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作者 標題 [新聞] 近萬件住宅降價求售 89％集中六都
時間 Wed Apr 21 00:47:09 2021
近萬件住宅降價求售 89％集中六都
三立新聞網2021年4月20日 週二 下午8:55
記者謝抒珉、曾建勳／台北報導
投資客逃命潮要湧現了嗎？房仲業者統計今年以來在平台上待售的住宅物件有9839件調降
售價，平均降幅約5.7％，降價求售的又以台中最多。房仲進一步分析，降售物件中有76
％都是預售屋或5年內的新房子，顯示有投資客降價求下車。
售價，平均降幅約5.7％，降價求售的又以台中最多。房仲進一步分析，降售物件中有76
％都是預售屋或5年內的新房子，顯示有投資客降價求下車。
房市熱，交易量又創新高，但房仲業者統計平台上待售住宅有9839件降價求售，平均降幅
大約5.7％。
記者謝抒珉：「在台北市中山區這棟屋齡4年的大樓其中有一戶套房本來開價1600萬元，
後來降價到1498萬，降幅6.38％。」
統計顯示台北市降價物件中山、大安、內湖最多；但綜觀全台，調降件數冠軍是台中2773
件降價，集中在西屯、南屯和北屯。
房仲公司總監陳傑鳴：「台中市大概其實這幾年它的推案量相當大，整個房價的漲幅大概
有1到2成之多，所以漸漸開始有些屋主開始獲利了結。」
台中市賣壓一直是六都第一，另外在新北市也有1800多個物件降價，桃園有1300多個降售
標的分別排在2、3名，再來是高雄、台北、台南。六都的降價件數占了總體件數的89％，
統計更發現76％都是預售屋或5年內的新房子。
標的分別排在2、3名，再來是高雄、台北、台南。六都的降價件數占了總體件數的89％，
統計更發現76％都是預售屋或5年內的新房子。
房仲公司總監陳傑鳴：「這幾年大概推了蠻多2房的產品，在一些新興的重劃區裡面其實
吸引不少投資客去操作，有一些投資客的拋售賣壓出來。」
政府接連祭出打炒房措施，持有成本提升、獲利空間降低，專家分析已經影響投資客信心
，逃命潮醞釀中。（楊欣怡整理）
https://reurl.cc/YWr2DX
近萬件住宅降價求售 89％集中六都
![[圖]]()
記者謝抒珉、曾建勳／台北報導 投資客逃命潮要湧現了嗎？房仲業者統計今年以來在平台上待售的住宅物件有9839件調降售價，平均降幅約5.7％，降價求售的又以台中最多。房仲進一步分 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/DqY_gTOp7nEN7x6SU2dlxQ--~B/aD00NTA7dz04MDA7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/395262e288e35f02bd9f5f1339f00701)
心得：降開價，成交價會降嗎？這是一種行銷手法，還是投資客真的不玩了？
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推 : 樓下你覺得呢？1F 04/21 00:51
推 : 看實登最準啊，等空空買到便宜房來分享喜悅2F 04/21 00:51
→ : 不是轉嫁加價賣就好了嗎3F 04/21 00:53
推 : 預售就是這樣，看誰最後留下來洗碗。4F 04/21 00:54
推 : 買到的怎會是空空0.o5F 04/21 00:54
推 : 三粒 呵呵6F 04/21 00:54
→ : 撿到便宜開心的是預算有限的多多吧7F 04/21 00:55
推 : 有些佛心還在看的，覺得未來就算買了還是要跌。自住跌沒8F 04/21 00:55
→ : 關係，未來才有機會再換房
→ : 關係，未來才有機會再換房
→ : 我看到的 怎麼都沒降？10F 04/21 00:58
推 : 假新聞還是假降價？11F 04/21 01:23
→ : 現在的新聞 是做給別人開心騙點閱的12F 04/21 01:25
推 : 明明就要向上噴出了？13F 04/21 01:25
推 : 我買的預售屋，江翠北AB那邊真的是一堆轉賣的14F 04/21 01:35
→ : 不賣就撐五年啊 這五年如果持續打房這後果…15F 04/21 01:39
推 : 像那個大悅 賣的人超多16F 04/21 01:40
→ : 高總價賺那幾% 有本金才可以這樣玩17F 04/21 01:46
→ : 房地產套路深 不易移動 高風險要相對高報酬 魚尾留給
→ : 其他人吃
→ : 開價降價是指標 心理因素 反應普通有房者的心態。階
→ : 段性的調整
→ : 剛性買家有太多妥協點了 不會全往房價炒作區購屋
→ : 對的。新成屋很多買家也是打算買大一點先住幾年享受
→ : ，寬限期繳利息順便保值，不考慮本金還款痛苦程度，
→ : 多年後換小間。問題就出在，同個社區都是這樣想，好
→ : 賣嗎？
推 : 傻多就是這樣思考的 把安全感建立在這個基準
→ : 我說的傻多是特定中空 聰明多請不要噴
→ : 中和新板最近好幾家地方型建商跑路了，這種蓋出來也
→ : 是新成屋，你說會不會影響普遍正常建商。
→ : 房地產套路深 不易移動 高風險要相對高報酬 魚尾留給
→ : 其他人吃
→ : 開價降價是指標 心理因素 反應普通有房者的心態。階
→ : 段性的調整
→ : 剛性買家有太多妥協點了 不會全往房價炒作區購屋
→ : 對的。新成屋很多買家也是打算買大一點先住幾年享受
→ : ，寬限期繳利息順便保值，不考慮本金還款痛苦程度，
→ : 多年後換小間。問題就出在，同個社區都是這樣想，好
→ : 賣嗎？
推 : 傻多就是這樣思考的 把安全感建立在這個基準
→ : 我說的傻多是特定中空 聰明多請不要噴
→ : 中和新板最近好幾家地方型建商跑路了，這種蓋出來也
→ : 是新成屋，你說會不會影響普遍正常建商。
推 : 笑而不語，真的再看房的就知道，根本越打越高31F 04/21 02:24
→ : 睜眼說瞎話 最近在看房一堆平轉的跑出來了32F 04/21 02:27
推 : 預售實登找不到接盤的就資金套死33F 04/21 02:38
推 : 預售真的多不少平轉的34F 04/21 03:37
推 : 大內宣假新聞35F 04/21 05:43
推 : 我只信囤房稅，其他都是在騙36F 04/21 06:17
推 : 下一波就是五折了37F 04/21 06:54
推 : 我等建商降。價格更好，位置更優38F 04/21 07:05
推 : 我認識的投客手上握不少間沒在賣的，是短期投客太多吧39F 04/21 07:22
→ : 只有打到炒預售的40F 04/21 07:30
→ : 崩！！盤！！41F 04/21 08:05
→ : 原本開太高吧......42F 04/21 08:06
推 : 我看平台怎麼同個物件大概會有8-10個不同仲介刊登?這43F 04/21 08:11
→ : 樣降價不就同一間房子8-10個賣場全部降?以仲介跟記者
→ : 素質，肯定是混在一起算，反正又不是數學課
→ : 樣降價不就同一間房子8-10個賣場全部降?以仲介跟記者
→ : 素質，肯定是混在一起算，反正又不是數學課
→ : 崩46F 04/21 08:14
噓 : 大內宣媒體 最好台中屋主會降價47F 04/21 08:22
→ : 降價覺青還是買不起48F 04/21 08:28
噓 : 量價齊揚 量縮價噴 價錢是不會降的,謝抒珉、曾建勳49F 04/21 08:40
推 : 量縮價揚50F 04/21 08:45
→ : 吸引你看房51F 04/21 08:46
→ : 假新聞吧 至少北部沒看到文中說的這種現象52F 04/21 08:46
→ : 最近我遠親訂了鶯歌房子的紅單 結果建商反悔不賣哩 要加
→ : 價才肯賣 而且也不賠半毛錢只退回訂金
→ : 最近我遠親訂了鶯歌房子的紅單 結果建商反悔不賣哩 要加
→ : 價才肯賣 而且也不賠半毛錢只退回訂金
推 : 好扯喔 這不能告他賠點錢嗎55F 04/21 08:54
推 : 親戚經驗不足 紅單的條款就說沒有賠償金 10萬不算訂金等56F 04/21 08:56
→ : 後來親戚氣起來不買寶咖咖了 買旁邊的在地小建商的房子
→ : 後來親戚氣起來不買寶咖咖了 買旁邊的在地小建商的房子
推 : 同樓上大大，朋友鶯歌預售 建商加價3次 還是買了58F 04/21 08:59
推 : 好險我同事兩三年前就買鶯歌了，算是相對低點！59F 04/21 09:15
→ : 走到車站3分鐘左右新屋那時一坪才買23的樣子
→ : 走到車站3分鐘左右新屋那時一坪才買23的樣子
推 : 這波只有打到短線投機客61F 04/21 09:38
噓 : 哪裏降了？87新聞62F 04/21 09:41
→ : 不然你要真理報怎麼寫 當然狂護航啊63F 04/21 09:47
推 : 假新聞吧？ 台中74環內版上說新房均價要上5064F 04/21 10:01
→ : 預售屋比新房還新 誰捨得賣？
→ : 預售屋比新房還新 誰捨得賣？
推 : 這太大內宣了......66F 04/21 10:47
→ : 我追蹤名單中有不到10趴在降
→ : 我追蹤名單中有不到10趴在降
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