台灣人口密度高，而且Costco又不是開在郊區
→ : 根本就不該免費停車
→ : 貪小便宜的住戶吃到苦頭了29F 09/01 10:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/P5RLpoKh.jpg)
推 : 免費仔怎麼可能覺得好市多會讓你爽停一輩子？33F 09/01 10:47
推 : 好市多就算內用能逛到三小時也蠻厲害的34F 09/01 10:47
推 : 台北市2010年左右 平車行情也是150 180一路飆上500 60035F 09/01 10:56
→ : 特定區域 真的漲比房價多不少
→ : 特定區域 真的漲比房價多不少
推 : 樓上，平面車位可以到500????37F 09/01 11:01
→ : 車位的問題就是銀行眼裡沒價值不能開槓桿38F 09/01 11:02
→ : 180到250是常態，但超過500還真的第一次聽到39F 09/01 11:02
推 : 一堆底端人口，有車沒車位，到處違停跟佔免費車位40F 09/01 11:03
推 : 新莊好市多一堆免費仔有夠G841F 09/01 11:03
推 : https://imgur.com/4C9sFT642F 09/01 11:04
→ : 這還只是內湖 大直信義豪宅的車位一個都700~800
→ : 但太豪的corner case 就pass
→ : 這還只是內湖 大直信義豪宅的車位一個都700~800
→ : 但太豪的corner case 就pass
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4C9sFT6h.png)
推 : 有夠shock的 不過豪宅倒還好 對他們只是零錢45F 09/01 11:06
推 : 180-250是新北行情吧，台北大同區最近新建案平車都開30046F 09/01 11:07
→ : 萬了。 朋友的朋友去年在信義區買房，三個車位共1800萬。
→ : 萬了。 朋友的朋友去年在信義區買房，三個車位共1800萬。
推 : 豪宅的車位價格不能比啦900都有48F 09/01 11:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/iwFcFWc.png)
→ : 台北平車一般價是300上下啦 220～400都正常區間52F 09/01 11:11
→ : 豪宅才會超過500萬
→ : 豪宅才會超過500萬
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dPLRltT.png)
→ : 剛剛想說淡金路怎麼可能48055F 09/01 11:14
推 : 平車有地坪的 基本上 真的水很深56F 09/01 11:15
→ : 好市多室內車位大又好停57F 09/01 11:19
推 : Kris不要一直秀下限，海納川那車位價格就是180～200萬58F 09/01 11:20
→ : 400萬就是兩個車位還PO那麼爽
→ : 400萬就是兩個車位還PO那麼爽
推 : 一個平車12坪?60F 09/01 11:23
推 : 然後內湖那500萬是2個車位，到底是多菜啊61F 09/01 11:23
→ : 講錯 2個平車12坪嗎?62F 09/01 11:23
→ : 海納川車位權狀一個就是6坪多，你別再搞笑了，到底哪個建案63F 09/01 11:24
→ : 100多坪的房子只配一個車位
→ : 100多坪的房子只配一個車位
→ : 好奇妙 為什麼可以站地坪這麼少?65F 09/01 11:25
推 : 直接去好市多投訴66F 09/01 11:25
→ : 不是少 是建商灌水67F 09/01 11:25
→ : 杜絕這種投機的風氣68F 09/01 11:26
推 : 4-6坪的不是幾乎都是機械車位? 這幾棟沒有機械車位吧?69F 09/01 11:29
→ : 淡水我不太熟 只是當初看到有點驚嚇所以一直記得
→ : 淡水我不太熟 只是當初看到有點驚嚇所以一直記得
→ : 台北車位坪數有6-30坪，看調配而已71F 09/01 11:31
推 : 之前看到有人騎車騎到好市多停好，然後走到汽車區，原來72F 09/01 11:32
→ : 是附近的住戶啊
→ : 是附近的住戶啊
推 : 再來講大直豪宅車位一個要700萬也是在豪小74F 09/01 11:38
→ : 大直那邊私人停車場停一天大概100而已
→ : 也有停過一天70的
→ : 根本南部的價格
→ : 西華富邦2個車位價格實價登出來是720萬
→ : 大直那邊私人停車場停一天大概100而已
→ : 也有停過一天70的
→ : 根本南部的價格
→ : 西華富邦2個車位價格實價登出來是720萬
推 : 有這麼多人樓下不停想去停好市多?? 我連B2繞道B3我都79F 09/01 11:49
→ : 覺得煩了...
→ : 覺得煩了...
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IOFQhAK.png)
→ : 兩個平車12坪不是沒有吧83F 09/01 11:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mxyDkgu.png)
推 : 貪小便宜的低端仔真的是很令人討厭86F 09/01 11:58
推 : 我家對面的建案車位就是6坪 但這種狀況的確少87F 09/01 11:59
推 : 就知道有多少不要臉的去停Costco88F 09/01 12:13
推 : 180+還是買貴了89F 09/01 12:15
推 : 那也是旁邊是cistco吧90F 09/01 12:16
推 : 以前中和costco沒收費的時候，下午3點半進去後找不到91F 09/01 12:23
→ : 車位，5點多購物完出來，停車場一堆空位
→ : 車位，5點多購物完出來，停車場一堆空位
推 : 把costco當自家停車場，實在太丟臉了93F 09/01 12:43
→ : 笑死，有車位不買跑去停 costco，收費真的大快人心94F 09/01 12:49
→ : 租貴一點，不好好削一筆怎麼可以 XD
→ : 租貴一點，不好好削一筆怎麼可以 XD
推 : 中和也一堆做軟硬體的阿96F 09/01 12:58
→ : 新莊也是
→ : 還有新竹
→ : 還有汐止
→ : 這幾間最誇張
→ : 工程師最懂CP值的
→ : 新莊也是
→ : 還有新竹
→ : 還有汐止
→ : 這幾間最誇張
→ : 工程師最懂CP值的
推 : 蹭私人免費車位真他媽丟臉102F 09/01 13:00
推 : 原來Mobile01 被罵那篇文章是真的103F 09/01 13:01
→ : 有人把好市多當免費車位在停….
→ : 有人把好市多當免費車位在停….
推 : Costco那個是真的 然後都是附近工程師幹的XD105F 09/01 13:02
推 : 台中大潤發也一樣106F 09/01 13:03
→ : 附近上班族爽停
→ : 附近上班族爽停
推 : 好市多車位不夠 附近住戶也會被影響 一堆人在慈雲路排108F 09/01 13:06
→ : 隊 回家還要跟車流一起排....
→ : 隊 回家還要跟車流一起排....
推 : 還不都一堆低端人口110F 09/01 13:11
推 : 難怪每次去都沒位置111F 09/01 13:28
噓 : 500萬車位不要詐騙112F 09/01 13:45
推 : 新莊Costco 假日還很多附近婚宴會館吃喜酒的會來停113F 09/01 13:48
→ : 早該處理沒消費又佔位的人
→ : 早該處理沒消費又佔位的人
推 : 旁邊還有音樂補習班叫家長停costco 難怪車位常爆滿115F 09/01 14:43
推 : 難怪每次去costco都很難找車位，其他要消費抵停車的賣場116F 09/01 15:09
→ : 都沒那麼滿
→ : 都沒那麼滿
推 : 那是兩個車位價格 而且400也不是一堆500.600 為何一定118F 09/01 15:19
→ : 要用這種唬爛的方式來寫啊 我知道豪宅有500萬車位 但
→ : 不是到處都豪宅啊
→ : 新竹好市多不是就車停那邊換機車進園區嗎
→ : 要用這種唬爛的方式來寫啊 我知道豪宅有500萬車位 但
→ : 不是到處都豪宅啊
→ : 新竹好市多不是就車停那邊換機車進園區嗎
推 : 一定還會漲 先租就好 信我 賣掉買不回來122F 09/01 15:45
推 : 月租5000元？ 我還以為是台北市123F 09/01 16:23
→ : 車位七八百有人買單??124F 09/01 16:52
推 : 租不到車位就會有人買單了125F 09/01 17:59
推 : 是不是大部分人 車位都比停得車貴2倍126F 09/01 19:21
推 : 相反吧127F 09/01 20:34
推 : 新竹不是騎車就開車，車位需求當然高。雙北有捷運誰128F 09/01 20:50
→ : 要開車。
→ : 要開車。
推 : 我之前去大安區住飯店 停車場也有在月租 9500竟然滿租130F 09/01 23:13
→ : 靠北，一個車位月租跟中南部全新套房差不多
→ : 靠北，一個車位月租跟中南部全新套房差不多
推 : 這變相炫耀文啦哈哈哈132F 09/02 07:39
推 : 原來以前好市多可以停免費的喔，這麼佛133F 09/02 10:47
推 : 40%也太誇張134F 09/02 13:01
推 : 平面車位在權狀上要是只有6坪,往往是因為建商把車道135F 09/02 15:52
→ : 灌進公設，把房價墊高。
→ : 灌進公設，把房價墊高。
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