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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-13 15:58:13
看板 home-sale
作者 menace (menace)
標題 [新聞] 全台空屋有97萬宅？網見市區總數愣
時間 Mon Apr 12 21:43:45 2021


連結：https://reurl.cc/2bOMVa
全台空屋有97萬宅？網見市區總數愣
[圖]
台灣房價普遍仍處於上漲趨勢，更是社會大眾最關注的民生議題。就有網友發現，全台灣空屋數量已有97萬多宅，發文也引發網友關注討論。有網友在PTT上引用《內政部不動產資訊台》109年12月出刊的低度用電住宅... ...

 

內文：全台空屋有97萬宅？網見市區總數愣
編輯中心/綜合報導2021年4月11日週日 下午3:25

台灣房價普遍仍處於上漲趨勢，更是社會大眾最關注的民生議題。就有網友發現，全台灣
空屋數量已有97萬多宅，發文也引發網友關注討論。

有網友在PTT上引用《內政部不動產資訊台》109年12月出刊的低度用電住宅、新建待售住
宅的統計調查報告，內容顯示108年11、12月全台一共有89萬多宅平均用電低於60度，為
「低度用電住宅」；而新建待售屋則為7萬8443宅，加總為97萬323宅。


https://i.imgur.com/EW1BKDF.jpg
[圖]

▲有網友發現，全台灣的低度用電住宅、新建待售住宅，已經多達97萬宅。（圖／翻攝PT
T）
而以各縣市「低度用電住宅」數量做排名，依序為一、新北市 137,081宅；二、高雄市10
7,276宅；三、台中市92,913宅；四、桃園市 89,882宅；五、台南市 67,190宅；六、台
北市66,537宅。



https://i.imgur.com/r8QWZbo.jpg
[圖]

▲以人口最多的新北為例，108 年低度用電住宅宅數為 137,081 宅，占房屋稅籍住宅類
數量比例為 8.41%。（圖／翻攝《內政部不動產資訊平台》）
再以人口最多的新北市為例，會發現低用電住宅戶數最多的前三個行政區依序為淡水區(2
1,750 宅)、板橋區(12,698 宅)、中和區(10,508 宅)。
這樣的數據也不禁讓原PO質疑，「別再說空屋都是偏鄉的房子，印象中人口最壅擠的中和
/永和/板橋，空屋總佔比是16%以上喔，山區觀光人口稀少區，空屋總佔比不到1%」。
不少網友看完相關數據後，也紛紛感慨回應「 房子又不是拿來住的，是拿來存的」、「
這麼多空房，又沒有供不應求的狀況，為何一直漲」、「中永板是新北精華區，有2萬戶
用不到60度電？這數據太驚人」


心得：
我也滿好奇低用電統計是否有什麼問題存在？
空屋的屋主是？
有請其他大大解惑

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.134 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WT4wKKU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618235028.A.51E.html
※ 編輯: menace (101.10.9.134 臺灣), 04/12/2021 21:46:50
→ ceca: 市區很大阿..XD1F 04/12 21:49
→ ceca: 新北包含金山萬里,烏來雙溪...XD
→ ceca: 就像高雄包含納馬夏,田寮,六龜老農.
推 lagadidi: 平時出差在外，假日回家低用電算空屋？4F 04/12 21:49
推 lagadidi: 誰叫大家都喜歡別人有的，空屋不買再來哎轉手貴
→ ceca: 另外,待售物件也會空置.6F 04/12 21:53
→ ceca: 你新屋蓋得多的地方,空屋率高很正常.
→ ceca: 以及裝潢幹嘛的也會空屋.
→ ceca: 所以交易量變大空屋率也會上升.
→ ceca: 你交屋過程就一個半月到兩個月空屋.
→ ceca: 甚至銷售期很多屋主不住裡面也會空屋.
→ ceca: 所以交易熱的時候,空屋率也會上升.

應該要用連續一年以上低度用電比較有價值

→ gracew0709: 起怪了13F 04/12 21:55
→ gracew0709: 當房子都不會老
→ gracew0709: 人人愛住50年老房？
推 Feynman5566: 假性空屋  沒影響16F 04/12 21:56
推 babyMclaren: 空屋就空屋...房子已經是經濟產品了17F 04/12 22:01
推 lagadidi: 空空的合理房價144萬，用租套房金額買房18F 04/12 22:04
→ lagadidi: https://i.imgur.com/j7AGl1E.jpg
[圖]
→ menace: 也是 假設一年交易30萬戶 銷售 交屋 裝潢期間都是空屋20F 04/12 22:05
→ menace: 這樣看來97萬空屋就沒那麼誇張了
→ panzerbug: 資金都在不動產啊，穩定保值22F 04/12 22:09
推 ebeta: 房子是金融商品，又不是拿來住的，空著又沒差23F 04/12 22:18
推 castalchen: 不面對現實 每天想梗來自欺欺人難怪撿角一世人24F 04/12 22:30
推 johnny9667: 所以要推囤房稅啊25F 04/12 22:32
推 castalchen: 一堆智障提議都不知道台灣國民教育都教到哪去了26F 04/12 22:39
推 maxpeopleup: 然後咧？房價繼續噴就對了 小煙政府房價保證27F 04/12 22:45
推 Francix: 有一堆豪宅已經空五-十年了利率丶持有稅不漲，以後也會28F 04/12 22:55
→ Francix: 一直空著，
推 jk01: 持有成本低，放心繼續炒30F 04/12 23:03
推 bluehell: 房子是拿來炒的 不是拿來住的31F 04/12 23:07
→ castjane: 嬰兒目前一年20萬多 等於吧未來房子先蓋了32F 04/12 23:16
→ castjane: 今天看台大文組3萬月薪 說實話負擔只有300萬而已
推 tp6ful6: 就真的是空屋呀 因為民進黨是炒房好幫手34F 04/12 23:20
推 asole: 因為這些空屋你不會買 人家也沒成本不便宜想賣35F 04/12 23:22
→ asole: 還作你 會便宜賣自己的房子嗎
推 panzerbug: 漲持有成本抓狂的會是更多的台北老屋住戶吧37F 04/12 23:24
→ panzerbug: 一堆老公寓市價都2千萬以上，建物要維持保養的部分超多
推 shun01: 建議房屋稅改成依照屋齡遞增，這樣保證大家搶著同意都更39F 04/12 23:26
→ jasonkey123: 空屋多就要便宜賣你?? 這邏輯???40F 04/12 23:27
推 panzerbug: 是漲地價稅吧......房屋稅遞增直接革命啦41F 04/12 23:27
→ jasonkey123: 妳自己的房願意打5折賣出嗎??42F 04/12 23:28
→ croztt: 低於60度也不一定是空屋啊 用的電少不行嗎？43F 04/12 23:44
→ labell: 事實就是現買現虧44F 04/12 23:48
推 wysptt: 我一家四住口新莊大樓，每天進進出出，二個月電費5X度，45F 04/12 23:51
→ wysptt: 原來算是空屋喔？

好像是如此
省一點的確有可能
空屋難核定

推 wind1729: 人口往都市集中，看比例的確是偏鄉空屋率較高47F 04/12 23:53
推 yftsai: 有些就那種50年老屋48F 04/13 00:10
推 PrettyAh: 政府有種就房屋稅不算折舊收好收滿49F 04/13 00:20
噓 iele: 新北低用電比例高的幾乎都在偏鄉那幾個區50F 04/13 00:54
→ iele: 只報數量高的做新聞比較有賣點
→ iele: 實際上比例根本不高啊，有些還是新成屋

記者不意外啊......
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 04/13/2021 01:15:34
推 kis28519: 重點不是數據是風向，抓最後一個53F 04/13 06:39
推 curry56:54F 04/13 06:50
→ yesyesyesyes: 臺南那麼大, 拿坪均來說嘴是不是怪怪的 ...55F 04/13 08:43
→ yesyesyesyes: 中西區.東區.七股. 左鎮.南化  難道會是一樣的嗎
推 horn213: 空空買一間賣你2倍你要買嗎XD，不懂有人激動什麼？57F 04/13 10:01
噓 HorseHawkDog: 四口兩個月電費不到六十x  d  d  d  d  d  d  d  d58F 04/13 10:39
推 ppnow: 透天通常有2-3個電錶，至少會有1個用電少，是不是也算空屋59F 04/13 12:07
→ ppnow: ？我鄰居住一個阿嫲都去女兒家幫忙帶小孩，一年回來住不到
→ ppnow: 一個月，是不是也算空屋？用低度電看空屋實在腦殘
推 Croy: 沒開冰箱 冷氣 一個月低於60度不難啊62F 04/13 14:09
推 Narcissuss: 人家太陽能發電錯了嗎63F 04/13 15:06

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