※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-08 08:11:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 斡旋後反悔 賣方要告買方
時間 Sat May 8 00:08:31 2021
最近看了一間房子 下了斡旋10萬
後來反悔不想買了
本想說賠斡旋了事
但賣方透過仲介表示
他為了我拒絕另一戶的斡旋
（我斡旋的價格多30多萬）
所以賣方要告我違約 說我不買準備上法院
請問這真的能告成嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.2.115 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WbMO1UU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620403713.A.79E.html
→ : 屋主簽斡旋書了嗎?1F 05/08 00:09
推 : 斡旋沒簽合約，是要怎麼告違約？2F 05/08 00:10
→ : 讓他去告啊, 反正就是賠定金啊3F 05/08 00:12
推 : 不能啊 下斡旋就一定要買還斡什麼 直接簽約不就好了4F 05/08 00:17
噓 : 笑死人了5F 05/08 00:18
→ : 看來趕7/1趕到怕了6F 05/08 00:23
了解 感謝今天仲介跟我說的語重心長
說請假上法院會影響工作
我真的是滿臉問號
※ 編輯: kealmond (223.138.2.115 臺灣), 05/08/2021 00:33:54
推 : 當初也被仲介嚇唬過...。都拿來嚇人用而已7F 05/08 00:38
推 : 哪間仲介8F 05/08 00:46
推 : 給他看民訴法第78條 順便跟他說到時候一毛錢賠償都要9F 05/08 00:47
→ : 不到還得負擔所有訴訟費用
→ : 不到還得負擔所有訴訟費用
推 : 不可能告的成吧w11F 05/08 00:49
→ : 頂多賠斡旋金12F 05/08 00:54
→ : 沒簽約是可以告什麼，7/1 前真多鬼故事13F 05/08 00:55
→ : 巨嬰：先貼付斡旋紀錄 不然就是唬爛14F 05/08 01:01
推 : 你就等到斡旋時間結束，讓他沒談成就好了，為什麼要15F 05/08 01:12
→ : 賠啊？是斡兩個月嗎？
→ : 喔喔喔看到了多30萬他們要直接賣你了
→ : 阿違約就賠錢啊，契約不是都有寫，上法院是在嚇你吧
→ : ？
→ : 賠啊？是斡兩個月嗎？
→ : 喔喔喔看到了多30萬他們要直接賣你了
→ : 阿違約就賠錢啊，契約不是都有寫，上法院是在嚇你吧
→ : ？
推 : 有這種唬爛只想噱你錢的仲介 現在知道該怎麼做了嗎20F 05/08 01:27
→ : 該換仲介了...21F 05/08 01:48
推 : 看屋主這個態度 你真的是對的22F 05/08 01:55
推 : 沒簽約是要上什麼法院啦 當別人都不懂法？23F 05/08 02:24
推 : 本件除非買賣雙方另有約定，否則買方最多賠斡旋金1024F 05/08 02:29
→ : 萬元。
→ : 萬元。
推 : 那斡旋是幹麻的，那要邀約才有的，別理他，這種屋主房子26F 05/08 02:38
→ : 十之八九是垃圾房，快跑花錢消災
→ : 這仲介也是個垃圾人，離他遠一點
→ : 十之八九是垃圾房，快跑花錢消災
→ : 這仲介也是個垃圾人，離他遠一點
推 : 看來你退的正確29F 05/08 03:18
推 : 到底房地合一2.0可怕還是限縮貸款成數? 最近遇到一個30F 05/08 03:26
→ : (拉高)急賣的屋主，夫妻兩人名下都超過3房
→ : (拉高)急賣的屋主，夫妻兩人名下都超過3房
推 : 對已經買房子的人來講,房地合一和限縮貸款都不可怕.32F 05/08 03:43
→ : 除非你買的是預售屋.
→ : 阿你貸款都核定了,限縮貸款跟你又無關.
→ : 又不是你買的第五間八成貸款會被追討.
→ : 而房地合一是賺錢才繳一個比率的稅.
→ : 阿差別只是賺多賺少而已...又不會變成你會虧錢..XD
→ : 所以這兩個政策,都不會造成"房屋急售"現象.
→ : 不過...斡旋最多就是賠斡旋金.
→ : 並且需要仲介出示屋主的signing.
→ : 屋主沒signing代表屋主還沒同意這個金額成交.
→ : 那斡旋金一毛都不能少的拿回來.
→ : 除非你買的是預售屋.
→ : 阿你貸款都核定了,限縮貸款跟你又無關.
→ : 又不是你買的第五間八成貸款會被追討.
→ : 而房地合一是賺錢才繳一個比率的稅.
→ : 阿差別只是賺多賺少而已...又不會變成你會虧錢..XD
→ : 所以這兩個政策,都不會造成"房屋急售"現象.
→ : 不過...斡旋最多就是賠斡旋金.
→ : 並且需要仲介出示屋主的signing.
→ : 屋主沒signing代表屋主還沒同意這個金額成交.
→ : 那斡旋金一毛都不能少的拿回來.
推 : 強迫買賣膩......43F 05/08 03:46
→ : 現賺5萬已經很爽了 搞不好下一個出更高價
→ : 還什麼強迫簽約
→ : 肖貪
→ : 現賺5萬已經很爽了 搞不好下一個出更高價
→ : 還什麼強迫簽約
→ : 肖貪
→ : 如果屋主要強迫買賣,仲介應該要教育屋主才對.47F 05/08 03:47
→ : 其實房版常常可以看到一些滿有趣的事件.XD
→ : 平時還滿難遇到的.
→ : 賣家透過仲介去恐嚇買家想強迫買賣.
→ : 這個....我下斡旋百多次,還真沒遇到過..XD
→ : 理論上,屋主搞不清楚狀況,仲介總是要搞得清楚狀況.
→ : 仲介如果是菜鳥搞不清楚狀況,它們店長也該搞得清楚狀況.
→ : 這是要怎樣發生...滿有趣的
→ : 其實房版常常可以看到一些滿有趣的事件.XD
→ : 平時還滿難遇到的.
→ : 賣家透過仲介去恐嚇買家想強迫買賣.
→ : 這個....我下斡旋百多次,還真沒遇到過..XD
→ : 理論上,屋主搞不清楚狀況,仲介總是要搞得清楚狀況.
→ : 仲介如果是菜鳥搞不清楚狀況,它們店長也該搞得清楚狀況.
→ : 這是要怎樣發生...滿有趣的
推 : 斡旋轉訂金不買就賠10萬而已 那仲介當你第一次買賣嗎55F 05/08 04:03
→ : 對啊 直接失去你這個客人56F 05/08 04:12
→ : 仲介應該教育屋主該有的專業知識
→ : 而不是屋主說什麼就如實轉告
→ : 我猜沒經過店長 直接傻傻轉告吧
→ : 不然就屋主是同一家仲介 看能不能坑坑看不懂的
→ : 我是沒下過斡旋反悔 反悔不是仲介跟屋主對分嗎 兩邊各
→ : 拿五萬不好嗎
→ : 仲介應該教育屋主該有的專業知識
→ : 而不是屋主說什麼就如實轉告
→ : 我猜沒經過店長 直接傻傻轉告吧
→ : 不然就屋主是同一家仲介 看能不能坑坑看不懂的
→ : 我是沒下過斡旋反悔 反悔不是仲介跟屋主對分嗎 兩邊各
→ : 拿五萬不好嗎
→ : 告 浪費時間 仲介在順勢嚇你 逼你買63F 05/08 04:30
→ : 吃飯睡覺等他告64F 05/08 04:39
→ : 那以後遇到屋主同意但沒進入簽約 然後想反悔賠斡旋
→ : 也可以逼他賣嗎
→ : 那以後遇到屋主同意但沒進入簽約 然後想反悔賠斡旋
→ : 也可以逼他賣嗎
推 : 好爽喔 爽賺5萬很好了吧67F 05/08 04:48
→ : 話說 這個五萬要繳稅嗎
→ : 話說 這個五萬要繳稅嗎
推 : C大發言太有趣，沒明講XD。在金錢面前，多醜陋啊，69F 05/08 07:19
推 : 賣房:最好的防守就是攻擊XD，買方:啊～還要走法院哦，算
→ : 了賠斡旋金就是了。賣方:嘻嘻，紅包多包幾張給房仲。房
→ : 仲：謝謝
推 : 賣房:最好的防守就是攻擊XD，買方:啊～還要走法院哦，算
→ : 了賠斡旋金就是了。賣方:嘻嘻，紅包多包幾張給房仲。房
→ : 仲：謝謝
推 : 頂多賠斡旋金，哪間房仲這麼惡質啊73F 05/08 07:37
推 : 居然現賺十萬不拿要搞事74F 05/08 07:38
→ : 哪間？75F 05/08 07:42
推 : 是屋主還是仲介說的～有時候很難講76F 05/08 08:01
→ : 有時候也是想趕快成交賺錢
→ : 有時候也是想趕快成交賺錢
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