※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-24 09:52:01
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 以買代租值得嗎？
時間 Sat Apr 24 04:54:24 2021
小弟目前承租的辦公大樓房東有意將房屋出售，售價大概是1200上下。
大約就是同棟商辦實價登錄高一點點的行情，地點在高雄的精華地段（巨蛋走路5分鐘）
目前一個月租金45000（不含管理費），想請問如果將其買下自用個5-6年再邊用邊脫手。
這樣是否值得？因為想說貸款7成的狀況，本金也才360萬，每年扣掉利息、稅金等還可以
省下約40萬的租金。
目前一個月租金45000（不含管理費），想請問如果將其買下自用個5-6年再邊用邊脫手。
這樣是否值得？因為想說貸款7成的狀況，本金也才360萬，每年扣掉利息、稅金等還可以
省下約40萬的租金。
算下來投資報酬率超過10%，不知道值不值得以買代租？
還請各位大大開示！
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推 : 高雄租金行情這麼好！？1F 04/24 06:19
推 : 值得！2F 04/24 06:24
推 : 貸一千才繳三萬多怎麼會不值3F 04/24 07:32
推 : 我開1250賣我 我租給你 拜託 這投報太扯4F 04/24 07:41
→ : 如果房價仍是持續高漲，現在買當然比較好，但未來變數太多5F 04/24 07:46
推 : 高雄果然是房東的天堂，房價有夠低XD6F 04/24 07:52
推 : 1200可以租45000?可以介紹一下嗎？7F 04/24 08:11
推 : 一個月繳四萬五，還高雄8F 04/24 08:26
推 : 租金看起來付得起房貸、管理費、稅金、保險…9F 04/24 08:27
→ : 台北2400都租不到45000了 當然買10F 04/24 08:28
推 : 值得11F 04/24 08:29
推 : 台北2400可以租到5萬以上啦...12F 04/24 08:30
→ : 不過高雄租金真的扯
→ : 不過高雄租金真的扯
推 : 是你租太貴還是怎樣，這1200超划算14F 04/24 08:34
推 : 1200超划算 是不是寫錯阿15F 04/24 08:39
推 : 這篇兩個人之中一定有一個是盤子 但誰是盤子不好說16F 04/24 08:53
推 : 這租金好誇張17F 04/24 08:54
推 : 同意ts大，如果數字沒錯，兩人必有一盤，哈哈哈18F 04/24 09:01
推 : 是不是多一個零啊 那是台北蛋黃的租金欸19F 04/24 09:10
推 : 高雄巨蛋也是蛋黃阿20F 04/24 09:12
→ : 1200萬的房租金45000？？21F 04/24 09:12
→ : 我覺得一定是你搞錯了
→ : 我覺得一定是你搞錯了
推 : 入坑者：值得 坑外人：不值得 給你參考23F 04/24 09:40
推 : 幾坪 靠近巨蛋 是哪棟啊？24F 04/24 09:42
推 : 有這種房價租金比 有幾間我買幾間25F 04/24 09:44
推 : 商辦跟住宅不一樣26F 04/24 09:45
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