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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-28 11:49:06
看板 home-sale
作者 EyaF (Fabiola)
標題 [請益] 三房預售格局請益
時間 Sat Mar 27 22:55:11 2021

各位前輩大家好 小妹是首購
沒什麼看屋經驗 所以上來詢問意見
https://i.imgur.com/W7hRaUt.jpg
https://i.imgur.com/xzs2f0N.jpg
https://i.imgur.com/QuwYShH.jpg
[圖]
 
[圖]
 
[圖]

目前考慮B5低樓層或B3高樓層（樓層差15樓左右）B5因為面公園與B3一坪價差近7萬


B3
優點:
總價及單價（60初）都比較便宜、
客廳較B5窄

缺點：
面東北
目前視野無障礙物，可看到101，但之後不知道

B5
優點:
面公園
整體寬敞

缺點：
總價及單價高，之後不知道如果真的要換房好不好脫手


想請教大家
B3格局及坐向有沒有明顯缺點 或有什麼建議？還是要勒緊褲帶直上B5？還是有其他更好
的選擇
經驗不足希望可以想清楚一點
謝謝大家的幫忙

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.167.51 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WNqTHjX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616856913.A.B61.html
推 paul76318: 央北6x是真的假的 不是說打房崩崩嗎1F 03/27 23:13
推 chrispherd: 央北國美 6x 有什麼問題嗎？2F 03/28 00:07
※ 編輯: EyaF (61.220.168.211 臺灣), 03/28/2021 01:09:00
推 cicatrix: 少見多怪，我宏普一期早就賣到66萬3F 03/28 01:42
推 gn01360921: 之後C棟地主戶勢必要出售，或許價錢好看一點4F 03/28 02:11
推 liocorno: 這是宏普中央公園2期嗎5F 03/28 02:13
→ liocorno: 剛開案沒幾天...不二價..
推 paul76318: 撇開價格 b3蠻厲害的 室內20能做到這樣應該盡力了 空7F 03/28 02:40
→ paul76318: 間幾乎沒啥浪費
推 cicatrix: 這就宏普GARDEN PARK，建商取得成本那麼高，賣貴一點很9F 03/28 05:53
→ cicatrix: 正常，旁邊的江陵天碩都有成交7字頭了
推 imagine1002: 當然B5,事實上選B3才不好脫手吧，B3格局差11F 03/28 05:54
推 tswen: B5好12F 03/28 08:14
推 choiceurbest: b5好多了13F 03/28 08:19
推 Anyotw: 邊間三採面公園，大概68萬吧。頂樓應該7字頭14F 03/28 08:30
→ Anyotw: 換房也10年後的事情了，平常心
推 colon2: B5總價要3000萬左右16F 03/28 08:32
→ antigidu: 新稅制還沒發酵   成交量剩最後一波囉  快逃吧17F 03/28 08:36
→ antigidu: 不過房價漲跌很難說
→ Anyotw: B3隔音這麼好，又便宜很多，各有各的客群。CP仔會先挑B319F 03/28 08:36
推 oopalmoo: B520F 03/28 08:55
→ checkman: B3大小可以接受 選b3 直接攻頂樓 左右上 無人可以吵你21F 03/28 09:35
推 chenj182: 真心推薦B5,公園先搶先贏22F 03/28 09:37
→ checkman: 面差5百萬以上耶 不是小數字23F 03/28 09:39
→ checkman: B5當然爽 又大
→ EyaF: 會猶豫是因為總價差了700萬 怕有點吃力 不然我也好喜歡面公25F 03/28 09:56
→ EyaF: 園呀 嗚嗚
推 colon2: 央北中間那塊公園有甚麼好的?  還有廟佔了1/3面積27F 03/28 10:05
推 cicatrix: 我會買自己最喜歡的，貴反正住很久無所謂，都要背房貸28F 03/28 10:12
→ cicatrix: 當然要買自己最中意的
推 gd50123:   小坪數 面和平社區的 高樓層開到快65了30F 03/28 10:27
推 chenj182: 同意任勝大的觀點31F 03/28 10:30
→ sbob: 廟哪來的佔三分之一，那是劉家古厝32F 03/28 10:51
推 cicatrix: 劉氏古厝佔地比較大，斯馨祠範圍很小33F 03/28 11:06
推 cicatrix: https://imgur.com/a/uPmSSL8
→ checkman: 公園要重建變特色公園 愛酸只會越算越貴35F 03/28 11:43

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