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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-07 12:19:06
看板 home-sale
作者 jasonlin2100 (jasonlin)
標題 [請益] 新竹剛需買盤未來會變大賣盤嗎?
時間 Wed Apr  7 08:11:09 2021



我發現在新竹

只要是一堆人居住的社區大樓

價格通常都偏低

是有在漲啦 但是漲幅也沒有太大

反觀沒人在住都投資客買的大樓相對漲幅更高

我猜是因為賣家太多了 價格推不太動

然後又聽說這波漲幅都是一大堆的工程師剛需在買的

而不是投資客在掃貨

這讓我有點擔心

人一多 價格就容易漲不上去

因為賣家太多了 買家可以挑到最便宜的

這樣在未來要創新高不就更困難了?

該不會接下來幾十年都在盤整吧?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.52.151 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WRFYVD2 (home-sale)
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kendan88: 會賣的是投資客啊,為什麼是剛需的工程師?1F 04/07 08:14
這我也不知道 我只知道太多人住的大樓 都有一堆房要賣 而且還很便宜
※ 編輯: jasonlin2100 (42.73.52.151 臺灣), 04/07/2021 08:21:15
join183club: 賣家太多 ? 可以說說那區嗎?2F 04/07 08:20
荷蘭村
※ 編輯: jasonlin2100 (42.73.52.151 臺灣), 04/07/2021 08:21:56
volfken: 因為屋齡很老了啊,怎麼跟新房比,而且跟最初比也是漲不3F 04/07 08:26
volfken: 少
是啊 所以現在的新大樓未來也會變老 然後可能漲幅有限 比不上未來的新新大樓了
※ 編輯: jasonlin2100 (42.73.52.151 臺灣), 04/07/2021 08:31:20
SHOOTA: 嗎這就不用擔心了 他們客源又不一樣5F 04/07 08:38
SHOOTA: 有些人非新房不買 有些人能接受二手 但大大好像一直很擔心
SHOOTA: 新竹的剛需啊!
eddie0729: 荷蘭村的屋齡已經到了要汰換的年紀了 你要再等10年?8F 04/07 08:43
bluezoo: 蛋黃區在關埔跟竹北高鐵,拿荷蘭村來比房價是誤會了什麼?9F 04/07 08:46
spsu: 都自住客=沒人賣,社區當然不會有漲幅阿10F 04/07 08:47
spsu: 但當難得有釋出時,價格絕對看齊周圍
spsu: 一般自住客買入,都至少會住個5年以上,籌碼被鎖光怕啥
s97458: 建議多觀察市場,剛仲介多看房,你整篇論點很多都是錯誤的13F 04/07 08:53
mupig: 以荷蘭村看新竹房市?你應該沒研究竹北和關埔目前狀況吧?14F 04/07 08:58
mupig: 和你形容的根本是不同世界...
lovemost: 之前就盤整好幾年了,但要大跌很難,現在居住區越來越完16F 04/07 09:06
lovemost: 整,在全台灣其他地方都很難找到像關埔、竹北這樣的大型
lovemost: 重劃區,本身就具有一定拉力
dnangle4637: 原po說的應該是震前的老房子,確實是一堆20年以上的19F 04/07 09:06
kiriru: 新竹首重還是地點啦 老房子就是看光武培英竹光學區20F 04/07 09:27
z32766: 荷蘭村在哪?21F 04/07 09:27
kiriru: 還有離園區近 老的比方華清椰城聯合國這種帶車位22F 04/07 09:29
kiriru: 不會便宜到哪去
ericeuro: 拜託,荷蘭村都幾年了24F 04/07 09:30
DaBao56: 荷蘭村 大概10多年前在園區的才會去買吧25F 04/07 09:32
ericeuro: 一堆人住的社區漲幅不大?你要不要看看北歐三小國26F 04/07 09:36
kiriru: 荷蘭村的地點就是先天比不過別人27F 04/07 09:36
kiriru: 不然你看公學新城 連甲區都井噴
Skylegend: 那是你看錯建案,你要不要看北歐三小國,一直在在噴,29F 04/07 09:47
Skylegend: 跟當初預售買都翻倍了
Skylegend: 竹市重心早轉移到東區,你去看一個這樣遠的建案當然不
Skylegend: 準
z32766: 預售買要三倍了吧XDD33F 04/07 09:53
junshinw: 現在是什麼盤不知道,不用等以後已經很盤了34F 04/07 10:08
s973311 
s973311: 輕軌到時候蓋起來 在輕軌站附近大概又會噴一波35F 04/07 10:13
yesyesyesyes: 新竹的朋友表示,房價根本漲翻天36F 04/07 10:18
dnangle4637: 輕軌不是還要七八年左右?37F 04/07 10:18
s973311 
s973311: 新竹市長是說明年大車站計畫動工38F 04/07 10:20
s973311: 要蓋多久是還不知道 總之題材有了 要噴就簡單了
YouGot5566: 看你舉荷蘭村就知道根本不懂新竹...40F 04/07 10:27
sfaa5566: 想那麼多幹嘛 金雅重劃區比荷蘭村位置更偏41F 04/07 10:33
sfaa5566: 一坪都從20出頭漲到30萬了 還擔心啥
sfaa5566: 新竹的房子都很保值啦 甚至南寮也有人在炒
dnangle4637: 可能是在擔心沒有上漲空間吧,看金雅超偏卻上30了44F 04/07 10:37
sfaa5566: 金雅當初也是鄉民大力唱雖的地方45F 04/07 10:38
sfaa5566: 但偏偏金雅也是一推案就被各種搶
sfaa5566: 一坪賣到30萬 打臉一堆人
sfaa5566: 再舉個例子 香山 王喬雙橡園
sfaa5566: 一坪31萬 也是完銷
sfaa5566: 真的不要看不起新竹任何地方
sfaa5566: 哪時候會被打臉不知道
kathydog: 呃……荷蘭村都幾年房了 也不是蛋黃區 你是不是看錯重點52F 04/07 10:50
kathydog: 了
ivan1209: 荷蘭村 = = 你怎不說附近空軍眷村大樓算了……54F 04/07 11:20
supereva: 荷…荷蘭村..55F 04/07 11:42
ppnow: 工程師不會賣?真以為工程師只會買一間自住?56F 04/07 11:59
rig2121: 工程師一堆都是投資客啊哈哈57F 04/07 12:07

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