※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-05 13:43:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房貸要不要提早還完？
時間 Mon Apr 5 01:20:28 2021
網路上大家普遍有兩種說法，
1）房貸現在只有1.31 %，只要找到投報率高於1.31 %的，那就比房貸划算。
（害怕風險的，就買牛皮股。）
2）早點還完，早點輕鬆。
綜合以上兩種，本身又是保守型透支了。
一直在想到底是要選1好？或是選2好？
主要考量是：
如果選了1，除了中華電信外，還真不知道要買什麼。。。
如果選了2，後續如果臨時需要用錢，銀行再借給你的利率也不會那麼低。
不知道大家有什麼好建議嗎？
這也是買房子後的另一種困擾...
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/b7cb0P8.jpg)
推 : 麥鬧阿 老師說要送分你說不要2F 04/05 01:26
→ : 之前看0050...但覺得他現在漲得有點高...3F 04/05 01:30
推 : 不要，想以後爽再買間房，立馬爽再買台車4F 04/05 01:37
推 : 長期投資可以買0050啊，正常的投資觀念就是每月定期定額，5F 04/05 02:25
→ : 由高買到低～由低買到高
→ : 由高買到低～由低買到高
→ : 不要，因為貸款1.31%比租金3%還低7F 04/05 03:12
推 : 我會選28F 04/05 04:02
噓 : 台灣隨時有可能升息啊，股市又不是穩賺不賠，啊你升9F 04/05 04:31
→ : 息時想還股市已賠一屁股，這樣要乖誰？
→ : 怪
→ : 息時想還股市已賠一屁股，這樣要乖誰？
→ : 怪
推 : 升息再賣掉股票就好12F 04/05 04:47
推 : 看你資金運用的能力13F 04/05 04:53
推 : 如果現金太多沒克制力會亂花 還是早點還好14F 04/05 05:54
推 : 為什麼你早餐吃什麼還要問別人？15F 04/05 06:13
推 : 選1 還有考慮通膨 好好理財 錢會越還越輕鬆16F 04/05 06:49
噓 : 叫你別還全買0050你就會照做嗎17F 04/05 06:54
→ : 以投資角度來說，先還很傻，但如果你不懂投資又會亂花，18F 04/05 06:56
→ : 先還才對
→ : 先還才對
推 : 數位帳戶一堆利率1%-2%，全部存滿，每月利息拿去多還本金20F 04/05 07:09
→ : 。
→ : 。
推 : 我不會投資，所以我選222F 04/05 07:15
→ : 晚還減少金錢流出去的速度 未嘗不是件好事23F 04/05 07:57
→ : 還房貸也是在儲蓄投資，除非你房子一直在貶值……24F 04/05 08:07
推 : 繳清房貸是個人生里程碑不是用幾個數字可以簡單交代的25F 04/05 08:12
推 : 推，跟你疑問一樣26F 04/05 08:25
推 : 16000點想用借錢方式來投資股票，不會覺得怪怪的嗎？27F 04/05 08:34
推 : 選1的得先想好這筆錢賠光了還有辦法還房貸再考慮28F 04/05 08:46
推 : 就照你所想的，買中華電啊。29F 04/05 08:52
推 : 如果有這個疑問 表示不適合1 那就選2好了 至少安心30F 04/05 09:14
→ : 選1到時候賠錢要找誰怪罪 不懂投資就乖乖先還錢
→ : 選1到時候賠錢要找誰怪罪 不懂投資就乖乖先還錢
推 : 不需要啦以前雞腿飯多少錢現在多少錢，錢一直在貶32F 04/05 09:24
→ : 值
→ : 值
推 : 看狀況 你長年投資報酬率多少 高於當然不還34F 04/05 09:30
→ : 最低風險是2
→ : 最低風險是2
推 : 0056 殖利率5% 適合36F 04/05 09:48
→ : 感謝大家～ 人生就是一種選擇焦慮啊啊啊啊...。37F 04/05 10:00
→ : 之前考慮國外熟悉產業的股票，但覺得錢放國外很不安全（可
→ : 能之前因為家人過世，處理遺產覺得超麻煩...）
→ : 之前考慮國外熟悉產業的股票，但覺得錢放國外很不安全（可
→ : 能之前因為家人過世，處理遺產覺得超麻煩...）
推 : 閉著眼睛買 0050 不要看股市 20 年後報酬絕對高於 1.40F 04/05 10:21
→ : 31
→ : 沒有最高點 只有更高點
→ : 31
→ : 沒有最高點 只有更高點
推 : 當然是1啊！有錢人都是錢滾錢43F 04/05 10:22
→ : 先還真的很蠢 我以前跟你一樣 覺得早點還安心 提前還44F 04/05 10:23
→ : 了好幾百 後來買 0050 報酬率隨便都超過
→ : 我後來又全部借出來買 0050 打算抱 20 年 不放
→ : 0050 不是個股 內容物會變 怕倒的機率比個股低很多
→ : 誰知道 starlink 普及之後 中華電會怎麼樣
→ : 能借這麼大筆又可以借這麼久利率由這麼低 只有房貸
→ : 其他的貸款都沒有這麼爽 要好好利用
→ : 臨時要用錢也是很簡單 活存放個幾百不就好了
→ : 不論房貸有沒有提前還完 房價一樣漲 那到底幹嘛提前
→ : 還
→ : 更何況現在的一萬跟十年後的一萬不可能一樣大
→ : 了好幾百 後來買 0050 報酬率隨便都超過
→ : 我後來又全部借出來買 0050 打算抱 20 年 不放
→ : 0050 不是個股 內容物會變 怕倒的機率比個股低很多
→ : 誰知道 starlink 普及之後 中華電會怎麼樣
→ : 能借這麼大筆又可以借這麼久利率由這麼低 只有房貸
→ : 其他的貸款都沒有這麼爽 要好好利用
→ : 臨時要用錢也是很簡單 活存放個幾百不就好了
→ : 不論房貸有沒有提前還完 房價一樣漲 那到底幹嘛提前
→ : 還
→ : 更何況現在的一萬跟十年後的一萬不可能一樣大
推 : 幻想台灣會升息的，還在自己的平行時空吧55F 04/05 12:15
推 : 你可以買0050買個2年應該就會有答案了，我定期定額買金56F 04/05 13:02
→ : 融股4年了，那個報酬率讓我覺得先還房貸是傻子
→ : 融股4年了，那個報酬率讓我覺得先還房貸是傻子
推 : 建議你直接選2，因為看的出來“完全”沒有學習投資58F 04/05 13:07
→ : 的心態，如果真的學好投資標的，已經遠超過中華電
→ : 的心態，如果真的學好投資標的，已經遠超過中華電
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