[新聞] 囤房稅搭配包租代管花敬群：值得認真思考 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-30 12:20:12

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作者 johnny9667 (大八)
標題 [新聞] 囤房稅搭配包租代管花敬群：值得認真思
時間 Mon Mar 29 16:30:42 2021

連結：
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202103290102.aspx

囤房稅搭配包租代管花敬群：值得認真思考 | 政治 | 中央社 CNA

內政部次長花敬群今天說，囤房稅是需要多溝通的議題，各政黨或民間提出的版本都不夠完整，恐造成房租上漲壓力；至於將囤房稅搭配包租代管，花敬群說，是值得認真思考的方向。 ...

內文：
囤房稅搭配包租代管花敬群：值得認真思考

（中央社記者陳俊華台北29日電）內政部次長花敬群今天說，囤房稅是需要多溝通的議題
，各政黨或民間提出的版本都不夠完整，恐造成房租上漲壓力；至於將囤房稅搭配包租代
管，花敬群說，是值得認真思考的方向。

立法院內政委員會今天邀花敬群列席，專題報告住都中心於「居住正義」議題中扮演之功
能與定位，及「行政法人」住都中心主辦都市更新案及社會住宅營運管理成效與「公務機
關」主辦之差異，並備詢。

民進黨立委張宏陸質詢時問，花敬群對「囤房稅」的看法。花敬群說，這是需要多溝通的
話題，現在看到各政黨或民間提出的版本都不夠完整，他擔心的是要達成抑制房價或迫使
房東把房子拿出來的目標前，造成房租上漲壓力，可能讓大學周邊或都會地區年輕人的房
租壓力快速加重。

張宏陸指出，囤房稅造成房租高漲，在韓國就是明顯例子，但如果囤房稅搭配包租代管，
兩者政策合在一起，不要急就章，把房子租給學生、弱勢，政府就給房東更多租稅優惠，
目的是要把房子逼出來。

花敬群說，「這是值得認真思考的方向」；各界對於囤房稅「囤」的標準，要用金額、面
積或戶數計算，都可以討論。

花敬群表示，其實這就是持有稅跟包租代管結合，但是整個持有稅的系統，包含房屋稅和
地價稅，目前囤房稅的論述，大概只碰觸房屋稅而沒有處理地價稅；持有稅的問題是稅基
的問題遠大於稅率的問題，所以處理的標的和處理的角度，都可以再討論，「但是大方向
我絕對支持」。（編輯：黃國倫）1100329

心得：
我是支持囤房稅的我也不否認如果囤房稅沒有配套一定會打到租屋族尤其是大學生

張宏陸提出包租代管搭配囤房稅這就蠻好的把傷及無辜降到最低才是好政策

當然還有稅基的問題如果地方政府一直不肯調高中央也不能放任下去

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※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/29/2021 16:33:00

→ Xinz: 現在還有大學生？空屋這麼多學生那麼少不削價競爭？1F 03/29 16:34

→ supereva: 哪裡的空屋很多啊2F 03/29 16:36

推 capirex: 房客喜歡繳稅就繳我沒意見3F 03/29 16:37

推 ozs: 削價競爭?聯合漲價? 公平交易法大炮打不到小鳥4F 03/29 16:37

推 flamer: 這兩個加起來絕對有一定程度效果5F 03/29 16:38

推 catson: 囤房稅有優惠很好，房東綜所稅誰要付？房東嗎？6F 03/29 16:48
→ catson: 房東的綜所稅還是會轉價給房客

推 antigidu: 這麼棒的房東轉嫁政策還不快通過！8F 03/29 16:52

推 donii1991: 乾脆規定租房都要政府代管好了，若無報稅房客可以契約9F 03/29 16:56
→ donii1991: 不成立追回租金，這樣大家都開心，棒棒

推 capirex: 前幾年調漲持有稅的時候被漲多少每個月就加多少真爽11F 03/29 17:02

推 Barot: 稅基不改課了也沒有用??屯房稅+空屋稅課下去就有用了..12F 03/29 17:05

推 doomx: 推don. 政府怠惰不作為而已13F 03/29 17:34

推 sawaman: 囤房稅如果沒弄好租屋族群會很慘14F 03/29 17:41

推 Frobel: 屯房稅要搭配一定數量的公宅，多到可以錨定房價15F 03/29 17:48

推 Croy: 聽起來不錯感覺對各方都有利16F 03/29 17:55

→ fuzzycool: 完了房租房價雙漲17F 03/29 17:57

推 Croy: 綜所稅其實可以考慮每年給固定的租金免稅額18F 03/29 18:00
→ Croy: 鼓勵房東房客申報租金讓訪客能拿到租屋補貼

推 paunch: 請問租金補貼的稅金從哪裡來呢？20F 03/29 18:02

推 s26492755: 早就有了加入成為公益出租人一個月有一萬元的免稅21F 03/29 18:17
→ s26492755: 額還有優惠地價稅跟房屋稅但為什麼房東們加入的意願
→ s26492755: 還是低
→ s26492755: 要討論政策不能只從理論上還要看市場的反應

推 Lilyzoea6: 與其每天在那邊等五折不如提升自己從蛋白區適合自己25F 03/29 18:22
→ Lilyzoea6: 的物件開始買
→ Lilyzoea6: 從去年開始很多台商從對岸是幾億幾億在搬錢回台灣的買
→ Lilyzoea6: 蛋黃區豪宅自住本來就不手軟

推 Djuda: 屯房稅怎麼可能轉嫁租屋族真的漲的上去早就漲了薪資水準29F 03/29 18:29
→ Djuda: 就這樣而已說到好像現在是房東佛心能漲不漲的

推 kusork: 學生少、流動率高，學校週邊空房一堆，還真的以為說漲就漲31F 03/29 18:40
→ kusork: 喔

推 lagadidi: 蛋黃不租一堆人搶著租，學生客群麻煩一堆33F 03/29 18:42

推 castalchen: 現在的房東當然佛心來著智障打房仔以後睡天橋下就明34F 03/29 18:43
→ castalchen: 白

推 lagadidi: 租客要挑也要篩選的，沒正當工作的不租，以後不繳房租36F 03/29 18:46
→ lagadidi: 變麻煩人物

推 luben: 樓上一針見血,跟仲仲說房仲是台灣唯一良心事業87.87%像38F 03/29 18:46

推 castalchen: 支持立刻開徵囤房稅讓覺青知道遊民的居住正義的滋味39F 03/29 18:48

推 lagadidi: 徵下去，路邊遊民就變多了，嘻嘻40F 03/29 18:55

→ kodo5566: 哪次不認真思考41F 03/29 19:01

→ zakwinner: 要搭配德國的租屋法42F 03/29 19:11

推 s26492755: 租賃市場很兩極啦搶手物件你挑租客熟門熟路的都知43F 03/29 19:11
→ s26492755: 道要約第一組看不然租不到沒人要物件擺在那放幾次
→ s26492755: 甚至買591置頂都租不出去
→ s26492755: 搭配德國以後要租房子比應徵公司還難了然後房東也不
→ s26492755: 願意整理房子反正租金規定金額我幹嘛花錢整理
推 s26492755: 看推文很多人不知道市區的租賃市場供需失衡

推 luben: 因為房東都很佛才會失衡嘛...能租八萬只租2.5萬佛到爆49F 03/29 19:25

推 s26492755: 我很認真在推文說...50F 03/29 19:27

→ Feynman5566: 台北套房該租三萬的留個幾千塊給吃飯夠了51F 03/29 19:27